立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本マンションは、フェンヒローラの活気ある都市部に位置し、海岸沿いの施設にすぐアクセスできます。必要不可欠なサービスやビーチフロントへすぐアクセスでき、日常の利便性とレジャー施設が徒歩または自転車圏内にあります。
実用的な海辺の暮らしのために設計された本マンションは、即入居可能な住まいを求める方に最適です。その間取りは通年居住にも貸別荘運営にも対応し、必要な快適性と多目的に使えるテラスを備えた機能的な拠点となります。
本物件は1985年に完成し、良好な状態で維持されてきた既存のマンションです。即入居可能であり、新築の待ち期間なしで引き渡し可能な物件を求める購入者にとって、すぐに住めるソリューションを提供します。
本物件には、新築物件に見られる最新の省エネ基準やモダンなデザイントレンドといった新築ならではの利点はありません。確立された立地と機能的な居住空間が本物件の魅力です。
Ref: VL648449
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本マンションは、玄関先に施設が揃った便利な海辺のライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。コスタ・デル・ソルへの移住者にとっては実用的な都市拠点として恒久的な住まいとしても有効です。休暇を楽しむ方には、ビーチやサービスへの近さから、管理いらずの住まいとして魅力的な選択肢となります。投資家にとっては、フェンヒローラの安定した需要を考えれば、人気の観光・住宅エリアという立地が賃貸利回りの観点で魅力的です。即入居可能な点も、すぐに使用または賃貸したい購入者に好評です。
1985年建築の本マンションは、全体的に良好な状態です。3つの寝室と2つのバスルームを備えた機能的な間取りが特徴です。主な特徴として、自然光を最大限に取り込む南向きの方位、そしてLumonのガラスカーテンを備えたガラス張りのテラスがあり、様々な天候で使用できる柔軟な追加リビング空間を提供します。物件は完全な家具付きで、冷暖房エアコンとセントラルヒーティングにより快適な温度管理が可能です。キッチンとバスルームの両方は最近改装されたばかりで、新たな所有者がすぐに使用を開始できることを示しています。木製の床が室内の仕上げを引き立て、寝室には十分な収納力を持つ造り付けワードローブが備わっています。
この3ベッドルーム・2バスルームのマンションは、固定価格385,000ユーロで販売されています。既存物件として、この価格は現在の市場ポジションと状態を反映しています。本マンションは即入居可で、すぐに購入し入居できることを意味します。価格は固定ですが、32,000ユーロで入手可能な専用ガレージスペースなどの追加費用は別途必要となる点にご留意ください。
フェンヒローラは、コスタ・デル・ソルの人気ある海岸沿いに溶け込んだ、ダイナミックな都市環境を呈しています。ここの暮らしは、アクセスの良さと豊富な施設を軸に展開します。ほど近い距離に店舗、レストラン、カフェ、生活必需サービスが密集しており、日常の買い物も楽々です。市の遊歩道はレジャーの中心地であり、美しい景色を楽しめる散策と、ブルーフラッグ認定ビーチ群へのアクセスを提供します。電車やバスを含む公共交通機関のネットワークは、住民を近隣の町やマラガへ効率的に結びます。都市の利便性とビーチフロントへの近さの融合がライフスタイルを定義し、安定した住民人口と活発な観光に支えられ、通年で活気ある雰囲気を提供します。
フェンヒローラは、海岸に直接面した密度の高い都市生活を提供します。本マンションの周辺は、サービスが集中していることが特徴で、スーパーマーケットはわずか61メートル、薬局は300メートル圏内にあります。多数のレストラン、カフェ、店舗が徒歩圏内にあり、日常の必需品については車なしの生活が可能です。海岸の遊歩道と、Playa de los BolichesやPlaya de San Franciscoを含む複数のビーチは1キロ圏内にあります。レクリエーションについては、Complejo Deportivo Municipal Elolaとそのプールが500メートル圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるフェンヒローラの都市的な立地を強調し、海岸線や主要施設への近さを示しています。ビーチ、交通の拠点、日常のサービスへのアクセス圏内にあるマンションの便利な位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フェンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央部に戦略的に位置し、東のマラガと西のマルベーリャという大都市の間にあります。観光と住宅の魅力で知られる人口稠密な沿岸回廊の一部を形成しています。この立地により、マラガ（27 km）の文化施設や国際空港、そしてマルベーリャ（24 km）の高級施設への便利なアクセスが可能です。フェンヒローラ自体は人口約85,000人に迫るかなりの自治体であり、住民と訪問者の双方に対応する充実したサービスとインフラを提供しています。
本マンションは優れたアクセス性に恵まれています。Playa de los Bolichesから約384メートル、Playa de San Franciscoから664メートルの場所に位置します。マラガ空港（AGP）までは道路経由で約17 kmです。公共交通機関も充実しており、フェンヒローラ駅（0.5 km）などの駅が沿岸部やマラガ市への接続を提供します。周辺に14の路線と33の停留所があることで、地域の移動性が高まっています。ドライバーにとっては、EV充電スタンドなどの必需サービスが近距離にあり、Campo Los Lagosなど複数のゴルフ場が5 km圏内で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フェンヒローラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の14°Cから夏の26°Cまでの範囲です。この地域は年間約320日の晴天に恵まれ、水温が20°C以上に達する期間が通常4か月間続く、長い海水浴シーズンをもたらします。マンションは海抜14メートルの高さに位置し、近くのビーチまでは平坦な地形です。この海岸沿いの立地は年間を通じて穏やかな気候を提供し、年平均気温は約18.7°Cで、屋外アクティビティに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線は大きな魅力であり、フェンヒローラにはPlaya de los BolichesやPlaya de San Franciscoを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、いずれもすぐにアクセスできます。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoはわずか400メートル先にあり、緩やかな傾斜です。フェンヒローラ・マリーナも近く（0.6 km）、マリンスポーツが楽しめます。スポーツ愛好家には、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7 km）など、プールやコートを備えた市立スポーツセンターをはじめとする多数の施設が利用可能です。この地域には複数のゴルフ場もあり、そのうちのいくつかは5 km圏内にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フェンヒローラの不動産市場は多様な選択肢を提供しており、本物件のような既存のマンションは、その確立された立地によりしばしば高い価値を提供します。比較として、フェンヒローラのLuminal Homes、Edificio Lúxor、Residencial Sunhillなどの新築物件は、通常282,450ユーロから328,000ユーロの最低販売価格から始まります。ただし、これらの新築物件は、面積、設備、即時入手可能性の点で異なる場合があります。固定価格385,000ユーロの本マンションは、いくつかの新築プロジェクトの最低販売価格と比較してより広い居住面積（113 m²）を提供し、即入居も可能です。都市部の立地により、幅広いサービスとビーチフロントへの即時アクセスが可能であり、これは内陸部や開発の遅れた地域にあるプロジェクトとは一線を画すポイントです。フェンヒローラの施設の密集は安定した賃貸需要を支え、コスタ・デル・ソル市場全体において堅実な選択肢となっています。
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