立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・モンテロスという高級住宅地に位置するこのテラスハウスは、ビーチへの近さと、マルベーリャ東部の中心部へのアクセスという点で優れています。周辺には、主要なビーチクラブやマリーナがあり、海岸線沿いのライフスタイルを享受できます。都市部への近さも魅力で、日々の生活に必要な施設が容易に利用可能です。
この物件は、ビーチへの近さを重視し、かつ周辺の利便性も求める層に適しています。単一レベルの間取りは、移動のしやすさを考慮しており、快適な居住空間を提供します。プライベートな屋外スペース（パティオ、ジャグジー、プール）は、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を豊かにします。
このテラスハウスは1978年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、良好な状態にあり、すぐに居住可能です。将来的な改修やパーソナライズの余地があるため、購入者は自身の好みに合わせて物件をアップデートすることができます。これは、既存の構造を活かしつつ、現代的な快適さを追求したい購入者にとって有利な点です。
この物件は、新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率性能を完全に満たしているわけではありません。また、広大な敷地や、最新のスマートホーム技術、専用のゴルフコースへの直接アクセスといった特徴は提供していません。物件は単一レベルに構成されており、複数の階層を持つ住宅を希望する場合には適しません。
Ref: VL264395
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、海辺での生活を重視し、かつ利便性の高いロケーションを求める個人または家族に適しています。7つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族や来客が多い家庭、あるいは複数の居住スペースやホームオフィスを必要とする人々にとって十分な空間を提供します。単一レベルの設計は、高齢者や移動に配慮が必要な方々にとっても快適です。また、リタイア後のセカンドハウスとして、または長期的な居住を目的とした購入者にも適しています。プライベートプールとジャグジー付きのパティオは、リラクゼーションやエンターテイメントを重視するライフスタイルに合致します。さらに、この物件は、将来的な価値上昇を見据えた投資物件としても検討可能です。
このテラスハウスは、1978年築ながらも良好な状態を保っています。大理石の床、二重ガラス窓、セントラルエアコン、暖炉などの設備は、快適な居住空間を提供します。フィットワードローブやユーティリティルームなどの実用的な特徴も備わっています。バスルームはエンスイート仕様で、プライバシーと利便性を高めています。Wi-Fiや光ファイバー接続も完備されており、現代的な生活様式に対応しています。全体として、素材の質は良好ですが、購入者の好みによっては、現代的なデザインや最新の設備へのアップグレードを検討する余地があります。特に、キッチンやバスルームなどの水回りは、最新のトレンドに合わせたリノベーションの対象となる可能性があります。
この7ベッドルーム、7バスルームのテラスハウスは、€1,850,000から提供されています。238平方メートルの居住スペースと694平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その広さとロケーションを考慮すると、マルベーリャ東部の高級住宅市場において、比較的高価格帯に位置します。物件は現在、良好な状態で引き渡し可能であり、即時の入居または賃貸が可能です。この価格帯の物件は、一般的に、プライベートプール、広々としたテラス、そして良好な眺望といった特徴を備えています。利用可能な物件数は限られているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
ロス・モンテロスに位置するこのテラスハウスは、海岸沿いの静かな環境と、マルベーリャ東部の活気ある都市生活のバランスを提供します。物件はゲートコミュニティ内にあり、高いプライバシーとセキュリティが確保されています。徒歩圏内には、有名なビーチクラブやレストランがあり、日々の生活に彩りを添えます。周辺には、緑豊かなゴルフコースや国際学校も点在し、家族連れやアクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的なエリアです。マラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この場所は、リラックスした海辺の生活と、都市の利便性を両立させたいと考える人々にとって、理想的な居住環境と言えます。
ロス・モンテロスは、マルベーリャ東部に位置する高級住宅地であり、海岸線に近接しています。このエリアは、静かでプライベートな雰囲気を持ちながらも、必要な生活必需品やレクリエーション施設へのアクセスが容易です。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、薬局などが点在し、日常の買い物や外食に便利です。また、海岸沿いの散歩やビーチでのリラックスなど、海辺でのアクティビティを日常的に楽しむことができます。周辺には、国際学校や病院もあり、家族での生活や健康面での安心感も提供します。この地域は、洗練されたライフスタイルと、利便性を兼ね備えた環境を求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、ロス・モンテロス、マルベーリャ東部の戦略的な位置を示しています。海岸線への近さ、主要なビーチ、ゴルフコース、そしてマルベーリャやマラガといった主要都市へのアクセスが視覚的に理解できます。この地域が提供するライフスタイルの多様性と、利便性の高さを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・モンテロスは、アンダルシア州マラガ県に位置し、活気あふれるコスタ・デル・ソル沿岸部にあります。この地域は、国際的なリゾート地として知られ、高級なライフスタイルと美しい自然景観が融合しています。近隣の主要都市としては、西に約23km離れたマルベーリャ（人口約148,000人）、東に約26km離れたマラガ（人口約580,000人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な選択肢を提供します。アルヘシラス（約87km）も比較的近い都市です。このロケーションは、静かな居住環境と、大都市の利便性の両方を享受できるという点で、戦略的に優れています。
このテラスハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、エル・アリカーテまではわずか1.6kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約34km、車での所要時間は約35〜40分です。スーパーマーケット（796m）、病院（351m）、薬局（1.4km）などの生活必需品施設は、徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが4〜5km圏内にあります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と8つの路線が地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテロスは、年間平均気温19.0℃、日照時間3,855時間という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。日中の最高気温は夏に26℃、冬に12℃程度となり、年間を通じて過ごしやすい気候です。約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。標高は海抜37mと低く、ビーチへの傾斜も2.3%と緩やかで、平坦な地形が特徴です。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やビーチでのリラクゼーションを年間を通じて楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのエル・アリカーテビーチまではわずか1.6kmで、他にもプラヤ・デ・ラ・バハディラ（4.7km）やプラヤ・デ・アルトラ（5.0km）といった美しいビーチが周辺に点在しています。これらのビーチの多くは、質の高さと環境への配慮を示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家のために、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.0km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（4.0km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（4.9km）といった著名なゴルフコースが近接しています。さらに、マリーナ（マルベーリャ・マリーナ、ラ・バハディラ・マリーナ）やスポーツセンターも利用可能で、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテロスは、アンダルシア州マラガ県に位置し、活気あふれるコスタ・デル・ソル沿岸部にあります。この地域は、国際的なリゾート地として知られ、高級なライフスタイルと美しい自然景観が融合しています。近隣の主要都市としては、西に約23km離れたマルベーリャ（人口約148,000人）、東に約26km離れたマラガ（人口約580,000人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な選択肢を提供します。アルヘシラス（約87km）も比較的近い都市です。このロケーションは、静かな居住環境と、大都市の利便性の両方を享受できるという点で、戦略的に優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からと、比較的手頃な価格帯の新しい集合住宅やヴィラが提供されています。これらと比較して、今回紹介するロス・モンテロスのテラスハウス（€1,850,000）は、その価格帯において、より広大な居住スペース（238㎡）、多数のベッドルーム（7室）、そして特にビーチへの近さ（150m）といった点で際立っています。また、1978年築という点で、最新の建築基準とは異なりますが、既存の建物が持つ成熟した雰囲気と、将来的なパーソナライズの可能性は、新築物件にはない魅力となり得ます。周辺の都市へのアクセスや、ゴルフコース、国際学校といったアメニティは、コスタ・デル・ソル全体に共通する特徴ですが、この物件は特に「ビーチサイド」というプレミアムな立地条件が、価格に反映されていると言えます。したがって、手頃な価格でリゾートライフを送りたい層には、他の選択肢が適していますが、ビーチへの近さと広さを最優先する層にとっては、この物件は独自の価値を提供します。
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