Vilă detașată de stil mediteranean situată în prestigiosul cartier Los Monteros din Marbella. Proprietatea se află la capătul unui cul-de-sac liniștit, oferind intimitate și liniște. Vila dispune de cinci dormitoare, cinci băi și o suprafață de 459 m² pe un teren de 878 m². Construită în 1970, proprietatea a fost menținută în condiții bune, cu facilități moderne precum panouri solare, aer condiționat zonat și încălzire prin pardoseală în băi. Gradina matură, îngrijită meticulos, înconjoară o piscină cu apă sărată, creând un mediu privat la o distanță scurtă de plajele din Marbella.
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, această vilă din Los Monteros se situează în segmentul premium, atât ca preț, cât și ca dotări. Prețul de 5.500.000 de euro o plasează semnificativ peste proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 euro), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 euro). Această diferență substanțială reflectă atât dimensiunea considerabil mai mare a proprietății, cât și amplasarea sa într-unul dintre cele mai prestigioase cartiere din Marbella. În contrast cu proiectele noi, această vilă, deși construită în 1970, oferă avantajul unei structuri consolidate și a unei grădini mature, care necesită ani pentru a se dezvolta la stadiul actual. Majoritatea proiectelor noi din regiune se concentrează pe apartamente și case mai mici, făcând această vilă cu cinci dormitoare o opțiune rară pe piață. În comparație cu alte zone rezidențiale de lux din Costa del Sol precum Sierra Blanca sau La Zagaleta, Los Monteros oferă un echilibru superior între exclusivitate și accesibilitate la facilități urbane. Deși la fel de prestigios, cartierul este mai ușor de accesat și mai aproape de plajă decât multe alte zone rezidențiale de înaltă calitate. Această combinație de caracteristici o face o opțiune unică în peisajul imobiliar din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în cartierul exclusivist Los Monteros, la 1,6 km de plaja El Alicate și la doar 23 km de centrul orașului Marbella. Zona se caracterizează printr-o densitate scăzută a locuințelor, cu vile independente de înaltă calitate și grădini private bine întreținute. Proximitatea față de coastă și facilitățile urbane transformă această locație într-o combinație între accesul la mare și confortul urban.
Proprietatea răspunde nevoilor unei familii numeroase sau a celor care caută spațiu generos pentru găzduirea oaspeților. Cele cinci dormitoare și cinci băi oferă suficient spațiu pentru un trai confortabil. Amplasarea într-o zonă rezidențială liniștită satisface dorința de intimitate, în timp ce proximitatea față de facilități (supermarket la 796 m, spital la 351 m) asigură confortul zilnic fără a fi necesar un vehicul pentru nevoile de bază.
Vila a fost finalizată în 1970, fiind o construcție consolidată care a rezistat în timp. Deși nu o construcție nouă, proprietatea a fost menținută în stare bună și a beneficiat de modernizări tehnice precum panouri solare, sisteme de climatizare zonate și ferestre de securitate dublu stratificate. Aceste îmbunătățiri tehnologice aduc funcționalități contemporane unei structuri architecturale mediteraneene clasice, fără a necesita procesul de construcție de la zero al unei proprietăți noi.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară o distanță scurtă de mers pe jos sau cu vehiculul. Vila nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii partajate, ceea ce înseamnă că nu există facilități comunitare precum pază permanentă, întreținere comună a spațiilor verzi sau facilități sportive comune. De asemenea, datorită amplasării într-o zonă rezidențială stabilă, nu există potențial de extindere a proprietății sau de construcție a unor clădiri anexe semnificative.
Această vilă se potrivește în special familiilor numeroase care caută o locuință principală sau secundară spațioasă în zona de coastă a Malagăi. Pentru o familie cu copii, proximitatea față de școlile internaționale (Colegiul Internațional Englez la 2,5 km) și numeroasele opțiuni educaționale din zona (15 școli primare și 10 secundare în apropiere) oferă soluții complete pentru educație. De asemenea, cuplurilor în vârstă cu venituri ridicate le poate conveni această proprietate ca reședință de pensionare, datorită facilităților medicale din apropiere (spital la 351 m, trei centre de sănătate în zonă) și climatului blând cu 3.855 de ore de soare anual. Investitorii cu portofolii imobiliare existente ar putea vedea această vilă ca o oportunitate de diversificare într-o piață de lux stabilă, în special având în vedere că Los Monteros este o zonă cu valoare de renume și cu potențial de apreciere. Profesioniștii internaționali care lucrează la distanță sau din Marbella ar putea aprecia combinația dintre un birou spațios, conexiunile bune la aeroportul din Malaga (34 km) și accesul rapid la facilități urbane, fără aglomerația orașului mare.
Calitatea finisajelor acestei vile reflectă atenția la detalii caracteristică construcțiilor mediteraneene de înaltă calitate din anii 1970, păstrată ulterior prin întreținere corespunzătoare. Structura principală a fost realizată cu materiale tradiționale durabile, incluzând pereți portanți masivi care asigură o bună izolareție termică și acustică. Pardoseala din lemn în zonele de zi contribuie la crearea unei atmosfere calde și primitoare, în timp ce finisajele din gresie și porțelan din zonele umede oferă durabilitate și ușurință în întreținere. Băile beneficiază de încălzire prin pardoseală, un lux în clima mediteraneană care aduce confort în lunile mai reci. Sistemul de climă este zonat pe etaje, permițând controlul eficient al temperaturii în funcție de utilizarea diferitelor spații. Ferestrele duble stratificate cu elemente de securitate reduc pierderile de căldură și oferă protecție, în timp ce jaluzelele automate permit gestionarea optimă a luminii și căldurii solare pe tot parcursul zilei. Piscina cu apă sărată reprezintă o caracteristică de înaltă calitate, reducând necesitatea utilizării clorului și oferind o experiență de înot mai plăcută pentru piele. Sistemul de înot contracurent transformă piscina într-o facilitate de fitness, extinzându-i utilitatea dincolo de recreație. În exterior, grădina matură, cu vegetație mediteraneană bine adaptată climatului local, necesită mai puțină întreținere decât o grădină nou instalată și aduce valoare peisagistică consistentă proprietății.
Prețul de început pentru această vilă detașată în Los Monteros este de 5.500.000 de euro, ceea ce o plasează în segmentul premium al pieței imobiliare din Costa del Sol. Această valoare reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (459 m² de locuință pe un teren de 878 m²), cât și amplasarea sa într-una dintre cele mai solicitate zone rezidențiale din Marbella. Prețul include facilități precum piscina privată cu apă sărată, sistemul de încălzire prin pardoseală din băi, panourile solare și cele două locuri de parcare în garaj. Comparativ cu alte proprietăți din zonă, această vilă oferă un raport între suprafață și preț competitiv pentru segmentul său de piață, considerând calitatea construcției și potențialul de apreciere pe termen lung al zonei Los Monteros.
Viața de zi cu zi în această vilă din Los Monteros se caracterizează printr-un ritm relaxat, dar cu acces rapid la facilități. Dimineața, spațiile exterioare orientate spre sud-vest beneficiază de lumina soarelui, permițând micul dejun în aer liber chiar și în lunile mai reci ale anului. Proximitatea față de supermarket (796 m) și spital (351 m) face ca sarcinile zilnice să fie convenabile, fie pe jos, fie cu o scurtă călătorie cu mașina. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina privată cu apă sărată, un beneficiu semnificativ în climatul mediteranean. Grădina matură oferă umbră naturală și intimitate, creând o atmosferă de retreat personal. Pentru cei activi, terenurile de golf din proximitate (la 4 km) sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Seara, vila oferă multiple spații pentru socializare, de la sufrageria separată la terasele la diferite niveluri. Absența zgomotului urban, combinată cu proximitatea de restaurante (7 în raza de 2 km), permite fie prepararea cinei acasă, fie explorarea scenei gastronomice locale. Lin cartierului și distanța față de principalele artere de trafic asigură un somn odihnitor, în ciuda apropierii de o zonă turistică populară.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de echilibrul dintre accesul la facilități urbane și atmosfera relaxată a unei zone rezidențiale exclusive. Distanța mică față de supermarket (796 m) și spital (351 m) face ca activitățile esențiale să fie ușor de realizat. Pentru deplasări mai lungi, rețeaua de transport public cu 8 linii și 50 de stații în apropiere oferă alternative la utilizarea mașinii personale. Proximitatea față de plajele locale (El Alicate la 1,6 km) permite acces rapid la zona de coastă pentru plimbări sau activități de agrement. Restaurantele (7 în raza de 2 km) și cafenelele (2 în apropiere) oferă numeroase opțiuni pentru mese în afara reședinței, adăugând diversitate vieții cotidiene. Pentru activități sportive, complexul polisportiv Antonio Serrano Lima (la 4,7 km) și clubul de tenis Don Carlos (la 4,9 km) oferă facilități pentru diverse sporturi. Infrastructura educatională din zonă este bine dezvoltată, cu 15 școli primare și 10 secundare în apropiere, ceea ce este relevant pentru familiile cu copii. De asemenea, accesul relativ facil la aeroportul din Malaga (34 km) este un avantaj pentru rezidenții călători frecvent. În general, viața în această locație combină avantajele unei zone liniștite, bine întreținute, cu accesul rapid la facilități urbane și de agrement.
