Denna lägenhet med tre sovrum ligger i Los Boliches, ett kustområde i Fuengirola på Costa del Sol, cirka 100 meter från Playa Torreblanca-Carvajal fågelvägen. Bostaden på 80 m² byggdes 1971 och erbjuds inflyttningsklar med ett fast begärt pris på 400 000 €. Lägenheten ligger på första våningen i en byggnad med hiss och inkluderar en egen terrass, ett helt utrustat kök, luftkonditionering och en tvättstuga. Torreblanca tågstation ligger cirka 300 meter bort och förbinder området direkt med Málaga och Fuengirola. Motorvägen A-7 är lätt att nå med bil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Los Boliches är ett bebyggt kustområde inom Fuengirola, beläget vid havsnivån med flat terräng mot stranden. Närmaste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger cirka 100 meter bort i direkt linje, medan Playa de los Boliches ligger cirka 1,3 km från bostaden. Torreblanca station ligger på gångavstånd, cirka 300 meter bort, och området betjänas av åtta kollektivtrafiklinjer med cirka femtio hållplatser.
Lägenheten erbjuder tre sovrum och ett badrum fördelat på 80 m² boyta, inriktad mot familjebruk eller uthyrning på lång sikt. En egen terrass ger utomhusyta, och en separat tvättstuga rymmer tvättutrustning. Köket är helt utrustat och bostaden överlämnas helt möblerad, vilket sänker den praktiska tröskeln för omedelbar inflyttning. Luftkonditionering och WiFi är installerat. Det enskilda badrummet är en funktionell begränsning för större hushåll.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden är en befintlig lägenhet byggd 1971 och beskrivs som välbevarad, erbjuden inflyttningsklar för omedelbar överlåtelse. Köpare bör förvänta sig byggstandarder och planlösningar som är typiska för spanska bostadshus från tidigt 1970-tal snarare än moderna nyproduktionsspecifikationer. Byggnaden har hiss, och lägenheten ligger på första våningen, vilket begränsar trappanvändning.
Bostaden erbjuder endast ett badrum, vilket begränsar lämpligheten för hushåll som behöver flera sanitära utrymmen. Det finns ingen uppgift om privat parkering, förråd, gemensam pool eller trädgård i tillgängliga data. Ytan på 80 m² är kompakt för en konfiguration med tre sovrum. Byggd 1971 saknar bostaden moderna energistandarder och nyproduktionsgarantier, och renoveringsbehov kan uppstå med tiden.
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning köparsituationer. Den passar köpare som söker en lättskött kustbostad där bilen är valfri: tågstationen 300 meter bort, stranden på 100 meter och daglig service inom gångavstånd tar tillsammans bort det mesta av den dagliga bilkörningen. Den matchar också profilen för en investering i uthyrning. Los Boliches uppvisar stadig efterfrågan på både semester- och långtidshyror, och en möblerad, inflyttningsklar tre sovrumsenhets nära stationen kan sättas på hyresmarknaden utan renoveringsarbeten. Köpare som flyttar hit året runt gynnas av områdets fulla infrastruktur: skolor, vårdcentraler, apotek och mataffärer ligger alla inom en kort radie. Omvänt är lägenheten mindre lämplig för vissa situationer. Hushåll som behöver två eller fler badrum kommer att finna det enskilda badrummet en strukturell begränsning. Köpare som vill ha nyproduktionens energiprestanda, gemensam pool, privat parkering eller omfattande utomhusytor bör notera att ingen av dessa ingår. Den som söker en tyst, avskild miljö bör också beakta att Los Boliches är ett urbant område nära turism där sommarens aktivitetsnivåer stiger betydligt. För köpare vars prioriteringar är läge, gångvänlighet och hyrespraktik framför yta och moderna byggstandarder stämmer bostadens egenskaper väl överens.
Lägenheten är från 1971 och presenteras i gott skick, helt möblerad och inflyttningsklar. Köket har utrustats med moderna enheter, fotomaterial visar vita skåp med svarta arbetsbänkar, och bostaden inkluderar ett helt utrustat kök som beskrivs som avskilt från huvudlivsrummet. Sovrummen har garderober, speglade fronter inkluderat, vilket ger användbar förvaring inom den kompakta ytan. Klimatkontroll tillhandahålls genom installerad luftkonditionering, och WiFi är anslutet. Den egna terrassen öppnas från vardagsrummet, och en separat tvättpatio sköter tvättbehoven, en praktisk detalj som håller hushållssysslor borta från de viktigaste vardagsytorna. Som en enhet på första våningen med hissaccess är den vertikala förflyttningen enkel. Strukturellt bör köpare närma sig en byggnad från 1971 med realistiska förväntningar: byggnadsmetoder från den perioden skiljer sig från dagens standard vad gäller isolering, fönsterprestanda och elinstallation. Inga data finns om nyliga uppgraderingar av elledningar, VVS eller byggnadsskalet, så en teknisk besiktning före köp är den vanliga försiktighetsåtgärden för begagnade bostäder av denna ålder i Spanien. Helhetsbilden är en väl underhållen och beboelig bostad med funktionella finisher, snarare än en renoverad eller nyligt uppgraderad enhet.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 400 000 €. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad, så det finns ingen prislista eller uppsättning enhetstyper; det angivna priset gäller just denna bostad. Med 400 000 € för 80 m² motsvarar priset ungefär 5 000 € per kvadratmeter, en nivå i linje med välbelägna begagnade lägenheter i centrala Fuengirola nära stranden och tåglinjen. Bostaden överlämnas helt möblerad med utrustat kök, luftkonditionering och tvättstuga. Som en begagnad bostad är priset föremål för förhandling på vanligt spansk vis. Tillgänglighet är omedelbar efter slutförande av den vanliga köpprocessen.
Dagligt liv kring denna lägenhet präglas av en ovanligt gångvänlig urban miljö. Stranden vid Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 100 meter bort i rak linje, vilket betyder att havet i praktiken är en del av vardagsmiljön snarare än en destination som kräver planering. Morgnar kan inledas med en promenad längs Paseo Marítimo, och områdets koncentration av kaféer och restauranger, 26 kaféer och 71 restauranger inom två kilometer, gör att äta ute till ett rutinalternativ snarare än ett enstaka nöje. Tåget spelar en central roll i grannskapets rytm. Torreblanca station ligger cirka 300 meter från ytterdörren, och Cercanías-linjen går längs kusten mot Fuengirola centrum i ena riktningen och Málaga i den andra. Detta minskar beroendet av bil för pendling, flygplatsresor eller utflykter. Praktiska ärenden är väl täckta: åtta apotek, sju banker och två tandläkare ligger inom en radie på två kilometer. Familjer har tillgång till femton grundskolor och tio högstadieskolor i området, och tre vårdcentraler betjänar distriktet. Själva lägenheten stödjer en enkel rutin mellan inne och ute, med en egen terrass ansluten till vardagsrummet och en tvättpatio för hushållssysslor. Den urbana miljön är livlig snarare än tyst, Los Boliches är ett fungerande bostads- och turistområde med 29 hotell och cirka 9 400 turistsängar i närheten, så sommarmånaderna medför märkbart mer folk och trafik. Utanför högsäsongen återgår området till ett jämnare lokalt tempo.
Den omedelbara omgivningen är tät med infrastruktur för dagligt liv. Inom en radie på två kilometer har invånare tillgång till 71 restauranger, 26 kaféer, 8 apotek, 7 banker och 2 tandläkarmottagningar, en servicenivå typisk för Fuengirolas sammanhängande stadsbebyggelse. Stranden vid Playa Torreblanca-Carvajal, cirka 100 meter fågelvägen, utgör ankaret i utomhuslivet, med Playa de los Boliches och Playa de Torreblanca båda cirka 1,3 km bort, vilket ger alternativ inom en kort promenad längs kusten. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: Karting Mijas på 1,6 km, Algarrobo Tennis & Country Club på 1,8 km och Mijas Lawn Bowls Club på 2,2 km. Piscina María Peláez, en simbassäng i kommunal regi, ligger 2,4 km bort. Torreblanca tågstation, cirka 300 meter bort, förbinder området med Fuengirola centrum och vidare mot Málaga och flygplatsen. Åtta busslinjer och cirka femtio hållplatser täcker lokaltrafiken. För ägare av elbilar ligger Fuengirola Supercharger 2,2 km bort. Den platta terrängen, området ligger cirka 5 meter över havet med en lutning på 1 % mot havet, gör att promenader och cykling är realistiska för de flesta dagliga resor.
Kartan visar lägenhetens position i Los Boliches, med strandlinjen omedelbart i söder och kustjärnvägslinjen alldeles bakom bostaden. Torreblancas station ligger en kort promenad österut, och Fuengirolas sammanhängande bebyggelse sträcker sig längs kusten i båda riktningarna, med Marbella i väster och Málaga i öster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Boliches intar en position mellan Fuengirolas stadskärna och den lugnare stadsdelen Torreblanca, längs kustjärnvägslinjen som går genom Costa del Sols urbana korridor. Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 25 km respektive 16 km österut, medan Marbella ligger cirka 25 km västerut. Detta placerar bostaden inom pendlingsavstånd från provinshuvudstaden samtidigt som Marbellakusten förblir nåbar för dagsutflykter. Inom Fuengirola utmärks stadsdelen av sin bostadstäthet i kombination med fullständig turistinfrastruktur, en kombination som stödjer användning året runt snarare än rent säsongsmässigt bruk.
Tillgänglighet är en av de starkaste dokumenterade egenskaperna hos denna plats. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 16 km bort i rak linje och nås med tåg från närliggande station eller med bil via motorvägen A-7, som beskrivs som lättåtkomlig från bostaden. Gibraltars flygplats ligger ungefär 81 km bort, ett avstånd som gör den nåbar som dagsutflykt med bil. Regionalt ligger både Marbella och Málaga stad cirka 25 km fågelvägen, i motsatta riktningar längs kusten, Marbella västerut med ungefär 148 000 invånare, Málaga österut som provinshuvudstad med cirka 579 000. Tågstationerna i Torreblanca (0,3 km), Los Boliches (1,2 km) och Carvajal (1,3 km) ger redundans i järnvägsåtkomst. Golfspelare når Campo Los Lagos på 5,6 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt på 6,1 km och Campo Los Olivos på 6,1 km. Puerto Deportivo de Fuengirola, stadens marina, ligger 2,6 km bort. Strand Tillgång till stranden kräver ingen transport alls.
| Avstånd till strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokala klimatet är typiskt för västra Costa del Sol: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 14°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsmedelvärde på 18,7°C. Badseasonen sträcker sig till omkring fem månader per år med havstemperaturer på minst 20°C, vilket i praktiken innebär från slutet av maj till och med oktober. Nederbörden är koncentrerad till årets svalare halva, vilket ger långa torra somrar. Terrängen är platt: stadsdelen ligger cirka 5 meter över havet med en lutning på endast 1% mot stranden, så det finns inga backar att ta sig upp för till fots. Förhöjda utsiktspunkter som Mirador Hermanos Núñez Andreu (4,7 km) och Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) erbjuder panoramautsikt från sluttningarna en kort bilfärd inåt landet, mot Mijasbergen. För boende blir den praktiska konsekvensen en livsstil centrerad kring utomhusliv under större delen av året, där liv på terrassen är realistiskt från vår till höst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närhet till stranden är adressens definierande rekreativa tillgång. Playa Torreblanca-Carvajal börjar cirka 100 meter från bostaden i rak linje, medan Playa de los Boliches och Playa de Torreblanca båda ligger cirka 1,3 km bort, vilket ger boende ett val mellan urbana och semiurbana strandområden på bekvämt gångavstånd. Fuengirolas strandpromenad förbinder dessa stränder sammanhängande och stödjer promenader, löpning och cykling längs kusten. Utöver stränderna erbjuder området en varierad sportinfrastruktur: karting på 1,6 km, en tennis- och country club på 1,8 km, en lawn bowls-klubb på 2,2 km och en kommunal simbassäng på 2,4 km. Golf finns inom kort körtid, med Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,1 km) och Campo Los Olivos (6,1 km) som ger tre alternativ för regelbunden spel. Puerto Deportivo de Fuengirola, på 2,6 km, tillför segling och matställen vid vattnet i rekreativutbudet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL677711
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ställd mot nuvarande nyproduktionserbjudanden i den bredare regionen intar denna begagnade lägenhet en annan marknadssegment. Jämförbara nybyggnadsprojekt inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €). Vart och ett av dessa projekt erbjuder modern konstruktion, aktuella energistandarder och gemensamma bekvämligheter till startpriser under denna lägenhets fasta begärda pris på 400 000 €, men på större avstånd från stranden, järnvägslinjen och Fuengirolas urbana kärna. Värdepropositionen här är lägesdensitet snarare än specifikation. Torre del Mar och Estepona ligger österut respektive västerut om centrala Costa del Sol, med lugnare omgivningar och längre restider till Málagas flygplats; Mijas erbjuder en mer bostadsbetonad och delvis inlandsprägel. Los Boliches levererar däremot omedelbar strand Tillgång till stranden på cirka 100 meter, en station 300 meter bort och den fullständiga serviceinfrastrukturen i en stad av Fuengirolas storlek, 29 hotell, tre vårdcentraler och en bekvämlighetsradie på två kilometer som täcker restauranger, apotek och skolor. Den lokala marknaden noterade cirka 2 169 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad med rimlig likviditet för framtida försäljning. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € ger kontext för den inhemska hyresmarknaden. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ väljer i praktiken mellan äldre men välbelägen byggnation i en gångbar kuststadsdel och moderna specifikationer längre från stranden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR