Terra Homes Fuengirola è un complesso residenziale di 11 abitazioni unifamiliari a schiera in costruzione a Fuengirola, sulla Costa del Sol occidentale. Il progetto si trova in un ambiente urbano consolidato, con il mare a circa 600 metri in linea d'aria e un'ampia gamma di servizi raggiungibili a piedi. Le unità immobiliari dispongono di tre camere da letto, una superficie costruita di 229 m² distribuita su più livelli e giardino privato con piscina. La posizione è caratterizzata da un pendio verso il mare con una pendenza del 7%, che influenza sia l'accessibilità pedonale che le visuali panoramiche dai piani superiori. Il progetto combina tipologia residenziale privata con l'accesso diretto alle infrastrutture urbane di una città costiera di medie dimensioni.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il progetto si trova nel comune di Fuengirola, a 17 km dall'aeroporto di Malaga e integrato nel tessuto urbano continuo della città. La stazione ferroviaria di Carvajal è situata a 1,5 km, offrendo collegamenti regionali. L'ubicazione in zona urbanizzata implica vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio di 600 metri.
Le abitazioni offrono spazi per famiglie o residenti che cercano una soluzione con tre camere da letto e aree esterne private. Il giardino di 149 m² e la piscina privata forniscono autonomia rispetto alle strutture comuni. Il seminterrato multifunzionale consente configurazioni flessibili come ufficio domestico o sala hobby.
Lo stato di avanzamento dei lavori è 'in costruzione', con consegna prevista indicativamente nel Q4 2026. La nuova costruzione comporta il rispetto delle normative edilizie attuali, inclusi requisiti di efficienza energetica e isolamento acustico secondo il Codice Tecnico Edilizio spagnolo (CTE).
Il progetto non dispone di campi da golf o strutture sportive interne. L'accesso al mare comporta una passeggiata di circa 10-15 minuti o l'uso di veicolo. Le abitazioni sono a schiera, quindi con pareti in comune con le unità adiacenti. La pendenza del 7% verso il mare può presentare difficoltà di mobilità per persone con ridotta capacità deambulatoria.
Ref: VL632612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale con spazi esterni privati in un contesto urbano servito. La tipologia a schiera con tre camere da letto si adatta a nuclei familiari con figli o a coppie che prevedono spazi per ospiti. Il seminterrato offre flessibilità per chi necessita di uno studio professionale domestico, sempre più rilevante per il lavoro a distanza. Per gli investitori, la vicinanza a servizi e trasporti pubblici amplia il potenziale bacino di affittuari, sia per soggiorni turistici che residenziali a lungo termine. La piscina privata e il solarium con vista mare sono elementi che differenziano l'offerta da appartamenti in complessi con aree comuni condivise. La data di consegna prevista per il Q4 2026 richiede una pianificazione temporale di circa due anni, adatta a chi non ha urgenza di trasferimento immediato. Il progetto è meno indicato per chi cerca un'abitazione su un unico piano senza scale, data la distribuzione su più livelli inclusi seminterrato e solarium. Anche chi preferisce ambientamenti più isolati o immersi nella natura potrebbe trovare l'ubicazione urbana meno corrispondente alle proprie aspettative.
La memoria delle qualità documenta un approccio costruttivo con materiali di fascia medio-alta. Le fondazioni seguono le indicazioni dello studio geotecnico specifico del sito. La struttura utilizza solai reticolari piani in calcestruzzo armato supportati da pilastri. I cerramientos esterni combinano rivestimento ceramico di grande formato con malta idrofuga e doppio strato di lana di roccia (6 cm + 4 cm) intervallato da camera d'aria da 5 cm. Questa configurazione supera i requisiti minimi di isolamento termico. Le pareti divisorie interne utilizzano cartongesso su profilati metallici, mentre le divisioni tra unità abitative incorporano materiale fonoassorbente con 6 cm di lana acustica per lato. I pavimenti interni prevedono gres porcellanato rettificato Porcelanosa in formato 1x1 m, con modelli differenziati per zona: Vela Smoke per soggiorno e cucina, Matika Bone per bagni e terrazze con finitura antiscivolo per queste ultime. I soffitti sono realizzati con falsi tetti in cartongesso da 13 mm, con isolamento acustico aggiuntivo di fibra di cotone riciclato da 40 mm all'ultimo piano. L'infissi esterni sono in alluminio serie PT50 con rottura di ponte termico, finitura RAL 7016 (grigio antracite), con vetri di sicurezza laminati Climalit a 4 strati (3+3/12/4+4). Le persiane avvolgili sono motorizzate con integrazione domotica. La porta d'ingresso è blindata con spessore di 5 cm. Gli armadi a muro utilizzano melamina da 19 mm con ante idrofughe, completi di accessori interni.
Il prezzo di listino parte da €770.000 per unità con tre camere da letto e tre bagni, su una superficie costruita di 229 m². Questo posiziona il progetto in una fascia media-alta rispetto al mercato locale. Confrontando con progetti simili nell'area: Waterfall Residences parte da €720.000, Higuerón Bay Residences da €580.000 e 7 Olas da €634.000. La variazione di prezzo riflette differenze in metratura, finiture e ubicazione specifica. Il prezzo al m² costruito per Terra Homes si attesta intorno ai €3.360, in linea con medie recenti per nuove costruzioni a Fuengirola. La disponibilità riguarda undici unità totali, con possibilità di scelta tra diverse posizioni all'interno del complesso.
Terra Homes Fuengirola si configura come residenza per chi cerca una soluzione abitativa autonoma all'interno di un contesto urbano attivo. La struttura a schiera su più livelli, con seminterrato e solarium, suggerisce un utilizzo residenziale a tempo pieno o prolungato, più che una soluzione puramente vacanziera. La presenza di undici unità sole garantisce una dimensione contenuta del complesso, riducendo l'impatto delle aree comuni e concentrando la proprietà su spazi privati come il giardino e la piscina individuale. Dal punto di vista della vita quotidiana, la posizione consente di svolgere le attività essenziali a piedi: la farmacia si trova a 429 metri, il supermercato a 578 metri. Il tessuto urbano circostante, con 70 ristoranti e 23 caffè entro un raggio di 2 km, offre opzioni diversificate per la ristorazione. La mobilità è supportata da 33 fermate di trasporto pubblico e 15 linee operative, mentre la stazione ferroviaria di Carvajal a 1,5 km permette collegamenti verso Malaga e altri centri costieri. Per i residenti con auto, la vicinanza all'aeroporto (17 km) riduce i tempi di trasferimento per viaggi internazionali. Il pendio verso il mare implica che il ritorno a casa comporta una salita, fattore da considerare per chi preferisce percorsi pianeggianti. L'orientamento sud-est delle terrazze massimizza l'esposizione solare nelle ore centrali della giornata, influenzando sia il comfort climatico che i consumi energetici per il raffrescamento.
L'area circostante combina funzioni residenziali, commerciali e ricreative. Con 8 farmacie e 7 banche entro 2 km, i servizi essenziali sono accessibili senza spostamenti significativi. Il tessuto commerciale include supermercati a distanza pedonale (578 m per il più vicino). Per l'istruzione, il comune conta 15 scuole primarie e 10 secondarie, distribuite sul territorio. Il sistema sanitario pubblico dispone di 3 centri sanitari, con l'ospedale di riferimento a 7,1 km. La vita quotidiana si svolge lungo un asse che connette la zona residenziale con il lungomare, dove si trovano i principali punti di ritrovo e ristorazione. La presenza di 269 impianti sportivi nel territorio comunale indica un'offerta ampia per attività ricreative organizzate. Il clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C consente l'utilizzo delle aree esterne per gran parte dell'anno, sebbene i mesi estivi possano richiedere strategie di ombreggiamento per il giardino e le terrazze.
La mappa mostra la posizione di Terra Homes Fuengirola in relazione al centro urbano, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione. Si nota la vicinanza alla linea di costa e l'infrastruttura viaria che connette il quartiere con l'autostrada A7 a 1,8 km. I punti di interesse evidenziati includono stazione ferroviaria, servizi sanitari e aree ricreative.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Malaga (28 km a est) e Marbella (32 km a ovest). Il comune confina con Mijas a nord e con il Mediterraneo a sud. Questa collocazione consente accessi rapidi sia verso i poli urbani maggiori che verso le aree naturali della Sierra de Mijas. Rispetto a località più esclusive come Puerto Banús (40 km), Fuengirola mantiene un carattere più accessibile e residenziale. La presenza di una popolazione di 85.211 abitanti garantisce servizi continui tutto l'anno, a differenza di località prettamente stagionali. Il comune fa parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, cooperando su infrastrutture e servizi sovramunicipali.