Harta arată poziționarea strategică a vilei în cartierul Los Monteros din Marbella. Se observă proximitatea față de coasta mediteraneană la est și accesul facil la principalele artere de transport spre Málaga (vest) și Marbella (est). Grădinile și piscinele private din zonă sunt vizibile ca spații verzi între proprietăți, evidențiind caracterul rezidențial de înaltă calitate al cartierului. Poziționarea la capătul unui cul-de-sac asigură intimitate și trafic redus.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Monteros ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, situat între Málaga și Marbella. La 23 km de Marbella (147.958 locuitori) și 26 km de Málaga (579.076 locuitori), cartierul beneficiază de accesul la facilitățile ambelor orașe importante, păstrând în același timp caracterul său rezidențial liniștit. Această poziție intermediară permite rezidenților să participe la viața economică și culturală a centrelor urbane, retrăgându-se apoi în confortul unei zone rezidențiale exclusive. Proximitatea față de alte localități costiere precum Torremolinos și Fuengirola extinde și mai mult opțiunile de shopping, divertisment și servicii disponibile la distanțe scurte. În același timp, distanța față de aglomerația urbană majoră menține calitatea aerului și nivelul de zgomot la parametri confortabili. Această poziționare echilibrată face din Los Monteros o opțiune populară atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru proprietari secundari.
Vila este poziționată optim pentru accesul la principalele facilități de pe Costa del Sol. Plaja El Alicate, cea mai apropiată, se află la doar 1,6 km, aproximativ 20 de minute de mers pe jos. Pentru iubitorii de golf, terenurile Greenlife Golf Driving Range și Greenlife Golf Marbella sunt situate la 4 km, iar Santa María Golf & Country Club la 4,9 km, toate accesibile în 5-10 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 34 km, aproximativ 25-30 minute cu mașina, facilitând călătoriile internaționale. Centrele urbane importante sunt și ele accesibile: Marbella la 23 km (aproximativ 20 minute) și Málaga la 26 km (25-30 minute). Pentru alimentare, un supermarket se află la 796 m, iar o farmacie la 1,4 km. Spitalul, la doar 351 m, asigură acces rapid la servicii medicale de urgență. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 2,4 km, facilitând deplasările ecologice.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 37 de metri deasupra nivelului mării, vilă beneficiază de un microclimat tipic mediteranean cu influențe coastale. Temperatura medie anuală este de 19°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Cele 3.855 de ore de soare anual asigură o expunere generoasă la lumină naturală pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe 5 luni, de obicei din mai până în octombrie, permițând utilizarea plajelor și a piscinei pentru o perioadă îndelungată. Panta moderată de 2,3% spre plajă creează un relief ușor valurat, contribuind la drenajul natural al terenului și oferind perspective dinamice asupra peisajului. Climatul local, caracterizat prin ierni blânde și veri calde dar uscate, este ideal pentru stilul de viață în aer liber mediteranean, facilitând activități în exterior pe parcursul majorității anului. Aceste condiții climatice favorabile sunt un factor important în aprecierea constantă a proprietăților din această zonă a Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din Los Monteros oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind El Alicate la 1,6 km. La 4,7 km se află Playa de la Bajadilla, iar Playa de Artola la 5,0 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele calme ale Mării Mediterane. Pentru cei care caută activități nautice, marina din Marbella, la 4,3 km, oferă facilități pentru ambarcațiuni și o atmosferă vibrantă. Entuziaștii de golf au la dispoziție trei terenuri de calitate în proximitate: Greenlife Golf Driving Range și Greenlife Golf Marbella, ambele la 4 km, și Santa María Golf & Country Club la 4,9 km. Aceste terenuri sunt potrivite atât pentru jucătorii începători, cât și pentru cei avansați. Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, la 4,7 km, și Don Carlos Tennis Club, la 4,9 km, oferă facilități pentru diverse sporturi, de la tenis la fotbal și alte activități sportive. Aceste opțiuni recreative diverse transformă zona într-o locație ideală pentru un stil de viață activ, combinând relaxarea la plajă cu posibilități variate de sport și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Los Monteros ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, situat între Málaga și Marbella. La 23 km de Marbella (147.958 locuitori) și 26 km de Málaga (579.076 locuitori), cartierul beneficiază de accesul la facilitățile ambelor orașe importante, păstrând în același timp caracterul său rezidențial liniștit. Această poziție intermediară permite rezidenților să participe la viața economică și culturală a centrelor urbane, retrăgându-se apoi în confortul unei zone rezidențiale exclusive. Proximitatea față de alte localități costiere precum Torremolinos și Fuengirola extinde și mai mult opțiunile de shopping, divertisment și servicii disponibile la distanțe scurte. În același timp, distanța față de aglomerația urbană majoră menține calitatea aerului și nivelul de zgomot la parametri confortabili. Această poziționare echilibrată face din Los Monteros o opțiune populară atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru proprietari secundari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 12.1°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Iunie | 21.9°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL418944
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID