Questa villa semi-indipendente si trova nell'esclusiva e sicura zona fronte mare di Los Monteros, Marbella Est. A soli 150 metri dalla spiaggia, offre una rara opportunità di vivere a pochi passi da servizi di alto livello come il La Cabane Beach Club. La proprietà fa parte di una comunità recintata, rinomata per la sua prestigiosa privacy, ideale per chi cerca uno stile di vita costiero raffinato in un ambiente tranquillo e protetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella rinomata urbanizzazione di Los Monteros, questa villa gode di una posizione privilegiata a breve distanza dalla costa. La vicinanza al mare è un elemento chiave, con spiagge raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate e da un senso di esclusività, tipico delle zone residenziali di pregio.
Questa proprietà è pensata per chi desidera una residenza che coniughi comfort e funzionalità in un contesto di pregio. L'architettura su un unico livello facilita la vita quotidiana, mentre la distribuzione degli spazi si presta a un utilizzo pratico. La presenza di un patio privato e di una piscina garantisce aree esterne dedicate al relax e all'intrattenimento, rispondendo a esigenze di svago e benessere.
La villa, con data di completamento originale nel 1978, presenta una struttura che, sebbene datata, è stata mantenuta in buone condizioni. L'immobile è pronto per essere abitato, ma offre anche un potenziale significativo per futuri aggiornamenti o personalizzazioni. Questo aspetto la rende adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata con la possibilità di apportare modifiche nel tempo.
Questa proprietà non è una costruzione nuova; la sua edificazione risale al 1978. Non offre caratteristiche di ultimissima generazione in termini di efficienza energetica o design contemporaneo di serie, ma presenta un buon potenziale di modernizzazione. Non dispone di vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti interni, sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza.
Ref: VL264395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si rivolge a un acquirente che cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una località prestigiosa della Costa del Sol. È adatta a famiglie numerose grazie alle sette camere da letto, o a chi desidera ampi spazi per ospiti o per creare aree dedicate a hobby e lavoro. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi la rende ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, ma non vuole rinunciare alla tranquillità di un'area residenziale sicura. Chi pianifica future ristrutturazioni per personalizzare la propria abitazione troverà in questa proprietà una base solida con un grande potenziale.
La villa, costruita nel 1978, presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in marmo che conferiscono un tocco di eleganza classica. Gli infissi con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'aria condizionata è presente per il comfort climatico, integrata da un camino che aggiunge un elemento di calore negli ambienti. Le finiture interne, pur rispecchiando lo stile dell'epoca, sono in buone condizioni e pronte per l'uso, con la possibilità di ammodernamenti mirati a elevare ulteriormente il livello di finitura secondo i gusti personali.
La proprietà è disponibile al prezzo di €1.850.000. Essendo una villa semi-indipendente, rappresenta una fascia di prezzo elevata, in linea con la sua ubicazione esclusiva e le caratteristiche offerte. Le sette camere da letto e i sette bagni su una superficie abitabile di 238 m² distribuiti su un unico livello, unitamente a un generoso appezzamento di 694 m², giustificano l'investimento. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato nel 1978, pronto per essere abitato.
Los Monteros, Marbella Est, rappresenta un'area residenziale di alto profilo, nota per la sua sicurezza e tranquillità. La vita qui scorre a un ritmo rilassato, scandito dalla vicinanza al mare e dalla presenza di servizi esclusivi. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge rinomate e club beach è un tratto distintivo. Il contesto urbano circostante offre tuttavia un accesso agevole a negozi, ristoranti e altre comodità, creando un equilibrio tra quiete e accessibilità. L'ambiente è ideale per coloro che apprezzano la privacy e la comodità di avere infrastrutture moderne a portata di mano, pur godendo di un'atmosfera mediterranea.
Vivere a Los Monteros significa godere di un ambiente esclusivo e ben servito. La prossimità a supermercati (796 m), farmacie (1.4 km) e ospedali (351 m) garantisce comodità quotidiana. La zona offre anche numerose opzioni per il tempo libero, con ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. Per le famiglie, la presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di pochi chilometri rappresenta un vantaggio significativo. La concentrazione di hotel e la disponibilità di servizi turistici indicano un'area vivace e ben collegata.
La posizione a Los Monteros, Marbella Est, colloca questa proprietà in una zona residenziale di alto livello, rinomata per la sua vicinanza alla costa e ai servizi di lusso. L'area combina la quiete di una comunità privata con l'accesso facilitato alle dinamiche urbane di Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Los Monteros, Marbella Est, questa villa si posiziona strategicamente tra le principali città della Costa del Sol. Marbella città dista 23 km, offrendo un'ampia gamma di servizi e intrattenimento, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, si trova a 26 km. Algeciras, più distante (87 km), rappresenta un altro importante centro regionale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale esclusiva pur rimanendo vicini ai centri urbani maggiori.
La villa vanta un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 35 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge di El Alicate, Playa de la Bajadilla e Playa de Artola si trovano a distanze contenute, tra 1.6 e 5.0 km, ideali per godersi il mare. Per gli appassionati di golf, diverse strutture come Greenlife Golf Marbella sono a circa 4 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali senza l'uso esclusivo dell'automobile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.0°C, oscillanti tra 12°C e 26°C. Le 3.855 ore di sole all'anno sono un dato eccellente, che permette di sfruttare appieno le attività all'aperto. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 37 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare (2.3%), garantendo un accesso facile e pianeggiante alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi punti di interesse balneare è un punto di forza. La spiaggia di El Alicate è a soli 1.6 km, mentre Playa de la Bajadilla e Playa de Artola si trovano rispettivamente a 4.7 km e 5.0 km. Diverse strutture sportive e ricreative sono facilmente accessibili, tra cui centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.7 km) e il Don Carlos Tennis Club (4.9 km). La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze, come Greenlife Golf Marbella a 4.0 km, arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Los Monteros, Marbella Est, questa villa si posiziona strategicamente tra le principali città della Costa del Sol. Marbella città dista 23 km, offrendo un'ampia gamma di servizi e intrattenimento, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, si trova a 26 km. Algeciras, più distante (87 km), rappresenta un altro importante centro regionale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale esclusiva pur rimanendo vicini ai centri urbani maggiori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle opzioni di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa a Los Monteros si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, riflettendo la sua ubicazione privilegiata in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Mentre i progetti menzionati offrono soluzioni moderne con design contemporaneo e efficienza energetica di nuova generazione, questa proprietà, pur essendo una costruzione del 1978, propone caratteristiche uniche come la vicinanza immediata alla spiaggia e una generosa metratura su un unico livello, elementi rari nel mercato attuale. Il prezzo di €1.850.000 è giustificato dall'esclusività della location, dalla privacy offerta dalla comunità recintata e dalle dimensioni considerevoli sia dell'abitazione che del terreno. Si tratta di un'opportunità per chi cerca una proprietà consolidata in una zona di élite, piuttosto che una nuova costruzione con un focus sul design moderno e prezzi più accessibili.
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