Elegantes Reihenhaus in Los Monteros, Málaga, nur 1,6 km vom Meer entfernt. Dieses halbgetrennte Haus in der exklusiven Küstenlage von Los Monteros bietet 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 238 m². Das 1978 fertiggestellte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und verfügt über einen Privatpool, einen gepflegten Garten und einen seitlichen Innenhof mit Jacuzzi. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer geschützten Wohnanlage. Die Nähe zum Strand El Alicate, zu Golfplätzen und zur städtischen Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer bemerkenswerten Gelegenheit in der Region Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Los Monteros, einer begehrten Wohnlage im Osten von Marbella. Die strategische Position bietet sowohl die Nähe zur Mittelmeerküste als auch die Anbindung an städtische Einrichtungen. Mit 1,6 km zum nächsten Strand und weniger als 4 km zu mehreren Golfanlagen verbindet der Standort Küstenlebensstil mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtiger Einrichtungen.
Das Reihenhaus erfüllt vielfältige Wohnanforderungen mit seinen sieben Schlafzimmern und gleich vielen Badezimmern, die es für größere Familien oder als repräsentative Wohnlösung geeignet machen. Die ebenerdige Anordnung des Hauses sorgt für eine barrierefreie Nutzung. Die Kombination aus Wohnraum, Außenbereichen und der Nähe zu Freizeit- und Versorgungseinrichtungen deckt zahlreiche praktische Lebensbedürfnisse ab.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um Neubau, sondern um ein 1978 fertiggestelltes Reihenhaus. Das Gebäude ist vollständig bezugsbereit und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet diese Immobilie etablierte Bausubstanz mit ausgereifter Umgebung und bewährter Infrastruktur, ohne die typischen Wartezeiten oder Bauphasen, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Das Projekt bietet keine Behindertengerechte Ausstattung jenseits der ebenerdigen Anordnung. Die Entfernung zum Flughafen mit 34 km erfordert für internationale An- und Abreisen eine Planung. Die Immobilie verfügt über keine Garage, sondern nur über Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die urbane Lage bietet keine ländliche Abgeschiedenheit und die Nähe zu touristischen Gebieten kann in der Hochsaison zu höherer frequentierung führen.
Ref: VL264395
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer gehobenen Küstenlage suchen. Die sieben Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Mehrgenerationenfamilien oder für Haushalte, die regelmäßig Gäste beherbergen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College (2,5 km) und der British International School (7,9 km) macht das Reihenhaus besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die einen internationalen Schulkontext wünschen. Auch für Berufstätige, die die Nähe zu Marbella oder Málaga benötigen, jedoch die Vorzüge eines Wohnhauses mit Garten und Pool schätzen, ist diese Immobilie gut geeignet. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen (34 km) ermöglichen sowohl Pendeln als auch internationale Geschäftsreisen.
Die Ausstattungsqualität des Reihenhauses spiegelt den Baustandard des Jahres 1978 wider, wurde jedoch im Laufe der Jahre sinnvoll ergänzt und instand gehalten. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, was auf eine regelmäßige Pflege und gezielte Modernisierungen hindeutet. Die marmeren Böden in den Wohnbereichen verleihen den Innenräumen eine zeitlose Eleganz und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Wärmedämmung bei und reduziert Außenlärm, was in einer teilweise urbanisierten Umgebung von Vorteil ist. Die Klimaanlagen in den Räumen ermöglichen eine behagliche Temperatur auch in den Sommermonaten, während der offene Kamin für gemütliche Abende in der kühleren Jahreszeit sorgt.
Das Reihenhaus in Los Monteros ist ab 1.850.000 Euro verfügbar. Bei diesem Preis handelt es sich um die Anfangspreisspanne für eine Immobilie dieser Art in dieser Lage. Die Preissetzung spiegelt die sieben Schlafzimmer, sieben Badezimmer, die großzügige Wohnfläche von 238 Quadratmetern sowie das Grundstück von 694 Quadratmetern wider. Der Wert wird zusätzlich durch den vollendeten Bauzustand, die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie den Privatpool und die strategische Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Marbella bestimmt.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Los Monteros ist geprägt von der einzigartigen Kombination aus Küstenlage und urbaner Infrastruktur. Die morgendliche Routine beginnt möglicherweise mit einem Kaffee auf dem überdachten Terrassenbereich, der durch die südliche Ausrichtung früh von der Sonne verwöhnt wird. Der private Innenhof mit Olivenbaum bietet eine mediterrane Atmosphäre für entspannte Stunden. Der Alltag wird durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bestimmt, das Krankenhaus ist nur 351 Meter entfernt, Apotheken und Supermärkte liegen in fußläufiger Distanz. Die Nachmittage können am eigenen Pool verbracht oder an den nahen Stränden wie El Alicate verbracht werden, die gerade einmal 1,6 Kilometer entfernt sind. Für Golfliebhaber sind mehrere erstklassige Golfplätze in weniger als 5 Kilometern Entfernung erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung an Marbella und Málaga ermöglicht sowohl tägliche Besorgungen als auch kulturelle und soziale Aktivitäten in den größeren Städten. Die Kombination aus privatem Außenbereich, Nähe zum Meer und urbanen Dienstleistungen schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl entspannte Meeresstimmung als auch praktischen Stadtkomfort vereint.
Die Umgebung des Reihenhauses in Los Monteros bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Attraktivität. In unmittelbarer Nähe (weniger als 800 Meter) befinden sich Supermärkte für den täglichen Bedarf, was die Alltagserledigungen erheblich vereinfacht. Das nur 351 Meter entfernte Krankenhaus bietet medische Versorgungssicherheit. Die touristische Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut mit 25 Hotels und über 8.000 Betten in der Umgebung, die für ein breites gastronomisches und serviceorientiertes Angebot sorgen. Die Bildungseinrichtungen mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region machen die Lage für Familien attraktiv. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage des Reihenhauses in Los Monteros, östlich von Marbella. Deutlich erkennbar ist die strategische Position zwischen der Mittelmeerküste im Süden und den Hauptverkehrsadern im Norden. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen urbanen Zentren. Die Eingezäuntheit der Wohnanlage ist ebenfalls erkennbar, was die exklusive und geschützte Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Monteros nimmt eine strategische Position im Osten von Marbella ein, einer der bekanntesten Küstenstädte der Costa del Sol. Die Lage vereint die Vorteile der unmittelbaren Küstennähe mit der Anbindung an die städtischen Zentren der Region. Marbella als wichtiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum ist nur 23 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und historischen Altstadt ist mit 26 Kilometern gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohnlage in gehobener Umgebung und der Verbindung zu urbanem Leben.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dem Reihenhaus in Los Monteros ist durchweg vorteilhaft. Der nächste Strand, El Alicate, befindet sich in nur 1,6 Kilometern Entfernung und ist somit leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Etwas weiter entfernt, aber mit dem Auto gut zu erreichen, liegen die Strände Playa de la Bajadilla (4,7 km) und Playa de Artola (5,0 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrzeit von etwa 35-40 Minuten entspricht. Die Städte Marbella (23 km) und Málaga (26 km) bieten vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Los Monteros sind durch das mediterrane Klima der Costa del Sol geprägt. Mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0°C und jährlichen Temperaturschwankungen zwischen 12°C und 26°C bietet die Region ein ganzjährig angenehmes Klima. Besonders bemerkenswert sind die 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, die eine überdurchschnittliche Sonnenscheindauer garantieren. Die Höhenlage von 37 Metern über dem Meeresspiegel in Verbindung mit der geringen Hangneigung von 2,3% zum Meer hin schafft eine ausgeglichene topografische Situation ohne extreme Steigungen. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandsituation um Los Monteros bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der nächste Strand, El Alicate, ist nur 1,6 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Strände in der Umgebung wie Playa de la Bajadilla und Playa de Artola bieten unterschiedliche Charakteristika und Nutzungsmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte stellt die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfanlagen einen wesentlichen Vorteil dar: Greenlife Golf Driving Range und Greenlife Golf Marbella (beide 4,0 km) sowie Santa María Golf & Country Club (4,9 km) sind leicht erreichbar. Die Sportinfrastruktur wird durch Einrichtungen wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) und den Don Carlos Tennis Club (4,9 km) ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Monteros nimmt eine strategische Position im Osten von Marbella ein, einer der bekanntesten Küstenstädte der Costa del Sol. Die Lage vereint die Vorteile der unmittelbaren Küstennähe mit der Anbindung an die städtischen Zentren der Region. Marbella als wichtiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum ist nur 23 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und historischen Altstadt ist mit 26 Kilometern gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohnlage in gehobener Umgebung und der Verbindung zu urbanem Leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region zeichnet sich das Reihenhaus in Los Monteros durch seine etablierte Positionierung im gehobenen Marktsegment aus. Während neuere Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet die Immobilie in Los Monteros eine ausgereifte Infrastruktur und etablierte Wohnqualität, die bei Neubaugebieten oft noch fehlt. Auch im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) überzeugt die Los-Monteros-Immobilie durch die optimale Kombination aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur. Die Region um Los Monteros zeichnet sich durch eine besonders hohe Dichte an qualitativ hochwertigen Dienstleistungen, internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen aus, die in einigen der neueren Entwicklungsgebiete erst noch vollständig etabliert werden müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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