Situato nella vibrante zona di Los Boliches a Málaga, questo appartamento rappresenta un'opportunità residenziale in un'area consolidata e ben servita. Con una superficie generosa e una costruzione completata, l'immobile si inserisce nel contesto urbano della Costa del Sol, offrendo un punto di riferimento per chi cerca una soluzione abitativa con accesso diretto alle dinamiche locali e alle vicinanze marittime. La sua posizione è studiata per rispondere a diverse esigenze abitative, bilanciando comodità urbana e prossimità alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Los Boliches, Málaga, in un contesto urbano direttamente affacciato sulla costa. La vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi, definisce un'esperienza abitativa di comodità urbana. La prossimità al mare è un elemento distintivo, integrando la vita quotidiana con le opportunità ricreative offerte dalla linea costiera, pur mantenendo un accesso facilitato alle infrastrutture cittadine.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca una residenza stabile o una seconda casa con funzionalità integrate. La presenza di due unità abitative separate, con ingressi autonomi, offre flessibilità per ospitare familiari, amici o per generare reddito tramite locazione. La dotazione di climatizzazione e le finiture descritte mirano a soddisfare esigenze di comfort abitativo tutto l'anno, con particolare attenzione alla praticità e alla gestione degli spazi.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. La sua natura non fa riferimento a uno sviluppo in corso o a fasi di costruzione future, ma si presenta come una soluzione abitativa già esistente e disponibile sul mercato. La condizione 'Gereed' implica che le opere edili sono concluse e che l'unità è pronta per essere vissuta o per l'avvio di eventuali attività di locazione, senza attese legate alla realizzazione.
L'immobile non offre una vista panoramica sulle montagne o sul mare aperto, presentando piuttosto una vista urbana. Non sono presenti giardini privati o spazi verdi pertinenziali diretti. La localizzazione in un'area urbana consolidata implica una densità abitativa tipica delle zone centrali, e non una posizione isolata o immersa nella natura. L'orientamento Nord-Ovest suggerisce una minore esposizione solare diretta nelle ore pomeridiane.
Questo immobile può essere considerato da acquirenti che cercano una soluzione abitativa flessibile in una zona urbana costiera. È adatto a famiglie che necessitano di spazi separati per genitori e figli, o per chi desidera ospitare regolarmente familiari o amici, offrendo loro un'unità indipendente. Funziona bene anche per investitori che puntano su proprietà con potenziale di reddito da locazione a breve termine, data la presenza di una licenza turistica e la sua posizione attraente. Chi predilige uno stile di vita che include facile accesso a servizi, negozi, ristoranti e alla spiaggia, senza la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani, troverà in questa proprietà una risposta concreta. Inoltre, per chi desidera un'abitazione con una certa autonomia interna, la divisione in due appartamenti distinti offre la possibilità di gestire gli spazi in modo personalizzato.
L'immobile presenta finiture che puntano al comfort abitativo e alla praticità. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce la climatizzazione degli ambienti durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni. Il soggiorno è dotato di un camino a legna, elemento che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, specialmente durante i mesi più freschi. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, e doppi vetri, per un miglior isolamento termico e acustico. La cucina è descritta come funzionale. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani, mentre le terrazze private offrono spazi esterni per il relax. La condizione generale è indicata come 'Good', suggerendo che le finiture e le strutture sono in buono stato di manutenzione.
L'appartamento è disponibile sul mercato al prezzo di €595.000. Questa cifra si riferisce all'intero immobile che comprende due unità abitative distinte, offrendo una metratura complessiva di 136 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione già ultimata. La struttura dell'offerta, con due appartamenti separati, suggerisce potenziali strategie di utilizzo diversificate, come la locazione di una delle unità per generare reddito supplementare. La tipologia di immobile e la sua posizione in un'area urbana consolidata influenzano il posizionamento di prezzo, che si allinea alle caratteristiche immobiliari della Costa del Sol.
Los Boliches, nella provincia di Málaga, si configura come una località urbana costiera dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e da una vivace offerta di servizi. La posizione di questo appartamento lo colloca in un contesto dove le necessità primarie, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come numerose opzioni per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, integrando l'esperienza urbana con la fruizione del litorale. La vicinanza a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, a soli 225 metri, suggerisce un ritmo di vita che può includere frequenti passeggiate marittime e attività balneari. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato, che offre un senso di stabilità e accessibilità in ogni periodo dell'anno, non limitato alla sola stagionalità turistica.
Vivere a Los Boliches, un quartiere di Fuengirola, significa immergersi in un ambiente urbano vivace e direttamente collegato alla costa. La vicinanza a una vasta gamma di servizi è uno dei punti di forza principali: supermercati a 57 metri, farmacie a 89 metri e numerosi ristoranti e caffè entro pochi chilometri. Questo rende la gestione della vita quotidiana estremamente comoda, riducendo la dipendenza da veicoli privati per gli acquisti o le uscite serali. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze amplia notevolmente le possibilità di mobilità, consentendo di esplorare la Costa del Sol o di raggiungere agevolmente la vicina città di Málaga. La vicinanza al mare, con spiagge a pochi passi, offre opportunità costanti per il tempo libero e attività all'aperto, integrando il dinamismo urbano con uno stile di vita rilassato tipico della costa andalusa.
La posizione dell'immobile a Los Boliches, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza alla costa e alla rete urbana di Fuengirola. La mappa mostra l'integrazione del progetto in un tessuto cittadino densamente popolato, con facile accesso a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. La prossimità al mare e la localizzazione in un'area residenziale consolidata definiscono il contesto geografico e abitativo.
L'immobile si trova a Los Boliches, un quartiere di Fuengirola, sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Questa posizione lo colloca strategicamente nella Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna. Fuengirola stessa è una città costiera consolidata, con un'infrastruttura sviluppata e una vivace vita locale. La vicinanza a importanti centri urbani come Málaga (circa 30 km a est) e Marbella (circa 35 km a ovest) permette un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, attrazioni culturali e opportunità commerciali. La regione è ben collegata tramite la rete autostradale A-7 e la linea ferroviaria costiera, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre località della costa.
La posizione dell'appartamento a Los Boliches garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia più vicina dista solo 225 metri, rendendo il mare facilmente raggiungibile per passeggiate o attività balneari. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei del sud della Spagna, si trova a circa 15-16 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto o tramite trasporto pubblico, facilitando così i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono situati a circa 5-6 km, offrendo opzioni per la pratica sportiva. La prossimità a supermercati (57 m), farmacie (89 m) e ospedali (5.6 km) assicura la copertura delle necessità quotidiane e sanitarie. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, supporta la mobilità all'interno della regione, rendendo la dipendenza da un veicolo privato meno critica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Los Boliches beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 18.7°C, con escursioni stagionali che variano generalmente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3,897, che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine dell'immobile, pari a 5 metri sul livello del mare, lo posiziona direttamente sulla costa, beneficiando della brezza marina e di un clima temperato, lontano dalle variazioni termiche più marcate tipiche delle zone interne o montuose. La presenza di aree verdi nelle vicinanze e la vicinanza al mare contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa proprietà, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri. Questa spiaggia, insieme ad altre come Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è nota per le sue spiagge ben attrezzate, molte delle quali ricevono riconoscimenti come la Bandiera Blu per la qualità dei servizi e dell'acqua. Oltre alle attività marittime, l'area circostante è ricca di opzioni per il tempo libero: centri sportivi come Karting Mijas (1.6 km) e Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 6 km, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf. La presenza di piscine pubbliche come Piscina María Peláez (2.4 km) e porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile si trova a Los Boliches, un quartiere di Fuengirola, sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Questa posizione lo colloca strategicamente nella Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna. Fuengirola stessa è una città costiera consolidata, con un'infrastruttura sviluppata e una vivace vita locale. La vicinanza a importanti centri urbani come Málaga (circa 30 km a est) e Marbella (circa 35 km a ovest) permette un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, attrazioni culturali e opportunità commerciali. La regione è ben collegata tramite la rete autostradale A-7 e la linea ferroviaria costiera, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre località della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL808721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Los Boliches con altre opzioni nella regione della Costa del Sol, emergono differenze significative legate alla tipologia e alla localizzazione. Progetti come Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, tendono a offrire un'esperienza più orientata ai nuovi sviluppi residenziali, spesso con ampie aree comuni e design moderni, ma situati in contesti differenti rispetto al cuore urbano di Los Boliches. Aby Upper, sempre a Estepona e con prezzi a partire da €320.000, si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, suggerendo caratteristiche o metrature diverse. Alba Benalmádena, proposto a €598.000, si colloca in una fascia di prezzo simile, ma si trova in una località diversa, Benalmádena, che presenta proprie specificità urbanistiche e di mercato. L'immobile in oggetto si distingue per la sua posizione all'interno di un tessuto urbano consolidato e per la sua configurazione unica di due unità abitative, che offre una flessibilità non sempre comune in progetti standardizzati. Mentre altri sviluppi possono enfatizzare nuove costruzioni o specifiche caratteristiche di lusso, questa proprietà a Los Boliches punta sulla combinazione di posizione centrale, servizi a portata di mano e una struttura abitativa versatile, ideale per chi cerca un radicamento nella vita locale piuttosto che un insediamento in un'area di nuova espansione.
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