关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）的黄金地段，距离海滩仅一小段步行路程。该区域是一个成熟的高档住宅区，以其优美的环境、低密度开发和严格的安保措施而闻名。其地理位置意味着可以方便地前往马尔贝拉及周边地区的各项设施，但同时又保持了宁静的居住氛围。
此房产适合寻求宽敞、私密且设施齐全的豪华住宅的买家。六间卧室和八间浴室可满足大家庭或经常接待客人的需求。多层设计、私人泳池、花园、电影院、健身房和水疗中心等设施，旨在提供全面的舒适和娱乐体验，满足现代高端生活方式的多种需求。
该别墅已完工，可立即入住。作为近期的新建项目，它融合了现代建筑设计和最新的技术标准。这意味着买家无需等待建造周期，可以立即享受新房的优势，包括现代化的设施和高品质的装修。
该项目未提供公共交通直达物业门口，尽管附近有公交线路和站点。项目不包含海景公寓或小型投资单位；它是一款独立的、大面积的别墅。此外，它不提供如度假村式的共享服务或商业配套，而是专注于私人居住体验。
Ref: VL618516
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求在安达卢西亚（Andalusia）享受奢华海岸生活方式的高净值人士。对于那些喜欢在海滩附近拥有独立住宅，同时又希望靠近繁华都市（如马尔贝拉和马拉加）的买家来说，这里是一个理想的选择。它也适合需要宽敞空间来接待家人和朋友的大家庭，或者希望在私密环境中拥有家庭影院、健身房和水疗设施的买家。由于该房产已完工且设施齐全，对于希望在短期内完成购房并立即开始享受西班牙南部气候和生活方式的买家而言，这是一个便捷的选择。它还可能吸引那些寻找高质量、地标性房产作为第二居所或永久居住地的国际买家，尤其是那些重视安全、隐私和高品质设计的买家。
该别墅由著名建筑师 Joaquín Torres 设计，体现了现代奢华的建筑美学和高品质的建造标准。其特点包括：由西门子（Siemens）电器组成的设备齐全的厨房；挑高的客厅和落地窗，确保充足的自然光线；以及通往带泳池和按摩浴缸露台的设计。所有楼层均设有电梯，方便到达屋顶露台。全屋配备地暖、空调和电动百叶窗，以确保持续的舒适性。此外，房屋还拥有家庭自动化系统、自动灌溉系统、双层玻璃窗，并配有家具出售。材质的选择和施工工艺都达到了极高的标准，体现在光滑的饰面、高品质的固定装置以及注重细节的设计中，如步入式衣橱和带独立卫浴的卧室。
该别墅的挂牌价格为875万欧元。作为一栋占地面积大、建筑面积宽敞、设计精良且设施齐全的豪华别墅，其定价反映了其在洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）这一高档地段的独特性和价值。该房产已完工，可供立即购买，为有兴趣的买家提供了快速入住的可能性。由于其高端定位和特定市场，此价格通常被视为该区域内类似物业的基准。不同房间数量和地块大小的房产在市场上价格差异较大，但此房产以其全面的配置和面积，代表了该细分市场的高端。
洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）是一个以豪华别墅和高尔夫球场而闻名的地区，靠近马尔贝拉。该区域的特点是绿树成荫的街道、宽敞的地块和严密的安全措施，营造出一种宁静而私密的生活氛围。该项目地理位置优越，距离海滩和马尔贝拉市中心均不远，方便居民享受海岸生活方式以及城市周边的便利设施。该地区适合那些寻求在享受宁静环境的同时，又能便捷接触到高档餐厅、商店和文化活动的人士。平均气温19°C，每年的3855小时的日照时间，以及长达5个月的适宜游泳的季节，为户外活动提供了理想条件。该区域内有许多国际学校和医疗中心，进一步增强了其作为永久居住地的吸引力。
洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）是一个成熟且备受推崇的住宅区，位于马拉加省（Málaga Province），靠近马尔贝拉（Marbella）。该地区以其豪华别墅、绿化环境和24小时安保而闻名，提供高水平的隐私和安全。项目周边环绕着高尔夫球场，距离海滩也仅有很短的步行路程。生活节奏相对宁静，但又紧邻马尔贝拉的城市便利设施，包括高档商店、餐厅、国际学校和医疗服务。每周仅有32个当地节假日，意味着日常生活的连续性较强。平均家庭年收入为16,450欧元，反映了该地区相对较高的经济水平。该地区拥有丰富的旅游资源，包括25家酒店和8085张床位，但作为住宅区，其主要吸引力在于其宁静的环境和优质的生活设施，而非旅游喧嚣。
此地图展示了该别墅在洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）的精确位置，突出了其靠近海岸的地理优势。地图还标示了周边的关键设施，包括海滩、高尔夫球场、超市、医院以及与马拉加机场的相对距离，提供了该房产周边环境的直观概览。
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）南部，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，具体在洛斯蒙特罗斯（Los Monteros），紧邻马尔贝拉（Marbella）。马尔贝拉是一个国际知名的度假胜地，以其海滩、高档购物、餐饮和夜生活而闻名，距离别墅约23公里。省会城市马拉加（Málaga）距离约26公里，拥有国际机场、文化景点和商业中心。该区域的地理位置使其能够便捷地连接到西班牙南部的其他主要城市和交通枢纽。与周边城市相比，洛斯蒙特罗斯以其宁静、高档和私密的住宅环境而著称，与马尔贝拉市中心的活力形成互补。
该别墅的地理位置提供了极佳的便利性。距离最近的El Alicate海滩仅1.6公里，其他海滩如Playa de la Bajadilla（4.7公里）和Playa de Artola（5.0公里）也近在咫尺。对于商务和休闲旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约34公里，提供便捷的国际连接。日常购物需求可以轻松满足，最近的超市仅796米。医疗服务也非常便捷，最近的医院仅351米。高尔夫爱好者可以在4公里范围内找到多个高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella。此外，该区域有8条公共交通线路和50个公交站点，虽然主要出行可能依赖私家车，但公共交通也提供了额外的选择。2.4公里范围内即可找到电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，冬季平均温度约为12°C，夏季可达26°C。每年拥有约3855小时的日照，阳光充足，这使得海滩和户外活动季节长达五个月（水温在20°C以上）。别墅海拔37米，地势平缓，距离海滩的坡度仅为2.3%，非常适合轻松前往海边。周围环境绿化良好，拥有大片花园和休闲区域。虽然是城市化区域，但靠近自然区域和海滨，提供了良好的自然接触机会。每年32个本地节假日，意味着其自然节奏更贴近当地传统。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多处优质海滩。最近的El Alicate海滩距离仅1.6公里，以其沙质细腻和相对宁静的环境而闻名。其他受欢迎的海滩，如Playa de la Bajadilla（4.7公里）和Playa de Artola（5.0公里），提供了不同的海滩体验，后者以其沙丘景观而著称。该区域也拥有丰富的高尔夫设施，包括Greenlife Golf Driving Range（4.0公里）、Greenlife Golf Marbella（4.0公里）和Santa María Golf & Country Club（4.9公里）。体育爱好者可以在4.7公里处找到Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima体育中心，以及Don Carlos网球俱乐部（4.9公里）。马尔贝拉的多个码头，如Marina Marbella（4.3公里）和Marina la Bajadilla Marbella（4.5公里），为游艇爱好者提供了便利。总体而言，该地区为海滨休闲、高尔夫、水上运动和各种户外活动提供了丰富的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）南部，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，具体在洛斯蒙特罗斯（Los Monteros），紧邻马尔贝拉（Marbella）。马尔贝拉是一个国际知名的度假胜地，以其海滩、高档购物、餐饮和夜生活而闻名，距离别墅约23公里。省会城市马拉加（Málaga）距离约26公里，拥有国际机场、文化景点和商业中心。该区域的地理位置使其能够便捷地连接到西班牙南部的其他主要城市和交通枢纽。与周边城市相比，洛斯蒙特罗斯以其宁静、高档和私密的住宅环境而著称，与马尔贝拉市中心的活力形成互补。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
与列表中提到的其他项目（如Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial和Estepona的Etherna Homes 2）相比，此洛斯蒙特罗斯别墅在价格和规模上属于截然不同的市场 segment。Aquamar、Lantana Residencial和Etherna Homes 2的价格范围（约20万至26万欧元）表明它们是公寓或小型联排别墅，更适合首次购房者、度假者或寻求较低预算的投资者。相比之下，洛斯蒙特罗斯的这栋别墅，价格高达875万欧元，其定位是超豪华市场。它提供的面积、地块大小、设计、隐私性以及在洛斯蒙特罗斯这一顶级地点的独特性，是其高价的基础。这些入门级项目通常位于更靠近海滩但密度更高的区域，或距离主要城市稍远，而洛斯蒙特罗斯别墅则提供了极致的私密性、空间感和高档氛围。该别墅的建筑面积（787平方米）远超列表中的其他项目，并且拥有独立的、宽敞的地块，这在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的高端市场中是典型的特征，提供了无与伦比的居住体验。
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