Лост Монтерос, смештен у Марбељи источно, представља приморско подручје познато по својим луксузним вилама и близини плаже. Овај конкретни имот, иако захтева реновирање, нуди значајан потенцијал због свог положаја и величине парцеле. Локација комбинује приступ мору са погодностима урбаног живљења, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже пројекат са великим капацитетом трансформације у престижном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у престижном рејону Лос Монтерос, непосредно уз обалу. Ова позиција обезбеђује директан приступ плажи и близину природних пешчаних дина, нудећи јединствену медитеранску атмосферу. Близина урбаних центара и саобраћајница омогућава лак приступ локалним и регионалним погодностима.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат за реновирање или рестаурацију. Са 5 спаваћих соба и 5 купатила, нуди простор за велику породицу или госте. Пространа парцела од 2467 м² пружа могућности за спољашња уређења, укључујући приватни базен, и даје осећај приватности и ексклузивности.
Иако није новијеградња, ово имање представља прилику за комплетну реконструкцију постојеће структуре. Тренутно је у фази захтевања реновирања и рестаурације, што значи да нови власници могу у потпуности персонализовати дизајн и завршне обраде према савременим стандардима и личним преференцијама.
Овај имот захтева значајно реновирање и рестаурацију, што подразумева претпоставку значајних додатних трошкова и времена за улагање. Тренутно нема модерне завршне обраде нити енергетске ефикасности која се очекује од нових објеката. Ограничење представља и чињеница да је ово постојећа грађевина, а не нови пројекат са гаранцијама изградње.
Ref: VL478850
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је намењена купцу који тражи пројекат са визијом, спреман да уложи време и средства у реновирање постојеће виле. Идеалан је за појединце или породице које желе да стварају свој дом из снова у престижној области, одржавајући притом директан приступ плажи. Купци који цене приватност, пространост и потенцијал за стварање јединственог животног простора, уз могућност лаког приступа луксузним садржајима Марбеље, биће задовољни овим имањем. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у ревитализацији имовине у овој врхунској локацији.
Тренутни ниво завршне обраде имовине захтева комплетно реновирање, што пружа купцу слободу да бира материјале и дизајн по свом укусу. Оригинална конструкција, иако у стању за рестаурацију, пружа основу за изградњу висококвалитетног дома. Планирање реновирања требало би да обухвати модерне системе за контролу климе, као и избор врхунских материјала за подове, зидове и санитарије, у складу са престижом локације. Потенцијал постоји за постизање луксузног завршног нивоа.
Цена овог иметка је 8.400.000 евра. С обзиром на потребу за реновирањем, ова цена одражава локацију и потенцијал некретнине, а не тренутно стање. Простор за личну изградњу и могућност стварања дома по мери на престижној локацији оправдавају улагање. Доступност је ограничена на овај један имот, што га чини ексклузивном приликом за одабране купце који су спремни да инвестирају у рестаурацију.
Живот у Лос Монтерос, Марбеља источно, нуди спој урбане погодности и приморског мира. Са становима доступним на пешачкој или бициклистичкој удаљености, свакодневне потрепштине попут намирница и апотека су лако доступне. Близина од 351 метра до болнице пружа додатну сигурност. Подручје је такође погодно за породице, са 15 основних и 10 средњих школа у близини. Ова локација комбинује престиж са практичношћу, стварајући средину која подржава опуштен, али и динамичан начин живота, посебно за оне који цене лак приступ обали и градским садржајима.
Живот у Лос Монтерос означава свакодневну близину Медитерана. Ова локација нуди лак приступ плажи Ел Аликате (1.6 км), што омогућава честе шетње обалом и уживање у морском ваздуху. Урбана средина пружа лак приступ ресторанима (7 у радијусу од 2 км), апотекама и другим неопходним садржајима. За породице, присуство 15 основних и 10 средњих школа у близини чини ово подручје практичним избором. Боравак овде комбинује мир приморског живота са динамиком блиског града Марбеље, удаљеног само 23 км.
Локација овог имања у Лос Монтерос, Марбеља источно, пружа директан приступ медитеранској обали. Близина главних саобраћајница обезбеђује лак приступ оближњим градовима као што су Марбеља и Малага, док истовремено задржава спокојнији, приморски амбијент.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Имање се налази у Лос Монтерос, источно од Марбеље. Ова позиција га ставља у близину великог урбаног центра Марбеље (23 км), познатог по свом гламуру и садржајима. Главни град провинције, Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, удаљен је 26 км. Алхесирас, значајна лука, налази се 87 км западно. Ова локација пружа равнотежу између приступа великим градским центрима и мирнијег, приморског окружења.
Имање је удаљено 1.6 км од плаже Ел Аликате, а друге плаже попут Плаја де ла Бахадиља и Плаја де Артола су такође у близини. Најближи супермаркет је на 796 метара, а апотека на 1.4 км. Најближа болница удаљена је само 351 метар. За љубитеље голфа, голф терени попут Гринлајф Голф Марбеља удаљени су 4.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 34 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Локација има и 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта у околини.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбељи је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Има око 3.855 сунчаних сати годишње, што пружа дуготрајно сунчано време током већег дела године. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци са температурама воде изнад 20°C. Имање се налази на надморској висини од 37 метара, са благим нагибом од 2.3% према мору, што доприноси пријатној клими и лаком приступу плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Лос Монтерос је познато по својим прелепим плажама. Најближа је Плажа Ел Аликате, удаљена само 1.6 км, која често добија ознаку Плава застава. Друге значајне плаже у близини укључују Плаја де ла Бахадиља (4.7 км) и Плаја де Артола (5.0 км). Ресторани (7 у радијусу од 2 км), спортски центри попут Комплехо Поидепортиво Антонио Серано Лима (4.7 км) и тениски клубови као што је Дон Карлос Тенис Клуб (4.9 км) доприносе разноврсним могућностима за рекреацију и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Имање се налази у Лос Монтерос, источно од Марбеље. Ова позиција га ставља у близину великог урбаног центра Марбеље (23 км), познатог по свом гламуру и садржајима. Главни град провинције, Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, удаљен је 26 км. Алхесирас, значајна лука, налази се 87 км западно. Ова локација пружа равнотежу између приступа великим градским центрима и мирнијег, приморског окружења.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Мај | 17.8°C | 29 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 59 mm |
| Новембар | 15.1°C | 86 mm |
| Децембар | 12.5°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) или Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 евра), ова вила у Лос Монтерос има значајно вишу почетну цену од 8.400.000 евра. Разлика је углавном последица ексклузивне локације директно уз плажу у веома траженом рејону Марбеље, као и веће површине парцеле (2467 м² наспрам вероватно мањих код јефтинијих опција). Док су јефтинији пројекти често новије градње са комплетним завршним радовима, ова имовина представља ретку прилику за реновирање постојеће, велике виле на врхунској локацији. Купци који бирају ово имање плаћају за локацију и потенцијал трансформације, а не за тренутно стање. Регион Марбеље генерално има више цене у односу на Естепону или Беналмадену, посебно када су у питању некретнине са директним приступом мору.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
