Представљамо комерцијални простор у Лос Боличесу, Малага, смештен директно уз обалу. Овај објекат, иако захтева рестаурацију, нуди јединствену прилику за инвестицију због своје премијум локације на шеталишту, са погледом на море. Са двоструким приступом, из правца шеталишта и улице са паркингом, као и приватном гаражом, пружа функционалност за различите комерцијалне намене. Позициониран је у живом градском подручју са лаким приступом локалним садржајима.
У поређењу са оближњим градовима, Лос Боличес нуди јединствену комбинацију урбаног градског живота и директног приступа плажи. Док Марбеља (25 км) представља ексклузивнију дестинацију са луксузним некретнинама и јахтама, и Малага (25 км) нуди широк спектар културних и градских садржаја, Лос Боличес задржава опуштенију, али ипак добро повезану атмосферу. Пројекат Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) нуде нове стамбене комплексе, док Алба Беналмадена (од 598.000 €) такође представља новију градњу. Овај комерцијални простор у Лос Боличесу, са ценом од 525.000 €, истиче се као комерцијална имовина у постојећем стању, са фокусом на локацију уместо на нову градњу. За разлику од стамбених пројеката, ова локација је фокусирана на директну комерцијалну експлоатацију уз обалу, што је чини посебном у понуди региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на првој линији до мора у Лос Боличесу, популарном делу Фуенхироле. Ова стратешка позиција обезбеђује стални проток пешака и одличну видљивост, што је кључно за комерцијалне активности. Близина хотела и шеталишта додатно повећава потенцијал локације за привлачење клијената.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже локацију са високим потенцијалом видљивости и приступачности. Иако није намењен за становање, његова локација и могућности трансформације чине га атрактивним за различите пословне моделе, од малопродаје до угоститељства.
Тренутно је у фази захтевања рестаурације. Информације о новом грађевинском плану или предвиђеном року завршетка нису доступне. Потенцијални купци треба да узму у обзир потребу за комплетним реновирањем пре почетка било какве комерцијалне делатности.
Објекат захтева значајну рестаурацију и није опремљен за тренутну употребу. Тренутно нема доступних информација о енергетској ефикасности или специфичним грађевинским спецификацијама након реновирања. Приступ путем задње улице и гаража су предности, али је директан приступ са шеталишта главни фокус.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике или инвеститоре који желе да успоставе бизнис у врло траженој области на обали. Идеалан је за оне који траже локацију са високом видљивошћу и сталним протоком потенцијалних купаца, као што су ресторани, барови, малопродајни објекти или услужне делатности. За купце који су спремни да уложе у реновирање и прилагоде простор својим потребама, ово представља значајну прилику. Такође је погодан за инвеститоре који траже некретнине са потенцијалом за раст вредности услед побољшања или пренамене простора. Ако тражите локацију са лаким приступом мору, јавним паркингом и близином других градских садржаја, овај простор може бити од интереса.
На основу доступних информација, овај комерцијални простор је тренутно у стању које захтева рестаурацију. То значи да тренутни ниво завршне обраде није релевантан, јер ће нови власник вероватно вршити комплетно реновирање. Материјали и техничка решења ће зависити од будућег плана реновирања и сврхе коришћења простора. Позиција директно уз море може захтевати посебан третман у погледу отпорности на влагу и соли. Детаљи попут квалитета прозора, изолације и завршних материјала биће кључни за стварање функционалног и привлачног комерцијалног простора.
Почетна цена за овај комерцијални простор у Лос Боличесу износи 525.000 €. Цена одражава премијум локацију директно на обали мора и потенцијал за развој. С обзиром на то да је објекат у стању које захтева рестаурацију, очекује се да ће додатни трошкови бити повезани са реновирањем. Продавци су мотивисани и отворени за све понуде, што може указивати на флексибилност у преговорима. Тренутно нису доступне информације о доступности различитих величина или конфигурација, јер се ради о једном комерцијалном простору.
Лос Боличес је живахна градска четврт у оквиру Фуенхироле, позната по својој обали и пријатељској атмосфери. Овај комерцијални простор се налази директно на шеталишту, нудећи стални проток људи и одличан потенцијал за било који посао који зависи од видљивости и приступачности. Док је област урбана, близина плаже додаје рекреативни аспект. Садржаји као што су ресторани, апотеке и продавнице су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне операције. Ова локација је посебно погодна за предузећа која желе да искористе предности туристичког подручја са локалним становништвом које такође користи ове садржаје током целе године.
Живот у Лос Боличесу нуди урбани комфор са директним приступом обали. Овај комерцијални простор је у центру дешавања, са бројним ресторанима, продавницама и апотекама на пешачкој удаљености. Близина плаже омогућава лак приступ рекреативним активностима. Иако је подручје урбано, присуство шпанске културе и локалне атмосфере чини га привлачним. Јавни превоз је добро развијен са 50 станица у близини, што олакшава кретање. Удаљеност од 5.6 км до најближег болничког центра обезбеђује приступ здравственим услугама.
Овај комерцијални простор је лоциран на првој линији обале у Лос Боличесу, месту познатом по свом урбаном карактеру и близини свих садржаја. Графички приказ истиче његову непосредну близину плажи и шеталишту, као и лак приступ главним путним правцима и суседним градовима.
Лос Боличес се налази на Коста дел Сол, у покрајини Малага. Позициониран је између већих градова Марбеље и Малаге, оба удаљена око 25 км. Ова централна локација омогућава лак приступ оба градска центра, који нуде широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја. Док је сам Лос Боличес део Фуенхироле, његова близина Малаги, главног града покрајине са међународним аеродромом, чини га стратешки важним.
Локација овог комерцијалног простора у Лос Боличесу нуди одличну приступачност. Налази се само 225 метара од плаже Плаја Торебланка-Карвахал, док су друге плаже попут Плаја де лос Боличес удаљене 1.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 15 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет је удаљен само 57 метара, а апотека 89 метара, обезбеђујући лак приступ основним потребама. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини. Најближи голф терени су на око 5.6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област Лос Боличеса има медитеранску климу са просечним температурама у распону од 12°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Са историјски забележених 3,897 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Због температуре воде која достиже 20°C, пливање је могуће око 5 месеци у години. Објекат се налази на само 5 метара надморске висине, што га чини непосредно уз обалу. Постоји 32 локалних празника годишње, што може утицати на пословне активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација овог комерцијалног простора је изузетно повољна за приступ плажама и рекреацији. Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, удаљена је само 225 метара и носи Плаву заставу. Друге плаже, попут Плаја де Торебланка (1.2 км) и Плаја де лос Боличес (1.4 км), такође су лако доступне. За љубитеље голфа, терени као што су Кампо Лос Лагос налазе се на 5.6 км. Спортски садржаји укључују картинг у Мијасу (1.6 км) и тениски клуб (1.9 км), док је спортски центар за боулинг удаљен 2.3 км. Близина марина попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (2.7 км) додатно обогаћује рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличес се налази на Коста дел Сол, у покрајини Малага. Позициониран је између већих градова Марбеље и Малаге, оба удаљена око 25 км. Ова централна локација омогућава лак приступ оба градска центра, који нуде широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја. Док је сам Лос Боличес део Фуенхироле, његова близина Малаги, главног града покрајине са међународним аеродромом, чини га стратешки важним.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID