Elegante villa bifamiliare situata nella prestigiosa zona di Los Monteros a Málaga, a pochi passi dal mare. Questa proprietà di 238 m² con 7 camere da letto e 7 bagni si trova su un lotto di 694 m², completata nel 1978. La villa offre uno spazio abitativo su un distintivo livello con piscina privata, area soggiorno esterna e jacuzzi integrata. La proprietà si trova in un complesso residenziale sicuro e cancello, a soli 1,6 km dalla spiaggia di El Alicate. La posizione privilegiata combina la tranquillità della vita costiera con la vicinanza ai servizi essenziali e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Los Monteros, zona residenziale ben consolidata a est di Málaga. La ubicazione offre un accesso diretto al litorale mediterraneo e ai servizi urbani fondamentali. La posizione permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che i campi da golf della zona, mantenendo al contempo un ambiente residenziale tranquillo e ben collegato con il tessuto urbano circostante.
La villa è strutturata per soddisfare esigenze abitative familiari con sette camere da letto e sette bagni, distribuite su un distintivo piano. La disposizione interna favorisce la funzionalità quotidiana, mentre gli spazi esterni come la piscina e la terrazza coperta offrono opportunità per il relax e il svago. La proprietà è adatta a famiglie numerose o a chi cerca ampi spazi per ospitare.
La proprietà rappresenta un esempio di architettura residenziale dell'epoca, completata nel 1978. Lo stato di conservazione è buono, con elementi di qualità come pavimenti in marmo e infissi con doppio vetro. La costruzione si mantiene solida e funzionale, sebbene rifletta gli standard costruttivi del periodo, offrendo comunque un ottimo punto di partenza per eventuali personalizzazioni future.
La proprietà non presenta caratteristiche di nuova costruzione con i relativi standard energetici attuali. L'architettura rispecchia il design degli anni '70, il che potrebbe richiedere aggiornamenti per chi cerca stile contemporaneo. La configurazione bifamiliare implica la condivisione di una parete con la proprietà adiacente, limitando la privacy totale rispetto a una villa indipendente.
Ref: VL264395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa a Los Monteros è particolarmente adatta a famiglie numerose che cercano una residenza permanente con ampi spazi interni ed esterni. La presenza di sette camere da letto e sette bagni la rende adatto per nuclei familiari con figli o per chi necessita di spazi per ospitare regolarmente parenti e amici. La proprietà si adatta anche a professionisti che lavorano a distanza e desiderano una combinazione tra ambiente domestico confortevole e possibilità di relax all'aperto. La vicinanza a servizi essenziali come ospedali (351 m) e farmacie (1,4 km) la rende pratica per chi cerca comodità nella vita quotidiana senza dover dipendere esclusivamente dall'auto.
La villa presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi della fine degli anni '70, mantenute in buono stato di conservazione. I pavimenti in marmo presenti in diverse aree della casa rappresentano un elemento di qualità e durabilità nel tempo, tipico delle costruzioni mediterranee di quel periodo. Questi materiali offrono una resistenza termica adeguata al clima locale e richiedono una manutenzione limitata. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono a migliorare l'isolamento acustico e termico, sebbene non raggiungano gli standard energetici attuali per le nuove costruzioni. La presenza di aria condizionata in diverse aree della abitazione garantisce il comfort durante i mesi estivi più caldi, mentre il camino rappresenta un'opzione supplementare per le serate più fresche invernali.
La villa bifamiliare a Los Monteros è disponibile a partire da €1.850.000, riflettendo la sua posizione privilegiata nella costa orientale di Málaga e le dimensioni considerevoli dell'immobile. Il prezzo tiene conto dei 238 m² di superficie abitabile, del lotto di 694 m², delle sette camere da letto e dei sette bagni. Il valore della proprietà è influenzato dalla sua ubicazione in una delle zone residenziali più stabilizzate di Los Monteros, dalla vicinanza al mare e dalla presenza di una piscina privata e attrezzature esterne.
