Questa villa indipendente esistente rappresenta un'opportunità notevole nel consolidato tessuto urbano di Fuengirola. Costruita nel 1982, l'immobile si estende su 197 m² di superficie coperta, su un terreno di ben 1.200 m², offrendo un ampio giardino privato e una zona piscina. La posizione consente l'accesso diretto ai servizi di Fuengirola mantenendo al tempo stesso una sensazione di privacy. Il prezzo richiesto, fisso, di 995.000 € riflette le sue condizioni attuali e il potenziale di miglioramento o di futuro sviluppo, attirando acquirenti in cerca di un immobile con abitabilità immediata e prospettive di valore a lungo termine nella regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Fuengirola, questa villa beneficia di una posizione privilegiata in un contesto urbano sviluppato, con i servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza alla costa rende le spiagge facilmente accessibili, contribuendo a uno stile di vita desiderabile. L'immobile è posizionato strategicamente per offrire un comodo accesso alle necessità quotidiane, pur essendo integrato nell'atmosfera vivace della Costa del Sol.
Questa residenza è pensata per chi dà priorità allo spazio e alla vita all'aperto. La generosa superficie del terreno consente diverse attività, dal giardinaggio all'intrattenimento. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatta a famiglie o persone che necessitano di ampi spazi abitativi. Il giardino privato e la zona piscina sono centrali per godere del clima mediterraneo tutto l'anno.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1982 e presentato in buone condizioni. È pronta consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori o tempi di attesa prima dell'occupazione. L'immobile offre disponibilità immediata per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi, evitando le tempistiche tipiche dei progetti di nuova costruzione.
Questo immobile non rappresenta una nuova costruzione ed è stato completato nel 1982. Il potenziale di sviluppo del terreno è subordinato a studi di fattibilità urbanistica e alle necessarie approvazioni. I dettagli specifici riguardo all'entità di eventuali future costruzioni, come il numero di ville aggiuntive, richiedono ulteriori indagini e non sono garantiti dall'offerta attuale.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie in cerca di una residenza permanente o di una consistente casa vacanze sulla Costa del Sol, che diano priorità a spazio e privacy. La sua posizione in una zona urbana ben servita significa che le incombenze quotidiane, come la spesa al supermercato a 112 metri o la visita a una farmacia a 226 metri, possono essere gestite a piedi. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui un giardino privato e una piscina, sono pensate per chi apprezza lo svago all'aperto e il godimento del clima tutto l'anno. Per gli investitori, la notevole superficie del terreno presenta un'opportunità di sviluppo futuro, previe le autorizzazioni urbanistiche, offrendo potenziale di crescita del capitale o la creazione di più unità. La vicinanza a campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km) e la distanza di 18 km dall'aeroporto di Málaga attraggono inoltre acquirenti internazionali in cerca di comodità e accesso alle attività ricreative.
Questa villa indipendente, costruita nel 1982, offre una struttura solida con 197 m² di spazio abitativo. Le caratteristiche includono armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e un seminterrato, che forniscono soluzioni pratiche di ripostiglio e organizzazione. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata e un caminetto, garantendo comfort nelle diverse stagioni. L'immobile gode di un'esposizione a sud e sud-ovest, massimizzando la luce naturale e le potenziali vista mare e vista montagna. Sebbene le condizioni siano indicate come "buone", gli acquirenti potrebbero considerare modernizzazione o ristrutturazione per allinearsi agli standard contemporanei e alle preferenze personali, soprattutto considerando l'età dell'immobile e il potenziale di sviluppo.
Il prezzo richiesto, fisso, per questa villa indipendente è di 995.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'immobile nel suo stato attuale, pronto per l'occupazione immediata. A differenza delle nuove costruzioni che spesso offrono prezzi "a partire da" un certo livello, questa rappresenta una valutazione specifica per questa particolare residenza. Il mercato di Fuengirola mostra un alto volume di transazioni immobiliari annuali, con 2.391 registrate, a indicare un interesse attivo degli acquirenti. Sebbene progetti comparabili come '7 Olas' partano da 709.000 €, la maggiore superficie del terreno e la struttura esistente di questa villa la collocano in una fascia di prezzo distinta.
Fuengirola offre un ambiente urbano dinamico caratterizzato da accessibilità e servizi completi. Questa villa si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici, favorendo una vita quotidiana comoda. La presenza di 217 ristoranti e 37 farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea l'autosufficienza della zona. La sua posizione sulla costa centrale della provincia di Málaga la colloca nella più ampia regione della Costa del Sol, nota per la sua consolidata infrastruttura turistica e il suo fascino residenziale. La zona registra una temperatura media annua di circa 18,7 °C e una stagione balneare di 4 mesi, a indicare un clima favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative ne accentua ulteriormente l'attrattiva dello stile di vita.
Fuengirola presenta un ambiente costiero vivace e accessibile. La posizione della villa offre un equilibrio tra comodità urbana e atmosfera residenziale. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di numerosi servizi; un supermercato si trova a soli 112 metri e una farmacia entro 226 metri. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con 33 fermate e 14 linee che servono la zona, e la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 0,5 km. Il lungomare della città e i numerosi ristoranti (217 entro 2 km) incoraggiano una vita sociale attiva. Nonostante il contesto urbano, il terreno di 1.200 m² dell'immobile offre un rifugio privato. La zona è inoltre ben attrezzata per il tempo libero, con centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km e diverse spiagge con Bandiera Blu entro un raggio di 1 km.
Questa mappa illustra la collocazione strategica della villa a Fuengirola, evidenziandone la vicinanza ai servizi chiave come il supermercato, la spiaggia e il porto turistico. Mostra inoltre la distribuzione di ristoranti e strutture sportive entro un raggio di 2 km, sottolineando la comodità urbana e le opportunità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a Fuengirola, questa villa si trova in posizione centrale nella Costa del Sol. Si trova tra le città più grandi di Marbella (24 km) e Málaga (27 km), offrendo facile accesso ai servizi e alle attrazioni culturali di entrambe. Fuengirola stessa è una città considerevole con una popolazione di oltre 85.000 abitanti, che offre una gamma completa di servizi e un'atmosfera vivace. La regione è nota per il suo turismo e il suo fascino residenziale, attirando una comunità internazionale diversificata. La posizione dell'immobile in questa consolidata zona costiera offre un equilibrio tra la vita di comunità locale e l'accesso alle offerte più ampie della Costa del Sol.
Questa villa è situata strategicamente per quanto riguarda l'accessibilità. Si trova a circa 18 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), offrendo viaggi comodi per residenti e visitatori internazionali. I collegamenti con i trasporti pubblici sono solidi, con la stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 0,5 km, collegata alle altre città costiere. L'accesso stradale è anch'esso favorevole; sebbene non siano forniti tempi di percorrenza in auto specifici, la distanza in linea d'aria dall'aeroporto suggerisce una connettività ragionevole. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: un supermercato a 112 m, una farmacia a 226 m e un ospedale a 8,5 km. Per il tempo libero, diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos, si trovano entro un raggio di 4 km, e numerose spiagge, come Playa de San Francisco, a meno di 1 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,7 °C, con temperature medie mensili comprese tra 14 °C e 26 °C. La zona vanta un numero significativo di ore di sole, sostenendo una lunga stagione balneare di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La villa è situata a un'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare, contribuendo a un clima costiero mite. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce discesa del 2,8%, che rende l'accesso facile. Il paesaggio circostante offre sia viste mare che montagna, fornendo un piacevole sfondo naturale al contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con diverse spiagge accessibili a breve distanza. Playa de San Francisco è a 0,4 km, Playa de Santa Amalia a 0,6 km e Playa de Fuengirola a 0,6 km. In particolare, quattro spiagge locali, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, hanno ricevuto la Bandiera Blu, a significare elevati standard di qualità dell'acqua e di servizi. Le opzioni ricreative vanno oltre la spiaggia, con strutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 0,5 km, che offre piscine e altre dotazioni atletiche. La zona vanta inoltre numerosi campi da golf, con Campo Los Lagos a circa 3,8 km dall'immobile.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL997776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola funge da hub centrale sulla Costa del Sol, offrendo un mix di servizi urbani consolidati e stile di vita costiero. Questa villa indipendente, valutata 995.000 €, occupa una posizione distintiva grazie alla notevole superficie del terreno e alla struttura esistente. Complessi comparabili nella zona, come '7 Olas' (da 709.000 €), 'Higueron South Residences' (da 790.000 €) e 'Core Higueron 2' (da 699.900 €), sono tipicamente nuove costruzioni che offrono appartamenti o case a schiera più piccole, spesso a prezzi d'ingresso inferiori. Tuttavia, in genere mancano dell'ampio terreno privato e dello specifico potenziale di sviluppo associato al grande terreno di questa villa. Il prezzo di 995.000 € per questa villa esistente riflette il valore del terreno e la possibilità di futura espansione o riqualificazione, distinguendola dalle offerte più standardizzate dei vicini complessi di nuova costruzione. Gli acquirenti in cerca di ampi spazi esterni privati e potenziale di personalizzazione potrebbero trovare la proposta di valore di questo immobile distinta dalle opzioni tipicamente più compatte delle nuove costruzioni.
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