In der exklusiven Strandlage von Los Monteros, Marbella Ost, befindet sich diese Doppelhaushälfte, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie wurde 1978 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, bereit für neue Bewohner. Mit einer Wohnfläche von 238 m² auf einem 694 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Raum. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage unterstreicht die Attraktivität für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Residenz liegt in einer etablierten, gesicherten Wohnanlage nahe der Küste, was eine unmittelbare Nähe zum Strand und zu bekannten Strandclubs ermöglicht. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die Ausrichtung nach Süden für helle Wohnräume sorgt. Die privilegierte Lage in Marbella Ost verbindet Strandnähe mit der Nähe zu städtischen Zentren.
Das Haus richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene und die vorhandenen Terrassenflächen, inklusive eines privaten Pools und eines Whirlpools, erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Erholung im Freien. Die gute Erhaltung und Möglichkeit zur Modernisierung sprechen Käufer an, die Wert auf Individualisierung legen.
Die Immobilie wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Sie repräsentiert eine etablierte Bauqualität aus dieser Zeit. Zukünftige Modernisierungs- oder Umbauarbeiten sind möglich, um die Immobilie an zeitgemäße Standards anzupassen. Die Struktur und das Layout sind bereits vorhanden und bieten eine solide Basis für Anpassungen.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Meerblick-Perspektive, obwohl es strandnah gelegen ist. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, nicht um eine freistehende Villa. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1978, was bedeutet, dass umfangreichere Modernisierungen für aktuelle Energieeffizienz- und Komfortstandards denkbar sind. Die Hauptwohnfläche befindet sich auf einer Ebene, was für manche Nutzer eine eingeschränkte vertikale Raumaufteilung bedeuten könnte.
Ref: VL264395
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. Es spricht jene an, die eine Immobilie mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung und Modernisierung wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gesicherten Wohnanlage verzichten zu wollen. Familien oder Gruppen, die viel Platz benötigen, werden die sieben Schlaf- und Badezimmer schätzen. Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen, profitieren von der Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren. Gleichzeitig ist es eine Option für jene, die eine Residenz mit privatem Pool und Jacuzzi für Erholung und Unterhaltung suchen. Die Lage nahe Málaga Airport (ca. 35 km) macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz im Süden Spaniens anstreben.
Die Immobilie ist aus dem Jahr 1978, was auf eine Bauweise und Materialwahl dieser Epoche schließen lässt. Sie wird als 'gut erhalten' beschrieben und ist bezugsfertig. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, was auf eine ursprünglich hochwertige Ausführung hindeutet. Klimaanlage und ein Kamin sorgen für Wohnkomfort. Doppelverglasung ist vorhanden, was zur Energieeffizienz beiträgt. Ein Glasfaseranschluss bietet moderne Konnektivität. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was zusätzlichen Komfort im privaten Bereich schafft. Ein Hauswirtschaftsraum ist integriert. Die überdachten und privaten Terrassenbereiche sowie der private Garten und Pool sind wesentliche Bestandteile des Wohngefühls im Freien. Eine umfassende Modernisierung könnte die Immobilie auf aktuelle Standards bringen, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und Design.
Die angegebene Preisvorstellung für diese Doppelhaushälfte in Los Monteros beträgt 1.850.000 €. Diese Preispositionierung reflektiert die exklusive Strandlage, die großzügige Grundstücksgröße von 694 m² und die vorhandene Wohnfläche von 238 m². Als fertiges Objekt aus dem Jahr 1978 bietet es die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder nach eigenem Bedarf zu modernisieren. Die Immobilie ist aktuell verfügbar. Die Anzahl der Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 7 Bäder, sowie die privaten Außenbereiche mit Pool und Jacuzzi tragen zur Werthaltigkeit bei. Verglichen mit neu errichteten Objekten in vergleichbarer Lage könnte dieser Preis eine attraktive Option für Käufer darstellen, die Wert auf Raum und eine etablierte Nachbarschaft legen.
Dieses Haus in Los Monteros, Marbella Ost, positioniert seine Bewohner in einer urbanen Umgebung, die dennoch Ruhe und Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Strandclubs wie La Cabane unterstreicht den Fokus auf Küstenleben. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Krankenhäusern und Apotheken in unmittelbarer Nähe sind die alltäglichen Erledigungen fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage trägt zu einem Gefühl der Sicherheit bei. Das Wohnen hier kann als eine Mischung aus entspanntem Strandleben und der Verfügbarkeit städtischer Infrastruktur beschrieben werden. Die südliche Ausrichtung und die privaten Außenbereiche mit Pool und Jacuzzi laden zu einem mediterranen Lebensstil ein, der sowohl Erholung als auch Geselligkeit ermöglicht. Es ist ein Ort, der sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte geeignet ist, mit dem Vorteil, dass wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Das Leben in Los Monteros, Marbella Ost, bedeutet, in einer urbanen, aber ruhigen und gesicherten Umgebung zu wohnen, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die täglichen Wege sind durch fußläufig erreichbare Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants gut abgedeckt. Das Vorhandensein eines Krankenhauses und mehrerer Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe erhöht die Lebensqualität und Sicherheit. Die Gegend ist durch eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung mit zahlreichen Haltestellen gekennzeichnet, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Internationale Schulen in der Umgebung sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas und Golfplätzen rundet das Freizeitangebot ab und ermöglicht einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil, der von der mediterranen Atmosphäre geprägt ist.
Das Projekt befindet sich in Los Monteros, einem etablierten Wohngebiet an der Ostseite von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zur Küstenlinie und die Einbettung in eine städtische Umgebung mit Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Monteros ist strategisch in Marbella Ost gelegen, einer begehrten Region an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella-Stadt beträgt etwa 23 km, was eine gute Erreichbarkeit der urbanen Zentren und ihrer vielfältigen Angebote ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 26 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen internationalen Flughafen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer exklusiven Wohngegend und der Nähe zu größeren Städten mit umfassenden Dienstleistungen und kulturellen Möglichkeiten. Algeciras ist weiter entfernt (87 km), aber die primäre Orientierung liegt auf den näheren Zentren.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, El Alicate, ist nur 1,6 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Artola sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von etwa 35 km und einer Fahrzeit von ca. 35-40 Minuten gut erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte sind nur knapp 800 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 1,4 km Entfernung. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club im Umkreis von 5 km angesiedelt. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Präsenz von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessern die allgemeine Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Monteros profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C und einer beeindruckenden Anzahl von durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Freiluftsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 2,3% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und gut zugängliche Küstenumgebung. Die Hänge sind flach, was das Erkunden der Umgebung erleichtert. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Monteros bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist 1,6 km entfernt, gefolgt von Playa de la Bajadilla und Playa de Artola. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Anlagen wie Greenlife Golf Driving Range und Santa María Golf & Country Club im Umkreis von 5 km. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima und den Don Carlos Tennis Club in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella und Puerto Pesquero erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Monteros ist strategisch in Marbella Ost gelegen, einer begehrten Region an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella-Stadt beträgt etwa 23 km, was eine gute Erreichbarkeit der urbanen Zentren und ihrer vielfältigen Angebote ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 26 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen internationalen Flughafen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer exklusiven Wohngegend und der Nähe zu größeren Städten mit umfassenden Dienstleistungen und kulturellen Möglichkeiten. Algeciras ist weiter entfernt (87 km), aber die primäre Orientierung liegt auf den näheren Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den angeführten Beispielprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Immobilie in Los Monteros deutlich in einem höheren Preissegment. Dies ist primär auf die exklusive und etablierte Strandlage in Marbella Ost zurückzuführen, ein Gebiet, das für seine gehobene Klientel und höhere Grundstückspreise bekannt ist. Während die Vergleichsobjekte neuere Bauprojekte mit modernen Designs und oft geringeren Flächen darstellen, handelt es sich bei dieser Villa um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1978 mit einem etablierten Charakter und einem großzügigeren Platzangebot, sowohl im Innenbereich (238 m² Wohnfläche, 7 Schlafzimmer) als auch auf dem Grundstück (694 m²). Die unmittelbare Nähe zum Strand (150 m) und die Lage in einer gesicherten Wohnanlage tragen ebenfalls zur Preisdifferenzierung bei. Die angebotenen Projekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona richten sich tendenziell an Käufer mit einem geringeren Budget, die möglicherweise neuere Bauwerke oder Standorte suchen, die nicht die gleiche historische Exklusivität und den direkten Zugang zu den Premium-Annehmlichkeiten Marbellas bieten. Die hier beschriebene Immobilie stellt somit eine Investition in eine etablierte und begehrte Lage dar, die sich von günstigeren Neubauprojekten in anderen Küstenregionen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
