Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger på Avenida Acapulco i Los Boliches, Fuengirola, cirka 600 meter från stranden. Byggnaden uppfördes 1985 och bostaden erbjuder 78 m² boyta samt en överdäckad terrass på 9 m² i sydvostläge. Lägenheten ligger på tredje våningen i en byggnad med hiss inom ett bostadskomplex som har en gemensam pool. Begärt pris är €273 000. Lägenheten behöver moderniseras, vilket ger den framtida ägaren möjlighet att renovera den efter egna önskemål. Los Boliches är ett etablerat kustområde med butiker, skolor och en tågstation inom nära reach.
Mätt mot aktuella nyproduktionserbjudanden på Costa del Sol intar denna lägenhet en specifik nisch: en etablerad, strandnära begagnad bostad prissatt till €273 000 på en plats där nybyggnation betingar ett påslag. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269 950, jämförbart ingångspris, men Torre del Mar ligger öster om Málaga, ungefär 40 minuter längre längs kusten, med annan efterfrågeprofil och svalare vintermikroklimat. Lantana Residencial i Mijas börjar från €205 000, vilket är lägre, men Mijas inlandsplatser innebär kuperad terräng och större bilberoende, medan denna lägenhet ligger på flat mark 600 meter från sanden. Etherna Homes 2 i Estepona börjar från €321 000, cirka €48 000 över detta begärda pris; Estepona ligger längre från Málaga flygplats och från Fuengirolas korridor av arbete och service. Affären denna bostad erbjuder är tydlig: en byggnad från 1985 som kräver arbeten, i utbyte mot ett läge, Los Boliches, där nybyggda motsvarigheter skulle vara betydligt dyrare eller helt enkelt otillgängliga, med tanke på hur fullbyggd Fuengirolas kustlinje redan är. Den lokala marknadskontexten stödjer andrahandslikviditet: cirka 2 169 bostadstransaktioner per år registreras i området, och områdets befolkning året runt, skolor och vårdcentraler skiljer det från rent säsongbetonade badorter som delar av Estepona. Köpare som jämför alternativ bör väga renoveringskostnader, vanligtvis €15 000 till €35 000 för en fullständig modernisering av en enhet i denna storlek, mot prisskillnaden mot nyproduktion, samtidigt som man noterar att nyproduktionsköp medför egna kostnader och leveranstider. Hyrestillståndet spelar också roll i jämförelsen: föreningar i nyare Fuengirola-projekt inför allt oftare liknande regler, men köpare som jämför med projekt där semesteruthyrning är tillåten bör beakta den annorlunda intäktspotentialen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Los Boliches, ett bostadsområde i Fuengirola, cirka 600 meter från Playa Torreblanca-Carvajal. Tågstationen Torreblanca ligger 0,3 km fågelvägen och stationen Los Boliches 1,2 km. Butiker, apotek och skolor finns på gångavstånd, och området ansluter direkt till motorvägen mot Fuengirola centrum, Benalmádena och Málaga.
Planlösningen lämpar sig för praktiskt boende hela året: två sovrum, två badrum, ett rymligt kök med separat grovkök samt ett ljust vardagsrum som öppnar mot en överdäckad terrass i sydvostläge. Luftkonditionering (värme/kyla) är installerad. Byggnaden har hiss och komplexet har en gemensam pool. Från lägenheten finns utsikt över berg, trädgårdar och staden.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig lägenhet som stod klar 1985 och som erbjuds inflyttningsklar. Överlåtelsen kan genomföras så snart köpformaliteterna är avklarade. Bostaden säljs i befintligt skick och skulle vinna på modernisering; tidpunkt och kostnader för renovering ankommer på köparen efter tillträdet.
Bostaden har ingen egen pool, egen trädgård eller avsedd parkeringsplats; poolen är gemensam. Renovering krävs, så lägenheten är inte omedelbart inflyttningsklar utan åtgärder. Föreningen tillåter inte uthyrning på kort sikt till semesterboende; endast långtidshyror är tillåtna. Byggnaden är från 1985, vilket påverkar isoleringsstandarden jämfört med dagens nybyggnadsregler.
Denna bostad passar en köpare som värdesätter läge och gångvänlighet högre än finskicksfärdigt skick. Kännsituationer är: ett hushåll som söker permanent bostad nära kusten och är berett att renovera en lägenhet från 1985 till dagens standard; en köpare av fritidsbostad som vill ha direkt strandtillgång och tågförbindelse utan att behöva bil; eller en långsiktig investerare, eftersom långtidshyror tillåts av föreningen. Planlösningen med två badrum passar par, små familjer eller den som ofta får gäster på besök. Bostaden är mindre lämplig för köpare som kräver en parkeringsplats i köpet, som vill ha en egen pool, eller vars affärsidé bygger på korttidshyra till semesterboende, vilket föreningen förbjuder. Renoveringsbehovet innebär att den totala utgiften överstiger det begärda priset, och köpare bör räkna med arbeten, eventuell tillfällig bostad under renoveringen samt byggnadens installationers ålder, VVS, el och fönster bör normalt besiktigas i fastigheter av denna ålder. För köpare som jämför med nyproduktion är avvägningen tydlig: denna lägenhet erbjuder ett etablerat område, omedelbar strandnärhet och lägre ingångspris, i utbyte mot att själv genomföra och leda moderniseringen.
Lägenheten stod klar 1985 och dess nuvarande standard speglar den perioden; annonsen anger uttryckligen att bostaden skulle vinna på modernisering. Fotona visar ett funktionellt kök i gatuköksformat med inbyggda skåp, ett badrum med dusch, toalett och förvaring samt ett vardagsrum med matplats som öppnar mot balkongen, allt brukbart men med tidstypisk stil. Installerade system omfattar luftkonditionering med både värme och kyla, och byggnaden har hiss, vilket är en praktisk aspekt för en enhet på tredje våningen. Köpare bör betrakta följande som typiska besiktningsprioriteringar för denna byggnadstid: elektriska ledningars kapacitet, VVS-skick, fönsterglas och termisk prestanda, eftersom 1985 föregår dagens energieffektivitetskrav för spansk bostadsbyggnation. De positiva strukturella elementen är det separata grovköket, kökets generösa mått i förhållande till de 78 m², samt den överdäckade terrassen, som utökar användbar uterumsyta över säsongerna. Det gemensamma komplexet har en pool för de boende. Renoveringens omfattning ligger på köparens skön; planlösningen, två sovrum, två badrum, separat kök, kräver inga strukturella ändringar för att fungera väl, så arbetena kan rimligen begränsas till kök, badrum, golv, ytskikt och installationer. En teknisk besiktning före köp är standard för bostäder i denna ålder och klargör även skicket på byggnadens gemensamma delar.
Begärt pris är ett fast €273 000 för lägenheten i befintligt skick, inklusive 78 m² boyta och 9 m² terrass. Detta är en befintlig bostad från 1985, inte en nyproduktion med prislista, så ingen enhetsvariation gäller. Köpare bör budgetera separat för den modernisering bostaden kräver, liksom vansedda köpkostnader som överlåtelseskatt, notarie- och registreringsavgifter. Som jämförelse börjar jämförbart positionerade nyproduktionsprojekt på andra håll vid kusten för närvarande från cirka €205 000 i Mijas och €321 000 i Estepona, vilket placerar denna lägenhet i mellanskiktet för en strandnära läge i Fuengirola-området. Tillgänglighet är omedelbar efter slutfört köpprocess.
Dagliga livet kring denna lägenhet kretsar kring Los Boliches kompakta, gångvänliga gatunät. Avenida Acapulco ligger inom en etablerad urbanisation där mataffärer, apotek, banker och kaféer är koncentrerade inom cirka två kilometer, områdesdata anger 71 restauranger, 26 kaféer, 8 apotek och 7 banker inom den radien. Stranden vid Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 600 meter till fots, med i princip platt lutning mot havet, vilket gör promenaden praktisk för dagligt bruk snarare än ett enstaka utflyktsmål. Själva lägenheten är ordnad för vardagsboende: köket är rymligt och har ett separat grovkök, en lösning som passar hushåll som lagar mat hemma, och vardagsrummet sammanhänger med en överdäckad terrass riktad mot söder och väster, vilket ger eftermiddags- och kvällsljus med utsikt över staden, trädgårdar och berg. Tågstationen Torreblanca, 0,3 km fågelvägen, ger en bilfri förbindelse längs kusten, bland annat till Fuengirola centrum och Málagas flygplats. Rytmen i området är den hos ett fungerande bostadsområde snarare än en säsongsbetonad badort: skolor (15 grundskolor och 10 gymnasieskolor i det större området), tre vårdcentraler och väl utbyggd kollektivtrafik med 8 linjer och 50 hållplatser stödjer befolkning året runt.
Omgivningen är tät med vardagsservice. Inom en radie av två kilometer finns 71 restauranger, 26 kaféer, 8 apotek, 7 banker och 2 tandläkare, vilket visar att dagliga ärenden kan klaras till fots. Utbildning är väl täckt med 15 grundskolor och 10 gymnasieskolor i det större området, och vården representeras av tre vårdcentraler. Turisminfrastruktur finns men är sekundär: 29 hotell med cirka 9 380 bäddar, vilket innebär att området tar emot besökare utan att domineras av säsongsboende. Närmaste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 0,1 km fågelvägen, cirka 600 meter till fots från byggnaden, och sanden fortsätter längs Playa de los Boliches och Playa de Torreblanca, båda 1,3 km bort. För sport erbjuder Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,8 km) och Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) organiserad rekreation, och Piscina María Peláez (2,4 km) erbjuder ett kommunalt simbad. Marinan Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,6 km bort. Bostadsaktiviteten i området är betydande med cirka 2 169 transaktioner per år, vilket speglar en likvid och etablerad andrahandsmarknad.
Kartan visar lägenhetens position på Avenida Acapulco, med strandlinjen vid Torreblanca-Carvajal omedelbart i söder, tågstationen Torreblanca i öster och Los Boliches bostadsgatunät runt omkring. Markörerna anger stränder, stationer och sportanläggningar som nämns i analysen, med avstånd fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Boliches intar en kustposition mellan Fuengirola centrum och Benalmádena, två av de mest etablerade badorterna på västra Costa del Sol. Málaga stad och Marbella ligger lika långt bort, 25 km fågelvägen, vilket placerar lägenheten inom räckhåll för både provinshuvudstadens kulturutbud och Marbellas dyrare marknad. Algeciras, på 88 km, markerar regionens yttersta gräns mot provinsen Cádiz. Flygplatsen på 16 km fågelvägen är ovanligt nära enligt Costa del Sol-mått, vilket förkortar ankomst- och avreselogistiken för internationella ägare.
Tillgängligheten är en av platsens starkaste egenskaper. Tågstationen Torreblanca ligger 0,3 km fågelvägen, med stationerna Los Boliches (1,2 km) och Carvajal (1,3 km) som alternativ; den lokala Cercanías-linjen går till Fuengirola och Málaga, inklusive en hållplats för flygplatsen. Åtta busslinjer och 50 hållplatser betjänar området. Med bil ger motorvägsanslutningen som nämns i annonsen tillgång längs kusten; Málaga och Marbella ligger 25 km fågelvägen, med Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 16 km fågelvägen och Gibraltar cirka 81 km. Stranden nås till fots på några minuter över platt mark, så bil behövs inte i vardagen, en fördel för köpare som föredrar att vara transportoberoende. Parkering i den närmaste gatan sker på gatan, eftersom ingen privat plats ingår i lägenheten.
| Avstånd till strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches ligger cirka 5 meter över havet med platt lutning mot havet, så det finns inga backar mellan lägenheten och stranden. Klimatdata visar en medelårstemperatur på 18,7 °C, med månadsmedel från 14 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Badsemestern sträcker sig till ungefär fem månader per år, under vilka havstemperaturen håller 20 °C eller mer. Detta innebär att terrassens utomhusbruk är realistiskt under större delen av året, särskilt eftersom den är överdäckad och vetter mot sydväst, vilket fångar eftermiddags- och kvällssol samtidigt som den ger skydd. De närliggande utsiktsplatserna Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,7 km) och Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) erbjuder höga utblickar över kusten för den som söker kontrast mot den platta strandlinjen. Bergsutsikten från lägenheten speglar Sierra de Mijas strax inåt land.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen här är områdets främsta rekreationsresurs. Playa Torreblanca-Carvajal börjar 0,1 km fågelvägen, i praktiken i slutet av gatan, med Playa de los Boliches och Playa de Torreblanca 1,3 km längre bort. Områdets badperiod på cirka fem månader stödjer strandliv från sen vår till höst. Vattenanknutna anläggningar är koncentrerade till Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,6 km bort, som erbjuder platser och marina tjänster. Golfare har tillgång till tre banor inom kort körtid: Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,1 km) och Campo Los Olivos (6,1 km), anläggningen Mijas Golf praktiskt taget på dörren. För familjeaktiviteter tillför Karting Mijas (1,6 km) och det kommunala badet Piscina María Peláez (2,4 km) variation. Inom själva komplexet täcker den gemensamma poolen sommarbruk utan att lämna området. En laddplats för elbilar, Fuengirola Supercharger, ligger 2,2 km bort för elbilsägare.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL695875
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN