立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・モンテロス地区という、海岸線に近く、徒歩圏内に生活に必要な施設が点在する都市型環境に立地。高級ヴィラが立ち並ぶ閑静なエリアでありながら、ビーチへも容易にアクセス可能です。周辺には緑豊かな景観が広がり、静かな環境が保たれています。
広々とした居住空間、プライベートプール、スパ、ホームシアター、そして屋上テラスといった充実した設備を求める居住者に向いています。複数のゲスト用スイート、エレベーター、最新のホームオートメーションシステムも完備しており、多世代同居や来客が多い家庭のニーズにも対応します。
新築物件であり、最新の建築基準とデザインが採用されています。現在、建築は完了しており、即入居可能な状態です。最新の設備と高品質な仕上がりが期待できる物件です。
この物件は、高価格帯の高級物件であり、日常的な移動には自動車が推奨される場合があります。また、広大な敷地のため、維持管理には相応の費用と労力が必要となる可能性があります。都市部への近接性があるため、完全な孤立を求める場合には不向きです。
Ref: VL618516
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの高級不動産市場で、高品質な住居を求める個人または家族に最適です。頻繁にゲストを迎えたり、自宅でエンターテイメントを楽しむことを好む方、あるいは広々としたプライベート空間でのリラクゼーションを重視する方にとって、理想的な選択肢となります。また、著名な建築家によるデザイン、最新の設備、そして24時間セキュリティといった要素は、安心と快適さを求める購買層に響くでしょう。バルコニーからの海の眺望や、ビーチへの近さも、地中海沿岸でのライフスタイルを追求する人々にとって魅力的な要素です。さらに、プライベートジム、スパ、映画館といった施設は、健康とウェルネスを重視するライフスタイルに合致しています。
このヴィラは、最高水準の品質と洗練されたデザインで仕上げられています。建築家ホアキン・トーレス氏の監修のもと、内装にはシーメンス社の電化製品をはじめとする高品質な素材が随所に採用されています。二層吹き抜けの天井と大きな窓が、自然光を豊富に取り込み、開放的な空間を演出します。床暖房、セントラル空調、電動ブラインド、ホームオートメーションシステムは、一年中快適な室内環境を提供します。エレベーターは全フロアにアクセス可能で、利便性を高めています。防犯ガラス、フィットワードローブ、プライベートテラス、そしてゲートコミュニティ内のセキュリティも、居住者の安心感を高める要素です。内装は家具付きで提供され、即入居可能な状態です。
本物件の価格は875万ユーロからとなっており、これはロス・モンテロス地区の高級物件市場における、その広さ、立地、そして建築家によるデザインを反映したものです。6つのベッドルームと8つのバスルーム、787平方メートルの広々とした住居面積、そして1,415平方メートルの広大な敷地面積は、この価格帯にふさわしい価値を提供します。現在、物件は完成しており、即入居可能です。このような大規模な高級物件は市場に出る機会が限られており、希少性が高いと言えます。
このヴィラは、日々の生活において、静穏さと利便性の完璧なバランスを提供します。広大な敷地と洗練されたデザインは、プライバシーと快適さを重視するライフスタイルをサポートします。メインフロアの開放的なリビング・ダイニングエリアと設備の整ったキッチンは、家族との団らんや友人をもてなすのに理想的です。各フロアに配置されたスイートと、映画館、ジム、スパを備えた地下フロアは、リラクゼーションとエンターテイメントの空間を提供します。屋上テラスからは、周辺の緑豊かな景色と部分的な海の眺望が楽しめ、特別な時間を演出します。エレベーターが全フロアに設置されており、快適な移動を保証します。この邸宅は、現代的な快適さと地中海のエレガンスを融合させた、特別な生活体験を約束します。
ロス・モンテロス地区は、マルベーリャ近郊に位置し、高級ヴィラが点在する静かで緑豊かな住宅地です。ビーチへは徒歩圏内でありながら、周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局といった生活に必要な施設が近接しています。歩行者や自転車での移動も容易な、住みやすい環境が整っています。7つのレストラン、2つのカフェ、そして1つの病院が2km圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。15の小学校と10の中学校、3つのヘルスセンターも近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。2.5km圏内にはインターナショナルスクールも複数存在します。
この地図は、ロス・モンテロス地区における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして周辺の都市への近さを視覚的に示しており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を伝えます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西に23km進むと、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャがあり、東に26km進むと、アンダルシア州の州都であり文化的な中心地でもあるマラガ市があります。これらの都市へのアクセスは、高速道路を利用すれば短時間で可能であり、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、多様な選択肢を提供します。アルヘシラスへは87kmの距離です。
マラガ空港（AGP）までは直線距離で約34kmと、国際的なアクセスも良好です。最寄りのスーパーマーケットまでは約796m、病院までは約351mと、日常生活に必要な施設へのアクセスも非常に便利です。ビーチへはエル・アリカテまで1.6km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで4.7kmと、容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフドライビングレンジやグリーンライフゴルフマルベーリャが4.0km圏内にあり、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブも4.9kmに位置しています。公共交通機関も8路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.0℃と温暖で、年間日照時間は3,855時間と豊富です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を存分に楽しむことができます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、夏場の海水浴に適しています。標高は海抜37mに位置し、海岸線に近く、緩やかな傾斜（ビーチまでの傾斜2.3%）のため、アクセスも容易です。年間を通じて穏やかな気候が保たれており、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのエル・アリカテ・ビーチまではわずか1.6kmです。その他、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.7km）、プラヤ・デ・アルトラ（5.0km）といった美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境が保たれています。ゴルフについては、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（4.0km）、グリーンライフゴルフマルベーリャ（4.0km）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（4.9km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、コンプレホ・ポリデポルティーボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.7km）やドン・カルロス・テニス・クラブ（4.9km）といったスポーツ施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西に23km進むと、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャがあり、東に26km進むと、アンダルシア州の州都であり文化的な中心地でもあるマラガ市があります。これらの都市へのアクセスは、高速道路を利用すれば短時間で可能であり、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、多様な選択肢を提供します。アルヘシラスへは87kmの距離です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マル地区の「アクアマー」（219,950ユーロ～）や、ミハス地区の「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロ～）、エステポナ地区の「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ～）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、一般的にヴィラやアパートメントタイプで、都市部やビーチへのアクセスは良好ですが、本物件のような広大な敷地面積、著名な建築家によるデザイン、そして6つのベッドルームといった大規模な仕様は、より高価格帯の市場セグメントに属します。ロス・モンテロス地区は、マルベーリャ近郊の高級住宅地として、プライバシー、セキュリティ、そして静穏さを重視する層に支持されており、本物件はその中でも特に大規模で設備が充実した例と言えます。同様の規模と仕様を持つ物件は、この地域でも限定的であり、その希少性が価格に反映されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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