Questa villa a Los Monteros offre una routine quotidiana incentrata sul comfort mediterraneo. Al mattino, i residenti possono godere della colazione sulla terrazza coperta, protetti dal sole diretto ma beneficiando del clima mite. La vicinanza alla spiaggia (a soli 1,6 km) rende possibile una passeggiata mattutina lungo la costa o un bagno nel Mar Mediterraneo durante i mesi più caldi. La disposizione interna su un distintivo piano facilita gli spostamenti quotidiani, eliminando la necessità di scale. Le sette camere da letto offrono flessibilità per diverse esigenze familiari o per l'ospitalità verso gli ospiti. Durante le ore più calde, la piscina privata nello spazio esterno posteriore offre un rifresco immediato, mentre la zona patio laterale, ombreggiata da un maturo ulivo, costituisce un angolo tranquillo per la lettura o il relax.
La vita quotidiana a Los Monteros è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi diverse infrastrutture essenziali: un supermercato si trova a soli 796 metri, mentre un centro ospedaliero è accessibile a 351 metri, rendendo le faccende quotidiane e le necessità sanitarie facilmente gestibili senza spostamenti in auto. La zona offre anche ottime opportunità per il tempo libero. A soli 1,6 km si trova la spiaggia di El Alicate, raggiungibile anche in bicicletta grazie alla pendenza limitata (2,3%). Per gli appassionati di golf, diversi campi di prestigio si trovano entro 5 km, tra cui Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nella zona di Los Monteros, tra Marbella e Málaga. Si può notare la vicinanza alla costa mediterranea e l'accesso diretto a spiagge come El Alicate. L'ubicazione all'interno di un'area residenziale consolidata appare chiaramente, con la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze e una buona connessione alla rete stradale principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Monteros occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, equidistante tra Marbella (23 km a ovest) e Málaga (26 km a est). Questa collocazione permette di godere dei servizi e delle opportunità di entrambe le città senza residere nei rispettivi centri urbani più densamente popolati. La zona si trova all'interno del corridoio costiero che collega i principali centri della regione, garantendo un'eccellente connettività con il resto della Costa del Sol.
La villa a Los Monteros gode di un'eccezionale accessibilità alle principali infrastrutture e servizi. La spiaggia più vicina, El Alicate, dista solo 1,6 km e può essere raggiunta a piedi o in bicicletta grazie alla moderata pendenza del territorio. Altre spiagge popolari come Playa de la Bajadilla (4,7 km) e Playa de Artola (5,0 km) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, la zona offre tre eccellenti opzioni entro un raggio di 5 km: Greenlife Golf Driving Range (4,0 km), Greenlife Golf Marbella (4,0 km) e Santa María Golf & Country Club (4,9 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, circa 35-40 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Monteros è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 26°C. La posizione a 37 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità e a garantire una ventilazione naturale costante, fattori che migliorano il comfort abitativo durante tutto l'anno. La zona gode di circa 3.855 ore di sole all'anno, assicurando un'esposizione luminosa per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, permettendo di sfruttare appieno la vicinanza al mare da maggio a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Los Monteros offre un accesso privilegiato a diverse spiagge di qualità, con El Alicate a soli 1,6 km dalla proprietà. Questa vicinanza permette di godere appieno della costa mediterranea senza necessità di spostamenti complessi. Le spiagge della zona sono note per la loro pulizia e servizi, riflettendo gli standard elevati della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi prestigiosi entro un raggio di 5 km. Il Greenlife Golf Marbella e il suo driving range si trovano entrambi a 4,0 km, mentre il Santa María Golf & Country Club, completo di tutti i servizi, dista 4,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, equidistante tra Marbella (23 km a ovest) e Málaga (26 km a est). Questa collocazione permette di godere dei servizi e delle opportunità di entrambe le città senza residere nei rispettivi centri urbani più densamente popolati. La zona si trova all'interno del corridoio costiero che collega i principali centri della regione, garantendo un'eccellente connettività con il resto della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
La villa a Los Monteros si distingue da altre proposte nella regione per diverse caratteristiche significative. Rispetto ai progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà offre dimensioni considerevolmente maggiori sia in termini di superficie abitativa (238 m² contro medie inferiori) che di lotto (694 m²). A differenza delle nuove costruzioni proposte a prezzi più accessibili, questa villa a Los Monteros gode di una posizione consolidata in una delle zone residenziali più prestigiose della Costa del Sol orientale, con una vicinanza diretta al mare che non è sempre disponibile nei nuovi sviluppi a prezzi più contenuti.
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