Вилла расположена в престижном районе Лос Монтерос, Малага, в 1,6 км от побережья. Это отдельно стоящий дом с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, построенный в 1970 году. Общая площадь проживания составляет 459 м² на участке площадью 878 м². Район известен своей низкой плотностью застройки и обеспечивает конфиденциальность и спокойствие для жителей.
Вилла в Лос Монтерос позиционируется в премиальном сегменте рынка Коста-дель-Соль. По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла предлагает значительно большие площади как жилого пространства (459 м²), так и участка (878 м²). В отличие от проектов в Михасе, таких как Lantana Residencial (от €205,000), вилла в Лос Монтерос предлагает более престижное расположение в восточной части Марбельи. Главным отличием является зрелость района: Лос Монтерос исторически считается одним из самых эксклюзивных жилых анклавов на Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой и низким коэффициентом плотности застройки. В отличие от новых проектов с общими удобствами, эта вилла предлагает приватность и уединение, что особенно ценно для покупателей, ищущих постоянное жилье, а не инвестицию для сдачи в аренду. В отличие от объектов в горных районах, эта вилла сочетает близость к морю с развитой городской инфраструктурой, что делает ее более практичной для круглогодичного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в престижном прибрежном районе Лос Монтерос, недалеко от Малаги. Расположена в тихом тупике, что обеспечивает уединение. В шаговой доступности находятся основные услуги и amenities, включая больницу, супермаркет и аптеку. До ближайшего пляжа Эл Аликате можно дойти пешком за 20 минут.
Вилла предлагает просторную планировку с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, что подходит для больших семей или приема гостей. Наличие отдельной кухни, столовой и гостиной с камином создает функциональные зоны для повседневной жизни. Частный сад и бассейн обеспечивают возможности для отдыха на свежем воздухе без необходимости покидать территорию.
Вилла была построена в 1970 году и находится в хорошем состоянии. В отличие от новых проектов, это уже готовое жилье с зрелым садом и полностью сформированной инфраструктурой района. Технические особенности включают солнечные панели, систему кондиционирования по зонам, теплые полы в ванных комнатах и автоматизированные жалюзи.
Проект не предлагает общественных удобств, таких как клуб или ресторан на территории. Отсутствует общая инфраструктура, характерная для новых жилых комплексов. Вилла не имеет прямого выхода к пляжу, хотя находится всего в 1,6 км от него. Год постройки (1970) означает отсутствие новейших архитектурных тенденций в конструкции.
Эта вилла подойдет для семей, ищущих постоянное жилье на Коста-дель-Соль с возможностью приема гостей. Просторная планировка с пятью спальнями обеспечивает комфорт как для ежедневного проживания, так и для семейных мероприятий. Подойдет также для тех, кто ценит уединение и не нуждается в общественных удобствах. Подойдет для пенсионеров, желающих жить в спокойном районе с развитой медицинской инфраструктурой поблизости. Инвесторы, заинтересованные в стабильных активах в престижных локациях, могут рассмотреть эту виллу как долгосрочное вложение. Для тех, кто работает удаленно, близость к международным школам и аэропорту делает это место практичным для жизни в Испании.
Вилла демонстрирует качественные материалы и техники, характерные для премиальных свойств своего времени строительства. Использование деревянных полов в входном холле и спальнях создает ощущение тепла и уюта. Ванные комнаты оснащены системой теплых полов, что повышает комфорт в прохладные месяцы. Окна с двойным остеклением обеспечивают звукоизоляцию и энергосбережение. Автоматизированные жалюзи добавляют удобства и безопасности. Камин в гостиной построен из качественных материалов и является функциональным элементом для отопления в прохладные вечера. Соляриум на крыше предлагает панорамные виды и спроектирован с учетом максимального использования солнечного света. Система противотечения в бассейне демонстрирует техническую проработку зоны отдыха. Общее состояние дома поддерживается в хорошем состоянии, что отражает внимание к деталям со стороны владельцев.
Цена виллы начинается от €5,500,000, что отражает ее престижное расположение в Лос Монтерос, размер участка и близость к морю. Для этого ценового сегмента характерна высокая специфика рынка: предложения в этом районе редки и обычно представляют собой уникальные свойства. Цена учитывает как состояние недвижимости, так и зрелость садового дизайна. Стоимость может варьироваться в зависимости от рыночных условий и конкретных характеристик покупателя.
