Terra Homes Fuengirola es una promoción de once viviendas unifamiliares adosadas en fase de construcción, situada en el núcleo urbano de Fuengirola. Con una superficie construida de 229 m² y parcelas de 149 m², estas propiedades de tres dormitorios y tres baños se encuentran a 950 metros de la línea de costa. El desarrollo se localiza en un entorno consolidado con acceso peatonal a comercios y servicios básicos. La fecha de entrega prevista es el cuarto trimestre de 2026, según indicaciones del promotor. La ubicación combina el carácter residencial de la zona con la proximidad a las infraestructuras de transporte y equipamientos de la costa occidental de la provincia de Málaga.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
El proyecto se ubica en una zona residencial de Fuengirola con acceso directo a la red de transporte público y conexiones viales hacia la A-7. La estación de tren de Cercanías más cercana está a 780 metros, lo que facilita la conexión con el aeropuerto y el centro de Málaga. Los servicios de uso diario, como supermercados y farmacias, están disponibles en son accesibles a pie desde la urbanización.
Las viviendas están diseñadas para uso residencial permanente o secundario, con una distribución en tres niveles que incluye sótano semienterrado, planta principal y solarium. La configuración de tres dormitorios con en-suite en el principal responde a necesidades de privacidad y funcionalidad. La presencia de piscina privada y jardín en cada unidad permite el uso de espacios exteriores sin depender de instalaciones comunes.
La construcción se rige según la memoria de calidades, con estructura de hormigón armado y cerramientos que incorporan aislamiento térmico y acústico. Los sistemas de carpintería exterior incluyen rotura de puente térmico y vidrios laminados de seguridad. La fecha de finalización indicativa es Q4 2026, sujeta a la evolución de los trabajos de edificación y tramitaciones administrativas.
La promoción no cuenta con zonas comunes sociales como salón comunitario o gimnasio interior. El acceso a la vivienda desde la calle implica desniveles propios de la orografía del terreno, con una pendiente del 7% hacia la zona de playa. Las dimensiones de la parcela limitan la superficie de jardín exterior en comparación con viviendas unifamiliares aisladas. El desarrollo consta de once unidades, lo que reduce la disponibilidad de inventario.
Ref: VL632612
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta tipología resulta funcional para compradores que buscan la privacidad de una vivienda con terreno propio sin asumir el mantenimiento de parcelas extensas. El jardín de 149 m² y la piscina privada permiten el disfrute de exteriores con una carga de mantenimiento moderada, adecuada para residentes que no pasan periodos prolongados fuera o que contratan servicios de jardinería y limpieza. La configuración con tres baños facilita la convivencia de familias con hijos o parejas que reciben visitas con frecuencia, al reducir la congestión en horas punta. El sótano semienterrado responde a necesidades de espacio adicional flexible: quienes trabajan desde casa pueden habilitar un despacho independiente, mientras que otros usos posibles incluyen sala de cine, bodega o zona de juegos. La ubicación urbana y la conexión por transporte público hacen viable la vida sin vehículo propio para desplazamientos locales, aunque la presencia de plaza de garaje privada cubre la necesidad de estacionamiento seguro. Para inversores, la demanda de alquiler en Fuengirola —municipio con 85.211 habitantes y flujo turístico constante— sugiere potencial de rentabilidad, especialmente en temporada alta. Sin embargo, la gestión de una propiedad con piscina privada implica mayores responsabilidades y costes operativos que un apartamento en urbanización con piscina comunitaria. La fecha de entrega en 2026 requiere una planificación financiera a medio plazo, adecuada para compradores que no necesitan ocupación inmediata.
La memoria de calidades especifica materiales de marcas reconocidas en el sector español. Los pavimentos interiores utilizan gres porcelánico rectificado de Porcelanosa, modelo Vela Smoke y Matika Bone, en formato 1x1 metro. Esta elección implica continuidad visual entre estancias y facilidad de limpieza, aunque el tacto frío del gres puede requerir el uso de alfombras en dormitorios. Los suelos de terraza incorporan tratamiento antideslizante, acorde con el uso alrededor de la piscina. Los cerramientos exteriores combinan bloque cerámico de gran formato con un sistema de aislamiento que incluye mortero hidrófugo, lana de roca de 6 cm, cámara de aire de 5 cm y una segunda capa de lana de roca de 4 cm en el trasdosado interior. Este espesor de aislamiento supera los estándares mínimos del Código Técnico de la Edificación y contribuye a la eficiencia energética y al confort acústico. La carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico (serie PT50 RPT de Ayuso o equivalente) incorpora vidrios laminados de seguridad Climalit con composición 3+3/12/4+4, lo que proporciona aislamiento térmico, acústico y resistencia a impactos. Los persianas motorizadas con cajón aislante permiten la regulación de luz y temperatura sin intervención manual, integradas en el sistema domótico de la vivienda. La tabiquería interior utiliza placas de yeso laminado (Pladur) sobre perfilería de 70 mm, con aislamiento acústico de lana de roca de 6 cm en ambas caras para divisiones entre viviendas. Los techos de la última planta reciben aislamiento adicional de fibra de 40 mm de algodón reciclado, reduciendo la transmisión de calor a través de la cubierta. Las puertas interiores son de DM lacado en blanco con líneas horizontales, y los armarios empotrados incorporan melamina textil de 19 mm con frentes hidrófugos, dotados de barras, estantes y cajones.
El precio de partida se sitúa en 770.000 euros para viviendas de tres dormitorios y 229 m² construidos. En el contexto de Fuengirola, esta cifra se alinea con desarrollos comparables como Waterfall Residences (desde 720.000 euros) o 7 Olas (desde 634.000 euros). El precio por metro cuadrado construido se sitúa aproximadamente en 3.360 euros. La variación de precios dentro de la promoción depende de la orientación, las vistas y la ubicación específica dentro del conjunto. Al tratarse de una promoción de once unidades, la disponibilidad disminuye a medida que avanza la comercialización. Los costes asociados a la compra incluyen el IVA sobre vivienda nueva (actualmente el 10% en España), el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, notaría, registro y gestoría, que deben añadirse al precio de compra.
Terra Homes Fuengirola se posiciona como una propuesta de vivienda unifamiliar en entorno urbano costero. La tipología de adosado ofrece una transición entre el apartamento y la villa independiente, con la ventaja de terrenos de uso privado. La distribución en tres alturas permite separar las zonas de descanso de las áreas de día, ubicando habitualmente los dormitorios en la planta superior y el espacio de salón-comedor en cocina en la planta baja con acceso directo al jardín. El sótano semienterrado aporta versatilidad funcional: puede destinarse a oficina en teletrabajo, gimnasio doméstico o zona de ocio, aunque la luz natural en la ventilación en este nivel son limitadas por definición. El solarium en la cubierta amplía la superficie usable al aire libre, aprovechando la orientación sur para exposicion solar durante la mayor parte del día. Para el día a día, la ubicación en Fuengirola implica un estilo de vida donde los desplazamientos a pie son viables para gestiones rutinarias. La presencia de 70 restaurantes y 23 cafeterías en un radio de dos kilómetros indica una oferta gastronómica diversificada y accesible. La cercanía de centros educativos —15 colegios de primaria y 10 de secundaria en el municipio— convierte la zona en práctica para familias con hijos en edad escolar, aunque es necesario verificar la disponibilidad de plazas y los criterios de admisión en cada centro. La pendiente del 7% hacia el mar condiciona los recorridos peatonales: el regreso a la vivienda desde la playa implica un esfuerzo físico moderado, especialmente en las horas centrales del día en temporada estival.
Fuengirola funciona como una ciudad de servicios completa. Con 85.211 habitantes según el INE (2025), el municipio concentra equipamientos sanitarios, educativos y comerciales en un territorio compacto de 10,4 km². Esta densidad favorece la proximidad: la farmacia más cercana al proyecto está a 429 metros y el supermercado a 578 metros, distancias asumibles para compras diarias a pie. La oferta de restauración es amplia, con 70 establecimientos en un radio de dos kilómetros, desde bares de tapas tradicionales hasta restaurantes de cocina internacional. El carácter cosmopolita de Fuengirola, con población residente de múltiples nacionalidades, se refleja en la variedad de servicios disponibles, incluyendo comercios especializados y productos importados. Para la vida práctica, la presencia de ocho farmacias y dos clínicas dentales en el entorno inmediato cubre necesidades sanitarias de primer nivel. El hospital de referencia se encuentra a 7,1 km, accesible en vehículo privado o transporte público. La red de transporte incluye 33 paradas de autobús urbano y conexión con el tren de cercanías en la estación de Carvajal (1,5 km), que enlaza con el aeropuerto de Málaga y el centro de la capital andaluza.
El mapa muestra la ubicación de Terra Homes en la zona de expansión de Fuengirola, próxima al límite con Mijas Costa. La posición elevada respecto a la costa permite vistas parciales al mar desde las plantas superiores. Los ejes viarios principales y la red de transporte público aparecen indicados, confirmando la conectividad del entorno.
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, a 28 km de Málaga capital y 40 km de Puerto Banús. Esta ubicación facilita los desplazamientos tanto hacia el este (Málaga, aeropuerto, Axarquía) como hacia el oeste (Marbella, Estepona, Gibraltar). En comparación con localidades del interior como Mijas Pueblo o Benalmádena Pueblo, Fuengirola ofrece un entorno llano y una densidad de servicios superior, aunque con mayor actividad comercial y turística. Respecto a Marbella, los precios por metro cuadrado son inferiores, lo que atrae a compradores que buscan la cercanía al mar sin el presupuesto de las zonas de mayor prestigio. El desarrollo Terra Homes se sitúa en un punto de equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad residencial.
Las distancias a puntos de interés clave definen la conectividad del proyecto. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 17 km por carretera, aproximadamente 20-25 minutos en vehículo. La estación de tren de Fuengirola, terminal de la línea C-1 de cercanías, permite el acceso al aeropuerto y al centro de Málaga sin necesidad de automóvil. Las playas más cercanas son Playa Torreblanca-Carvajal (0,6 km en línea recta, aproximadamente 950 metros a pie) y Playa de los Boliches (1,5 km). Cuatro de estas playas ostentan la bandera azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y la playa central de Fuengirola. Los campos de golf de primera categoría se concentran en el entorno de Mijas Costa: Mijas Golf a 4,4 km y La Cala Resort a mayor distancia ofrecen instalaciones de 18 y 54 hoyos respectivamente. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,8 km, proporciona amarres y servicios náuticos. Los equipamientos deportivos incluyen el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad (1,9 km) y la piscina municipal María Peláez (2,3 km), complementando las instalaciones privadas de la vivienda.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol Occidental se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 17,9°C y un rango que oscila entre 12°C y 26°C según la estación. Los datos históricos indican aproximadamente 3.752 horas de sol al año, una de las cifras más altas de Europa continental. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses con temperaturas del agua superiores a 20°C, aunque muchos residentes utilizan las playas y piscinas durante más tiempo. La altitud del proyecto, 46 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente del 7% hacia la costa influyen en la ventilación natural y las vistas. La orientación sur de las viviendas maximiza la irradiación solar, especialmente en el solarium, mientras que los sistemas de persianas motorizadas y el aislamiento de cubierta mitigan el sobrecalentamiento en verano. La vegetación autóctona de la zona, adaptada al clima mediterráneo, requiere riegos moderados, lo que debe considerarse en el mantenimiento del jardín privado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Fuengirola ofrece playas urbanas de arena oscura, dotadas de servicios como duchas, alquiler de tumbonas y chiringuitos. La Playa de los Boliches, la más extensa, mantiene un paseo marítimo activo durante todo el año con comercios y terrazas. Las playas de Torreblanca y Carvajal, más próximas al proyecto, presentan un carácter algo más tranquilo. Además del baño y el descanso, la costa permite la práctica de deportes náuticos, pesca recreativa y paseos en kayak o paddle surf. El Castillo Sohail, fortificación del siglo X situada junto al mar, acoge eventos culturales y conciertos en temporada estival. El Bioparc Fuengirola, zoo dedicado a la conservación de especies tropicales, funciona como atractivo familiar. Para los aficionados al golf, la ubicación central de Fuengirola permite acceder a más de una docena de campos en un radio de 30 minutos en coche, desde Mijas Golf hasta La Cala Resort o Santa Clara Golf en Marbella.
269 faciliteiten beschikbaar
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, a 28 km de Málaga capital y 40 km de Puerto Banús. Esta ubicación facilita los desplazamientos tanto hacia el este (Málaga, aeropuerto, Axarquía) como hacia el oeste (Marbella, Estepona, Gibraltar). En comparación con localidades del interior como Mijas Pueblo o Benalmádena Pueblo, Fuengirola ofrece un entorno llano y una densidad de servicios superior, aunque con mayor actividad comercial y turística. Respecto a Marbella, los precios por metro cuadrado son inferiores, lo que atrae a compradores que buscan la cercanía al mar sin el presupuesto de las zonas de mayor prestigio. El desarrollo Terra Homes se sitúa en un punto de equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad residencial.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
En el segmento de viviendas unifamiliares adosadas en Fuengirola, Terra Homes compite con promociones como Waterfall Residences (desde 720.000 euros), Higuerón Bay Residences (desde 580.000 euros) y 7 Olas (desde 634.000 euros). Waterfall Residences se sitúa en una zona más elevada con vistas panorámicas, aunque con mayor dependencia del vehículo. Higuerón Bay, vinculado al resort del mismo nombre, ofrece acceso a instalaciones deportivas y de bienestar de alto nivel, con un precio de entrada inferior pero costes de comunidad potencialmente más elevados. 7 Olas, más cercano al paseo marítimo, prioriza la inmediatez a la playa sobre la privacidad del jardín individual. Terra Homes se distingue por la combinación de piscina privada, solarium y sótamento versátil en un entorno residencial de densidad media. El número reducido de unidades (once) implica una comunidad limitada, lo que puede traducirse en una gestión más ágil y menores tensiones en zonas comunes, aunque también reduce la economía de escala en servicios compartidos. Respecto a ubicaciones alternativas fuera de Fuengirola, Mijas Costa ofrece desarrollos similares en entornos más tranquilos pero con menor acceso peatonal a servicios, mientras que Benalmádena Costa presenta una oferta más orientada a apartamentos y adosados en primera línea con mayor actividad turística.
Maiko es experto en bienes raíces especializado en el mercado inmobiliario español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto basado en datos durante todo el proceso de compra.
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