En lägenhet med två sovrum och två badrum på 72 m² i Los Boliches, Fuengirola, färdigställd 2022 och tillgänglig inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 379 000 €. Bostaden ligger 300 meter från Playa Torreblanca-Carvajal och tre minuters promenad från järnvägsstationen i Los Boliches, vilket gör att både havet och regionala tågförbindelser finns inom omedelbar räckhåll. Lägenheten har ett kök med öppen planlösning och inbyggda vitvaror, luftkonditionering (värme/kyla), en terrass i sydvästläge samt solvarmvatten, och ligger i en byggnad med hiss. Det omgivande grannskapet erbjuder en ovanligt tät koncentration av tjänster, med 71 restauranger, 8 apotek och 26 kaféer inom två kilometer.
Med ett fast pris på 379 000 € för 72 m² prissätts denna lägenhet till ungefär 5 260 € per kvadratmeter, en nivå som är förenlig med lägen nära första strandlinjen i centrala Fuengirola och betydligt över nyproduktionsalternativ inåt landet. De jämförbara projekten illustrerar avvägningen. Lantana Residencial i Mijas börjar från 205 000 € och Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, båda betydligt billigare per kvadratmeter, men var och en ligger längre från havet och från järnvägskorridoren, och båda innebär köp på ritning eller nyproduktion med tillhörande leveranstider. Etherna Homes 2 i Estepona, från 321 000 €, erbjuder mer moderna gemensamma specifikationer i en lugnare, mindre urbaniserad kommun, även om Estepona saknar tågförbindelsen som Los Boliches har, en väsentlig skillnad för flygplatsåtkomst och bilfritt boende. Det högre priset här köper position och omedelbarhet: en byggnad från 2022 med garanti kvar, en strand 100 meter bort och en station 300 meter från dörren i en etablerad stad med 15 grundskolor, 10 högstadieskolor och 3 vårdcentraler. Den lokala marknaden registrerar 2 169 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar aktiv likviditet, relevant för eventuell vidareförsäljning. Köpare som väljer mellan dessa alternativ väger i praktiken kustnära gångbarhet och transporter mot utrymme, gemensamma anläggningar och nyare design per spenderad euro. För ett hushåll som prioriterar bekvämlighet och bebolighet året runt framför golvyta är Los Boliches-positionen svår att replikera vid de jämförbara prisnivåerna; för de som söker maximal bostad för budgeten levererar alternativen inåt landet fler kvadratmeter och nyare bekvämligheter på bekostnad av läget.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i kustzonen i Los Boliches, cirka fem meter över havet med en platthet på en procent lutning mot Playa Torreblanca-Carvajal, 100 meter bort fågelvägen. Järnvägsstationen Torreblanca ligger 300 meter från dörren, och centra i Fuengirola, Málaga och Marbella ligger vardera cirka 25 kilometer bort i rät linje.
Planlösningen passar två heltidsboende eller ett par med regelbundna gäster: två sovrum, två kompletta badrum och ett kök med öppen planlösning integrerat med vardagsrummet. Terrassen i sydväst förlänger boendeytan utomhus, medan hiss, luftkonditionering och dricksvattenförsörjning täcker den dagliga komforten. Solvarmvatten sänker driftskostnaderna för varmvatten.
Detta är en befintlig bostad snarare än ett projekt på ritning: byggandet avslutades 2022, och bostaden överlämnas inflyttningsklar. Som en nyligen färdigställd byggnad har byggherrens strukturella garanti åtta år kvar, vilket ger en trygghet i byggkvalitet som äldre begagnade bostäder inte kan erbjuda. Ingen byggrisk eller försening av tillträde föreligger.
Bostaden inkluderar enligt tillgängliga uppgifter inte egen pool, trädgård, privat parkeringsplats eller förråd. Med sina 72 m² är boytan kompakt i jämförelse med villor och passar hushåll med upp till fyra personer. Hörnpositionen vetter mot ett bostadsgatan snarare än öppet hav, så utsikten är stadsbild. Ingen information finns om gemensamma anläggningar utöver hissen.
Profilen passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött kustbas inom gångavstånd från havet och tåget kommer att tycka att planlösningen på 72 m² och hörnpositionen räcker till utan överskottsutrymme att sköta. Köpare som flyttar hit året runt gagnas av Los Boliches bostadskaraktär, skolor, vårdcentraler och permanenta tjänster finns här, inte bara semesterinfrastruktur. Frekventa resenärer uppskattar läget: flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 16 kilometer bort fågelvägen, med direkt tågförbindelse från närliggande station. Investerare som överväger en uthyrningstillgång kan väga möjligheten till korttidsuthyrning mot efterfrågan året runt som grannskapets permanenta befolkning och 2 169 årliga bostadstransaktioner på den lokala marknaden skapar. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha utrymme för en stor familj, en egen trädgård eller pool, eller dedikerad parkering i köpet, sådana behov kräver att man letar annorstädes eller budgeterar separat. Den passar heller inte den som söker panoramisk havsutsikt; terrassen vetter mot en bostadsgata. Det situationen däremot belönar är en preferens för bekvämlighet: allt från stranden till apoteket till tåget ligger på kort promenadavstånd, och den platta terrängen tar bort oro för backar som är vanliga annanstans längs kusten.
Byggnaden är från 2022, vilket innebär att den omfattas av den nuvarande spanska tekniska byggnormen, en standard som kräver förbättrad värmeisolering, mekanisk ventilation och tillgängliga gemensamma utrymmen jämfört med byggnader före 2010. Lägenhetens specifikation speglar en samtida finishnivå: ett kök med öppen planlösning och inbyggda vitvaror integrerat i vardagsrummet, luftkonditionering (värme/kyla) i hela bostaden samt en privat terrass i sydvästläge. Solvarmvatten är installerat, vilket sänker energikostnaderna för varmvatten och minskar beroendet av el- eller gasuppvärmning för det ändamålet. Anslutningar omfattar elnät och dricksvatten. Interiorbilderna visar ett minimalistiskt sovrum med vit säng, ett modernt kök-matsalsutrymme samt gemensamma utrymmen med trappa med glaseräcke och en fungerande hiss med synlig brandsäkerhetsutrustning, detaljer som stämmer med en nyligen färdigställd, väl underhållen byggnad. Hörnpositionen ger bostaden en andra aspekt, vilket förbättrar korsventilation och naturligt ljus jämfört med enheter med en enda aspekt. Skicket är registrerat som utmärkt, och den återstående strukturella garantin på åtta år från byggherren ger ett formellt skydd mot dolda byggfel, ett skydd som skiljer en byggnad från 2022 från äldre begagnade bostäder. Inga uppgifter finns om golvmaterial, fönsterglas eller energideklarationen, så köpare bör verifiera dessa moment under en visning. På samma sätt innebär avsaknaden av privat parkeringsplats och förråd i uppgifterna att dessa poster bör bekräftas som inte inkluderade före köp.
Det begärda priset är fast till 379 000 € för hela lägenheten, 72 m², två sovrum och två badrum, utan någon prislista i nivåer, eftersom detta är en enda befintlig bostad färdigställd 2022 snarare än ett projekt med flera enheter. Till detta pris konkurrerar bostaden med nyproduktion av lägenheter annorstädes på västra Costa del Sol som erbjuds från cirka 205 000 € till 321 000 €, även om dessa projekt ligger längre inåt landet eller i andra kommuner. Färdigställandet 2022 innebär att köparen tar över en i princip ny bostad med åtta år av strukturell garanti kvar. Tillgängligheten är omedelbar: bostaden är inflyttningsklar, så ingen byggfas eller väntetid för tillträde gäller. Korttidsuthyrning anges som möjlig, förutsatt gällande tillståndsregler i Fuengirola.
Dagligt liv här kretsar kring gångavstånd. Stranden ligger i praktiken i slutet av gatan, Playa Torreblanca-Carvajal ligger 100 meter bort fågelvägen, vilket gör en morgonsim eller en kvällspromenad längs strandlinjen till en rutin snarare än en planerad utflykt. Playa de los Boliches och Playa de Torreblanca ligger vardera cirka 1,3 kilometer bort för omväxling. Livsmedel, banker och vardagstjänster är koncentrerade inom en radie på två kilometer: åtta apotek, sju banker och 26 kaféer täcker de dagliga ärendena, och beskrivningen anger en mataffär inklusive El Corte Inglés inom bekvämt gångavstånd. Stationen Torreblanca, 300 meter bort, förbinder med Fuengirolas centrum och vidare till Málaga och flygplatsen, så en bil behövs inte för regionala resor. Området är genuint bostadsområde snarare än en turistenklav. Turistdata visar 29 hotell och 9 381 sängplatser i det större distriktet, vilket betyder att grannskapet är livligare på sommaren och lugnare från senhösten till våren, ett mönster värt att beakta för den som söker lugn året runt. Femton grundskolor, tio högstadieskolor och tre vårdcentraler inom området tyder på en permanent, familjeorienterad befolkning bakom den säsongsmässiga överlagringen. Terrassen i sydvästläge får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmiddagar från vår till höst; morgnarna inomhus förblir ljusa utan direkt solexponering. För en köpare som vill ha en bas där havet, tåget och butikerna alla ligger på kort promenadavstånd är kombinationen sammanhängande och praktisk.
Den närmaste omgivningen är tät, platt och rik på tjänster. Inom två kilometer har området 71 restauranger, 26 kaféer, 8 apotek, 7 banker och 2 tandläkare, en koncentration som gör det möjligt att sköta hela vardagen till fots. Utbildnings- och vårdinfrastrukturen är betydande för ett kustdistrikt: 15 grundskolor, 10 högstadieskolor och 3 vårdcentraler betjänar den bofasta befolkningen, vilket visar att Los Boliches fungerar som en stad året runt snarare än en säsongsbetonad ort. Kollektivtrafik är en avgörande styrka. Stationen Torreblanca ligger 300 meter bort till fots, med stationerna Los Boliches och Carvajal på 1,2 respektive 1,3 kilometer, vilket ger tre tåganslutningar inom gångavstånd. Det lokala nätverket omfattar 8 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser. Kuststigen förbinder stränderna längs kusten, och terrängen är helt platt, höjden ligger på cirka fem meter över havet med en lutning på en procent, så promenader och cykling är ansträngningsfria. Rekreation inom nära räckhåll inkluderar Karting Mijas på 1,6 kilometer, en tennis- och countryklubb på 1,8 kilometer, en lawn bowls-klubb på 2,2 kilometer och den offentliga simbassängen Piscina María Peláez på 2,4 kilometer. Marinan i Fuengirola ligger 2,6 kilometer bort. Avvägningen med denna täthet är sommarliv: med 29 hotell i distriktet för juli och augusti med sig folkmassor till stränder och gator, medan lågsäsongen från november till mars är märkbart lugnare.
Kartan visar lägenhetens position mellan stranden och järnvägslinjen: Playa Torreblanca-Carvajal 100 meter söderut, Torreblanca station 300 meter österut och den täta servicekärnan i Los Boliches och Fuengirola sträcker sig västerut. Terrängen är platt i hela det visade området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Boliches intar en mittenposition på Costa del Sol: 25 kilometer i rät linje från Málaga stad och samma avstånd från Marbella, med Benalmádena och Torremolinos däremellan. Denna centrala placering, i kombination med direkt tågförbindelse till flygplatsen, gör det till ett av kustens bättre sammankopplade bostadsområden för köpare som reser ofta. Jämfört med de turisdominerade zonerna i öster och villaområdena i väster har Los Boliches kvar en småstadskaraktär, permanent befolkning, skolor, vårdcentraler, med ett turistlager ovanpå. Algeciras ligger 88 kilometer sydväst, bortom räckhåll för dagsturer.
Stranden är den närmaste bekvämligheten av alla: Playa Torreblanca-Carvajal ligger 100 meter bort i fågelvägen, ungefär en minuts promenad, med Playa de los Boliches och Playa de Torreblanca båda cirka 1,3 kilometer längs kusten. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 16 kilometer bort i rät linje och kan nås direkt med tåg från närliggande station, vilket är en praktisk fördel för internationella ägare; Gibraltars flygplats ligger cirka 81 kilometer bort. Málaga stad och Marbella ligger båda 25 kilometer bort i rät linje, i motsatta riktningar, vilket ger tillgång till två av regionens viktigaste stadskärnor. Golf kräver en kort bilfärd: Campo Los Lagos ligger 5,6 kilometer bort, och Golf Benalmádena Pitch & Putt samt Campo Los Olivos ligger cirka 6,1 kilometer bort. Kollektivtrafiken är stark för en kustort, åtta linjer och femti hållplatser, men tåget är ryggraden: Torreblanca station på 300 meters avstånd förbinder västerut med Fuengirola centrum och österut via Los Boliches, Carvajal, Benalmádena, Torremolinos och vidare till Málaga flygplats och stad. En bil är användbar för golf, besök i marinan och resor in i landet, men behövs inte för stranden, shopping eller stadsliv. Teslas Supercharger i Fuengirola, 2,2 kilometer bort, täcker laddningsbehov för elbilar.
| Avstånd till strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt medelhavsklimat vid kusten: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 14°C under de svalaste månaderna till 26°C under sommarens topp, med ett årsmedel på 18,7°C. Vintrarna är milda nog för utomhusliv året runt, medan sommarvärmen dämpas av läget vid havet. Badseasonen sträcker sig till ungefär fem månader med vattentemperaturer på eller över 20°C, i stort sett från juni till oktober. Höjden på fem meter och den platta enprocentiga lutningen ner till stranden innebär att inga trappor eller backar finns på någon gångväg, relevant för äldre boende och för vardagskomfort i sommarvärmen. Terrassens sydvästliga orientering matchar klimatet: den fångar eftermiddags- och kvällssol, vilket förlänger terrassens användbara timmar från tidig vår till sen höst, även om eftermiddagarna i mitten av sommaren blir varma och skuggberoende. Utomhusutsiktsplatser inom kort bilfärd, Mirador Hermanos Núñez Andreu på 4,7 kilometer och Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón på 4,9 kilometer, visar på tillgängligt höjdterrain inåt landet för promenader och utsikt, i kontrast till den platta kustremsa där lägenheten ligger. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, vilket håller sommaren torr.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,3 kilometer från dörren. Playa Torreblanca-Carvajal, 100 meter bort i fågelvägen, fungerar som den dagliga närmaste stranden; Playa de los Boliches, 1,3 kilometer västerut, är den större urbana stranden som omgärdas av stadsdelns promenadväg, restauranger och chiringuitos; Playa de Torreblanca ligger på samma avstånd österut. Denna kuststräcka har Blå flagg-utnämningar under normala år, även om varje enskild strands nuvarande status bör kontrolleras säsongsmässigt. Utanför sanden är utbudet av fritidsaktiviteter brett för en stadsdel av denna storlek. Idrottsanläggningar inom ungefär två kilometer inkluderar Karting Mijas, en tennis- och country club, en bowlsklubb och en allmän simbassäng. Fuengirolas marina, 2,6 kilometer bort, tillför segling, båtutflykter och mat vid vattnet. Golfare har tre alternativ inom kort bilfärd, Campo Los Lagos på 5,6 kilometer, plus en pitch & putt-bana och Campo Los Olivos på cirka 6,1 kilometer, tillräckligt för regelbunden spel utan långa resor, även om den berömda golfkoncentrationen i Marbella och Estepona ligger längre bort. Själva kustpromenaden är den mest använda fritidstillgången: platt, sammanhängande och belyst, den stödjer promenader, löpning och cykling som daglig rutin snarare än tillfällig träning.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL936468
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL