立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのロス・モンテロス地区に位置し、海岸線から近い都市部の住宅地にあります。周辺にはスーパーマーケット、病院、レストランなどの日常的な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い環境です。エル・アリカテビーチまで1.6km、マラガ空港まで34kmの距離に位置しています。
7つのベッドルームと7つのバスルームを備えたこの広々とした住まいは、大規模な家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。全ての部屋が同じ階にあるワンフロア設計で、高齢者や身体的な制約がある人々にも快適な生活環境を提供します。プライベートなプールと中庭は、屋外でのリラックスした時間を求める居住者のニーズに応えます。
このプロジェクトは1978年に完成した既存の物件であり、新築物件ではありません。建物は良い状態に保たれており、入居可能な状態です。既存のインフラと施設が整っているため、追加の建設工事や待ち時間なく、すぐに住み始めることができます。将来の改築や近代化の可能性も考慮された設計となっています。
この物件は最新の新築物件ではないため、現代のエネルギー効率基準や最先端のスマートホーム技術は組み込まれていません。また、非常に中心的な都市部からは若干離れており、夜間の活気ある都市生活を求める人々には適していない可能性があります。山岳地帯や田園風景のアクセスも限られています。
Ref: VL264395
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な家族空間を必要とする家族や、定期的にゲストを迎える頻度の高い家庭に適しています。海岸近くでの暮らしを望みながらも、都市部の利便性を重視する人々にも魅力的です。ゴルフやビーチアクティビティを楽しむアクティブな退職者や、第2の住居としてスペインで過ごす時間を増やしたい国際的な家族にも理想的です。また、プライベートなプールと庭を持つことで、自宅でのリラックスした時間を重視する人々や、安全なゲーテッドコミュニティでの生活を求める人々にも適しています。年間を通じて温暖な気候を活かした屋外生活を楽しみたい人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このセミデタッチハウスの内部仕上げは、大理石の床、二重窓、組み込みクローゼットなど、質の高い素材が使用されています。エアコン、暖炉、光ファイバーインターネットなどの現代的な設備も整っており、快適な生活環境を提供します。キッチンは完全に設備されており、実用的なユーティリティルームも備えています。バスルームはユニットバス付きで、プライバシーと利便性を両立しています。屋外空間では、カバー付きテラス、プライベートテラス、ジャグジー付きのリラックスエリアが設けられており、屋外生活を重視する地中海ライフスタイルに合った仕上げとなっています。全体として、建物は良い状態に保たれており、必要に応じて個人の好みに合わせて更新やカスタマイズの余地も残されています。
このセミデタッチハウスの価格は185万ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルのプレミアム住宅地において競争力のある価格設定です。7ベッドルーム、7バスルーム、プライベートプールと広い敷地を考慮すると、同じエリアの類似物件と比較して妥当な価格帯に位置しています。物件は完成済みで即入居可能なため、追加の建設費用や待機時間が不要です。
ロス・モンテロスのこのセミデタッチハウスでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムで展開されます。朝はプライベートな中庭でコーヒーを飲み、オリーブの木の木陰で一日を始めます。その後、近くのビーチまで短いドライブまたは自転車で移動し、海水浴や散歩を楽しみます。午後はプライベートプールで過ごし、日光浴をしたり、読書をしたりします。夕方には、テラスでジャグジーに浸かりながら夕日を眺め、リラックスした時間を過ごします。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、マラガやマルベヤの市内へショッピングや文化活動に出かけたりすることができます。地域は安全でゲーテッドコミュニティであるため、安心して生活でき、家族連れや高齢者にも適した環境です。
ロス・モンテロスは、マラガとマルベヤの中間に位置する住宅地で、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。周辺にはスーパーマーケットが796m、病院が351m、薬局が1.4kmの距離にあり、日常の買い物や医療サービスに困りません。レストランやカフェも徒歩圏内にあり、地元の食文化を楽しむことができます。教育機関も充実しており、インターナショナルスクールが2.5km以内に2校あり、子育て世帯にも適しています。交通アクセスも良好で、8つの公共交通機関の路線が利用可能です。ゲーテッドコミュニティとしての安全性とプライバシーが確保されつつ、必要な施設へのアクセスに優れた、バランスの取れた生活環境と言えます。
この地図はロス・モンテロス地区における物件の位置を示しています。マラガとマルベヤの中間に位置し、海岸線に近い住宅地として表示されています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、主要道路が表示され、物件の戦略的な立地がわかります。青い点は医療施設や教育機関などの重要なサービスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・モンテロスはマラガ県の東部に位置し、マラガ市（26km、人口579,076人）とマルベヤ（23km、人口147,958人）という二つの主要都市の中間地点にあります。この立地により、都市の利便性と海岸リゾートの雰囲気の両方を享受できます。マラガは州都として文化、商業、教育の中心地であり、マルベヤは国際的なリゾートタウンとして知られています。アルヘシラス（87km）や他の沿岸都市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルにおける戦略的な位置を占めています。
この物件から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるエル・アリカテまでは1.6km、車で約5分の距離にあります。マラガ空港までは34km、約35-40分のドライブです。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフマルベヤ（4.0km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（4.9km）が近く、週末のレジャーに最適です。マラガ市内までは26km、マルベヤまでは23kmで、ショッピングや文化活動を楽しむのに便利です。公共交通機関も充実しており、自転車や徒歩でも多くの施設にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテロスは海抜37mに位置し、穏やかな傾斜地にあります。年平均気温は19°Cで、冬は12°C、夏は26°C前後と、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,855時間に達し、スペインでも有数の晴れの良い地域です。水温が20°C以上になる泳げる季節は年間5ヶ月間続き、長いビーチシーズンを楽しむことができます。降水量は比較的少なく、特に夏場はほとんど雨が降らないため、屋外活動に最適な環境です。このような穏やかで安定した気候は、地中海沿岸での生活の質を高め、屋外での活動を一年中可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチや多彩なレクリエーション施設へ簡単にアクセスできます。最寄りのエル・アリカテビーチは1.6km、車でわずか5分の場所にあります。少し足を延ばせば、プレーヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.7km）やプレーヤ・デ・アルトーラ（5.0km）などのビーチも楽しめます。ゴルフファンには、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（4.0km）、グリーンライフゴルフマルベヤ（4.0km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（4.9km）が近く、上質なゴルフ体験を提供します。スポーツ施設としては、ドン・カルロス・テニスクラブ（4.9km）やコンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラノ・リマ（4.7km）も近く、アクティブなレジャーライフを送ることができます。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテロスはマラガ県の東部に位置し、マラガ市（26km、人口579,076人）とマルベヤ（23km、人口147,958人）という二つの主要都市の中間地点にあります。この立地により、都市の利便性と海岸リゾートの雰囲気の両方を享受できます。マラガは州都として文化、商業、教育の中心地であり、マルベヤは国際的なリゾートタウンとして知られています。アルヘシラス（87km）や他の沿岸都市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルにおける戦略的な位置を占めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
ロス・モンテロスの物件は、コスタ・デル・ソルの東部地区における価値ある選択肢です。同じマラガ県内のトーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）と比較すると、この物件はより高い価格帯に位置しますが、それに見合った特徴を備えています。特に、ロス・モンテロスはマラガとマルベヤという二つの主要都市の中間に位置する利便性があり、トーレ・デル・マールやエステポナよりも両都市へのアクセスが良好です。また、ミハスの山岳地帯とは異なり、海に近く平坦な地形を活かしたビーチライフを楽しむことができます。この地域は伝統的に高級住宅地として知られ、プライバシーと安全性を重視する居住者にとって魅力的な環境を提供しています。他の新築プロジェクトと比較すると、この物件はより成熟した落ち着いた環境と、確立されたコミュニティという利点があります。
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