فيلا منفصلة متوسطية أنيقة تقع في منطقة لوس مونتيروس الحصرية بمالاغا. تقع العقار في منطقة سكنية راقية قريبة من شاطئ البحر في كوستا ديل سول. يتميز موقعها بالخصوصية والهدوء مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق الأساسية. تم بناء الفيلا عام 1970 وتتمتع بمساحة كبيرة تبلغ 459 متر مربع مع حديقة خاصة تضم مسبحاً للملوحة.
تتميز فيلا لوس مونتيروس بأسعارها المرتفعة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مما يعكس حصتها وموقعها المميز. بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، فإن هذه الفيلا الفاخرة تقدم مستوى مختلف تماماً من الفخامة والخصوصية. المنطقة التي تقع فيها الفيلا، لوس مونتيروس، تعتبر واحدة من أكثر المناطق تميزاً في كوستا ديل سول، حيث تتميز بفلل منفصلة فاخرة وخدمات أمنية خاصة وإطلالات مباشرة على البحر. هذا الموقع يضمن استقرار قيمة العقار على المدى الطويل بسبب الطلب المستمر على المنطقة من قبل المشترين الدوليين الباحثين عن عقارات فاخرة بالقرب من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي لوس مونتيروس الحصري بمدينة مالاغا، على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ إيليكات و351 متراً من المستشفى. تقع في منطقة حضرية تتميز بكثافة سكانية منخفضة وتحيط بها الفلل الفاخرة المنفصلة. يحتوي الحي على خدمات أمنية خاصة مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط.
الفيلا المصممة بخمس غرف نوم وخمس حمامات تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر. توفر مساحات المعيشة المنفصلة والمطبق المستقل مرونة في الاستخدام اليومي. المسبح الخاص والمناطق الخارجية المتعددة المستويات تجعلها مناسبة للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعكس أسلوب البناء التقليدي المتوسطي مع التحديثات اللاحقة. الحالة الجيدة للمبنى تدل على الصيانة الدورية والاستثمار المستمر في العقار على مر السنين. التحسينات الحديثة تشمل الألواح الشمسية والنوافذ الأمنية المزدوجة الزجاج.
لا توفر الفيلا إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث تقتصر الإطلالات البحرية على الطابق العلوي. كما أن المسافة إلى وسط مدينة ماربيلا (23 كم) تتطلب استخدام السيارة. سنة البناء القديمة تعني أن بعض أنظمة البنية التحتية قد لا تكون مواكبة لأحدث معايير كفاءة الطاقة.
يناسب هذا العقار الأفراد والعائلات التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر بالقرب من البحر في منطقة حصرية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء مع رغبتهم في الوصول السهل إلى وسائل الراحة والترفيه. يمكن أن يكون خياراً ممتازاً للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في أسبانيا أو للعائلات التي ترغب في الاستقرار في منطقة ساحلية راقية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر بفضل غرف النوم المتعددة والمناطق الخارجية الواسعة للترفيه.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية تعكس الأسلوب المتوسطي التقليدي مع التحسينات الحديثة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات خشبية في المدخل والدرج، وبلاط في غرف النوم، ومرايا قديمة. تم تجهيز المبنى بميزات تقنية حديثة تشمل الألواح الشمسية لتوليد الطاقة، وتكييف هواء مقسم حسب الطوابق، وتدفئة أرضية في الحمامات، ونوافذ أمان مزدوجة الزجاج، وستائر آلية. تم الحفاظ على حالة الفيلا بشكل ممتاز، مما يدل على الصيانة الدورية والاهتمام بالتفاصيل. المرآب يتسع لسيارتين مع مساحة تخزين إضافية، والمناطق الخارجية المجهزة بعناية توفر مساحات متعددة للاستجمام.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 5,500,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في منطقة لوس مونتيروس الحصرية. تمثل هذه الأسعار استثماراً في العقارات الفاخرة في واحدة من أشهر المناطق السكنية في كوستا ديل سول. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار في هذه المنطقة تميل إلى الاستقرار بسبب الطلب المستمر على العقارات الفاخرة مع قربها من الشاطئ والمرافق.
يوفر هذا العقار نمط حياة ساحلي متميز يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. يمكن لسكان هذه الفيلا الاستمتاع بإطلالات البحر المتوسط من الطابق العلوي والاسترخاء في المسبح الخاص بمياه الملح المجهز بنظام للسباحة ضد التيار. الحديقة الناضجة والمحافظة بعناية تحيط بالمسبح، مما يخلق جواً خاصاً للاسترخاء. في الداخل، توفر المساحات الواسعة المناطق المحددة للمعيشة والطعام، مع مدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية للسهرات الباردة. المنطقة المحيطة بالعقار هادئة ومنخفضة الكثافة السكانية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الخصوصية وراحة المعيشة الحضرية.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 796 متراً فقط، والمستشفى على بعد 351 متراً، والصيدلية على بعد 1.4 كم. يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالحياة الاجتماعية دون الحاجة للابتعاد كثيراً. المنطقة توفر أيضاً إمكانية الوصول إلى مرافق تعليمية عالية الجودة، بما في ذلك مدارس دولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية (2.5 كم) والمدرسة البريطانية الدولية (7.9 كم). تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 8 خطوط و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر الموقع الفريد للفيلا في منطقة لوس مونتيروس الحصرية، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار بين ماربيلا ومالاغا، مع إمكانية الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية والخدمات. تظهر الخريطة أيضاً الكثافة المنخفضة للمنطقة والمناظر الطبيعية المحيطة التي تميز هذه المنطقة السكنية الراقية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة لوس مونتيروس، وهي منطقة حصرية بين مدينتي ماربيلا ومالاغا. تبعد عن ماربيلا (147,958 نسمة) حوالي 23 كم، وعن مالاغا (579,076 نسمة) حوالي 26 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر الوصول إلى وسائل المدن الكبرى مع الاستمتاع بهدوء المنطقة الساحلية. يمكن الوصول بسهولة إلى مالاغا، مركز المقاطعة، لتوفير جميع الخدمات والتسهيلات الحضرية، مع العودة إلى الهدوء والخصوصية في لوس مونتيوس في نهاية اليوم.
يقع أقرب شاطئ (إيليكات) على بعد 1.6 كم فقط، بينما يبعد شاطئ لا باخاديلا 4.7 كم وشاطئ أرتولا 5 كم. تقع ماربيلا، المدينة السياحية الرئيسية، على بعد 23 كم، ومالاغا على بعد 26 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 34 كم. توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: ملعب غرينلايف جولف ماربيلا (4 كم)، ونطاق غرينلايف جولف (4 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف (4.9 كم). كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المنطقة بحوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.3%، مما يجعله سهل الوصول. الطقس المعتدل طوال العام يجعل من الممكن الاستمتاع بالمناطق الخارجية والمناظر الطبيعية في معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ ذات جودة عالية بالقرب من الفيلا، أقربها شاطئ إيليكات على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية البحرية. لملاعب الجولف الثلاثة القريبة (غرينلايف جولف ماربيلا، غرينلايف جولف درايفينغ رينج، ونادي سانتا ماريا للجولف) فرصاً لممارسة هذه الرياضة الشعبية. يمكن الوصول إلى مركز كومبليخو بوليديبورتيفو أنطونيو سيرانو ليما الرياضي على بعد 4.7 كم ونادي دون كارلوس للتنس على بعد 4.9 كم. كما تتوفر ثلاثة مرافئ في المنطقة: مارينا ماربيلا (4.3 كم)، ومارينا لا باخاديلا ماربيلا (4.5 كم)، وبويرتو بيسكيرو (4.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة لوس مونتيروس، وهي منطقة حصرية بين مدينتي ماربيلا ومالاغا. تبعد عن ماربيلا (147,958 نسمة) حوالي 23 كم، وعن مالاغا (579,076 نسمة) حوالي 26 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر الوصول إلى وسائل المدن الكبرى مع الاستمتاع بهدوء المنطقة الساحلية. يمكن الوصول بسهولة إلى مالاغا، مركز المقاطعة، لتوفير جميع الخدمات والتسهيلات الحضرية، مع العودة إلى الهدوء والخصوصية في لوس مونتيوس في نهاية اليوم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL418944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID