En leilighet på 72 m² med to soverom og to bad i Los Boliches, Fuengirola, ferdigstilt i 2022 og tilgjengelig innflyttingsklar til en fast prisantydning på €379 000. Boligen ligger 300 meter fra Playa Torreblanca-Carvajal og tre minutters gange fra Los Boliches togstasjon, slik at både havet og regionale togforbindelser er innen umiddelbar rekkevidde. Leiligheten har en åpen kjøkkenløsning med innredet kjøkken, klimaanlegg (varme/kjøling), en sørvestvendt terrasse og solvarme for varmtvann, og ligger i en bygning med heis. Området rundt byr på en uvanlig tett konsentrasjon av tjenester, med 71 restauranter, 8 apotek og 26 kaféer innen to kilometer.
Med en fast pris på €379 000 for 72 m² ligger denne leiligheten på omtrent €5 260 per kvadratmeter, et nivå i tråd med beliggenheter like bak første rekke i sentrale Fuengirola og betydelig over nybygg-alternativer lenger inn i landet. Sammenlignbare prosjekter illustrerer avveiningen. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205 000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, begge vesentlig billigere per kvadratmeter, men begge ligger lenger fra sjøen og fra jernbanekorridoren, og begge innebærer kjøp på tegning eller nybygg med tilhørende leveringstidslinjer. Etherna Homes 2 i Estepona, fra €321 000, tilbyr mer moderne fellesspesifikasjoner i en roligere, mindre urbanisert kommune, selv om Estepona mangler togforbindelsen som Los Boliches har, en vesentlig forskjell for flyplassadgang og bilfritt liv. Det den høyere prisen her kjøper, er posisjon og umiddelbarhet: en bygning fra 2022 med garanti igjen, en strand 100 meter unna og en stasjon 300 meter fra døren i en etablert by med 15 barneskoler, 10 ungdomsskoler og 3 helsesentre. Det lokale markedet registrerer 2 169 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer aktiv likviditet, relevant for eventuell videresalg. Kjøpere som velger mellom disse alternativene veier i praksis kystnær gangavstand og transport mot plass, fellesfasiliteter og nyere design per euro. For en husholdning som prioriterer bekvemmelighet og beboelighet hele året over boligareal, er Los Boliches-posisjonen vanskelig å gjenta til de sammenlignbare prisnivåene; for de som søker mest bolig for budsjettet, gir alternativene lenger inn i landet flere kvadratmeter og nyere fasiliteter på bekostning av beliggenheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i kyststripen i Los Boliches, omtrent fem meter over havet med en flat stigning på én prosent mot Playa Torreblanca-Carvajal, 100 meter unna i luftlinje. Torreblanca togstasjon ligger 300 meter fra døren, og sentrene i Fuengirola, Málaga og Marbella ligger hver om lag 25 kilometer unna i luftlinje.
Planløsningen passer for to fastboende eller et par med jevnlige gjester: to soverom, to komplette bad og en åpen kjøkkenløsning integrert med stuen. Den sørvestvendte terrassen utvider stuearealet utover, mens heis, klimaanlegg og drikkevannsforsyning dekker den daglige komforten. Solvarme for varmtvann reduserer driftskostnadene for varmtvann.
Dette er en eksisterende bolig og ikke et kjøp på tegning: byggingen ble avsluttet i 2022, og boligen overleveres innflyttingsklar. Siden bygningen er nylig ferdigstilt, gjenstår det åtte år av byggherrens strukturelle garanti, noe som gir en trygghet rundt byggekvalitet som eldre bruktboliger ikke kan tilby. Det er ingen byggerisiko eller forsinket overlevering.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, hage, privat parkeringsplass eller bod i henhold til tilgjengelige data. Med 72 m² er boarealet kompakt etter villastandard og egner seg for husholdninger på opptil fire personer. Hjørneposisjonen vender mot en boliggate snarere enn åpent hav, så utsikten er urban. Det finnes ingen opplysninger om fellesfasiliteter utover heisen.
Profilen passer flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en vedlikeholdsfri kystbase innen gangavstand fra havet og toget, vil finne planløsningen på 72 m² og hjørneposisjonen tilstrekkelig uten overskuddsareal å vedlikeholde. Kjøpere som flytter hit permanent, drar nytte av boligpregenet i Los Boliches, skoler, helsesentre og faste tjenester finnes her, ikke bare ferieinfrastruktur. Hyppige flyreisende setter pris på beliggenheten: Málaga-Costa del Sol flyplass ligger om lag 16 kilometer unna i luftlinje, med direkte togforbindelse fra stasjonen i nærheten. Investorer som vurderer en utleieeiendom kan veie muligheten for korttidsutleie mot etterspørselen hele året, generert av nabolagets faste befolkning og 2 169 boligtransaksjoner årlig i det lokale markedet. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker plass til en stor familie, privat hage eller basseng, eller dedikert parkering inkludert i kjøpet, slike behov krever å se andre steder eller budsjettere separat. Den egner seg heller ikke for den som søker panorama havutsikt; terrassen vender mot et boligstrøk. Det situasjonen virkelig belønner, er en preferanse for bekvemmelighet: alt fra stranden til apoteket til toget ligger innen kort gangavstand, og det flate terrenget fjerner enhver bekymring for bakker som er vanlige andre steder på kysten.
Bygningen er fra 2022, noe som plasserer den under dagens spanske tekniske byggforskrift, en standard som krever forbedret termisk isolasjon, mekanisk ventilasjon og tilgjengelige fellesarealer sammenlignet med bygninger fra før 2010. Leilighetens spesifikasjon gjenspeiler et moderne utførelsesnivå: en åpen kjøkkenløsning med innbygde hvitevarer integrert i stuen, klimaanlegg (varme/kjøling) i hele boligen og en privat sørvestvendt terrasse. Solvarme for varmtvann er installert, noe som reduserer energikostnadene for varmtvann og uavhengigheten av elektrisk eller gassoppvarming til dette formålet. Nødvendige forsyningslinjer omfatter strømnettet og drikkevann. Interiørbildene viser et minimalistisk soverom med hvit seng, et moderne kjøkken- og spiseområde og fellesarealer med trapp med glassrekkverk og en fungerende heis med synlig brannsikkerhetsutstyr, detaljer i tråd med en nylig ferdigstilt og godt vedlikeholdt bygning. Hjørneposisjonen gir boligen en andre himmelretning, noe som forbedrer gjennomtrekk og dagslys sammenlignet med enheter med én himmelretning. Stand er registrert som utmerket, og den gjenværende strukturelle garantien på åtte år fra byggherren gir formelt vern mot skjulte byggefeil, en beskyttelse som skiller et bygg fra 2022 fra eldre bruktboliger. Det finnes ingen data om gulvmaterialer, vindusglass eller energiattesten, så kjøpere bør verifisere disse elementene under en visning. Tilsvarende betyr fraværet av privat parkeringsplass og bod i dataene at disse elementene bør bekreftes som ikke inkludert før kjøp.
Prisantydningen er fastsatt til €379 000 for hele leiligheten, 72 m², to soverom og to bad, uten pristruktur i trinn, siden dette er en enkelt eksisterende bolig ferdigstilt i 2022 og ikke et prosjekt med flere enheter. Til denne prisen konkurrerer boligen med nybygg-leiligheter andre steder på vestlige Costa del Sol tilbudt fra omtrent €205 000 til €321 000, selv om disse prosjektene ligger lenger inne i landet eller i andre kommuner. Ferdigstillelsen i 2022 betyr at kjøperen overtar en nesten ny bolig med åtte år gjenværende strukturell garanti. Tilgjengeligheten er umiddelbar: boligen er innflyttingsklar, så det kommer ingen byggefase eller ventetid på overlevering. Utleie på korttidsbasis er oppgitt som mulig, under forutsetning av gjeldende lisensordning i Fuengirola.
Dagliglivet her er organisert rundt gangavstand. Stranden ligger praktisk talt i enden av gaten, Playa Torreblanca-Carvajal ligger 100 meter unna i luftlinje, noe som gjør en morgenbad eller en kveldstur langs vannkanten til en rutine snarere enn en planlagt utflukt. Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca ligger hver om lag 1,3 kilometer unna for variasjon. Dagligvarer, banker og hverdagstjenester er konsentrert innen en radius på to kilometer: åtte apotek, sju banker og 26 kaféer dekker de daglige ærendene, og beskrivelsen plasserer et supermarked, inkludert El Corte Inglés, innen kort gangavstand. Torreblanca stasjon, 300 meter unna, gir forbindelse til Fuengirola sentrum og videre til Málaga og flyplassen, så bil er ikke nødvendig for regionale reiser. Området er genuint boligpreget og ikke en ferieenklave. Turistdata viser 29 hoteller og 9 381 senger i det større distriktet, noe som betyr at nabolaget er travlere om sommeren og roligere fra sen høst til vår, et mønster verdt å ta med i beregningen for den som ønsker ro hele året. Femten barneskoler, ti ungdomsskoler og tre helsesentre i området tyder på en fast, familieorientert befolkning bak det sesongpregede laget. Den sørvestvendte terrassen får ettermiddags- og kveldssol, noe som egner seg for utendørs servering fra våren til høsten; innendørs blir morgenen lys uten direkte soleksponering. For en kjøper som ønsker en base der havet, toget og butikkene alle ligger innen kort gangavstand, er kombinasjonen helhetlig og praktisk.
Nærmiljøet er tett, flatt og rikt på tjenester. Innen to kilometer teller området 71 restauranter, 26 kaféer, 8 apotek, 7 banker og 2 tannleger, en konsentrasjon som gjør dagliglivet fullt gjennomførbart til fots. Utdannings- og helseinfrastrukturen er betydelig for et kystdistrikt: 15 barneskoler, 10 ungdomsskoler og 3 helsesenter betjener beboerne, noe som tyder på at Los Boliches fungerer som en by hele året og ikke bare en sesongpreget feriedestinasjon. Transport er en avgjørende styrke. Torreblanca stasjon ligger 300 meter unna til fots, med Los Boliches og Carvajal stasjoner på henholdsvis 1,2 og 1,3 kilometer, noe som gir tre togplasser innen gangavstand. Det lokale nettverket omfatter 8 kollektivtransportlinjer og 50 stopp. Kyststien forbinder strendene langs fronten, og terrenget er helt flatt, høyden er om lag fem meter over havet med én prosent stigning, så gåing og sykling er uanstrengende. Fritidstilbud i nærheten inkluderer Karting Mijas på 1,6 kilometer, en tennis- og landklubb på 1,8 kilometer, en bowlingklubb på 2,2 kilometer og det offentlige bassenget Piscina María Peláez på 2,4 kilometer. Marinaen i Fuengirola ligger 2,6 kilometer unna. Avveiningen ved denne tettheten er sommertrivel: med 29 hoteller i distriktet bringer juli og august folkemengder til strendene og gatene, mens lavsesongen fra november til mars er markant roligere.
Kartet viser leilighetens plassering mellom strandlinjen og jernbanelinjen: Playa Torreblanca-Carvajal 100 meter mot sør, Torreblanca stasjon 300 meter mot øst, og den tette kjernen av servicetilbud i Los Boliches og Fuengirola strekker seg vestover. Terrenget er flatt i hele det viste området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Boliches ligger i en mellomstilling på Costa del Sol: 25 kilometer i luftlinje fra Málaga by og like langt fra Marbella, med Benalmádena og Torremolinos imellom. Denne sentrale beliggenheten, kombinert med direkte togforbindelse til flyplassen, gjør strøket til et av de bedre trafikkerte boligområdene på kysten for kjøpere som reiser ofte. Sammenlignet med de turisdominerte sonene i øst og villastrøkene i vest har Los Boliches beholdt en arbeidende småbykarakter, fast bosatt befolkning, skoler, helsesentre, med et lag av turisme oppå. Algeciras ligger 88 kilometer mot sørvest, utenfor rekkevidde for dagsturer.
Stranden er den nærmeste fasiliteten av alle: Playa Torreblanca-Carvajal ligger 100 meter unna i luftlinje, omtrent et minutts gange, med Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca hver om lag 1,3 kilometer langs kysten. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 16 kilometer unna i luftlinje og kan nås direkte med tog fra den nærliggende stasjonen, noe som er en praktisk fordel for internasjonale eiere; flyplassen i Gibraltar ligger om lag 81 kilometer unna. Málaga by og Marbella ligger begge 25 kilometer unna i luftlinje, i hver sin retning, og gir tilgang til to av regionens viktigste bysentre. Golf krever en kort kjøretur: Campo Los Lagos ligger 5,6 kilometer unna, og Golf Benalmádena Pitch & Putt og Campo Los Olivos ligger rundt 6,1 kilometer unna. Kollektivtilbudet er godt for en kystlokasjon, åtte linjer og femti stopp, men toget er ryggraden: Torreblanca stasjon 300 meter unna knytter vestover til Fuengirola sentrum og østover via Los Boliches, Carvajal, Benalmádena, Torremolinos og videre til Málaga flyplass og by. Bil er nyttig for golf, besøk i marinaen og turer innover i landet, men er ikke nødvendig for strand, shopping eller bytilgang. Tesla Supercharger i Fuengirola, 2,2 kilometer unna, dekker ladebehovet for elbiler.
| Avstand til strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk middelhavskystklima: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C på sommertopp, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C. Vintrene er milde nok for uteliv hele året, mens sommervarmen dempes av beliggenheten ved sjøen. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent fra juni til oktober. Høyden på fem meter og den flate én prosent stigningen mot stranden betyr at det ikke er trapper eller bakker på noen gårlute, relevant for eldre beboere og for daglig komfort i sommervarmen. Terrassens sørvestorientering passer med klimaet: den fanger ettermiddags- og kveldssolen, noe som forlenger terrassens brukstid fra tidlig vår til sen høst, selv om ettermiddagene midt på sommeren blir varme og avhengige av skygge. Utsiktspunkter i friluft en kort kjøretur unna, Mirador Hermanos Núñez Andreu på 4,7 kilometer og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón på 4,9 kilometer, viser tilgjengelig høyere terreng innover i landet for turer og utsikt, i kontrast til den flate kyststripen der leiligheten ligger. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, slik at sommeren holder seg tørr.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1,3 kilometer fra døren. Playa Torreblanca-Carvajal, 100 meter unna i luftlinje, fungerer som den lokale daglige stranden; Playa de los Boliches, 1,3 kilometer mot vest, er den større bystranden med strandområdets promenade, restauranter og chiringuitos bak seg; Playa de Torreblanca ligger like langt unna mot øst. Dette kyststrekningen har Blå flagg-status i normale år, selv om den aktuelle statusen for hver enkelt strand bør kontrolleres sesongvis. Utover sanden er fritidstilbudet bredt for et strøk av denne størrelsen. Idrettsanlegg innen omtrent to kilometer omfatter Karting Mijas, en tennis- og countryklubb, en bowlsklubb og et offentlig basseng. Fuengirola marina, 2,6 kilometer unna, tilbyr seiling, båtturer og spisesteder ved vannet. Golfspillere har tre alternativer en kort kjøretur unna, Campo Los Lagos på 5,6 kilometer, i tillegg til en pitch & putt-bane og Campo Los Olivos rundt 6,1 kilometer unna, tilstrekkelig for regelmessig spill uten lange reiser, selv om den berømte golfkonsentrasjonen i Marbella og Estepona ligger lenger unna. Selve strandpromenaden er det mest brukte rekreasjonstilbudet: flat, sammenhengende og belyst, og den muliggjør gange, løping og sykling som daglig rutine snarere enn sporadisk trening.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL936468
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL