ロス・モンテロス地区はマルベヤの中でも特に高級で落ち着いた住宅地として位置づけられています。東部のトーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（最低価格269,950ユーロ）やミハスのランタナ・レジデンシャル（最低価格205,000ユーロ）、エステポナのエテルナ・ホームス2（最低価格259,000ユーロ）と比較すると、価格帯がはるかに高く、対象となる層も異なります。これらのプロジェクトが主に予算重視の購入者や投資家を対象とするのに対し、このロス・モンテロスのヴィラはプライバシー、広さ、そしてプレミアムな立地を重視する上級層をターゲットとしています。また、これらの比較対象が新築プロジェクトである一方、このヴィラは1970年代に建てられた既存物件であり、その分、敷地面積が広く、立地的な成熟度と落ち着きがあるという特徴があります。コスタ・デル・ソルの他の高級地区と比較しても、ロス・モンテロスは特に静かで安全な環境を提供し、それでいて主要施設へのアクセスに優れている点で独自の地位を確立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・モンテロスはマルベヤの中でも特に評価の高い住宅地として知られており、低密度開発の高級住宅が立ち並びます。物件は死んだ通りの端に位置し、周囲は他の高級ヴィラに囲まれています。エリカテ・ビーチまでは直線距離で1.6キロメートル、市街中心部までは23キロメートル、マラガ空港までは34キロメートルと、主要施設へのアクセスが良好です。
この5寝室、5浴室のヴィラは、広い家族や頻繁な客人の滞在に対応できる設計です。プライベートな庭と塩水プールは屋外レジャーを提供し、広いリビングスペースは家族の集まりに最適です。2台分のガレージと追加の保管スペースにより、居住者は快適に生活できます。各階の独立したエアコンと浴室の床暖房は、年間を通して快適な室内環境を確保します。
このヴィラは1970年に完成した既存の物件であり、新築プロジェクトではありません。建物は維持状態が良好で、太陽光発電パネルや二重窓などの近代的な設備が導入されています。完成後50年以上が経過していますが、定期的なメンテナンスにより良好な状態が保たれています。物件は購入後すぐに入居可能な状態です。
この物件は新しい建築プロジェクトではないため、最新の建築基準やエネルギー効率規格に完全に準拠しているわけではありません。歴史的な建造物として、完全なバリアフリー設計ではなく、階段や段差が存在します。また、物件は集合住宅の共有施設（プール、庭、ジムなど）を持たず、これらはすべて私有で維持管理する必要があります。
このヴィラは、地中海沿岸の高級住宅地でのプライベートな生活を求める家族に適しています。年中温暖な気候を楽しみながら、プライバシーと安全性を重視する方に最適です。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しむアクティブなシニア層にも理想的です。マルベヤやマラガへのアクセスを重視しつつ、騒音や混雑から離れた静かな環境を望む人々に向いています。夏の休暇用だけでなく、冬の数ヶ月間を過ごす第二の家としても、または年間を通じて住む主要な住居としても機能します。スペインでの生活を体験したい国際的な家族や、高級なリゾート生活を求める方々に適した選択です。
このヴィラの品質は、地中海リゾートの伝統的な高品質な仕上げを反映しています。床は高品質のタイルと木材が使用され、壁は通気性のある素材で仕上げられています。バスルームには床暖房が設置され、年間を通じて快適な使用が可能です。窓は二重ガラスの防犯設計で、断熱性と安全性を確保しています。自動シャッターが各窓に取り付けられ、利便性とセキュリティを向上させています。キッチンは独立した広い空間で、日常の調理に十分な機能性を備えています。屋外では、手入れの行き届いた地中海の植物に囲まれた庭と、対流 swimming システム付きの塩水プールが提供されています。これらの設備はすべて定期的に維持され、良好な状態が保たれています。
このロス・モンテロスのヴィラは550万ユーロから。マルベヤ、特にロス・モンテロス地区は高級住宅地として知られており、この価格帯はこの地域の広大な土地とプライベート施設を備えた高級ヴィラにとって標準的です。同様の規模と立地の物件は、現在の市場では520万ユーロから600万ユーロの範囲で取引されています。この物件の価格は、その広大な敷地面積（878平方メートル）、プライベートプール、良好な維持状態、そして絶好のロケーションを反映しています。取引価格は家具や付属設備の有無によって変動する可能性があります。
ロス・モンテロスでの生活は、プライベートな高級住宅地での落ち着いた日常を意味します。朝は地中海からの陽光を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、午後はプライベートな塩水プールで泳ぎ、夕方には庭でくつろぐことができます。近くのビーチへの散歩や、マルベヤ中心部へのショッピングも容易です。週末には近隣のゴルフコースを楽しむか、地元のレストランで食事をすることができます。安全な住宅地のため、夜間の散歩も安心してできます。地域の公共サービスは充実しており、病院や薬局、スーパーマーケットが徒歩圏内にあります。
ロス・モンテロス地区は、マルベヤの中でも特に落ち着いた高級住宅エリアとして知られています。地域全体が低密度開発で設計されており、各戸に十分なプライバシーとスペースが確保されています。通りは静かで、交通量も少なく、徒歩や自転車で移動するのに適しています。地域内にはレストランが7軒、カフェが2軒、薬局が1軒あり、日常生活に必要な施設が揃っています。最寄りの病院はわずか351メートルの距離にあり、健康上の緊急時にも安心です。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。インターナショナルスクールも2.5キロメートル圏内にあり、外国人家族にも適しています。公共交通機関は8路線あり、50の停留所が地域内に点在しています。
この地図はロス・モンテロス地区におけるヴィラの位置を示しています。物件は静かな通りに位置し、地中海に向かって南西向きに建てられています。周辺には他の高級住宅が点在し、全体的に低密度な住宅地となっています。最寄りのビーチは1.6キロメートル、ゴルフコースは4キロメートル圏内にあり、マルベヤ中心部までは23キロメートルです。地図からもわかる通り、このヴィラは海岸に近くながらも、静かな住宅環境を両立させている立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマルベヤ市の東部に位置するロス・モンテロス地区にあります。マルベヤ中心部までは23キロメートル、マラガ市までは26キロメートルです。アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル地域に位置し、地中海沿岸の高級リゾートエリアとして知られています。近隣の主要都市としては、マルベヤ（147,958人）、マラガ（579,076人）、アルヘシラス（121,957人）があります。ロス・モンテロスはマルベヤの中でも特に安全で高級な住宅地として評価されており、地元住民や外国人居住者の双方に人気があります。マルベヤの他の地区と比較して、より静かで低密度な住宅環境を提供しつつ、主要施設やアトラクションへのアクセスも良好です。
このヴィラからは主要施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるエリカテ・ビーチまでは1.6キロメートル、徒歩約20分または車で数分です。プレーヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチ（4.7キロメートル）とプレーヤ・デ・アルトラ・ビーチ（5.0キロメートル）も近くにあります。マルベヤ中心部までは23キロメートル、マラガ市までは26キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは34キロメートル、車で約30分の距離です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（4.0キロメートル）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベヤ（4.0キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（4.9キロメートル）が近くにあります。EV充電ステーションは2.4キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテロスの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温19度、年間の平均気温範囲は12度から26度です。年間の日照時間は3,855時間に達し、晴天日数が多い地域です。海水温が20度以上を超える游泳可能シーズンは年間約5ヶ月間続き、夏の間は海でのレジャーを十分に楽しむことができます。物件は海抜37メートルの高さに位置し、海への傾斜はわずか2.3%とほぼ平坦です。これにより、海への移動が容易で、海風も快適に享受できます。年間を通じて温暖な気候のため、屋外で過ごす時間が長く、庭やテラスが生活の中心となります。地域には年間32の地元の祝祭日があり、スペインの文化を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからアクセス可能なビーチは、エリカテ・ビーチ（1.6キロメートル）、プレーヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.7キロメートル）、プレーヤ・デ・アルトラ（5.0キロメートル）です。これらのビーチはマルベヤ海岸の美しい砂浜で、日光浴や海水浴に最適です。特にエリカテ・ビーチは近距離であり、日常的なビーチ散歩や週末のリラックスタイムに利用できます。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベヤ（4.0キロメートル）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（4.0キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（4.9キロメートル）が近くにあり、年間を通じてゴルフを楽しむことができます。その他のスポーツ施設として、ドン・カルロス・テニスクラブ（4.9キロメートル）やコムプレホ・ポリデポルティーボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.7キロメートル）が近くにあります。マリーナ・マルベヤ（4.3キロメートル）ではヨットやウォータースポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマルベヤ市の東部に位置するロス・モンテロス地区にあります。マルベヤ中心部までは23キロメートル、マラガ市までは26キロメートルです。アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル地域に位置し、地中海沿岸の高級リゾートエリアとして知られています。近隣の主要都市としては、マルベヤ（147,958人）、マラガ（579,076人）、アルヘシラス（121,957人）があります。ロス・モンテロスはマルベヤの中でも特に安全で高級な住宅地として評価されており、地元住民や外国人居住者の双方に人気があります。マルベヤの他の地区と比較して、より静かで低密度な住宅環境を提供しつつ、主要施設やアトラクションへのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL418944
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID