立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ボリチェス地区の中心部に位置し、海までわずか225メートルの距離です。周辺には、スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）などの生活必需品を扱う店舗が至近にあり、日常の利便性を高めています。また、公共交通機関の利用も容易で、移動の選択肢が豊富です。
この物件は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、136平方メートルの広々とした居住空間を提供します。独立したアパートメントも含まれており、家族構成の変化やゲストの受け入れ、あるいは賃貸収入の獲得といった多様なライフスタイルに対応可能です。都市生活の利便性と、海岸に近いリラクゼーションを両立させたい方に適しています。
物件は現在、完成済みです。このため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。大規模な改修や工事の必要がなく、即座に新しい生活を始めることができます。建築段階での遅延や追加工事のリスクはありません。
この物件は、高層階からの海景や、広大な敷地に隣接する自然保護区への直接アクセスは提供していません。また、カスカダ・デル・コラールやピコス・デ・エウロパのような、スペイン国内でも特に山岳地帯に位置する物件に見られるような、標高の高い立地や壮大な景観を期待する購入者には、この都市型物件の環境は異なる可能性があります。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したいと考える人々、年間平均気温18.7℃、年間3,897時間の日照時間という恵まれた環境を求める人に最適です。また、海からわずか225mという近さでありながら、都市の利便性を重視するライフスタイルを好む方にも適しています。スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、レストラン（70軒以上）、銀行（7軒）、歯科医院（2軒）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なすべてが近接しています。さらに、この物件は独立したアパートメントも備えているため、大家族、二世代同居、あるいはホームオフィスや趣味のスペースとして活用したい方にも柔軟に対応できます。マラグァ空港まで15kmという近さも、頻繁に旅行をする方や、国際的なつながりを維持したい方にとって重要な要素となるでしょう。年間32日の祝日がある地域特性も、文化的な体験を求める方にとって魅力となり得ます。
この物件は、快適性と機能性を考慮した現代的な設備を備えています。全室にエアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。リビングルームには薪ストーブが設置されており、冬場には暖かく居心地の良い雰囲気を演出します。キッチンは機能的に設計されており、調理に必要なスペースと設備が整っています。テラスへのアクセスは、リビングルームからの自然なつながりを生み出し、屋外でのリラクゼーションや食事に適した空間を提供します。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性を高め、都市部でありながらも静かな居住環境に寄与します。各ベッドルームにはワードローブが備え付けられており、収納スペースも確保されています。エレベーターの設置は、高層階へのアクセスを容易にし、特に荷物が多い場合や高齢者にとって便利です。全体として、現代的な快適さと実用性を重視した、質の高い仕上がりとなっています。
この物件は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、136平方メートルの居住空間を持ち、€595,000で提供されています。この価格は、立地、広さ、および物件の設備を考慮したものです。物件は現在完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。この地域では、類似の広さや設備を持つ物件は、市場の動向や物件の状態によって価格が変動する可能性があります。この価格帯は、利便性の高い都市部で、かつ海岸に近いロケーションを求める層にとって、競争力のある選択肢となり得ます。物件は単一ユニットとして提供されており、追加の独立したアパートメントや、屋上テラスといった共有スペースも含まれています。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラ市の一部として、活気ある都市生活と海岸沿いのリラクゼーションを融合させた地域です。この物件は、その中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチで過ごし、夜は多様なレストランで食事を楽しむといった、充実した都市型ライフスタイルが実現可能です。近隣には70軒以上のレストラン、多数の銀行や薬局があり、生活の利便性は非常に高いです。また、公共交通機関のハブも近く、マラグァ空港へのアクセスも15kmと良好で、国内外への移動も容易です。この立地は、利便性を重視しつつ、地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える人々にとって、実用的かつ魅力的な選択肢となります。地域には年間約3,897時間の晴天が期待でき、5ヶ月間は平均水温20℃以上で海水浴が楽しめます。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラ市の活気ある沿岸地域に位置し、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。物件からわずか57mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も89m先にあり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。地区内には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。銀行や歯科医院も近くにあり、都市生活の利便性を高めています。公共交通機関の利用も容易で、8つの路線が運行されており、50箇所のバス停が点在しています。これにより、近隣の町やマラグァ市中心部への移動もスムーズに行えます。海岸まではわずか225mで、散歩やリフレッシュに最適です。また、15kmという近さでマラグァ空港にアクセスできるため、国内外への移動も容易です。この地域は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、実用的で魅力的な住環境を提供します。
この地図は、物件がロス・ボリチェス地区の海岸線近くに位置していることを示しています。周辺の青いエリアは海を示しており、物件がいかに海に近いか視覚的に理解できます。また、地図上では、近接するビーチ、主要道路、および公共交通機関のハブが確認できます。これにより、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスについて、地理的なイメージを掴むことができます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市、フエンヒロラ市内に位置しています。フエンヒロラは、活気ある商業施設、多様なレストラン、美しいビーチで知られており、観光客にも地元住民にも人気のエリアです。物件は、この都市の中心部に近いロス・ボリチェス地区にあり、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を兼ね備えています。マラグァ市までは約25km、マラガ空港（AGP）までは約16kmと、交通の便も良好です。この地域は、ベナルマデナやミハスといった他の魅力的な町々にも近接しており、コスタ・デル・ソル全体の多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスも容易です。
この物件は、その立地において優れたアクセス性を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・トレビランカ＝カルバハルまではわずか225mです。プラヤ・デ・ロス・ボリチェスは1.4km、プラヤ・デ・トレビランカは1.2kmの距離にあります。マラグァ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約16km（直線距離）と非常に近く、国内外への移動が容易です。近隣のスーパーマーケットまで57m、薬局まで89mと、生活必需品の調達も簡単です。総合病院へは5.6km、EV充電ステーションへは2.1kmです。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）、ミハス・ゴルフ（6.0km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（6.0km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、平均最高気温が26℃、平均最低気温が12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受できます。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長期間続きます。物件は標高5mの海抜に位置しており、海からの近さを感じられる平坦な地形です。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、年間を通じて快適な居住環境を求める人々にとって理想的です。高い日照時間は、ポジティブな気分を維持し、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いプラヤ・トレビランカ＝カルバハルまでわずか225mです。他の主要なビーチ、プラヤ・デ・トレビランカ（1.2km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）も容易にアクセス可能です。レクリエーション施設も充実しており、カルト・デ・ミハス（1.6km）やアルガロボー・テニス＆カントリークラブ（1.9km）などのスポーツ施設が近隣にあります。また、フエンヒロラ・マリーナ（2.7km）は、セーリングやウォータースポーツを楽しむための拠点となります。ゴルフコースも複数あり、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）などが近接しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市、フエンヒロラ市内に位置しています。フエンヒロラは、活気ある商業施設、多様なレストラン、美しいビーチで知られており、観光客にも地元住民にも人気のエリアです。物件は、この都市の中心部に近いロス・ボリチェス地区にあり、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を兼ね備えています。マラグァ市までは約25km、マラガ空港（AGP）までは約16kmと、交通の便も良好です。この地域は、ベナルマデナやミハスといった他の魅力的な町々にも近接しており、コスタ・デル・ソル全体の多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスも容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL808721
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、新築および既存の不動産が多様な価格帯で提供されています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）は、より近代的なリゾート開発に焦点を当てた物件群です。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000～）は、この物件と類似した価格帯であり、立地や設備において比較対象となり得ます。今回紹介するロス・ボリチェスの物件は、€595,000という価格設定で、完成済みであること、そして2つの独立した居住空間を持つという点で、ユニークな価値を提供します。一般的に、海岸線に近い、または主要なアメニティへのアクセスが良い立地の物件は、需要が高く、価格もそれに反映される傾向があります。この物件は、都市生活の利便性とビーチへの近さという、多くの購入者が求める要素を兼ね備えており、投資対象としても、セカンドハウスとしても、安定した魅力を持ちます。地域全体の不動産市場は、多様なニーズに応えるべく、新築プロジェクトから既存物件まで幅広く展開されていますが、この物件は、その立地と機能性において、特定の市場セグメントに強く訴求するものと考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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