فيلا شبه منفصلة تقع في منطقة لوس مونتيروس، مالاغا، على بعد 1.6 كم من شاطئ أليكاتي. تتميز هذه العقارات بكونها جاهزة للسكن، حيث تم الانتهاء من بنائها في عام 1978. تتمتع بمساحة 238 متر مربع من المساحات الداخلية و694 متر مربع من مساحة الأرض، مع سبع غرف نوم وسبع حمامات. تقع الفيلا في منطقة سكنية آمنة وبعيدة عن الضجيج، مما يوفر إطلالات على الحديقة والبركة الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لوس مونتيروس، وهي منطقة سكنية راقية بالقرب من مالاغا. الموقع يوفر قرباً من الشاطئ، حيث يبعد عن شاطئ أليكاتي حوالي 1.6 كم فقط. تحيط بها مناطق سكنية مماثلة، وتتميز بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية والمطاعم والمراكز التجارية في المنطقة المجاورة.
تفي الفيلا بالاحتياجات السكنية للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون مساحات إضافية للضيوف. توفر سبع غرف نوم وسبع حمامات راحة وإمكانية استيعاب عدة أشخاص بسهولة. توفر المساحات الخارجية بما في ذلك الشرفة المغطاة والمنطقة الخارجية مع الجاكوزي مساحات مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
هذا مشروع سكني مكتمل تم بناؤه في عام 1978، مما يعني أنه ليس عقاراً جديداً تحت الإنشاء. تم التخطيط للعقار كفيلا شبه منفصلة في مجمع سكني، والبناء يشمل تصميماً من طابق واحد مع مساحات خارجية مدمجة بما في ذلك بركة سباحة خاصة ومناطق استجمام في الهواء الطلق.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من داخل العقار، على الرغم من قربه من الشاطئ. نظراً لتاريخ بنائه عام 1978، قد لا تحتوي المرافق الداخلية على أحدث التقنيات الموجودة في المباني الحديثة. كما أن الموقع في منطقة سكنية حضرية قد يعني وجود بعض الضجيج في مواسم الذروة السياحية.
Ref: VL264395
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة وعدد كافٍ من غرف النوم لاستيعاب جميع أفراد الأسرة والضيوف. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط لقضاء الإجازات، حيث يوفر الموقع قرباً من الشاطئ والمرافق الترفيهية. للأزواج الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ، توفر الفيلا تصميماً المناسب الذي لا يتطلب صعود السلالم، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق التي تجعل الحياة اليومية مريحة. المستثمرون العقاريون الذين يبحثون عن عقارات في منطقة مرغوبة مثل لوس مونتيروس قد يجدون في هذه الفيلا فرصة للاستثمار في قطاع العقارات الفاخرة بمالاغا.
تتميز الفيلا بمواد تشطيبات جيدة، مع أرضيات رخامية في المناطق الداخلية التي تضيف لمسة من الفخامة وتسهل الصيانة. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة توفر مساحات تخزين كافية، وتوجد نوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والصوتي للعقار. تتوفر في الفيلا أجهزة تحكم في المناخ بما في ذلك تكييف الهواء ومدفأة، مما يضمن راحة السكان على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تم تجهيز الحمامات بملحقات حديثة، وتوجد حمامات ملحقة بغرف النوم الرئيسية، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية.
يبدأ سعر هذه الفيلا الشبه المنفصلة من 1,850,000 يورو. بالنظر إلى موقعها في منطقة لوس مونتيروس الراقية ومساحتها الكبيرة التي تصل إلى 238 متر مربع من المساحات الداخلية و694 متر مربع من مساحة الأرض، يعتبر السعر ضمن المعقول لمثل هذه الخصائص في المنطقة. تتوفر هذه الفيلا كوحدة سكنية كاملة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لأي تعديلات أساسية.
في هذه الفيلا في لوس مونتيروس، يدور الحياة اليومي حول توازن مثالي بين الاستمتاع بالشاطئ والخصوصية السكنية. يمكن للسكان بدء يومهم بجلسة الصباح في الشرفة الخارجية المغطاة، حيث توفر الأشجار الناضجة الظل والجو الهادئ. بعد الإفطار، يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق بالسيارة أو ربما سيراً على الأقدام لبعض الأشخاص النشطين، مما يتيح الاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء على الرمال قبل عودة المنزل لتناول الغداء. في فترة ما بعد الظهر، تتيح منطقة الجاكوزي الخارجية مكاناً مثالياً للاسترخاء تحت أشعة الشمس الدافئة، بينما توفر البركة الخاصة تجربة سباحة منعزلة دون الحاجة لمغادرة المنزل. بالنسبة للعائلات، توفر الغرف المتعددة مساحات منفصلة للأنشطة المختلفة، بينما يمكن للضيوف الاستمتاع بغرفهم الخاصة وحماماتهم الملحقة.
يقع هذا العقار في قلب منطقة لوس مونتيروس، حيث يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق الأساسية. يبعد المستشفى حوالي 351 متراً فقط، بينما يبعد أقرب سوبرماركت عن العقار مسافة 796 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. تتوفر في المنطقة سبع مطاعم ومقهيان ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. كما يوجد صيدلية على بعد 1.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية في حالة الحاجة.
يقع هذا العقار في منطقة لوس مونتيروس، شرق مالاغا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تظهر الخريطة موقعه الاستراتيجي بين مدينتي مالاغا ومرسية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضاً القرب من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء مقاطعة مالاغا والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس مونتيروس في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين مدينتي مالاغا ومرسية. تبعد عن مالاغا حوالي 26 كم، وعن مرسية حوالي 23 كم، مما يضعها في قلب المنطقة السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا. هذا الموقع يجعلها سهلة الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين مع الحفاظ على طبيعتها الساحلية الهادئة. تتمتع المنطقة بخصائص حضرية متنامية، مع وجود البنية التحتية والخدمات اللازمة للحياة المريحة، بينما لا تزال تحافظ على جوها السكني الهادئ.
يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ أليكاتي، على بعد 1.6 كم فقط من العقار، وهو ما يعادل حوالي خمس دقائق بالسيارة أو 15-20 دقيقة سيراً على الأقدام. هذا القرب من الشاطئ يتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط والأنشطة الشاطئية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو ملاعب غرينلايف جولف على بعد 4.0 كم، يليها نادي سانتا ماريا للجولف والبلد على بعد 4.9 كم. تقع مدينة مالاغا، المركز الحضري الرئيسي في المنطقة، على بعد حوالي 26 كم، ويبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 34 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لوس مونتيروس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع العقار 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.3% نحو الشاطئ، مما يخلق توازناً مثالياً بين الإطلالات والسهولة في الوصول إلى البحر. تتمتع المنطقة بحوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار عدة خيارات من الشواطئ، مع شاطئ أليكاتي الأقلب على بعد 1.6 كم فقط. يليه شاطئ لاباخاديلا على بعد 4.7 كم وشاطئ أرتولا على بعد 5.0 كم. هذه الشواطئ توفر مساحات واسعة من الرمال الذهبية ومياهاً صافية، مثالية للاسترخاء وممارسة الأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة منشآت جولف قريبة، منها ملاعب غرينلايف جولف في مرسية على بعد 4.0 كم، ونادي سانتا ماريا للجولف والبلد على بعد 4.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس مونتيروس في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين مدينتي مالاغا ومرسية. تبعد عن مالاغا حوالي 26 كم، وعن مرسية حوالي 23 كم، مما يضعها في قلب المنطقة السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا. هذا الموقع يجعلها سهلة الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين مع الحفاظ على طبيعتها الساحلية الهادئة. تتمتع المنطقة بخصائص حضرية متنامية، مع وجود البنية التحتية والخدمات اللازمة للحياة المريحة، بينما لا تزال تحافظ على جوها السكني الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار في لوس مونتيروس بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نلاحظ أن سعره يبدأ من 1,850,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل أكوار في توري دل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو). هذا الفارق في السعر يبرره حجم العقار الكبير وموقعه في منطقة سكنية راقية بالقرب من الشاطئ. يتميز هذا المشروع عن غيره في المنطقة بمساحته الكبيرة التي تصل إلى 238 متر مربع من المساحات الداخلية، بالإضافة إلى سبع غرف نوم وسبع حمامات، وهي نسبة أعلى بكثير من المتوسط في المشاريع المماثلة. كما أن وجود بركة سباحة خاصة ومنطقة جاكوزي يضيفان قيمة إلى العقار مقارنة بالشقق والمنازل الأصغر حجماً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