Повседневная жизнь в этой вилле сосредоточена на сочетании уединения и доступности. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, а затем отправиться на пляж пешком или на автомобиле. Близость к больнице и аптеке обеспечивает спокойствие для постоянных жителей, особенно пожилых. Вечером можно насладиться закатом с солярия или провести время у камина в гостиной. Район Лос Монтерос предлагает спокойную атмосферу с преимуществами прибрежного проживания без туристической суеты. Прогулки по окрестностям позволяют насладиться архитектурой других вилл и ухоженными садами. Развитая инфраструктура района обеспечивает все необходимое для комфортной жизни без необходимости ежедневных поездок в центр города.
Окружающая инфраструктура делает эту виллу практичной для повседневной жизни. В радиусе 2 км расположены 7 ресторанов, 2 кафе, 1 аптека и больница всего в 351 метрах от дома. Супермаркет находится в 796 метрах, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. Для семей с детьми в районе доступно 15 начальных и 10 средних школ. Международные школы, включая Английский международный колледж (2,5 км) и Британскую международную школу (7,9 км), предлагают варианты для экспатского сообщества. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает мобильность без необходимости личного автомобиля. Развитая сеть EV-зарядных станций, включая ближайшую на расстоянии 2,4 км, делает местность подходящей для владельцев электромобилей.
Вилла расположена в престижном районе Лос Монтерос к востоку от Марбельи. Карта показывает удобное расположение объекта относительно пляжей (особенно Эл Аликате в 1,6 км), гольф-клубов и основных транспортных артерий. Близость к больнице (351 м) и супермаркету (796 м) делает ежедневную жизнь удобной. Положение в тихом тупике обеспечивает дополнительную конфиденциальность и снижение дорожного шума.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в престижном районе Лос Монтерос, между двумя крупными городами: Марбельей (23 км) и Малагой (26 км). Эта позиция предлагает преимущества обоих городов: близость к международному аэропорту в Малаге и доступ к роскошным магазинам и развлечениям Марбельи. Район исторически считается одним из самых эксклюзивных жилых анклавов на Коста-дель-Соль. По сравнению с более туристическими районами, такими как центр Марбельи, Лос Монтерос предлагает больше уединения и спокойствия при сохранении близости к основным услугам и достопримечательностям.
Ближайший пляж Эл Аликате находится всего в 1,6 км от виллы, что составляет примерно 20-минутную прогулку. До других популярных пляжей, таких как Плая де ла Бахадилья (4,7 км) и Плая де Артола (5,0 км), можно легко добраться на автомобиле за 10-15 минут. До гольф-клубов Greenlife Golf (4,0 км) и Santa María Golf & Country Club (4,9 км) можно доехать за 10 минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 34 км, что составляет около 30 минут на автомобиле. Города Марбелья (23 км) и Малага (26 км) предлагают дополнительные возможности для шопинга, культуры и развлечений в пределах 30-40 минут езды.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Лос Монтерос характеризуется среднегодовой температурой 19°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Количество солнечных часов в году составляет 3855, что обеспечивает много солнечных дней. Высота над уровнем моря (37 м) и небольшая высота к берегу (2,3%) создают комфортные условия для проживания без экстремальных перепадов температур. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Мягкий климат позволяет наслаждаться уличными пространствами виллы большую часть года, включая террасы, сад и бассейн. Соляриум на крыше особенно популярен в весенние и осенние месяцы, когда температуры комфортны для солнечных ванн без летней жары.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Эл Аликате, расположенный всего в 1,6 км от виллы, предлагает возможности для морских прогулок и купания. Район известен своими чистыми пляжами с развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа рядом находятся два клуба: Greenlife Golf Marbella и Greenlife Golf Driving Range (оба в 4,0 км), а также более престижный Santa María Golf & Country Club (4,9 км). Спортивные объекты включают Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 км) и теннисный клуб Don Carlos (4,9 км). Марины, включая Marina Marbella (4,3 км) и Marina la Bajadilla (4,5 км), предлагают возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Развитая туристическая инфраструктура района включает 25 отелей с 8085 местами, что обеспечивает наличие разнообразных услуг и развлечений круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в престижном районе Лос Монтерос, между двумя крупными городами: Марбельей (23 км) и Малагой (26 км). Эта позиция предлагает преимущества обоих городов: близость к международному аэропорту в Малаге и доступ к роскошным магазинам и развлечениям Марбельи. Район исторически считается одним из самых эксклюзивных жилых анклавов на Коста-дель-Соль. По сравнению с более туристическими районами, такими как центр Марбельи, Лос Монтерос предлагает больше уединения и спокойствия при сохранении близости к основным услугам и достопримечательностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 68 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Апрель | 15.9°C | 38 mm |
| Май | 17.8°C | 29 mm |
| Июнь | 21.9°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL418944
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID