Villa indipendente situata nella prestigiosa zona di Los Monteros a Marbella. Questa proprietà offre 459 m² di spazio abitativo su un lotto di 878 m², con cinque camere da letto e cinque bagni. La villa, completata nel 1970, si trova a breve distanza dal mare e gode di una posizione privilegiata in una delle zone residenziali più consolidate della Costa del Sol. La proprietà offre viste sul Mediterraneo dal primo piano e presenta un giardino maturo con piscina di acqua salata.
Los Monteros si distingue da altre zone residenziali della Costa del Sol per la sua consolidata reputazione e posizione strategica. Rispetto a nuovi sviluppi come Aquamar in Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Los Monteros offre una posizione più prestigiosa con maggiore vicinanza a Marbella e alle sue esclusive strutture. A differenza di progetti più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa rappresenta una proprietà unica con dimensioni generose e caratteristiche di lusso che i nuovi sviluppi a prezzi più accessibili non possono eguagliare. La zona di Los Monteros beneficia inoltre della vicinanza all'iconico Los Monteros Hotel (ora Kimpton), che ha portato un ulteriore rilancio all'area con club di spiaggia esclusivi e una scena gastronomica diversificata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in una via senza uscita nella prestigiosa zona di Los Monteros, garantendo tranquillità e privacy. La proprietà si trova a 37 metri sul livello del mare, a soli 1,6 km dalla spiaggia più vicina e a breve distanza dalle principali città della regione come Marbella (23 km) e Málaga (26 km). L'area è caratterizzata da bassa densità edilizia con ville indipendenti di alto livello.
La proprietà si adatta a chi cerca spazio e comfort con le sue cinque camere da letto e cinque bagni, adatto per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. L'ampia superficie abitativa di 459 m² offre zone giorno separate, una cucina indipendente e spazi esterni privati. La disposizione su più livelli con terrazze accessibili e un solarium sul tetto massimizza l'utilizzo dello spazio abitativo interno ed esterno.
La villa è stata completata nel 1970 e rappresenta un esempio di architettura mediterranea consolidata nella zona. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà stabile con caratteristiche classiche della regione. La struttura presenta elementi tecnici modernizzati come pannelli solari, aria condizionata zonata per piano e riscaldamento a pavimento nei bagni, che ne garantiscono il comfort contemporaneo.
La villa non offre servizi condominiali tipici delle nuove costruzioni come piscine condivise o aree comuni attrezzate. Non si tratta di una proprietà nuova di costruzione con garanzia decennale, essendo stata completata nel 1970. L'accesso alla spiaggia richiede un breve spostamento in quanto la proprietà non si trova direttamente sul fronte mare. La disposizione su più livelli potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che cercano uno spazio residenziale permanente nella Costa del Sol, con sufficiente spazio per accogliere parenti e amici. È adatta anche a professionisti che lavorano a Marbella o Málaga ma desiderano una residenza spaziosa fuori dal centro urbano. La proprietà si adatta a chi cerca una seconda lussuosa residenza per vacanze prolungate, con la comodità di essere vicina a servizi e attrazioni senza essere immersa nel caos turistico. Per chi ama intrattenere, la villa offre spazi interni ed esterni adatti per ospitare eventi e riunioni. La posizione a Los Monteros, con la sua reputazione consolidata e i servizi di sicurezza privati, si adatta a chi dà priorità alla tranquillità e alla sicurezza, pur rimanendo vicino alle amenities di Marbella.
La villa presenta materiali di costruzione tipici dell'architettura mediterranea, con un'attenzione particolare alla durabilità e al comfort. Le finiture interne includono pavimenti in legno pregiato nelle aree giorno, piastrelle di qualità nei bagni e dettagli architettonici che richiamano lo stile tradizionale della regione. Gli infissi a doppio vetro con sicurezza integrata garantiscono isolamento termico e acustico, mentre le tende automatizzate aumentano il comfort abitativo. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che migliora notevolmente il comfort durante i mesi più freschi. L'impianto di aria condizionata è zonato per piano, permettendo un controllo personalizzato della temperatura in diverse aree della casa. La piscina privata è dotata di un sistema di nuoto controcorrente e mantiene l'acqua con trattamento salino, riducendo l'uso di cloro.
Con un prezzo a partire da €5.500.000, questa villa rappresenta un investimento significativo nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. La valutazione riflette la posizione privilegiata nella zona consolidata di Los Monteros, le dimensioni generose della proprietà sia in termini di superficie abitativa (459 m²) che di terreno (878 m²), e i cinque alloggi completi con cinque bagni. Il prezzo include le caratteristiche della villa come il giardino maturo con piscina di acqua salata, il sistema di nuoto controcorrente, l'arredamento di qualità e gli impianti tecnici modernizzati.
Los Monteros è una delle zone residenziali più consolidate di Marbella, dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo rilassato ma ben servito. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo i sentieri ben curati del quartiere o con una colazione sul terrazzo privato della villa, godendo del clima mediterraneo. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, rendendo gli acquisti di prima necessità comodi. Per lo shopping più ampio o il tempo libero, Marbella si trova a soli 23 km, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge, a circa 1,6 km di distanza, sono perfette per le giornate estive, con numerose opzioni tra cui El Alicate, la più vicina. I campi da golf nelle vicinanze offrono opportunità per il tempo libero, mentre i numerosi ristoranti nella zona permettono di godere della cucina locale senza doversi allontanare troppo. La villa, con la sua piscina privata, diventa il centro della vita sociale durante i mesi più caldi.
Vivere a Los Monteros significa beneficiare di un ambiente residenziale ben servito con tutti i servizi essenziali a portata di mano. I supermercati si trovano a meno di 800 metri dalla proprietà, mentre le farmacie e i centri medici sono facilmente raggiungibili, con un ospedale a soli 351 metri di distanza. Per le esigenze educative, ci sono 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, con istituti internazionali come l'English International College a 2,5 km. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee che servono l'area e 50 fermate nei paraggi, rendendo possibile spostarsi senza auto. I ristoranti (7 entro 2 km) e i caffè (2 entro 2 km) offrono opportunità per la socializzazione senza necessità di spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nella prestigiosa zona di Los Monteros, a est di Marbella. La proprietà si trova in una strada senza uscita che garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo vicina alle principali vie di comunicazione. Si può notare la vicinanza alla costa (1,6 km) e la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Monteros occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Málaga. Questo posizionamento offre i vantaggi di essere vicini a due dei centri urbani più importanti della regione: Marbella (23 km), con il suo glamour internazionale, e Málaga (26 km), capoluogo di provincia e centro culturale con aeroporto internazionale. La zona si trova nella parte orientale del municipio di Marbella, in un'area consolidata che ha mantenuto il suo prestigio nel tempo.
La posizione della villa offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge sono facilmente accessibili, con El Alicate a soli 1,6 km, Playa de la Bajadilla a 4,7 km e Playa de Artola a 5,0 km. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni: Greenlife Golf Driving Range e Greenlife Golf Marbella entrambi a 4,0 km, e Santa María Golf & Country Club a 4,9 km. La città di Marbella si trova a 23 km, mentre Málaga è a 26 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 km di distanza, circa 25-30 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Monteros gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 19°C, oscillanti tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Con 3.855 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a settembre. La villa è situata a 37 metri sopra il livello del mare, con una leggera pendenza del 2,3% verso la costa. L'esposizione sud-ovest della proprietà permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nei dintorni di Los Monteros offre diverse opzioni balneari di qualità. La spiaggia più vicina, El Alicate a 1,6 km, è una spiaggia urbana ben attrezzata. A 4,7 km si trova Playa de la Bajadilla, vicino al porto di Marbella, mentre Playa de Artola a 5,0 km è nota per il suo ambiente più naturale. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opportunità con tre campi entro 5 km: Greenlife Golf Driving Range e Greenlife Golf Marbella (entrambi a 4,0 km) e il prestigioso Santa María Golf & Country Club a 4,9 km. Le attività sportive sono ben servite con il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4,7 km e il Don Carlos Tennis Club a 4,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Málaga. Questo posizionamento offre i vantaggi di essere vicini a due dei centri urbani più importanti della regione: Marbella (23 km), con il suo glamour internazionale, e Málaga (26 km), capoluogo di provincia e centro culturale con aeroporto internazionale. La zona si trova nella parte orientale del municipio di Marbella, in un'area consolidata che ha mantenuto il suo prestigio nel tempo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL418944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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