フエンヒローラの不動産市場は、購入希望者に幅広い選択肢を提示しています。Artemisa、Pelit Maritimo、Sunset Viewsなど、近隣の同等のタウンハウスは369,000ユーロから399,950ユーロの価格帯で販売されています。これは、479,000ユーロの固定売出価格を持つ本物件が、より高い評価ポイントに位置していることを示しています。このプレミアムは、最近行われた大規模なリノベーション、専用プールの付帯、独立したゲスト用アパートメント、そして比較対象の物件情報には十分反映されていない、優れた海の眺めや敷地面積などに起因すると考えられます。他の開発案件がエントリーレベルの価格を提供する一方、このリノベーション済み住宅は即入居可能な状態と強化された設備を提供し、この地域の標準的な中古物件よりも大幅にグレードアップされた、すぐに入居できる住まいを求める買い手に対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラのトーレブランカに位置するこの住居は、海岸に近い立地を保ちながら、都市生活への便利なアクセスが可能です。スーパーマーケットをはじめとする生活必需サービスが近くにあり、日常生活がスムーズです。海に近いため、レジャーやレクリエーションでビーチにも簡単にアクセスできます。
この物件は、年間を通じて快適に暮らす住居としても、休暇用の別荘としても設計されています。独立したゲスト用アパートメントの存在により、来客の宿泊やプライベートなワークスペースの確保など、柔軟な活用が可能です。バスルームの床暖房や冷暖房エアコンなどの設備は、現代的な快適性の期待に応えます。
この物件は2005年に完成しその後にリノベーションされた既存住宅です。現在は即入居可の状態で、追加の工事や待ち期間は一切ありません。現代的な居住水準と仕上げを取り入れて更新されています。
既存の物件であるため、新築プロジェクトのようなカスタマイズの可能性はありません。リノベーション済みではあるものの、建築年は元の2005年のままです。周辺地域の具体的な今後の開発計画については、提供されたプロジェクトデータには記載がありません。
この物件は、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住居や本格的なセカンドホームを求め、利便性とアクティブなライフスタイルを重視する個人や家族に適しています。ゲスト用アパートメント付きのため、多世代家族、来客の多いご家庭、仕事や趣味のための独立した空間が必要な方にも適しています。都市型の立地と施設への近さは、日常の買い物に車だけに頼りたくない方にとって魅力的で、店舗、レストラン、公共交通機関がすぐ近くにあります。リノベーション済みの状態と専用プールにより、すぐに地中海ライフスタイルを楽しみたい買い手にとって、即入居可能なソリューションを提供します。海の眺めとビーチへの近さは、海岸環境に惹かれる方のニーズに応えます。
このタウンハウスは大規模なリノベーションを経ており、150 m²の居住空間全体に高品質な現代的な素材が使用されています。メインベッドルームは広々としたスイートに拡張され、現代的な専用バスルームが備わっています。バスルームには快適性を高める床暖房が設置され、冷暖房エアコンにより年間を通じて快適な室内気候が確保されています。大理石の床、断熱性を高める複層ガラス、高速インターネット用の光ファイバー接続も特徴です。キッチンには現代的な家電が完備されています。屋外には複数の専用テラス、アウトドアキッチン、バーベキュー施設があり、物件全体の品質と魅力を高めています。
このタウンハウスの売出価格は479,000ユーロで固定されています。中古物件であるため、新築の最低販売価格ではなく、現在の市場価値と物件の状態を反映した価格です。即入居可のため、購入と入居がすぐに可能です。この物件自体は固定価格ですが、フエンヒローラ市場全体では、同等のタウンハウスが369,000ユーロから399,950ユーロの範囲で販売されており、本物件はリノベーションの状態、設備、トーレブランカ内の立地などの理由から、上位の価格帯に位置していると考えられます。
フエンヒローラは、コスタ・デル・ソルに位置する活気ある都市環境で、にぎやかな雰囲気と豊富な施設が特徴です。トーレブランカ地区にあるこのタウンハウスは、ビーチへの近さにも恵まれており、Playa de San Franciscoまでは約658 mです。日常生活に必要なものはすぐ手に入り、スーパーマーケットは物件からわずか112 mの距離にあります。このエリアはレストラン（2 km圏内に217軒）やカフェが密集しており、活気ある社交シーンを形成しています。公共交通機関も充実しており、多くのバス路線と停留所があり、フエンヒローラ駅もわずか0.5 km先にあって、近隣の町やマラガへ住民を結んでいます。月平均気温が14〜26°C、年間平均気温18.7°Cという温暖な気候のため、年間を通じてアウトドア志向のライフスタイルが楽しめ、海水浴のシーズンは約4か月続きます。
フエンヒローラは、コスタ・デル・ソルでよく知られた都市型の環境を提供し、広大な砂浜のビーチと活気ある遊歩道で有名です。このタウンハウスはトーレブランカに位置し、都市の利便性と海岸への近さのバランスが取れています。周辺は住宅地と地域の施設が混在し、スーパーマーケットはわずか112 m先にあります。Playa de Fuengirolaやその他の近くのビーチには短い散策でアクセスでき、海辺のアクティビティの機会に恵まれています。このエリアには、0.5 km先のComplejo Deportivo Municipal Elolaをはじめとする数多くのスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを支えています。2 km圏内に217軒のレストランと64軒のカフェがあり、住民は多様な食事や社交の選択肢をすぐに利用できます。
この地図は、マラガ県の主要な海沿いの都市であるフエンヒローラ内の、リノベーション済みタウンハウスの位置を示しています。地中海への近さ、周辺施設のある都市型の立地、そしてマラガ空港や駅などの主要交通機関へのアクセスの良さが強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラは、コスタ・デル・ソル中部の重要な都市中心地であり、東のマラガと西のマルベージャという大都市の間に位置しています。マラガ県に属することで、文化的遺産と魅力的な気候で知られるアンダルシア自治州に含まれます。フエンヒローラは「コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合」に組み込まれており、より広域的な地域開発の枠組みにおける役割が示されています。町の面積は10.4 km²で、人口は85,211人（2025年予測）と増加傾向にあります。その位置により、マラガ（27 km）の経済的・文化的中心地や、より高級なリゾート地マルベージャ（24 km）への便利なアクセスが可能です。
この物件は優れた接続性を備えています。スーパーマーケット（112 m）や薬局（226 m）をはじめとする必需サービスが徒歩圏内にあります。Playa de San Franciscoなどの複数のビーチは1 km未満の距離です。ゴルファーにとっては、Campo Los Lagosなどのコースが4 km圏内にあります。物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から18 kmの場所にあり、国内・国際線の旅行に便利です。公共交通機関も充実しており、このエリアには33の停留所と14のバス路線があり、フエンヒローラ駅（0.5 km）が直接の接続を提供します。道路アクセスも良好ですが、具体的な道路距離は提供されていません。プールやスポーツセンターを含む最寄りのスポーツ施設は1 km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、温暖な冬と暖かい夏が特徴です。年間平均気温は約18.7°Cで、月平均気温は14°Cから26°Cの間で推移します。この気候のため、1年の多くの期間をアウトドアライフが楽しめ、水温が継続的に20°C以上に達する海水浴シーズンは通常4か月間続きます。町の標高は海抜14 mで、海岸線に直接位置しているため、海への近さと比較的平坦な地形に恵まれ、最寄りのビーチへの緩やかな2.8%の勾配があります。この地域は豊かな日射量に恵まれ、住民にも観光客にも魅力的な場所としての評価を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスの近くの海岸線は、レクリエーションの機会に富んでいます。Boliches-GaviotasやFuengirolaを含む4つのブルーフラッグビーチが近距離にあり、高い水質と施設の基準が確保されています。最寄りのPlaya de San Franciscoはわずか0.4 km先です。ビーチ以外にも、このエリアには合計269のスポーツ施設が登録されており、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）やPolideportivo Juan Gómez Juanito（0.7 km）などの市営スポーツ複合施設にはプールや各種コートが備わっています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagosなどの複数のコースが約4 km圏内にあります。わずか0.6 km先のPuerto Deportivo de Fuengirolaマリーナでは、マリンスポーツの機会も提供されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL686910
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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