こちらの既存の独立型ヴィラは、フエンヒローラの成熟した市街地エリアにおける注目すべき機会を提供します。1982年に建築され、この物件は1,200 m²の広大な敷地面積に197 m²の建物面積を有し、広々とした専用庭とプールエリアを備えています。その立地は、プライバシーを保ちながらフエンヒローラの利便施設へ直接アクセスできる環境を提供します。売出価格995,000ユーロの固定価格は、現在の状態および改良や将来の開発の可能性を反映しており、コスタ・デル・ソル地域で即時の居住性と長期的な価値の見通しを兼ね備えた物件を求める購入者にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラに位置するこのヴィラは、開発の進んだ都市環境の中で好立地の恩恵を受け、必要な利便施設が徒歩圏内にあります。海岸に近いためビーチにも簡単にアクセスでき、望ましいライフスタイルを実現します。この物件は、日常の必需品への便利なアクセスを提供すると同時に、コスタ・デル・ソルの活気ある雰囲気の中に溶け込む戦略的な位置にあります。
この住まいは、広さと屋外での暮らしを重視する方のために設計されています。広大な敷地面積は、ガーデニングからエンターテインメントまで、さまざまなライフスタイルの活動を可能にします。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族や広い居住空間を必要とする方に適しています。専用庭とプールエリアは、地中海性気候を一年中楽しむ中心となります。
これは1982年に完成し、良好な状態で提供される既存物件です。即入居可のため、入居前の追加工事や待機期間は一切ありません。新築プロジェクトに典型的なタイムラインを回避し、遅れなく引っ越したい購入者に即時の入居可能性を提供します。
この物件は新築ではなく、1982年に完成したものです。敷地の開発可能性は、都市計画上の実現可能性調査および必要な認可の対象となります。追加できるヴィラの数など、将来の建設の範囲に関する詳細はさらなる調査が必要であり、現在の提供条件では保証されません。
この物件は、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住居または広々としたセカンドハウスを求め、広さとプライバシーを重視する個人や家族に適しています。利便施設が整った都市部に位置するため、112 m先のスーパーマーケットでの買い物や226 m先の薬局への訪問など、日常の用事は徒歩で済ませられます。専用庭やプールを含む物件の特徴は、屋外レジャーや気候を一年中楽しみたい方のニーズに応えます。投資家にとっては、広大な敷地面積が計画許可の条件付きで将来の開発の機会を提示し、資本の成長または複数ユニットの創出の可能性を提供します。Campo Los Lagosなどのゴルフ場への近さ（3.8 km）およびマラガ空港まで18 kmの距離も、利便性とレジャー活動へのアクセスを求める国際的な購入者に魅力的です。
1982年に建築されたこの独立型ヴィラは、197 m²の居住空間を備えた堅牢な構造を提供します。特徴には、造り付けクローゼット、フル装備のキッチン、地下室があり、実用的な収納と整理の解決策を提供します。冷暖房はエアコンと暖炉で管理され、異なる季節を通じて快適さを確保します。南および南西向きで、自然光と海や山の眺望の可能性を最大限に活かします。状態は「良好」とされていますが、将来の購入者は、物件の築年数と開発の可能性を考慮し、現代の基準や個人の好みに合わせた近代化や改装を検討するかもしれません。
この独立型ヴィラの売出価格は995,000ユーロの固定価格です。既存の住宅として、この価格は即時入居可能な現在の状態の物件を反映しています。最低販売価格から提示されることが多い新築物件とは異なり、これはこの特定の住まいに対する個別の評価です。フエンヒローラの市場では年間2,391件の住宅取引が記録されており、活発な購入意欲を示しています。『7 Olas』のような類似プロジェクトは709,000ユーロから始まりますが、このヴィラはより大きな敷地面積と既存の構造により、別個の価格帯に位置しています。
フエンヒローラは、アクセスの良さと充実した利便施設を特徴とする活気ある都市環境を提供します。このヴィラは、店舗、レストラン、公共交通機関を含む多数のサービス拠点の徒歩圏内に位置し、便利な日常生活を支えます。半径2 km以内に217軒のレストランと37軒の薬局があることは、このエリアの自給自足性を物語っています。マラガ県中部海岸に位置し、確立された観光インフラと住宅地としての魅力で知られるコスタ・デル・ソル地域に含まれます。このエリアは年間平均気温約18.7°C、海水浴シーズンが4か月間あり、一年の大部分を通じて屋外活動に適した気候であることを示しています。ビーチやレジャー施設への近さも、ライフスタイルの魅力をさらに高めています。
フエンヒローラは、活気がありアクセスしやすい海岸環境を提供します。このヴィラの立地は、都市の利便性と住宅地としての雰囲気のバランスを提供します。日常生活は多数の利便施設の近さによって支えられ、スーパーマーケットはわずか112 m先、薬局は226 m以内にあります。公共交通機関も容易に利用でき、33の停留所と14の路線がこのエリアをカバーし、フエンヒローラ駅はわずか0.5 km先です。町の遊歩道と多数のレストラン（半径2 km以内に217軒）は、活発な社交生活を促します。都市部にあるにもかかわらず、1,200 m²の敷地はプライベートな隠れ家を提供します。このエリアはレジャー施設も充実しており、0.5 km先にはComplejo Deportivo Municipal Elolaのようなスポーツセンターがあり、半径1 km以内に複数のブルーフラッグ認定ビーチがあります。
この地図は、フエンヒローラ内でのヴィラの戦略的な配置を示し、スーパーマーケット、ビーチ、マリーナなどの主要な利便施設への近さを強調しています。また、半径2 km以内のレストランやスポーツ施設の分布も示し、このエリアの都市利便性とレジャーの機会を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。より大きな都市であるマルベーリャ（24 km）とマラガ（27 km）の間に位置し、両都市の利便施設や文化施設への容易なアクセスを提供します。フエンヒローラ自体は85,000人を超える人口を抱える大きな町であり、包括的なサービスと活気ある雰囲気を提供します。この地域は観光および住宅地としての魅力で知られ、多様な国際コミュニティを惹きつけています。この確立された沿岸エリア内の物件の立地は、地域コミュニティでの暮らしとコスタ・デル・ソルのより広い魅力へのアクセスのバランスを提供します。
このヴィラはアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約18 kmで、国際的な住民や訪問者に便利な移動を提供します。公共交通機関の接続は堅固で、フエンヒローラ駅はわずか0.5 km先にあり、他の沿岸都市と接続しています。道路アクセスも良好ですが、車での所要時間の詳細は提供されていませんが、空港までの直線距離は合理的な接続性を示しています。必要な利便施設はすぐ近くにあり、スーパーマーケットは112 m、薬局は226 m、病院は8.5 km先です。レジャー面では、Campo Los Lagosを含む複数のゴルフ場が半径4 km以内にあり、Playa de San Franciscoなどの多数のビーチは1 km未満の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは年間平均気温18.7°Cの地中海性気候に恵まれ、月別平均気温は14°Cから26°Cの範囲です。このエリアは豊富な日照時間を誇り、水温が20°C以上に達する約4か月間の長い海水浴シーズンを支えています。このヴィラは海抜14 mの標高に位置し、穏やかな沿岸気候に寄与しています。最寄りのビーチへの傾斜は穏やかな2.8%で、アクセスが容易です。周囲の景観は海と山の両方の眺めを提供し、都市環境に心地よい自然の背景を添えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは大きな特徴であり、複数のビーチが短い距離でアクセス可能です。Playa de San Franciscoは0.4 km、Playa de Santa Amaliaは0.6 km、Playa de Fuengirolaは0.6 km先にあります。特筆すべきは、Boliches-GaviotasやCarvajalを含む4つの地元ビーチがブルーフラッグを授与されており、高い水質と施設の基準を示しています。レジャーの選択肢はビーチにとどまらず、Complejo Deportivo Municipal Elolaのようなスポーツ施設がわずか0.5 km先にあり、プールやその他のスポーツ施設を提供しています。また、このエリアには多数のゴルフ場があり、Campo Los Lagosは物件から約3.8 kmです。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL997776
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心拠点として、確立された都市利便施設と沿岸ライフスタイルの融合を提供します。995,000ユーロで提供されるこの独立型ヴィラは、その広大な敷地面積と既存の構造により独自の地位を占めています。このエリアの類似開発プロジェクト、例えば『7 Olas』（709,000ユーロから）、『Higueron South Residences』（790,000ユーロから）、『Core Higueron 2』（699,900ユーロから）は、通常マンションやより小さなタウンハウスを提供する新築で、多くの場合より低い価格帯です。しかし、これらは一般的に、このヴィラの広大な敷地に付随する広範な私有地や特定の開発の可能性を欠いています。この既存ヴィラの995,000ユーロという価格は、土地価値と将来の拡張または再開発の可能性を反映しており、近隣の新築物件のより標準化された提供内容とは一線を画しています。広々とした専用の屋外スペースとカスタマイズの可能性を求める購入者は、この物件の価値提案を、典型的によりコンパクトな新築物件とは異なるものと感じるかもしれません。
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