Questo attico duplex si trova nell'esclusiva zona di Altos de los Monteros, a pochi minuti di auto dalle spiagge e dal centro di Marbella. Offre una combinazione di design moderno, comfort e viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La proprietà è stata costruita nel 2015 e si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata.
Rispetto ad altre opzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo attico duplex a Los Monteros si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione esclusiva, dalle dimensioni generose e dalle viste panoramiche. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative valide a prezzi più accessibili, questo immobile si rivolge a un acquirente che ricerca prestigio, ampi spazi esterni e una posizione privilegiata vicino a Marbella e alle sue rinomate infrastrutture, come campi da golf di alta classe e marina. La qualità costruttiva, essendo un'unità del 2015, è generalmente superiore rispetto a progetti più datati o di fascia più bassa, e le finiture ricercate (come i pavimenti in marmo) ne aumentano il valore percepito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, raggiungibili anche a piedi. La posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un ambiente tranquillo.
Questo attico è pensato per chi cerca uno spazio abitativo di pregio con una vista impareggiabile. La distribuzione su due livelli e le ampie terrazze lo rendono ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano godere di comfort, privacy e uno stile di vita mediterraneo.
Costruito nel 2015, l'immobile è considerato recente. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, le sue finiture e la manutenzione generale sono eccellenti, garantendo uno standard abitativo elevato e moderno. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione.
L'immobile non dispone di un accesso diretto alla spiaggia, essendo situato nell'entroterra collinare. Non è presente un giardino privato di grandi dimensioni, ma ampie terrazze. La vicinanza a infrastrutture urbane implica un certo livello di rumore ambientale, tipico delle aree residenziali ben servite.
Questo attico è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona prestigiosa della Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la vista panoramica e la vicinanza ai servizi. È ideale per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un facile accesso al centro di Marbella, o per coppie che apprezzano la tranquillità di un contesto residenziale ma non vogliono rinunciare alla vita mondana. Anche gli amanti del golf troveranno la vicinanza a diversi campi un grande vantaggio. La proprietà si presta bene come 'pied-à-terre' per frequenti visite in Spagna o come investimento immobiliare data la sua posizione e il potenziale di affitto.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, tipiche di una costruzione del 2015 mirata al mercato internazionale. Pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni, mentre i doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. Gli infissi sono di ottima fattura, contribuendo alla sicurezza e all'efficienza energetica. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio. Gli impianti di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) garantiscono comfort durante tutto l'anno. La cucina, pur non descritta nei dettagli, si presume sia funzionale e ben equipaggiata data la qualità generale dell'immobile.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €569.000. La proprietà offre una superficie abitabile di 184 m² e ampie terrazze per un totale di 56 m². La configurazione con 2 camere da letto e 3 bagni contribuisce al valore dell'immobile, rendendolo competitivo nel mercato di lusso di Los Monteros. Essendo un'unità singola, la disponibilità è limitata a questa specifica proprietà. Fluttuazioni di prezzo potrebbero verificarsi in base a future dinamiche di mercato o a eventuali personalizzazioni.
Vivere in questo attico duplex significa godere di un ritmo di vita prevalentemente rilassato, tipico della Costa del Sol. La vicinanza al mare e ai campi da golf offre opportunità di svago all'aria aperta, mentre la prossimità a Marbella assicura l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività culturali. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza, ammirando il panorama, e le serate trascorrere passeggiando lungo la costa o cenando in uno dei numerosi locali vicini. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti senza l'uso costante dell'auto, sebbene questa sia consigliata per esplorare appieno la regione.
Los Monteros è una zona residenziale nota per la sua tranquillità e vicinanza alla costa. La presenza di servizi a pochi passi, come supermercati, farmacie e ristoranti, facilita la vita quotidiana. Il centro di Marbella, con le sue boutique, ristoranti gourmet e vita notturna, dista solo pochi minuti di auto. La regione offre un clima mite tutto l'anno, ideale per attività all'aperto. Le scuole internazionali nelle vicinanze rendono l'area interessante anche per famiglie con bambini.
La posizione di questo attico duplex ad Altos de los Monteros, vicino a Marbella, offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità della costa. La mappa evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e ai principali centri urbani della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Los Monteros, questo attico si posiziona strategicamente tra la vibrante città di Marbella (a 23 km) e la capitale provinciale Málaga (a 26 km). Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e all'animazione di Marbella, pur godendo della tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita inoltre l'esplorazione della Costa del Sol e delle città circostanti.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge più vicine, come El Alicate, sono a 1.6 km, mentre altre opzioni come Playa de la Bajadilla e Playa de Artola sono a breve distanza. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono a circa 4 km. I servizi essenziali come supermercati e ospedali sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto, così come farmacie e ristoranti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.0°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno consentono di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare in mare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la costa (2.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui El Alicate (1.6 km), Playa de la Bajadilla (4.7 km) e Playa de Artola (5.0 km), offre ampie opportunità per godersi il mare. Molte di queste spiagge sono rinomate e attrezzate. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama internazionale a pochi chilometri di distanza. Le strutture sportive, come centri polisportivi e club di tennis, completano l'offerta ricreativa, garantendo attività per tutti i gusti.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Los Monteros, questo attico si posiziona strategicamente tra la vibrante città di Marbella (a 23 km) e la capitale provinciale Málaga (a 26 km). Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e all'animazione di Marbella, pur godendo della tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita inoltre l'esplorazione della Costa del Sol e delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL393274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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