Denne tre-værelses lejlighed ligger i Los Boliches, et kystnært område i Fuengirola på Costa del Sol, cirka 100 meter fra Playa Torreblanca-Carvajal i fugleflugtslinje. Boligen på 80 m² blev færdigbygget i 1971 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på 400.000 €. Lejligheden ligger på første sal i en ejendom med elevator og har en privat terrasse, et fuldt udstyret køkken, aircondition og et bryggers. Torreblanca togstation ligger ca. 300 meter væk og forbinder området direkte med Málaga og Fuengirola. A-7-motorvejen er let tilgængelig med bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Boliches er et tætbebygget kystområde i Fuengirola, beliggende i havniveau med flad hældning mod kysten. Den nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 100 meter væk i direkte linje, mens Playa de los Boliches ligger ca. 1,3 km fra boligen. Torreblanca station ligger i gåafstand, ca. 300 meter væk, og området betjenes af otte offentlige transportlinjer med omkring halvtreds stoppesteder.
Lejligheden rummer tre soveværelser og ét badeværelse fordelt på 80 m² boligareal, velegnet til familiebrug eller udleje på lang sigt. En privat terrasse giver udendørs plads, og et separat bryggers giver plads til vaskemaskine og tørring. Køkkenet er fuldt udstyret, og boligen overdrages møbleret, hvilket sænker den praktiske tærskel for hurtig indflytning. Aircondition og WiFi er installeret. Det ene badeværelse er en funktionel begrænsning for større husstande.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er en eksisterende lejlighed fra 1971, beskrevet som værende i god stand, og tilbydes indflytningsklar til hurtig overdragelse. Købere bør forvente bygningsstandarder og planløsninger, der er typiske for spanske boligbyggerier fra begyndelsen af 1970'erne, snarere end moderne nybyggerispecifikationer. Ejendommen har elevator, og lejligheden ligger på første sal, hvilket begrænser brugen af trapper.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket begrænker egnetheden for husstande med behov for flere sanitære faciliteter. Der er ingen omtale af privat parkering, depotrum, fælles pool eller have i de tilgængelige data. De 80 m² er kompakte til en konfiguration med tre soveværelser. Da boligen er bygget i 1971, opfylder den ikke moderne energieffektivitetskrav eller nybyggerigarantier, og renoveringsbehov kan opstå over tid.
Denne bolig passer til en genkendelig gruppe af købersituationer. Den egner sig til købere, der søger en vedligeholdelsesvenlig kystbase, hvor bilen er valgfri: togstationen 300 meter væk, stranden 100 meter væk og dagligdags faciliteter i gåafstand fjerner tilsammen det meste daglig kørsel. Den matcher også profilen af en lejeinvestering. Los Boliches registrerer stabil efterspørgsel på både ferie- og langtidsleje, og en møbleret, indflytningsklar tre-værelses lejlighed nær stationen kan sættes på lejemarkedet uden renoveringsarbejder. Købere, der flytter permanent, drager fordel af distriktets komplette infrastruktur: skoler, sundhedscentre, apoteker og supermarkeder ligger alle inden for en kort radius. Omvendt er lejligheden mindre velegnet til visse situationer. Husstande, der kræver to eller flere badeværelser, vil finde det ene badeværelse som en strukturel begrænsning. Købere, der ønsker nybyggeriets energipræstation, en fælles pool, privat parkering eller omfattende udendørs arealer, bør bemærke, at ingen af disse dele er en del af tilbuddet. Den, der søger et stille, afsides beliggende miljø, bør ligeledes overveje, at Los Boliches er et bynært kvarter tæt på turisme, hvor aktivitetsniveauet stiger betydeligt om sommeren. For købere, hvis prioriteter er beliggenhed, gangvenlighed og udlejningspraktik frem for plads og moderne bygningsstandarder, passer boligens karakteristika godt.
Lejligheden er fra 1971 og præsenteres i god stand, møbleret og klar til indflytning. Køkkenet er udstyret med moderne enheder, fotografisk materiale viser hvide fronter med sorte bordplader, og boligen har et fuldt udstyret køkken, beskrevet som adskilt fra selve opholdsområdet. Soveværelserne er udstyret med garderober, heriblandt spejldøre, hvilket giver ekstra opbevaringsplads inden for det kompakte areal. Klimastyring sker via installeret aircondition, og WiFi er tilsluttet. Den private terrasse har adgang fra stuen, og en separat bryggerterrasse varetager vaskebehovet, en praktisk løsning, der holder huslige opgaver ude af opholdsrummene. Som en lejlighed på første sal med elevatoradgang er den lodrette færdsel ukompliceret. Strukturelt set bør købere nærme sig en bygning fra 1971 med realistiske forventninger: byggemetoder fra den periode adskiller sig fra nutidens standarder hvad angår isolering, vinduers ydeevne og elinstallation. Der foreligger ingen data om nylige opgraderinger af el, VVS eller bygningskonstruktionen, så en tilstandsrapport før køb er den sædvanlige forsigtighedsregel for brugte boliger af denne alder i Spanien. Det samlede billede er en velholdt og beboelig bolig med funktionelle finish, frem for en renoveret eller nyligt opgraderet enhed.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på 400.000 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så der findes ingen prisliste eller række af enhedstyper; den angivne pris gælder for netop denne bolig. Med 400.000 € for 80 m² svarer prisen til cirka 5.000 € per kvadratmeter, et niveau der er i overensstemmelse med velbeliggende brugte lejligheder i det centrale Fuengirola nær stranden og jernbanen. Boligen overdrages møbleret med udstyret køkken, aircondition og bryggers. Som en brugt bolig er prisen genstand for forhandling på sædvanlig spansk vis. Boligen er tilgængelig straks efter gennemførelse af den almindelige købsproces.
Hverdagen omkring denne lejlighed præges af et usædvanligt gangvenligt bymiljø. Stranden ved Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 100 meter væk i lige linje, hvilket betyder, at havet reelt er en del af hverdagsmiljøet frem for en destination, der kræver planlægning. Morgener kan begynde med en gåtur langs Paseo Marítimo, og områdets koncentration af caféer og restauranter, 26 caféer og 71 restauranter inden for to kilometer, gør det til en rutine at spise ude frem for en sjælden fornøjelse. Toget spiller en central rolle i kvarterets rytme. Torreblanca station ligger ca. 300 meter fra hoveddøren, og Cercanías-linjen kører langs kysten mod Fuengirola centrum i den ene retning og Málaga i den anden. Det mindsker afhængigheden af bil til pendling, lufthavnsadgang eller udflugter. Praktiske ærinder er godt dækket: otte apoteker, syv banker og to tandlæger ligger inden for en radius af to kilometer. Familier har adgang til femten folkeskoler og ti ungdomsskoler i området, og tre sundhedscentre betjener distriktet. Selve lejligheden understøtter en enkel rutine mellem inde og ude, med en privat terrasse i tilknytning til stuen og et bryggerterrasse til huslige opgaver. Byrummet er levende frem for stille, Los Boliches er et fungerende bolig- og turistkvarter med 29 hoteller og cirka 9.400 turistsenge i nærheden, så sommermånederne medfører markant mere fodgænger- og biltrafik. Uden for højsæsonen vender distriktet tilbage til en roligere lokal rytme.
De nærmeste omgivelser er tæt pakket med dagligdags infrastruktur. Inden for en radius på to kilometer har beboerne adgang til 71 restauranter, 26 caféer, 8 apoteker, 7 banker og 2 tandklinikker, et serviceniveau, der er typisk for Fuengirolas sammenhængende byfront. Stranden ved Playa Torreblanca-Carvajal, cirka 100 meter i fugleflugtslinje, er omdrejningspunktet for udendørs livet, mens Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca begge ligger omkring 1,3 km væk og giver alternativer inden for en kort gåtur langs kysten. Sportsfaciliteterne ligger i klunker i nærheden: Karting Mijas 1,6 km væk, Algarrobo Tennis & Country Club 1,8 km væk og Mijas Lawn Bowls Club 2,2 km væk. Piscina María Peláez, en offentlig svømmehal, ligger 2,4 km væk. Torreblanca togstation, ca. 300 meter væk, forbinder distriktet med Fuengirola centrum og videre til Málaga og lufthavnen. Otte buslinjer og omkring halvtreds stoppesteder dækker den lokale trafik. Til ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 2,2 km væk. Det flade terræn, distriktet ligger ca. 5 meter over havet med 1% hældning mod havet, gør det realistisk at gå og cykle til de fleste daglige ærinder.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Los Boliches, med stranden umiddelbart mod syd og kystbanen lige bag boligen. Torreblanca station ligger en kort gåtur mod øst, og Fuengirolas sammenhængende bebyggelse strækker sig langs kysten i begge retninger, med Marbella mod vest og Málaga mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Boliches ligger mellem Fuengirolas bymidte og den roligere bydel Torreblanca, ved kystbanen der løber gennem Costa del Sols bykorridor. Málaga by og dens lufthavn ligger ca. 25 km hhv. 16 km mod øst, mens Marbella ligger ca. 25 km mod vest. Det placerer boligen inden for pendlingsafstand af provinshovedstaden, samtidig med at Marbella-kysten er inden for rækkevidde for dagsture. I Fuengirola udmærker bydelen sig ved sin beboelsestæthed kombineret med fuld turistinfrastruktur, en kombination der understøtter helårsbeboelse frem for udelukkende sæsonbrug.
Tilgængelighed er en af de bedst dokumenterede styrker ved denne beliggenhed. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 16 km væk i lige linje og kan nås med tog fra den nærliggende station eller ad A-7-motorvejen, der beskrives som let tilgængelig fra boligen. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 81 km væk, en afstand der gør den velegnet til endagsture med bil. Regionalt ligger både Marbella og Málaga by ca. 25 km i fugleflugtslinje, i hver sin retning langs kysten, Marbella mod vest med ca. 148.000 indbyggere, Málaga mod øst som provinshovedstad med ca. 579.000. Togstationerne i Torreblanca (0,3 km), Los Boliches (1,2 km) og Carvajal (1,3 km) giver flere muligheder for adgang med tog. Golfspillere kan nå Campo Los Lagos på 5,6 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt på 6,1 km og Campo Los Olivos på 6,1 km. Puerto Deportivo de Fuengirola, byens lystbådehavn, ligger 2,6 km væk. Adgangen til stranden kræver slet ingen transport.
| Afstand til strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima er karakteristisk for den vestlige Costa del Sol: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med en årsmiddeltemperatur på 18,7°C. Badesæsonen strækker sig over omkring fem måneder om året med havtemperaturer på 20°C eller derover, hvilket i praksis svarer til perioden fra slutningen af maj til oktober. Nedbøren falder især i den kølige halvdel af året, hvilket efterlanger lange, tørre somre. Terrænet er fladt: bydelen ligger ca. 5 meter over havets overflade med en hældning på kun 1% mod stranden, så der er ingen bakker at forcere til fods. Forhøjede udsigtspunkter som Mirador Hermanos Núñez Andreu (4,7 km) og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) tilbyder panoramaudsigt fra bakkerne en kort køretur inde i landet, mod Mijas-bjergene. For beboerne betyder det i praksissen en livsstil med udendørsaktiviteter det meste af året, hvor livet på terrassen er realistisk fra forår til efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgangen til stranden er denne adresses vigtigste rekreative aktiv. Playa Torreblanca-Carvajal begynder ca. 100 meter fra boligen i fugleflugtslinje, mens Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca begge ligger ca. 1,3 km væk, så beboerne kan vælge mellem bynære og delvist bynære strandområder inden for kort gåafstand. Fuengirolas strandpromenade forbinder disse strande i én sammenhængende linje og understøtter gå-, løbe- og cykelture langs kysten. Ud over strandene tilbyder området en varieret sportsinfrastruktur: karting på 1,6 km, en tennis- og country club på 1,8 km, en bowls-klub på 2,2 km og et offentligt svømmebassin på 2,4 km. Golf er muligt inden for kort køretid, med Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,1 km) og Campo Los Olivos (6,1 km) som tre muligheder for regelmæssigt spil. Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,6 km væk, tilføjer sejlads og spisning ved vandet til de rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL677711
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenholdt med aktuelle nybyggerier i den bredere region indtager denne brugte lejlighed et andet markedssegment. Sammenlignelige nybyggerier omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000). Hvert af disse projekter tilbyder moderne byggeri, aktuelle energistandarder og fælles faciliteter til startpriser under denne lejligheds faste udbudspris på €400.000, men på større afstand fra stranden, toglinjen og Fuengirolas bykerne. Værditilbuddet her er beliggenhedens tæthed frem for specifikationer. Torre del Mar og Estepona ligger hhv. øst og vest for det centrale Costa del Sol, med roligere omgivelser og længere køretid til Málaga lufthavn; Mijas har en mere beboelsespræget og stedvis inde i landet liggende karakter. Los Boliches tilbyder derimod umiddelbar strandadgang på ca. 100 meter, en station 300 meter væk og den fulde serviceinfrastruktur i en by af Fuengirolas størrelse, 29 hoteller, tre sundhedscentre og en to kilometers facilitetsradius der dækker restauranter, apoteker og skoler. Det lokale marked registrerer ca. 2.169 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt brugtboligmarked med rimelig likviditet ved et fremtidigt salg. En medianprovinsindkomst på €16.450 giver kontekst for det indenlandske udlejningssegment. Købere der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, vælger reelt mellem ældre men velplaceret byggeri i en gåvenlig kystbydel og moderne specifikationer længere fra kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR