Denne leiligheten med tre soverom ligger i Los Boliches, et kystdistrikt i Fuengirola på Costa del Sol, omtrent 100 meter fra Playa Torreblanca-Carvajal i luftlinje. Boligen på 80 m² ble ferdigstilt i 1971 og tilbys innflyttingsklar med fast prisantydning på €400 000. Leiligheten ligger i første etasje i en bygning med heis, og boligen inkluderer en privat terrasse, et fullt utstyrt kjøkken, klimaanlegg og et vaskerom. Togstasjonen Torreblanca ligger cirka 300 meter unna og knytter området direkte til Málaga og Fuengirola. Motorveien A-7 er lett tilgjengelig med bil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Boliches er et bebygd kystdistrikt i Fuengirola, beliggende i havnivå med flatt terreng mot stranden. Nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger omtrent 100 meter unna i direkte linje, mens Playa de los Boliches ligger rundt 1,3 km fra boligen. Torreblanca stasjon ligger i gangavstand, cirka 300 meter unna, og distriktet betjenes av åtte kollektivlinjer med rundt femti holdeplasser.
Leiligheten har tre soverom og ett bad fordelt på 80 m² boareal, tilpasset familiebruk eller langtidsutleie. En privat terrasse gir uteareal, og et separat vaskerom rommer vaskemaskiner og lignende. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen overleveres helt møblert, noe som senker den praktiske terskelen for umiddelbar innflytting. Klimaanlegg og WiFi er installert. Det eneste bade rommet utgjør en praktisk begrensning for større husholdninger.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er en eksisterende leilighet ferdigstilt i 1971, beskrevet som i god stand, og tilbys innflyttingsklar for umiddelbar overdragelse. Kjøpere bør forvente byggstandard og planløsninger som er typiske for spanske boligbygg fra tidlig 1970-tall, snarere enn moderne nybyggspesifikasjoner. Bygningen har heis, og leiligheten ligger i første etasje, noe som begrenser bruk av trapper.
Boligen har kun ett bad, noe som begrenser egnetheten for husholdninger som trenger flere sanitærfasiliteter. Det finnes ingen opplysninger om privat parkering, bod, fellesbasseng eller hage i de tilgjengelige dataene. Arealene på 80 m² er kompakt for en planløsning med tre soverom. Bygget i 1971 vil boligen ikke ha moderne energieffektivitetsstandard eller nybygggarantier, og behov for renovering kan oppstå over tid.
Denne boligen passer en gjenkjennelig gruppe kjøpersituasjoner. Den egner seg for kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri kystbolig der bil er valgfritt: togstasjonen 300 meter unna, stranden 100 meter unna og dagligdagre fasiliteter i gangavstand fjerner til sammen det meste av daglig kjøring. Den matcher også profilen til en utleieinvestering. Los Boliches har jevn etterspørsel etter både ferie- og langtidsleie, og en møblert, innflyttingsklar treroms leilighet nær stasjonen kan settes på leiegmarkedet uten renoveringsarbeider. Kjøpere som flytter hit hele året, drar nytte av distriktets komplette infrastruktur: skoler, helsesenter, apotek og supermarkeder ligger alle innenfor en kort radius. Omvendt er leiligheten mindre egnet i enkelte situasjoner. Husholdninger som trenger to eller flere bad vil finne at det ene baderommet er en strukturell begrensning. Kjøpere som ønsker nybyggs energiytelse, fellesbasseng, privat parkering eller rikelig uteareal, bør merke seg at ingen av disse delene inngår i tilbudet. De som søker et rolig, avsidesliggende miljø, bør også ta i betraktning at Los Boliches er et urbant nabolag med tilknytning til turisme, der aktivitetsnivået øker betydelig om sommeren. For kjøpere hvis prioriteringer er beliggenhet, gangvennlighet og utleiepraktiskhet fremfor plass og moderne byggstandard, stemmer boligens egenskaper godt overens.
Leiligheten er fra 1971 og fremstår i god stand, helt møblert og klar til å tas i bruk. Kjøkkenet er satt opp med moderne innredning, bildemateriale viser hvite skap med svarte benkeplater, og boligen har et fullt utstyrt kjøkken beskrevet som adskilt fra hovedstuen. Soverommene har garderober, blant annet med speilfronter, noe som gir nyttig lagringsplass innenfor det kompakte arealet. Klimakontroll skjer via installert klimaanlegg, og WiFi er tilkoblet. Den private terrassen har dør fra stuen, og en separat praktisk patt dekker behovet for vask, en praktisk løsning som holder husholdningsoppgavene unna de viktigste oppholdsrommene. Som en enhet i første etasje med heis er vertikal ferdsel enkel. Strukturelt sett bør kjøpere nærme seg en bygning fra 1971 med realistiske forventninger: byggemetodene fra den perioden avviker fra dagens standarder når det gjelder isolasjon, vinduens ytelse og elektrisk anlegg. Det finnes ingen opplysninger om nylige oppgraderinger av ledninger, rør eller bygningskroppen, så en tilstandsrapport før kjøp er den vanlige forholdsregelen for bruktboliger av denne alderen i Spania. Det samlede bildet er en vedlikeholdt og beboelig bolig med funksjonell finish, snarere enn en renovert eller nylig oppgradert enhet.
Leiligheten tilbys til fast prisantydning på €400 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, så det finnes ingen prisliste eller rekke enhetstyper; den oppgitte prisen gjelder nettopp denne boligen. Med €400 000 for 80 m² tilsvarer prisen omtrent €5 000 per kvadratmeter, et nivå i tråd med godt plasserte bruktboliger i sentrale Fuengirola nær stranden og toglinjen. Boligen overleveres helt møblert med utstyrt kjøkken, klimaanlegg og vaskerom. Som en bruktboligtransaksjon er prisen gjenstand for forhandling på vanlig spansk vis. Boligen er tilgjengelig umiddelbart etter fullføring av den ordinære kjøpsprosessen.
Hverdagen rundt denne leiligheten preges av et usedvanlig gangvennlig bymiljø. Stranden ved Playa Torreblanca-Carvajal ligger omtrent 100 meter unna i rett linje, noe som betyr at havet i praksis er en del av hverdagsmiljøet snarere enn et mål som krever planlegging. Morgener kan starte med en tur langs Paseo Marítimo, og distriktets konsentrasjon av kaféer og restauranter, 26 kaféer og 71 restauranter innenfor to kilometer, gjør å spise ute til en rutine snarere enn et sjeldent unntak. Toget spiller en sentral rolle i nabolagets rytme. Torreblanca stasjon ligger cirka 300 meter fra døren, og Cercanías-linjen går langs kysten mot Fuengirola sentrum i én retning og Málaga i den andre. Dette reduserer avhengigheten av bil for pendling, flyplassbesøk eller utflukter. Praktiske ærender er godt dekket: åtte apoteker, syv banker og to tannleger ligger innenfor en radius på to kilometer. Familier har tilgang til femten barneskoler og ti ungdomsskoler i området, og tre helsesenter betjener distriktet. Selve leiligheten støtter en enkel rutine mellom inne og ute, med en privat terrasse i tilknytning til stuen og en praktisk patt til husholdningsoppgaver. Bymiljøet er levende snarere enn stille, Los Boliches er et fungerende bolig- og turistnabolag med 29 hoteller og rundt 9 400 turistsenger i nærheten, så sommermånedene bringer merkbart mer folk og trafikk. Utenfor høysesongen går distriktet tilbake til et jevnere lokalt tempo.
Nærmiljøet er tett pakket med infrastruktur for dagliglivet. Innenfor en radius på to kilometer har beboere tilgang til 71 restauranter, 26 kaféer, 8 apoteker, 7 banker og 2 tannlegepraksiser, et tilbudsnivå som er typisk for Fuengirolas sammenhengende byfront. Stranden ved Playa Torreblanca-Carvajal, omtrent 100 meter i luftlinje, forankrer utelivet, med Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca begge rundt 1,3 km unna, slik at det finnes alternativer innenfor en kort spasertur langs kysten. Sportsfasiliteter ligger i nærheten: Karting Mijas på 1,6 km, Algarrobo Tennis & Country Club på 1,8 km og Mijas Lawn Bowls Club på 2,2 km. Piscina María Peláez, et offentlig basseng, ligger 2,4 km unna. Torreblanca togstasjon, cirka 300 meter unna, knytter distriktet til Fuengirola sentrum og videre til Málaga og flyplassen. Åtte busslinjer og rundt femti holdeplasser dekker lokal trafikk. For eiere av elbil ligger Fuengirola Supercharger 2,2 km unna. Det flate terrenget, distriktet ligger rundt 5 meter over havet med 1 % stigning mot sjøen, gjør gang- og sykling realistisk for de fleste daglige turer.
Kartet viser leilighetens plassering i Los Boliches, med strandkanten rett mot sør og kystjernbanelinjen like bak boligen. Torreblanca stasjon ligger en kort spasertur østover, og Fuengirolas sammenhengende bebyggelse strekker seg langs kysten i begge retninger, med Marbella i vest og Málaga i øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Boliches ligger mellom Fuengirolas sentrum og det roligere distriktet Torreblanca, langs kystjernbanen som trer seg gjennom Costa del Sols urbane korridor. Málaga by og flyplassen ligger henholdsvis omtrent 25 km og 16 km østover, mens Marbella ligger rundt 25 km vestover. Dette plasserer boligen innen pendlingsavstand fra provinshovedstaden, samtidig som kysten mot Marbella er lett tilgjengelig for dagsturer. Innenfor Fuengirola utmerker distriktet seg med sin boligtetthet kombinert med fullstendig turistinfrastruktur, en kombinasjon som legger til rette for beboelse hele året fremfor rent sesongbasert bruk.
Tilgjengelighet er en av de best dokumenterte egenskapene ved denne beliggenheten. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 16 km unna i luftlinje, og kan nås med tog fra den nærliggende stasjonen eller med bil via motorveien A-7, som beskrives som lett tilgjengelig fra boligen. Flyplassen i Gibraltar ligger rundt 81 km unna, en avstand som gjør den tilgjengelig for dagsturer med bil. Regionalt ligger både Marbella og Málaga by omtrent 25 km unna i luftlinje, i hver sin retning langs kysten, Marbella vestover med rundt 148 000 innbyggere, Málaga østover som provinshovedstad med omtrent 579 000. Togstasjonene i Torreblanca (0,3 km), Los Boliches (1,2 km) og Carvajal (1,3 km) gir god redundans i jernbanetilgangen. Golfspillere kan nå Campo Los Lagos på 5,6 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt på 6,1 km og Campo Los Olivos på 6,1 km. Puerto Deportivo de Fuengirola, byens marina, ligger 2,6 km unna. Tilgang til stranden krever ingen transport i det hele tatt.
| Avstand til strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klimaet er typisk for den vestlige Costa del Sol: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med en årsgjennomsnittstemperatur på 18,7 °C. Badesesongen strekker seg til rundt fem måneder i året med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, noe som i praksis varer fra slutten av mai og inn i oktober. Nedbøren er konsentrert til den kalde halvdelen av året, noe som gir lange, tørre somre. Terrenget er flatt: distriktet ligger omtrent 5 meter over havet med en stigning på bare 1 % mot stranden, så det er ingen bakker å forholde seg til til fots. Hevendevipunkter som Mirador Hermanos Núñez Andreu (4,7 km) og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) byr på panoramautsikt fra høyden et kort stykke innenlands, mot Mijas-fjellene. For beboere er den praktiske konsekvensen en livsstil som sentrerer rundt uteliv store deler av året, der liv på terrassen er realistisk fra vår til høst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærhet til stranden er den viktigste rekreative ressursen ved denne adressen. Playa Torreblanca-Carvajal begynner omtrent 100 meter fra boligen i luftlinje, mens Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca begge ligger rundt 1,3 km unna, slik at beboerne kan velge mellom urbane og semi-urbane strekninger i kort gangavstand. Fuengirolas strandpromenade forbinder disse strendene kontinuerlig og legger til rette for gå-, løpe- og sykkelturer langs kysten. Utover strendene tilbyr området variert idrettsinfrastruktur: gokartbane på 1,6 km, en tennis- og landklubb på 1,8 km, en bowls-klubb på 2,2 km og et offentlig basseng på 2,4 km. Golf er tilgjengelig en kort kjøretur unna, med Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,1 km) og Campo Los Olivos (6,1 km) som gir tre alternativer for jevnlig spill. Puerto Deportivo de Fuengirola, på 2,6 km, tilfører seiling og spisesteder ved vannet i rekreasjonstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL677711
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med dagens nybygg-tilbud i den videre regionen befinner denne bruktbolig-leiligheten seg i et annet markedssegment. Sammenlignbare nybygg omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000). Hver av disse prosjektene tilbyr moderne konstruksjon, gjeldende energistandarder og felles fasiliteter til inngangspriser under denne leilighetens faste prisantydning på €400 000, men på større avstand fra stranden, jernbanelinjen og Fuengirolas urbane kjerne. Verdiforslaget her er beliggenhetens tetthet fremfor spesifikasjoner. Torre del Mar og Estepona ligger henholdsvis øst og vest for sentrale Costa del Sol, med roligere omgivelser og lengre reisetid til flyplassen i Málaga; Mijas har en mer boligpreget og til dels innlandskarakter. Los Boliches tilbyr derimot umiddelbar strandtilgang på rundt 100 meter, en stasjon 300 meter unna og den fullstendige serviceinfrastrukturen i en by av Fuengirolas størrelse, 29 hoteller, tre helsentre og en facilitetsradius på to kilometer som dekker restauranter, apotek og skoler. Det lokale markedet registrerer rundt 2 169 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked med rimelig likviditet for fremtidig exit. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 gir kontekst for det innenlandske leiemarkedet. Kjøpere som vurderer denne boligen mot nybygg-alternativer, velger i praksis mellom eldre, men sentralt plassert bygg i et gangvennlig kystdistrikt og moderne spesifikasjoner lenger unna stranden.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR