洛斯蒙特罗斯别墅与托雷-德尔马的Aquamar（从269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（从205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从259,000欧元起）等新开发项目相比，代表了市场的不同细分。虽然这些新项目提供更实惠的入门点和当代建筑，但洛斯蒙特罗斯物业在太阳海岸最独特的住宅区之一中提供成熟的周围环境和成熟的景观。与这些通常具有公共设施和更高密度住房的新开发项目不同，这套别墅在低密度社区提供完全隐私的私人花园和泳池。靠近马尔贝拉的位置比一些对比项目的更远位置提供了更直接的高端设施通道。550万欧元的价格点将此物业定位于豪华细分市场，明显高于对比项目的入门级价格，反映了其宽敞的面积、黄金位置和成熟的独特性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于洛斯蒙特罗斯一个安静的死胡同内，这是太阳海岸最独特的住宅区之一。该物业距离El Alicate海滩仅1.6公里，距离马尔贝拉市中心很近。这个优越的位置既保证了隐私，又能便捷地到达该地区的便利设施。
这套物业适合那些寻求永久住所或第二居所并需要充足空间的人。五间卧室和五间浴室可容纳大家庭或经常接待客人的住户。私人花园和游泳池提供户外生活空间，而靠近马尔贝拉的位置则提供城市便利设施。
这是一套建于1970年的现有物业。别墅即可入住，结构元素和系统维护良好。该物业保持良好状态，随着时间的推移已添加了太阳能电池板、分区空调和浴室地暖等现代功能。
该物业不提供共享游泳池或花园等公共设施。别墅不是带有24小时安保的门禁社区的一部分。该物业没有残疾人通道适应性。1970年的建筑意味着没有进一步的更新，它不具备最现代的能源效率标准。
该物业适合在成熟独特地区寻求宽敞住宅的人。它特别适合需要多间卧室的家庭或经常招待客人的人。靠近国际学校，包括仅2.5公里远的英国国际学院，使其成为有学龄儿童家庭的首选。该别墅也吸引那些在享有声望的位置寻找第二居所的人，并且与机场和太阳海岸其他地区的交通便利。物业的成熟花园和精心景观使其适合那些喜欢立即可居住环境的人，而不必等待新植物生长。隐私和设施便利性的结合使这套别墅既适合全年居住，也适合季节性使用。
该别墅具有典型地中海成熟物业的优质材料和建筑。内部包括木地板，在入口大厅和楼梯区域尤为明显。浴室配备地暖，增加了舒适度和豪华感。物业受益于双层玻璃安全窗，提供隔热和安全性。自动百叶窗增加了便利性和气候控制。带有逆流游泳系统的盐水游泳池代表了比标准游泳池更高端的功能。太阳能电池板有助于提高能源效率。五间浴室中包括两间套房，提供了隐私和便利性。物业展示了良好的维护标准，既保持了结构完整性也保持了审美吸引力。厨房完全独立且实用，设计用于实际用途而非纯粹装饰目的。
该别墅的定价为550万欧元，反映了其在洛斯蒙特罗斯的黄金位置和宽敞的459平方米居住面积。这代表了在这个独特地区现有物业的当前市场价值。价格包括带有成熟花园、私人盐水池和五间卧室、五间浴室配置的878平方米的宽敞地块。太阳能电池板、分区空调、地暖和自动百叶窗等附加功能为物业的价值做出了贡献。完工状态意味着物业可以立即入住，没有施工延迟。
住在洛斯蒙特罗斯别墅提供了结合隐私和便利性的平衡生活方式。位于安静街道尽头的位置确保了宁静，而城市设施就在步行距离之内。日常生活可能包括在其中一个露台上享用早晨咖啡，享受地中海气候，然后步行到附近的超市或开车短途到海滩。私人花园和游泳池创造了全年大部分时间都可使用的户外生活空间，这得益于宜人的气候。晚上可以在一楼或屋顶露台上欣赏风景。靠近马尔贝拉镇意味着餐厅、商店和娱乐场所都易于到达，但洛斯蒙特罗斯的住宅性质保持着远离旅游人群的宁静氛围。该地区特别适合那些重视隐私和附近服务便利性的人。
洛斯蒙特罗斯地区提供了支持舒适生活的完善基础设施。基本服务便利近在咫尺，超市仅796米远，医院351米远，确保日常必需品和医疗保健易于获取。该地区由8条公共交通线路服务，附近有50个站点，提供了私人交通的替代选择。马尔贝拉，拥有广泛的购物、餐饮和娱乐选择，距离仅23公里。马拉加市提供额外的城市设施和国际连接，距离26公里。该地区低密度的独立别墅布局创造了宽敞的周围环境，而附近25家酒店和相关服务在保持社区住宅性质的同时维持了良好的旅游基础设施。
别墅位于马尔贝拉独特的洛斯蒙特罗斯社区，位于地中海海岸和城市设施之间。物业靠近包括A-7高速公路在内的主要基础设施，提供沿太阳海岸的连接。这个位置平衡了住宅宁静与便捷到达马尔贝拉服务和吸引力的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅战略性地位于太阳海岸区域内，受益于靠近马尔贝拉（23公里）和马拉加（26公里）的地理位置。这个位置提供了通往该地区两个最重要城市中心的通道，同时保持住宅氛围。马尔贝拉提供高端购物、餐饮和夜生活，而马拉加提供文化景点、历史遗迹和额外的国际连接。物业坐落在一个成熟的住宅区，随着标志性的洛斯蒙特罗斯酒店（现为金普顿）的翻新，该地区的重要性进一步提升，增加了该地区的独特吸引力，拥有海滨俱乐部和多样化的餐饮选择。
该别墅提供了到达主要设施和景点的优良可达性。最近的海滩El Alicate仅1.6公里远，使海滨活动易于获取。额外的海滩包括Playa de la Bajadilla（4.7公里）和Playa de Artola（5.0公里），为不同的海滩体验提供了选择。高尔夫爱好者会欣赏到三个高尔夫球场附近的便利：Greenlife Golf Driving Range和Greenlife Golf Marbella（都是4.0公里）以及Santa María Golf & Country Club（4.9公里）。马拉加-太阳海岸机场距离34公里，便于国际旅行。马尔贝拉的码头，包括Marina Marbella（4.3公里）、Marina la Bajadilla Marbella（4.5公里）和Puerto Pesquero（4.5公里），提供划船设施和海滨餐饮选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯蒙特罗斯享有优秀地中海气候，年平均气温19.0°C，季节变化在12-26°C之间。该地区每年大约有3,855小时的日照时间，确保充足的阳光。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时。位于海拔37米处，朝向海滩有2.3%的缓坡，该位置提供了舒适的地形，没有具有挑战性的高程变化。这种气候支持全年大部分时间的户外生活，露台和花园空间在多个季节都可以使用。充足的阳光和适度温度的结合创造了一个既适合积极户外活动也适合轻松户外生活的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅的位置提供了极佳的休闲设施通道。El Alicate海滩仅1.6公里远，提供了便利的海滨通道。该地区设有多个高尔夫球场，Greenlife Golf Driving Range和Greenlife Golf Marbella都是4.0公里远，Santa María Golf & Country Club距离4.9公里，满足不同水平的高尔夫爱好者。附近的体育设施包括Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.7公里）和Don Carlos网球俱乐部（4.9公里），为各种体育活动提供了选择。附近的码头提供额外的水上休闲机会。朝向海滩2.3%的缓坡确保了轻松到达沿海地区，使各个年龄段的居民都可以方便地定期到海滩。
来源: OpenStreetMap
该别墅战略性地位于太阳海岸区域内，受益于靠近马尔贝拉（23公里）和马拉加（26公里）的地理位置。这个位置提供了通往该地区两个最重要城市中心的通道，同时保持住宅氛围。马尔贝拉提供高端购物、餐饮和夜生活，而马拉加提供文化景点、历史遗迹和额外的国际连接。物业坐落在一个成熟的住宅区，随着标志性的洛斯蒙特罗斯酒店（现为金普顿）的翻新，该地区的重要性进一步提升，增加了该地区的独特吸引力，拥有海滨俱乐部和多样化的餐饮选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL418944
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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