Nabízíme k prodeji rodinný dům v prestižní lokalitě Los Monteros, Marbella Východ. Tato nemovitost se nachází v exkluzivní a bezpečné enklávě u pláže, pouhých 150 metrů od moře. Projekt je zasazen do klidné, uzavřené komunity známé svou exklivitou a soukromím, což představuje jedinečnou příležitost pro zájemce o rafinovaný pobřežní životní styl. Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1978, která nabízí funkční rozložení a potenciál pro budoucí úpravy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v urbanizaci Los Monteros, která je charakteristická svou blízkostí k moři a městským službám dostupným v pěší vzdálenosti. Tato poloha poskytuje přímý přístup k pobřeží a zároveň zajišťuje snadnou dostupnost k okolní infrastruktuře, což vytváří symbiózu mezi klidným rezidenčním prostředím a městským komfortem.
Tato nemovitost je určena pro kupující hledající pohodlné a prostorné bydlení s důrazem na exteriér a relaxaci. S pěti ložnicemi a sedmi koupelnami, soukromým bazénem a jacuzzi na terase, je ideální pro rodiny nebo ty, kteří si cení soukromí a venkovního životního stylu. Dispozice na jedné úrovni usnadňuje každodenní život.
Projekt představuje starší výstavbu, dokončenou v roce 1978, která však prošla údržbou a je v dobrém stavu. I když se nejedná o novostavbu, nemovitost nabízí pevný základ a potenciál pro modernizaci dle vkusu budoucího majitele. Stávající dispozice je funkční a připravena k okamžitému užívání.
Tato nemovitost nenabízí nejnovější architektonické trendy ani energeticky pasivní standardy typické pro novostavby. Vzhledem k roku výstavby (1978) se nedá očekávat nejmodernější izolace nebo technologie. Rovněž není součástí developerského projektu s novými společnými prostory a vybavením.
Ref: VL264395
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří preferují bydlení v zavedené a prestižní lokalitě s přímou vazbou na pláž. Ideální je pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům, který nabízí soukromí a pohodlí, ale zároveň chtějí mít na dosah veškerou infrastrukturu, jako jsou restaurace, obchody a mezinárodní školy. Dům je také vhodný pro ty, kteří plánují využívat nemovitost celoročně nebo hledají atraktivní místo pro dovolenou s možností budoucího přizpůsobení dle vlastních představ. Ocení jej i ti, kteří hledají klidné a bezpečné prostředí s dobrou dostupností do větších měst jako Marbella nebo Málaga.
Dům, postavený v roce 1978, vykazuje kvalitu odpovídající standardům své doby. V interiéru jsou patrné prvky jako mramorové podlahy a vestavěné skříně, které dodávají prostoru eleganci. Vybavená kuchyně a koupelny jsou funkční. Okna s dvojitým zasklením přispívají k lepší izolaci. K dispozici je také přípojka na optický kabel pro rychlé připojení k internetu. Klimatizace zajišťuje komfort během teplejších měsíců, zatímco krb poskytuje příjemnou atmosféru v chladnějších dnech. Celkově je úroveň zpracování dobrá a dům je připraven k obývání, s možností budoucí modernizace.
Cena této nemovitosti je stanovena na 1 850 000 EUR. Jedná se o samostatnou jednotku v rámci uzavřené komunity, což ovlivňuje její hodnotu a exkluzivitu. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou stavbu, je k dispozici k okamžitému prodeji. Tržní hodnota je ovlivněna lokalitou v Los Monteros, blízkostí pláže a celkovou vybaveností domu, včetně soukromého bazénu a jacuzzi.
Los Monteros je synonymem pro klidné a exkluzivní bydlení v blízkosti pláže. Denne lze zahájit s kávou na zastíněné terase pod olivovníkem, doplněnou o relaxaci v jacuzzi. Dům je navržen pro snadný přístup, jelikož je situován kompletně na jednom podlaží. Doba strávená venku u soukromého bazénu s nízkými nároky na údržbu zahrady je ideální pro využití marbellského klimatu. V okolí je dostatek restaurací a obchodů, což umožňuje pohodlný každodenní život. Večer lze využít blízkost pláže pro procházky.
Život v Los Monteros znamená pobřežní exkluzivitu s komfortem městských služeb na dosah. V pěší vzdálenosti se nachází řada restaurací (7), kaváren (2) a lékárna (1.4 km). Nemocnice je vzdálena pouhých 351 metrů. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 15 základních a 10 středních škol v okolí. Okolí je také dobře zásobeno zdravotnickými středisky (3). Města jako Marbella (23 km) a Málaga (26 km) nabízejí širší spektrum služeb a kulturního vyžití, přičemž obě jsou snadno dostupné automobilem.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v urbanizaci Los Monteros, východně od Marbelly. Zvýrazněna je blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a klíčovým dopravním uzlům, jako je letiště Málaga, a zároveň jsou znázorněny vzdálenosti k hlavním městům regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Monteros se nachází ve východní části Marbelly, což jej umisťuje strategicky mezi pobřežní letoviska a větší městská centra. Je vzdálen pouhých 23 km od centra Marbelly a 26 km od Malagy, hlavního města provincie s mezinárodním letištěm. Tato poloha umožňuje snadný přístup k rozsáhlé nabídce služeb, kultury a zábavy, zatímco si zachovává klidnější a exkluzivnější charakter.
Dům se nachází v ideální pozici pro snadný přístup k pobřežním radovánkám i městským potřebám. Nejbližší pláž, El Alicate, je vzdálena pouze 1.6 km. Golfové hřiště Greenlife Golf Driving Range je rovněž v dosahu 4 km. Pro cestování je klíčová vzdálenost 34 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což umožňuje pohodlné mezinárodní spojení. Supermarket je vzdálen jen 796 metrů, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Zastávky veřejné dopravy a 50 linek v okolí dále zvyšují mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Monteros se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C a celkově 19.0 °C. S více než 3,855 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje 20 °C a více, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 37 metrů a mírný sklon k pláži (2.3 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu a snadnému přístupu k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí vynikající možnosti pro plážové aktivity a rekreaci. Nejbližší pláž, El Alicate, je oceněna Modrou vlajkou a je vzdálena 1.6 km. Další pláže jako Playa de la Bajadilla a Playa de Artola jsou rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu se v okruhu 5 km nachází několik prestižních hřišť, včetně Santa María Golf & Country Club. Sportovní centra jako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a Don Carlos Tennis Club jsou vzdálena jen pár kilometrů, což poskytuje širokou škálu sportovních možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Monteros se nachází ve východní části Marbelly, což jej umisťuje strategicky mezi pobřežní letoviska a větší městská centra. Je vzdálen pouhých 23 km od centra Marbelly a 26 km od Malagy, hlavního města provincie s mezinárodním letištěm. Tato poloha umožňuje snadný přístup k rozsáhlé nabídce služeb, kultury a zábavy, zatímco si zachovává klidnější a exkluzivnější charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 60 mm |
| Duben | 15.9°C | 38 mm |
| Květen | 17.8°C | 29 mm |
| Červen | 21.9°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 0 mm |
| Srpen | 26.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 59 mm |
| Listopad | 15.1°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
Na rozdíl od developerských projektů jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona, které nabízejí nové byty a vily s moderním designem a cenami začínajícími kolem 200 000 - 270 000 EUR, se tento dům v Los Monteros řadí do segmentu luxusního bydlení ve zavedené lokalitě. Jeho cena 1 850 000 EUR odráží nejen velikost a vybavení (7 ložnic, 7 koupelen, 694 m² pozemek), ale především prestižní polohu v Marbella Východ, 150 metrů od pláže. Zatímco zmíněné projekty cílí na širší trh hledající cenově dostupnější bydlení, tato nemovitost je určena pro kupující s vyššími nároky na lokalitu, soukromí a pobřežní styl života. Tyto nové projekty často nabízejí pokročilé energetické technologie a moderní vybavení, což v tomto starším, ale dobře udržovaném domě nemusí být samozřejmostí. Dům v Los Monteros však kompenzuje absenci novostavby svou jedinečnou polohou a rozlohou, což jej odlišuje od typických bytových komplexů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
