Samostatne stojaca vila v mediteránskom štýle v exkluzívnej štvrti Los Monteros v Marbelle, len krok od pobrežia. Táto nemovitososť sa nachádza v jednej z najvyhradenenejších a najstarších rezidenčných oblastí na Costa del Sol. Vila sa nachádza na konci tichej slepej ulice, čo zaisťuje úplné súkromie a kľud. Okolie sa vyznačuje nízkou hustotou zástavby, pozostávajúcej z luxusných samostatných vil, upravených záhrad a súkromnej bezpečnostnej služby. Z prvého poschodia je možné vychutnať si výhľad na Stredozemné more.
Porovnanie s ostatnými projektmi v oblasti ukazuje, že vila v Los Monteros predstavuje vyššiu cenovú kategóriu vďaka svojej polohe a rozmerom. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) ponúkajú dostupnejšie alternatívy, Los Monteros poskytuje výnimočnú kombináciu exkluzivity, veľkosti polohy. Hlavný rozdiel je v polohe - Los Monteros je jednou z najstarších a najprestížnejších rezidenčných oblastí Marbella, čo sa odráža nielen v cene, ale aj v hodnote nehnuteľnosti v čase. Ostatné projekty sa nachádzajú buď v menej exkluzívnych lokalitách, alebo súčasnejšie výstavby s menšími pozemkami a nižšou mierou súkromia. Vila v Los Monteros tak predstavuje investíciu do lokality s preukázateľnou dlhodobou hodnotou a stabilitou, čo je dôležité pre záujemcov hľadajúcich dlhodobé riešenie pre svoj pobyt v Andalúzii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v prestížnej rezidenčnej oblasti Los Monteros, v tesnej blízkosti pobrežia a vzdialenosti len 1,6 km od pláže El Alicate. Nachádza sa v urbanizovanej zóne s dobrou dostupnosťou základných služieb na vzdialenosť chôdze. Táto poloha kombinuje výhody prímorského bývania s blízkosťou mestského vybavenia.
Vila so 5 spálňami a 5 kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú hosťovské izby. Samostatná kuchyňa, obývacia izba s krbom a jedáleň ponúkajú oddelené priestory pre rôzne denné aktivity. Súkromná záhrada so slaným bazénom a rôznymi terasami umožňuje vonkajšie aktivity v súkromí.
Vila bola postavená v roku 1970 a je vo výbornom stave. Ide o hotový projekt, ktorý nevyžaduje čakanie na dokončenie stavby ani riziká spojené s výstavbou. Nemovitososť prešla pravidelnú údržbou a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Vila nie je novostavbou, čo znamená, že neobsahuje najnovšie energetické štandardy, ktoré by boli dostupné u novších projektov. Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe z roku 1970, takže neponúka najmodernejšie architektonické riešenia. Poloha v exkluzívnej štvrti znamená vyššie náklady na údržbu a komunálne služby v porovnaní s menej exkluzívnymi oblasťami.
Táto nemovitososť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu alebo hosťov. Vhodná je aj pre tých, ktorí plánujú druhý domov v teplom klíme s možnosťou celoročného využívania. Vďaka blízkosti medzinárodných škôl (English International College len 2,5 km) je lokalita vhodná pre rodiny s deťmi. Tiež je ideálna pre záujemcov o luxusný životný štýl s prístupom k plážam, golfovým ihriskám a kvalitným reštauráciám v bezprostrednom okolí. Nemovitososť vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú súkromie a kľud, no zároveň chcú mať všetky služby a vybavenie vo vnútri dosahu. Pre tých, ktorí nemajú záujem o čakanie na novostavbu a hľadajú hotové riešenie bez stresu z výstavby, táto vila predstavuje rýchlu alternatívu.
Vila bola postavená s dôrazom na kvalitné materiály a spracovanie, ktoré si zachovali svoju hodnotu počas desaťročí. Vybavenie nemovitosti zahŕňa solárne panely, klimatizáciu rozdelenú podľa poschodí, podlahové kúrenie v kúpeľniach, dvojité bezpečnostné okná a automatizované žalúzie. Záhrada je starostlivo udržiavaná a vysadená zrelými rastlinami, ktoré poskytujú súkromie a príjemný tieň. Vonkajší bazén so slanou vodou je vybavený systémom plávania proti prúdu. Vnútorné priestory sú rozdelené prakticky s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Drevené podlahy v interiéri kombinované s dlažbou v mokrých priestoroch predstavujú klasické riešenie s dôrazom na dlhodobú životnosť a ľahkú údržbu. Celková údržba domu je bezchybná, čo svedčí o pravidelnej a starostlivej starostlivosti o nemovitososť počas jej existencie.
Cena tejto nemovitosti začínajúca na 5 500 000 € odráža jej exkluzívnu polohu v Los Monteros a veľký pozemok o rozlohe 878 m² s rozsiahlou záhradou. Cena je stanovená na základe celkovej rozlohy bývania 459 m², piatich spální a piatich kúpeľní, ako aj kvalitného vybavenia a technických prvkov nemovitosti. Vzhľadom na to, že ide o hotovú nemovitososť v jednej z najžiadanejších oblastí Marbella, cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu pre podobné properties v tejto lokalite.
Denný život vo vile v Los Monteros sa odvíja v pomalšom, luxusnom rytme. Ráno možno začať kávou na jednej z terás s výhľadom na súkromnú záhradu a bazén. Vďaka juhozápadnej orientácii majú priestory dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Poobede je možné navštíviť blízke pláže alebo si zaplávať vo vlastnom bazéne s protiprúdom. Večer sa možno zhromaždiť v obývacej izbe s krbom, ktorá poskytuje útulný priestor pre rodinné chvíle alebo stretnutia s priateľmi. Miestnosť má dostatok priestoru pre formálne večere aj neformálne posedenie. Blízkosť reštaurácií a kaviarní v okolí umožňuje rôzne vonkajšie aktivity bez nutnosti cestovania autom. Na druhej strane, samotná lokalita poskytuje dostatok súkromia a kľudu pre oddych od mestského ruchu.
Životná úroveň v okolí Los Monteros je vysoká vďaka jeho prestížnej polohe v Marbelle. Lokalita je dobre napojená na dopravnú sieť s mestami Marbella (23 km) a Málaga (26 km) v dosahu. V okolí sa nachádza 7 reštaurácií, 1 lekáreň, 2 kaviarne a 1 nemocnica na vzdialenosť do 2 km. Vzdialenosť k supermarketu je len 796 m, k nemocnici 351 m, čo zaisťuje dobrú dostupnosť základnej potreby. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 15 základných škôl a 10 stredných škôl v okolí. Dopravné spojenie je zabezpečené 8 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Vzhľadom na blízkosť pláží, golfových ihrísk a mestských centier je táto lokalita ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať prímorský životný štýl s prístupom k mestskému vybaveniu a službám.
Mapa zobrazuje polohu vily v exkluzívnej štvrti Los Monteros na východ od Marbella. Stranou od rušných centier, ale s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkým kľúčovým lokalitám. Vidieť je blízkosť pobrežia, golfových ihrísk a hlavných dopravných koridorov, ktoré zaisťujú jednoduchý prístup k celému regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Monteros je súčasťou Marbella, jedného z najprestížnejších miest na Costa del Sol. Poloha medzi Marbellou (23 km) a Málaga (26 km) zaisťuje vynikajúcu dostupnosť ku kultúrnym a obchodným centrom regiónu. Táto rezidenčná štvrť sa vyznačuje vyššou koncentráciou luxusných nemovitosí a má dlhú históriu ako obľúbené miesto pre medzinárodných rezidentov. Vzhľadom na svoju pozíciu na východe od Marbella poskytuje kľudnejšiu alternatívu k hlavnému mestskému centru, pričom zachováva všetky výhody jeho blízkosti.
Nemovitososť sa nachádza len 1,6 km od najbližšej pláže El Alicate, zatiaľ čo pláže Playa de la Bajadilla a Playa de Artola sú vo vzdialenosti 4,7 a 5,0 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cesty. Golfových možností je dostatok - Greenlife Golf Driving Range a Greenlife Golf Marbella sú vo vzdialenosti 4,0 km a Santa María Golf & Country Club 4,9 km. V oblasti sa nachádza aj výbava pre elektrické vozidlá s EV nabíjacou stanicou vzdialenou 2,4 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice na vzdialenosť 351 m a lekárne na 1,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Monteros sa vyznačuje teplým stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26 °C počas roka, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročný pobyt. Ročne je v oblasti približne 3 855 hodín slnka, čo ju radí medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Kúpaľska sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Vila je situovaná vo výške 37 m nad hladinou mora s miernym sklonom 2,3 % smerom k moru, čo zaisťuje prirodzenú vetranosť a odvodnenie pozemku. Táto kombinácia nadmorskej výšky a blízkosti mora vytvára príjemné mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť pláží je jedným z hlavných atribútov tejto lokality. Najbližšia pláž El Alicate vzdialená len 1,6 km patrí medzi obľúbené pláže Marbella. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie kvalitné pláže vrátane Playa de la Bajadilla (4,7 km) a Playa de Artola (5,0 km). Golfové nadšencov poteší prítomnosť troch golfových klubov v okolí: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella (oba 4,0 km) a Santa María Golf & Country Club (4,9 km). Pre športové aktivity je k dispozícii aj športový komplex Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) a tenisový klub Don Carlos Tennis Club (4,9 km). Prístavné maríny ako Marina Marbella (4,3 km), Marina la Bajadilla Marbella (4,5 km) a Puerto Pesquero (4,5 km) poskytujú možnosti na vodné športy a reštaurácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Monteros je súčasťou Marbella, jedného z najprestížnejších miest na Costa del Sol. Poloha medzi Marbellou (23 km) a Málaga (26 km) zaisťuje vynikajúcu dostupnosť ku kultúrnym a obchodným centrom regiónu. Táto rezidenčná štvrť sa vyznačuje vyššou koncentráciou luxusných nemovitosí a má dlhú históriu ako obľúbené miesto pre medzinárodných rezidentov. Vzhľadom na svoju pozíciu na východe od Marbella poskytuje kľudnejšiu alternatívu k hlavnému mestskému centru, pričom zachováva všetky výhody jeho blízkosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| Apríl | 15.9°C | 38 mm |
| Máj | 17.8°C | 29 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL418944
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID