フエンヒローラの周辺プロジェクト、例えばHorizon36（599,000ユーロから）、Nova Marina（565,000ユーロから）、Higuerón Bay Residences（567,000ユーロから）と比較すると、このヴィラは799,000ユーロで提示され、より高額なセグメントに位置しています。比較対象プロジェクトの最低販売価格は、より小さい居住面積のマンションや新築物件、またはフエンヒローラ内の異なる立地を示唆しています。このヴィラは、物件タイプ（独立型ヴィラ）、増築の可能性のある既存建築、エレベーター付きのワンフロアレイアウトという点で際立っています。550 m²の敷地に温水プールを備えた2006年築ヴィラの即入居可能な状態は、マンション複合施設のエントリー価格と比較して高い価格を正当化しています。施設まで徒歩圏内という市街地の立地はフエンヒローラの物件に共通する特徴ですが、この立地と物件タイプ・設備の組み合わせはあまり見られません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラの市街地に位置するこのヴィラは、ショップ、レストラン、薬局など様々な施設まで徒歩圏内です。ビーチ、マリーナ、スポーツ施設も近くにあります。都市の利便性と海岸線への近さを兼ね備えたロケーションです。
このヴィラは完全にワンフロアで設計されており、高い居住快適性とアクセシビリティを確保しています。組み込み式エレベーターがこの利便性をさらに高め、幅広い年齢層や移動に特別な配慮が必要な入居者に適しています。温水プールと手入れの簡単な庭が、リラックスしたライフスタイルを実現します。
この物件は2006年に完成し即入居可能ですが、既存の建築許可により追加のフロアを増築できます。これにより将来の改築や価値向上の可能性が生まれます。ヴィラは状態が良く、最近改修されています。
このヴィラは新築ではなく、2006年築の中古物件です。向きは北から北西で、冬季には家の一部に日当たりが少ない場合があります。ソーラーパネルや特定の持続可能性への対策については言及がありません。
このヴィラは、都市施設やコスタ・デル・ソルの海岸線への直接アクセスを求める方に適した選択です。エレベーター付きのワンフロアレイアウトは、快適さとアクセシビリティを重視するシニア、ファミリー、移動が制限される方にとって実用的な選択肢です。手入れの簡単な敷地と温水プールは、屋外での楽しみを中心とした気楽な地中海式ライフスタイルを提供します。投資家にとっては、追加フロアの既存建築許可が資産価値上昇の可能性を示しています。フィンランド学校やSalliver Schoolなどの学校への近さから、ファミリー向け住宅としても適しています。
ヴィラは最近の改修もあり状態が良く、即入居可能です。居住空間は完全にワンフロアで設計され、実用的でアクセスしやすい間取りを実現しています。組み込み式エレベーターが利便性を高めます。リビングエリアは温水プールを備えた屋外空間へとシームレスにつながるように設計されています。利用可能なデータには資材や仕上げの詳細は記載されていませんが、キッチンとバスルームは機能的です。冷暖房エアコン、暖炉、バスルームの床暖房などの設備が全体的な快適性に貢献しています。
この独立型ヴィラの売出価格は799,000ユーロです。中古住宅のため価格は固定で、最低販売価格としては提示されていません。2006年に建築が完了し、即入居可能と記載されているため、物件はすぐに入居できます。価格は550 m²の敷地に207 m²の建物面積、エレベーター付きのワンフロアレイアウト、温水プール、施設やビーチに近い市街地という立地を反映しています。
コスタ・デル・ソルの活気ある都市フエンヒローラは、豊富な施設を備えたダイナミックな環境を提供します。このヴィラは市街地に位置し、スーパーマーケット、レストラン、薬局、学校が徒歩圏内です。ビーチ（658 m）とマリーナ（0.6 km）への近さは、マリンスポーツや海辺でのリラックスを誘います。エレベーター付きのワンフロア設計は日常生活を簡素化し、温水プールと手入れの簡単な庭は年間を通じた屋外での楽しみを可能にします。Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）など様々なスポーツ施設の近くという立地は、アクティブなライフスタイルを支えます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで18 kmで、旅行にも便利です。
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの活気ある都市環境を提供し、半径2 km以内に217軒のレストラン、64軒のカフェ、37軒の薬局という高い施設密度を誇ります。物件はビーチ、マリーナ、Complejo Deportivo Municipal Elola（500 m）など複数のスポーツセンターまで徒歩圏内です。スーパーマーケット（112 m）への近さと良好な公共交通機関（14路線、33停留所）により、日常の移動が容易です。年間平均気温18.7°Cと4か月の海水浴シーズンが快適な気候を特徴づけています。
このヴィラはマラガ県コスタ・デル・ソルの人気海岸都市フエンヒローラの中心部に位置しています。周辺は市街地で、日常生活に必要なものがすべて揃い、ビーチとマリーナまで徒歩圏内です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはマラガ県の人気海岸線、コスタ・デル・ソルの中心に位置しています。この街はマラガ（27 km）やマルベージャ（24 km）などの大都市圏と良好に結ばれており、どちらも車で妥当な時間でアクセスできます。このアクセスの良さにより、住民はフエンヒローラの比較的静かな環境に住みながら、これらの都市の文化的・レジャー施設を楽しむことができます。この地域は確立された観光インフラが特徴で、多数のホテル、レストラン、レジャー施設があり、年間を通じて活気ある雰囲気に貢献しています。
ヴィラはフエンヒローラの戦略的に有利な場所にあり、ビーチ（Playa de Fuengirola）までわずか658 mです。Playa de San Francisco（661 m）やPlaya de Santa Amalia（668 m）など他のビーチも近くにあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは18 kmで、車での所要時間は約18分です。主要なスーパーマーケットは1.5 km以内にあります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8 km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9 km）、Mijas Golf（4.4 km）などが数キロ圏内にあります。フエンヒローラ駅は0.5 kmで、地域へのさらなるアクセスを提供します。公共交通は14路線・33停留所と充実しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候で、月平均気温は冬の14°Cから夏の26°Cまでです。年間平均気温は18.7°Cです。気候は暑く乾燥した夏と穏やかで湿度のある冬が特徴です。水温が通常20°C以上に達する海水浴シーズンは約4か月続きます。海抜14 mの海岸に位置し、心地よい海風と海へ向かう緩やかな傾斜（2.8%）に恵まれています。周辺には視覚資料に示されているように緑地や庭園もあり、快適な住環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはPlaya de Fuengirola（658 m）、Playa de San Francisco（661 m）、Playa de Santa Amalia（668 m）など複数のビーチまで徒歩圏内です。フエンヒローラにはBoliches-GaviotasやCastillo-Ejidoなど4つのブルーフラッグビーチがあり、高い水質と良好な施設を示しています。ビーチでのレジャーに加え、このエリアは豊富なスポーツ機会を提供します。Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7 km）など複数のスポーツセンターが近くにあります。ゴルファーはCampo Los Lagos（3.8 km）など近隣の複数のコースを利用できます。フエンヒローラのマリーナ（0.6 km）もマリンスポーツの選択肢を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL655936
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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