تُعدّ هذه الفيلا المستقلة القائمة فرصة بارزة داخل النسيج العمراني الراسخ في Fuengirola. شُيّدت عام 1982، ويمتد العقار على مساحة مبنية تبلغ 197 م² ضمن قطعة أرض كبيرة بمساحة 1,200 م²، وتوفر حديقة خاصة واسعة ومساحة واسعة حول المسبح. يمنح موقعها وصولًا مباشرًا إلى مرافق Fuengirola مع الحفاظ على إحساس بالخصوصية. ويعكس السعر المطلوب الثابت البالغ 995,000 يورو حالتها الراهنة وإمكاناتها للتحسين أو التطوير المستقبلي، ما يجذب المشترين الباحثين عن عقار يتمتع بقابلية السكن الفوري وآفاق قيمة طويلة الأجل في منطقة Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Fuengirola، وتستفيد من موقع رئيسي داخل بيئة حضرية مطوّرة، مما يجعل المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربها من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الشواطئ، ما يسهم في نمط حياة مرغوب. كما أن العقار يتمتع بموقع استراتيجي يوفر وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية مع الاندماج في الأجواء النابضة بالحياة في Costa del Sol.
صُمّم هذا المسكن لمن يعطون الأولوية للمساحة والحياة في الهواء الطلق. فمساحة الأرض الكبيرة تتيح أنشطة متنوعة، من البستنة إلى استقبال الضيوف. وبفضل 3 غرف نوم وحمّامين، فهو يناسب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون مساحات معيشة واسعة. وتُعدّ الحديقة الخاصة ومساحة المسبح عنصرًا محوريًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1981 ويُقدَّم في حالة جيدة. وهو جاهز للسكن، أي أنه لا توجد أعمال إنشائية إضافية أو فترات انتظار قبل السكنى. ويوفر العقار توفرًا فوريًا للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير، متجاوزًا الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
لا يمثل هذا العقار بناءً جديدًا وقد اكتمل عام 1982. وإمكانات التطوير على الأرض تخضع لدراسات الجدوى التخطيطية العمرانية والموافقات اللازمة. أما التفاصيل الخاصة بمدى الإنشاءات المستقبلية المحتملة، مثل عدد الفيلات الإضافية، فتتطلب مزيدًا من البحث ولا يضمنها العرض الحالي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل واسع في Costa del Sol، مع إعطاء الأولوية للمساحة والخصوصية. وموقعه في منطقة حضرية جيدة الخدمات يعني أن المهام اليومية، مثل التسوق من السوبرماركت على بعد 112 مترًا أو زيارة الصيدلية على بعد 226 مترًا، يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام. وخصائص العقار، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح، تلبي احتياجات من يقدّرون أوقات الفراغ في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ على مدار العام. أما للمستثمرين، فمساحة الأرض الكبيرة تتيح فرصة للتطوير المستقبلي، رهنًا بالتراخيص التخطيطية، ما يوفر إمكانات لنمو رأس المال أو إنشاء وحدات متعددة. كما أن قربه من ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos (3.8 كم) وبعده 18 كم عن مطار Málaga يجذبان المشترين الدوليين الباحثين عن الراحة والوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
توفر هذه الفيلا المستقلة، المشيدة عام 1982، هيكلًا متينًا بمساحة معيشة تبلغ 197 م². وتشمل الميزات خزائن مدمجة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وطابقًا سفليًا، مما يوفر حلولًا عملية للتخزين والتنظيم. ويتم التحكم في المناخ عبر التكييف ومدفأة، مما يضمن الراحة عبر الفصول المختلفة. ويتمتع العقار بواجهة جنوبية وجنوبية غربية، مما يعزز الإضاءة الطبيعية وإطلالات محتملة على البحر والجبال. وفي حين أن حالته موصوفة بأنها 'جيدة'، قد يفكر المشترون المحتملون في التحديث أو التجديد لمواكبة المعايير المعاصرة والتفضيلات الشخصية، لا سيما بالنظر إلى عمر العقار وإمكانات تطويره.
السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا المستقلة هو 995,000 يورو. وباعتباره مسكنًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالة العقار الحالية، الجاهزة للسكن الفوري. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تُعرض بأسعار تبدأ من مستوى معين، يمثل هذا تقييمًا محددًا لهذا المسكن بعينه. ويُظهر سوق Fuengirola حجمًا مرتفعًا من معاملات الإسكان سنويًا، حيث سُجّل 2,391 معاملة، ما يدل على اهتمام نشط من المشترين. وفي حين تبدأ مشاريع مماثلة مثل '7 Olas' من 709,000 يورو، فإن مساحة أرض هذه الفيلا الأكبر وهيكلها القائم يضعانها في فئة سعرية مميزة.
تقدم Fuengirola بيئة حضرية ديناميكية تتميز بإمكانية الوصول الشاملة ومرافقها الكاملة. وتقع هذه الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من خدمات عديدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة، مما يعزز حياة يومية مريحة. ووجود 217 مطعمًا و37 صيدلية ضمن نطاق 2 كم يؤكد اكتفاء المنطقة ذاتيًا. وموقعها على الساحل الأوسط لمقاطعة Málaga يضعها ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع، المعروفة ببنيتها السياحية الراسخة وجاذبيتها السكنية. وتشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يقارب 18.7 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 4 أشهر، ما يشير إلى مناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية خلال معظم العام. كما أن القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية يعزز جاذبيتها كنمط حياة.
تقدم Fuengirola بيئة ساحلية نابضة بالحياة وسهلة الوصول. ويوفر موقع الفيلا توازنًا بين الراحة الحضرية والطابع السكني. ويسهّل قرب المرافق العديدة الحياة اليومية؛ فالسوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 226 مترًا. والمواصلات العامة متوفرة بسهولة، مع 33 محطة و14 خطًا تخدم المنطقة، ومحطة قطار Fuengirola لا تبعد سوى 0.5 كم. ويشجع كورنيش المدينة والمطاعم العديدة (217 ضمن 2 كم) على حياة اجتماعية نشطة. ورغم موقعها الحضري، توفر قطعة الأرض البالغة 1,200 م² ملاذًا خاصًا. كما أن المنطقة مجهزة جيدًا للترفيه، مع مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم وشواطئ متعددة حاصلة على العلم الأزرق ضمن نطاق 1 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل Fuengirola، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والشاطئ والمارينا. كما تُظهر توزيع المطاعم والمرافق الرياضية ضمن نطاق 2 كم، مما يؤكد الراحة الحضرية والفرص الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Fuengirola، في موقع مركزي ضمن Costa del Sol. فهي تقع بين مدينتي Marbella (24 كم) وMálaga (27 كم) الأكبر، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى مرافق وجاذبيات ثقافية في كلتيهما. وFuengirola نفسها بلدة كبيرة يبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، وتوفر مجموعة شاملة من الخدمات وأجواء نابضة بالحياة. وتُعرف المنطقة بجاذبيتها السياحية والسكنية، وتستقطب مجتمعًا دوليًا متنوعًا. ويوفر موقع العقار ضمن هذه المنطقة الساحلية الراسخة توازنًا بين الحياة في مجتمع محلي والوصول إلى ما تقدمه Costa del Sol على نطاق أوسع.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فهي تبعد حوالي 18 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يوفر سفرًا مريحًا للمقيمين والزوار الدوليين. وروابط المواصلات العامة قوية، مع محطة قطار Fuengirola على بعد 0.5 كم فقط، التي تربط ببلدات ساحلية أخرى. والوصول البري مواتٍ أيضًا، ورغم عدم توفير مدة الوصول بالسيارة المحددة، فإن المسافة المستقيمة إلى المطار تشير إلى اتصال معقول. والمرافق الأساسية في متناول اليد: السوبرماركت يبعد 112 مترًا، والصيدلية 226 مترًا، والمستشفى 8.5 كم. ولأغراض الترفيه، توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Campo Los Lagos، ضمن نطاق 4 كم، والعديد من الشواطئ، مثل Playa de San Francisco، على بعد أقل من 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. وتنعم المنطقة بعدد كبير من الساعات المشمسة، مما يدعم موسم سباحة طويلًا يدوم حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الفيلا على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخ ساحلي معتدل. وانحدار التضاريس نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 2.8%، مما يسهل الوصول. ويوفر المشهد الطبيعي المحيط إطلالات على البحر والجبال معًا، ما يشكل خلفية طبيعية جميلة للبيئة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها ضمن مسافة قصيرة. فشاطئ Playa de San Francisco يبعد 0.4 كم، وPlaya de Santa Amalia على بعد 0.6 كم، وPlaya de Fuengirola على بعد 0.6 كم. وبشكل ملحوظ، حصلت أربعة شواطئ محلية، بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCarvajal، على الأعلام الزرقاء، ما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وتمتد الخيارات الترفيهية إلى ما هو أبعد من الشاطئ، مع مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم فقط، وتوفر مسابح ومرافق رياضية أخرى. كما تضم المنطقة ملاعب جولف عديدة، مع Campo Los Lagos على بعد حوالي 3.8 كم من العقار.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL997776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعدّ Fuengirola مركزًا محوريًا في Costa del Sol، وتوفر مزيجًا من المرافق الحضرية الراسخة ونمط الحياة الساحلي. وتحتل هذه الفيلا المستقلة، بسعر 995,000 يورو، موقعًا مميزًا بسبب مساحة أرضها الكبيرة وهيكلها القائم. فالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل '7 Olas' (من 709,000 يورو) و'Higueron South Residences' (من 790,000 يورو) و'Core Higueron 2' (من 699,900 يورو)، هي عادةً إنشاءات جديدة توفر شققًا أو تاون هاوس أصغر، وغالبًا بأسعار دخول أقل. ومع ذلك، فهي تفتقر عمومًا إلى الأرض الخاصة الواسعة وإمكانات التطوير المحددة المرتبطة بقطعة الأرض الكبيرة لهذه الفيلا. ويعكس سعر 995,000 يورو لهذه الفيلا القائمة قيمة أرضها وإمكانية التوسعة أو إعادة التطوير المستقبلية، مما يميزها عن العروض الأكثر توحيدًا للمجمعات الجديدة القريبة. وقد يجد المشترون الباحثون عن مساحة خارجية خاصة واسعة وإمكانية للتخصيص أن عرض القيمة لهذا العقار مختلف عن خيارات المشاريع الجديدة الأكثر إحكامًا عادةً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV