立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはフエンヒローラの成熟した市街地に位置し、スーパーマーケットや薬局などの各種生活施設まで徒歩圏内です。700 m足らずの距離にあるビーチへの近さと、コスタ・デル・ソル地域の中心部という立地により、海沿いのアクティビティや地域インフラへのアクセスが容易な活発なライフスタイルが実現します。
本物件は、即入居可でリノベーション済み、十分な広さと自然光あふれる住まいを求める方に適しています。オープンなリビングエリア、専用バスルーム付きの3つのベッドルーム、専用プール、ルーフテラス、そして追加の居住スペースを備えた地下室という間取りは、家族やゲストにとって快適さと柔軟性を提供します。南向きという方角と海や山の眺めが、地中海的な魅力を高めています。
建築は2020年に完了し物件は即入居可ですが、近年大規模なリノベーションを経た建物です。再開発により元の建物は現代的で明るく機能的な住まいへと生まれ変わり、シームレスな屋内外のリビング空間と高品質な仕上げが特徴です。
本物件は建設中の新築プロジェクトではなく、既存のリノベーション済み物件です。元の建築年やリノベーションの正確な範囲に関する詳細は提供されていません。販売には、現状の家具や仕上げを含め、現状有姿での引渡しとなります。
本物件は、活気ある海辺の町で完全な即入居可の住まいを求める購入者に適しています。専用ヴィラの利点と、都市施設やビーチへの近さを兼ね備え、アクティブなライフスタイルを重視する方に最適です。3つのベッドルームと複数のバスルーム、さらに地下室の追加リビングエリアという間取りは、家族、ゲスト、在宅勤務のニーズに十分な空間を提供します。ビーチとフエンヒローラのマリーナまで1 km未満という立地は、マリンスポーツやビーチ好きにとって魅力的です。南向きという方角と海の眺めは快適な気候と豊かな自然光をもたらし、地中海の夢にふさわしいものです。最近のリノベーションにより、最初の数年間は最小限のメンテナンスで済むと考えられます。
2020年の完全リノベーションにより、ヴィラは現代的で機能的な仕上げに重点を置いて引き渡されました。床から天井まで届く大きな窓が自然光を最大限に取り込み、室内と屋外をシームレスにつなぎます。メインフロアのオープンな間取りは、オープンキッチン付きのリビング・ダイニングエリアが社交的なリビング空間を生み出しています。1階の各ベッドルームには専用バスルームが備わっています。地下室は自然光と通風のためのイングリッシュパティオを備え、追加の居住エリアとして設計されています。屋外には造園された庭、専用プール、屋上のルーフテラスがあります。冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、完全に設備されたキッチンとバスルームなどの設備も整っています。
この独立型ヴィラは、売出価格895,000ユーロの固定価格で提供されています。2020年に完成し、最近リノベーションされた即入居可の既存物件です。売出価格は、立地、敷地面積（500 m²超）、居住面積（250 m²）、現代的な仕上げを反映しています。この物件に価格の変動はありませんが、この価格は、専用庭とプールのメリットを備えた、コスタ・デル・ソルの好立地における完全に近代化された住まいの価値を表しています。
フエンヒローラの中心部に位置するこのヴィラは、都市の利便性と海への近さを兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか112 m、1 km以内に多数のスポーツセンターがあり、日常のニーズは容易に満たされます。さらに数百 m先にあるビーチへの近さは、頻繁な訪れを誘います。2 km圏内にレストラン217軒、カフェ64軒という高い密度の都市環境は、活気ある雰囲気を物語っています。500 m²を超える土地に専用プールとルーフテラスを備えたヴィラの環境は、都市の賑わいの中にプライベートな屋外空間を確保しています。マラガ空港（18 km）への近さは、国際的な旅行者のアクセスを良好にしています。
フエンヒローラは充実した生活施設を備えた活気ある環境を提供し、日常の暮らしに理想的です。スーパーマーケットまでわずか112 m、薬局まで370 m、医療センターまで8.5 kmで、必需サービスへのアクセスが容易です。2 km圏内にレストラン217軒、カフェ64軒という多彩な選択肢が、活気ある雰囲気を作り出しています。スポーツ愛好家は数多くのスポーツセンターを利用でき、最も近いものは500 m先にあります。1 km未満に複数のビーチがある海への至近距離は、豊かなレジャーの機会を提供します。市は交通の便も良く、フエンヒローラ駅まで500 m、直線距離でマラガ空港まで18 kmで、地域内外の旅行が容易です。
この地図は、マラガ県の海辺の都市フエンヒローラ内のヴィラの位置を示しています。市街地内の位置が強調表示されており、ビーチ、マリーナ、各種地元施設への至近距離が分かります。マルベージャやマラガなどの大都市への相対的な距離や、空港への接続も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはマラガ県の人気の海岸地帯、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。市はより大きな都市であるマルベージャ（24 km）とマラガ（27 km）の間にあり、幅広い都市施設や文化的な見どころへのアクセスを提供します。85,000人を超える人口と大幅な観光インフラ（ホテルベッド8,085床）を擁するフエンヒローラは、活気ある目的地です。鉄道駅や空港への近さを含む交通アクセスの良さが、地域内のアクセス拠点としての役割を強化しています。
ヴィラは主要な施設や交通手段に対して戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoまでわずか400 mで、Playa de Los Bolichesなどの他のビーチも1.2 km先にあります。ゴルフ愛好家は、3.8 km先のCampo Los Lagosを含む複数のコースを利用できます。道路アクセスも良好で、マラガ空港までは直線距離で約18 kmです。公共機関は14のバス路線とフエンヒローラ駅への近さ（500 m）によりサポートされており、周辺の海岸町やマラガ市への直通接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラの立地はコスタ・デル・ソルの地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.7°C、海水温が少なくとも20°Cに達する4か月間の長い海水浴シーズンを可能にする日照に恵まれています。ヴィラは海抜14 mの標高に位置し、穏やかな気候と海岸への近さに寄与しています。ビーチまでの傾斜は非常に緩やかな2.8%で、海辺への散歩が快適です。周辺の環境は都市部ですが、周囲には山の眺めなどの自然美へのアクセスもあり、風景を引き立てています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒローラは、Playa de Los Boliches-GaviotasやCastillo-Ejidoを含む4つのブルーフラッグ認定ビーチを誇り、いずれもヴィラから数 km以内にあります。Playa de San Franciscoはわずか400 m先です。ビーチでのレジャーに加え、269か所の充実したスポーツ施設があり、その中にはわずか500 m先のComplejo Deportivo Municipal Elolaがあります。3.8 km先のCampo Los Lagosなど4つのゴルフ場への近さも、ゴルファーにとって魅力的です。600 m先のフエンヒローラのマリーナは、マリンスポーツやボートレンタルの機会を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL028214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
7 Olas（最低販売価格709,000ユーロ）、Aura Higueron（同669,000ユーロ）、Higueron South Residences（同790,000ユーロ）など、フエンヒローラの他のプロジェクトと比較すると、このリノベーション済みヴィラは市場の上位セグメントに位置しています。895,000ユーロの固定売出価格は、参考とした比較プロジェクトの最低販売価格を上回っており、それらはおそらく新築で、より小さな敷地やビーチへの直接アクセスの面で劣る可能性があります。しかしながら本物件は、500 m²超の敷地を持つ、完全にリノベーションされ即入居可の既存ヴィラの利点を提供しており、完成予定の新築開発と比較して大きな価値をもたらします。ビーチ（400 m）と充実した都市施設の両方への徒歩圏内という直接の近さは、町の中心部や海岸線から遠い可能性のあるプロジェクトとの差別化ポイントです。
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