Samostatně stojící vila v prestižní čtvrti Los Monteros v Marbelle, dokončená v roce 1970. Vila se nachází v klidné slepé ulici s nízkou hustotou zástavby, s pěti ložnicemi a pěti koupelnami. Půdorys 459 m² nabízí prostorný obývací pokoj s krbem, samostatnou jídelnu a plně vybavenou kuchyň. Vila má soukromou zahradu se slanou vodní nádrží a dvěma parkovacími stáními. Poskytuje výhled na Středozemní moře z prvního patra.
V porovnání s jinými projekty v regionu nabízí vila v Los Monteros jedinečnou kombinaci historického charakteru a klidné rezidenční polohy. Zatímco novější projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízejí modernější vybavení a nižší pořizovací cenu, vila v Los Monteros představuje investici do renomované lokality s historií. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) je sice novější developement, ale postrádá prestižní adresu Los Monteros. Klíčový rozdíl spočívá v umístění - Los Monteros je jedna z nejstarších a nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí na Costa del Sol, kde ceny nemovitostí tradičně dosahují vyšších hodnot než v méně známých oblastech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve čtvrti Los Monteros, jen 1,6 km od pláže El Alicate. Obklopena exkluzivními samostatně stojícími vilami v rozvinuté oblasti s vysokou koncentrací služeb. Klidná rezidenční lokalita s nízkou hustotou zástavby na okraji Marbelly, s přímým přístupem k místním službám a plážím.
Dispozice vilového domu s pěti ložnicemi odpovídá potřebám větší rodiny nebo těch, kteří často přijímají hosty. Samostatná jídelna a obývací pokoj s krbem umožňují společné trávení času, zatímco terasy na různých úrovních poskytují venkovní prostor pro relaxaci. Dvoupodlažní dispozice odděluje soukromé zóny od společných prostor.
Vila byla dokončena v roce 1970 a je tedy starší stavba s historickým charakterem. Udržovaná ve stavu odpovídajícím době výstavby s původními architektonickými prvky. Indikativní rok dokončení je 1970, což určuje technické standardy a styl stavby. Objekt je již plně funkční a obyvatelný, nikoliv ve výstavbě.
Vila není novostavba, což znamená, že nevyužívá nejmodernější energetické standardy. Umístění v již vybudované rezidenční čtvrti omezuje možnosti architektonických změn. Vzdálenost 34 km od letiště vyžaduje plánování transferů. Vila nenabízí společné vybavení typické pro novější rezidenční komplexy.
Tato vila je vhodná pro zájemce, kteří hledají trvalé bydlení ve španělském prostředí s vysokým standardem. Pro rodinu s dětmi nebo ty, kteří často přijímají hosty, poskytuje pět ložnic dostatek prostoru. Díky svému umístění je vhodná pro ty, kteří chtějí být blízko pláže, ale zároveň žít v klidné rezidenční čtvrti. Pro majitele, kteří si cení historického charakteru nemovitostí z 70. let, ale zároveň vyžadují udržovaný stav a moderní komfort.
Vila vykazuje kvalitní zpracování odpovídající době její výstavby v roce 1970, s tradičními materiály a technologiemi. Interiér je udržován v dobrém stavu, s důrazem na původní architektonické prvky. Vybavení zahrnuje solární panely, zónově řízenou klimatizaci pro každé podlaží, podlahové vytápění v koupelnách, bezpečnostní okna s dvojitým sklem a automatické žaluzie. Tyto prvky přispívají k současnému komfortu bydlení. Exteriér je charakterizován zralou, pečlivě udržovanou zahradou obklopující bazén se systémem protiproudu.
Cena vily je stanovena na 5 500 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie na Costa del Sol. Tato cenová úroveň odráží velikost pozemku (878 m²), rozsáhlou obytnou plochu (459 m²) a prestižní umístění v Los Monteros. Na španělském trhu s nemovitostmi v této oblasti jsou nemovitosti tohoto charakteru a velikosti vzácné, což ovlivňuje jejich cenovou dostupnost.
Los Monteros je prestižní rezidenční čtvrť s výrazně klidným charakterem, vhodný pro ty, kteří preferují soukromí a ticho. Denní rytmus zde určuje přibližně 32 místních svátků ročně, což přispívá k pestrosti společenského života. Oblast je známá svou bezpečností a soukromými bezpečnostními službami, které přispívají k pocitu soukromí. Pro obyvatele je běžné trávit čas na blízkých plážích nebo v místních restauracích. Díky vzdálenosti od centra Marbelly je zde méně ruchu než v centru města, zatímco stále zůstává zachována snadná dostupnost služeb. Pro ty, kteří preferují aktivní život, je v okolí několik golfových hřišť a sportovních center.
Vila je situována v dobře dostupné oblasti s rozsáhlou infrastrukturou. Vzdálenost od Marbelly (23 km) a Málagy (26 km) zajišťuje snadný přístup do velkých měst s jejich službami. V bezprostřední blízkosti jsou dostupné základní služby - supermarket vzdálený 796 m, nemocnice 351 m a lékárna 1,4 km. Lokalita je napojena na 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro automobilisty je zajímavá dostupnost dálnice směrem k Málagě a Gibraltaru. Pro každodenní život je významná existence 7 restaurací, 2 kaváren a 1 lékárny v okruhu 2 km od vily.
Lokalita Los Monteros se nachází ve východní části Marbelly, přímo u pobřeží Středozemního moře. Z mapy je zřejmá strategická poloha mezi letištěm Málaga-Costa del Sol (34 km severozápadně) a centrem Marbelly (23 km západně). Obklopen golfovými hřišti a plážemi, tvoří významnou součást pobřežní oblasti zvané Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Monteros je lokalizován na východ od Marbelly, přibližně 23 km od centra města. Jeho pozice je strategická mezi dvěma hlavními centry - Marbellou (147 958 obyvatel) a Málaga (579 076 obyvatel), které jsou vzdáleny 26 km. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služeb a příležitostí obou měst, zatímco zůstávají v klidnějším rezidenčním prostředí. Vzhledem k poloze mezi těmito městy je Los Monteros považován za jedno z nejprestižnějších míst pro bydlení na Costa del Sol.
Nejbližší pláž El Alicate je vzdálena jen 1,6 km od vily, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže v okolí zahrnují Playa de la Bajadilla (4,7 km) a Playa de Artola (5,0 km). Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Greenlife Golf Driving Range (4,0 km), Greenlife Golf Marbella (4,0 km) a Santa María Golf & Country Club (4,9 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 34 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Monteros se pyšní průměrnou roční teplotou 19,0°C s ročními teplotními výkyvy od 12°C do 26°C. Roční počet hodin slunečního svitu dosahuje 3 855 hodin, což činí z této oblasti jedno z nejjasnějších míst v Evropě. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Vila se nachází v nadmořské výšce 37 metrů, s mírným sklonem 2,3% k pláži, což přispívá k příjemnému proudění vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik kvalitních pláží, přičemž nejbližší je El Alicate ve vzdálenosti 1,6 km. Tato pláž spolu s Playa de la Bajadilla (4,7 km) a Playa de Artola (5,0 km) nabízejí písečné pobřeží pro rekreaci a vodní sporty. Pro milovníky golfu jsou v dostupnosti čtyři golfová hřiště, včetně Santa María Golf & Country Club (4,9 km) a Greenlife Golf Marbella (4,0 km). Sportovní vyžití je možné v Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) a Don Carlos Tennis Club (4,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Monteros je lokalizován na východ od Marbelly, přibližně 23 km od centra města. Jeho pozice je strategická mezi dvěma hlavními centry - Marbellou (147 958 obyvatel) a Málaga (579 076 obyvatel), které jsou vzdáleny 26 km. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služeb a příležitostí obou měst, zatímco zůstávají v klidnějším rezidenčním prostředí. Vzhledem k poloze mezi těmito městy je Los Monteros považován za jedno z nejprestižnějších míst pro bydlení na Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 60 mm |
| Duben | 15.9°C | 38 mm |
| Květen | 17.8°C | 29 mm |
| Červen | 21.9°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 0 mm |
| Srpen | 26.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 59 mm |
| Listopad | 15.1°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL418944
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID