关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于富恩希罗拉，坐落在成熟市区中的黄金地段，日常所需设施步行可达。邻近海岸线意味着海滩近在咫尺，成就理想的生活方式。该房产地理位置优越，既能便捷满足日常所需，又融入太阳海岸的活力氛围之中。
这套住宅专为注重空间和户外生活的人士而设。宽敞的地块面积可满足多种生活方式需求，从园艺到宴请聚会皆宜。3间卧室和2间卫生间的格局，适合家庭或需要宽敞居住空间的个人。私家花园和泳池区域是全年享受地中海气候的核心所在。
这是一套现存房产，于1982年建成，状况良好。房产为现房，即无需任何后续施工或等待即可入住。对于希望立即搬入的买家而言，该房产即刻可用，省去了新建项目通常所需的等待时间。
该房产并非新建项目，建成于1982年。地块的开发潜力需视规划可行性研究及必要的审批而定。有关未来潜在建设的具体细节（例如可增建别墅的数量）需进一步调查，且当前出售方对此不作任何保证。
这套房产适合寻求太阳海岸永久居所或宽敞度假住宅、注重空间和私密性的个人或家庭。其位于服务完善的市区，日常事务, , 例如到112米外的超市购物或前往226米外的药房, , 步行即可完成。该房产的特色，包括私家花园和泳池，迎合了重视户外休闲和全年享受宜人气候的买家。对于投资者而言，巨大的地块面积提供了未来开发的机会（需获得规划许可），带来资本增值或打造多个单元的潜力。毗邻Campo Los Lagos等高尔夫球场（3.8公里）以及距马拉加机场18公里的车程，对追求便利和休闲活动的国际买家同样具有吸引力。
这套独栋别墅建于1982年，结构坚固，建筑面积197平方米。特色包括定制衣柜、全套配置的厨房和地下室，提供实用的收纳与整理方案。通过空调和壁炉进行温度调控，确保四季舒适。该房产朝南及西南，最大限度地引入自然采光，并可远眺海景和山景。虽然房屋状况被评为“良好”，但考虑到房龄和开发潜力，潜在买家可考虑进行现代化改造或翻新，以符合当代标准和个人喜好。
这套独栋别墅的固定挂牌价为995,000欧元。作为现存住宅，该价格反映了房产的现状，可即刻入住。与通常以“起价”形式报价的新建项目不同，这是针对该住宅的具体定价。富恩希罗拉市场每年住房交易量巨大，记录显示达2,391宗，表明买家兴趣活跃。虽然诸如“7 Olas”等可比项目的起价为709,000欧元，但本别墅更大的地块面积和现有结构使其处于不同的价格区间。
富恩希罗拉提供了一个充满活力的城市环境，以便利的交通和完善的设施著称。这套别墅位于众多服务设施步行可达的范围内，包括商店、餐厅和公共交通，日常生活十分便捷。2公里范围内有217家餐厅和37家药房，凸显了该区域的配套完善程度。其地处马拉加省中部海岸，属于太阳海岸地区，以成熟的旅游基础设施和居住吸引力闻名。该地区年均气温约18.7°C，游泳季节长达4个月，气候条件有利于全年的大部分时间开展户外活动。邻近海滩和休闲设施进一步提升了其生活方式的吸引力。
富恩希罗拉呈现一个充满活力、交通便利的滨海环境。别墅的位置在都市便利与居住氛围之间取得了平衡。日常生活因邻近众多设施而便捷：超市仅112米之遥，药房在226米内。公共交通四通八达，区域内设有33个站点和14条线路，富恩希罗拉火车站仅在0.5公里外。小镇的海滨长堤和众多餐厅（2公里内有217家）助力活跃的社交生活。尽管地处市区，该房产1,200平方米的地块仍提供了私密的休憩空间。该区域休闲娱乐设施也十分完善，0.5公里外有Complejo Deportivo Municipal Elola等体育中心，1公里范围内有多处蓝旗海滩。
此地图展示了别墅在富恩希罗拉内的战略性位置，突出其邻近超市、海滩和游艇码头等关键设施。地图还显示了2公里范围内餐厅和体育设施的分布，凸显了该区域的都市便利和休闲机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套别墅位于富恩希罗拉，地处太阳海岸的中心地带。它介于两座较大城市, , 马贝拉（24公里）和马拉加（27公里）之间，可轻松抵达两地的设施和文化景点。富恩希罗拉本身是一座人口超过85,000的繁华城镇，服务设施齐全，氛围活跃。该地区以旅游业和居住吸引力著称，吸引了多元的国际社区。该房产在这片成熟沿海区域中的位置，兼顾了本地社区生活与太阳海岸更广泛的资源。
这套别墅地理位置优越，交通便利。距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）约18公里，为国际居民和游客提供了便捷的出行条件。公共交通网络发达，富恩希罗拉火车站仅在0.5公里外，可通往其他沿海城镇。道路通行同样便利，虽未提供具体的驾车时间，但至机场的直线距离表明连接性良好。日常设施触手可及：超市112米，药房226米，医院8.5公里。休闲方面，4公里范围内有多家高尔夫球场，包括Campo Los Lagos，而Playa de San Francisco等众多海滩均在1公里以内。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩希罗拉属地中海气候，年均气温18.7°C，月均气温介于14°C至26°C之间。该地区日照时间充足，当水温达到或超过20°C时，游泳季节长约4个月。别墅海拔14米，造就温和的沿海气候。通往最近海滩的坡度为平缓的2.8%，通行轻松。周边景观兼具海景与山景，为城市环境增添了宜人的自然背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临近海岸是一大亮点，多片海滩近在咫尺。Playa de San Francisco距此0.4公里，Playa de Santa Amalia 0.6公里，Playa de Fuengirola 0.6公里。值得注意的是，包括Boliches-Gaviotas和Carvajal在内的四处当地海滩荣获蓝旗认证，标志着其水质和设施的高标准。休闲选择不止于海滩，仅0.5公里外便有Complejo Deportivo Municipal Elola等体育设施，提供泳池及其他运动设施。该地区还拥有众多高尔夫球场，其中Campo Los Lagos距房产约3.8公里。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL997776
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
富恩希罗拉是太阳海岸的中心枢纽，融合了成熟的都市设施与滨海生活方式。这套独栋别墅定价995,000欧元，凭借其庞大的地块面积和现有结构占据了独特地位。该区域的可比项目，如“7 Olas”（起价709,000欧元）、“Higueron South Residences”（起价790,000欧元）和“Core Higueron 2”（起价699,900欧元），通常为新建项目，提供公寓或较小的联排别墅，入门价格往往较低。然而，它们普遍缺乏本别墅所拥有的广阔私有土地及大型地块带来的特定开发潜力。这套现存别墅995,000欧元的定价反映了其土地价值以及未来扩建或重建的可能性，区别于附近新建项目的标准化产品。寻求宽敞私人户外空间和定制潜力的买家，会发现该房产的价值主张有别于通常较为紧凑的新建选项。
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