Le spiagge più vicine sono Playa Torreblanca-Carvajal a 0,6 km e Playa de los Boliches a 1,5 km. Entrambe vantano la Bandiera Blu. Il percorso pedonale verso il mare comporta una discesa di circa 600-1500 metri con pendenza del 7%. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 17 km in linea d'aria, circa 20-25 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Carvajal (1,5 km) connette Fuengirola a Malaga centro e all'aeroporto con frequenza semioraria nei giorni feriali. I campi da golf più vicini sono Campo Los Lagos (4 km) e Mijas Golf (4,4 km), raggiungibili in auto in circa 10 minuti. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 2,8 km, offrendo servizi nautici e possibilità di ormeggio. I centri sportivi nelle vicinanze includono Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,9 km.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media annuale di 17,9°C con circa 3.752 ore di sole all'anno. Il periodo di nuotabilità in mare si estende per circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine del progetto, 46 metri sul livello del mare, garantisce protezione da umidità costiera diretta mantenendo la vicinanza alla linea di costa. La pendenza del terreno (7% verso il mare) favorisce la ventilazione naturale e riduce il ristagno di umidità. Il clima mediterraneo implica estati calde e secche (media 26°C) e inverni miti (media 12°C), con precipitazioni concentrate principalmente tra novembre e marzo. L'orientamento sud-est delle terrazze massimizza l'irraggiamento solare nelle ore centrali, richiedendo valutazioni sull'uso di schermature durante il periodo estivo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Il litorale di Fuengirola dispone di 4 spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola centro. La più vicina al progetto, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 0,6 km e offre servizi balneari completi. L'offerta ricreativa include il Bioparc Fuengirola (zoo senza sbarre), il Castello Sohail (sede di eventi e concerti) e un esteso lungomare pedonale. Per i praticanti di golf, entro un raggio di 20 km si trovano 20 campi da golf, tra cui Mijas Golf (36 buche), La Cala Resort (54 buche) e Torrequebrada. Le strutture sportive comunali (269 totali) coprono discipline dal tennis al padel, dal calcio al nuoto, con la piscina municipale María Peláez a 2,3 km.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Malaga (28 km a est) e Marbella (32 km a ovest). Il comune confina con Mijas a nord e con il Mediterraneo a sud. Questa collocazione consente accessi rapidi sia verso i poli urbani maggiori che verso le aree naturali della Sierra de Mijas. Rispetto a località più esclusive come Puerto Banús (40 km), Fuengirola mantiene un carattere più accessibile e residenziale. La presenza di una popolazione di 85.211 abitanti garantisce servizi continui tutto l'anno, a differenza di località prettamente stagionali. Il comune fa parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, cooperando su infrastrutture e servizi sovramunicipali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Terra Homes Fuengirola si posiziona in un segmento di mercato che bilancia qualità costruttiva e accessibilità rispetto a progetti premium della Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di €770.000, si colloca sopra la media locale per appartamenti ma in linea con villette a schiera di nuova costruzione con piscina privata. Rispetto a Waterfall Residences (€720.000), Terra Homes offre una metratura leggermente superiore (229 m² contro valori tipici di 180-200 m²). Higuerón Bay Residences (da €580.000) rappresenta un'alternativa più accessibile ma con caratteristiche differenti, spesso in complessi più grandi con aree comuni condivise. 7 Olas (da €634.000) compete nello stesso segmento ma con ubicazioni variabili. Il punto di differenziazione principale di Terra Homes risiede nella combinazione di piscina privata, solarium con vista mare e numero contenuto di unità (solo 11). Questo riduce la densità abitativa rispetto a complessi con decine o centinaia di unità, offrendo maggiore riservatezza. Dal punto di vista territoriale, Fuengirola presenta vantaggi logistici rispetto a località più occidentali come Estepona o Manilva: distanza ridotta dall'aeroporto, stazione ferroviaria funzionante e servizi urbani consolidati. Al contempo, non raggiunge i livelli di esclusività di Marbella o Benahavís, mantenendo un profilo più familiare e accessibile. Per chi valuta l'investimento, i dati sulle transazioni immobiliari nel comune (2.391 nell'ultimo anno) indicano un mercato liquido con volume significativo di compravendite.
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