Dvojdomová vila v exkluzívnej lokalite Los Monteros v Marbella, postavená v roku 1978, sa nachádza len 1,6 km od pláže El Alicate. S rozlohou 238 m² obytného priestoru na pozemku o výmere 694 m² ponúka sedem spální a sedem kúpeľní. Vila je orientovaná na juh a disponuje súkromným bazénom, klimatizáciou a krbom. Umiestnená v uzavretej lokalite s vysokou úrovňou súkromia a bezpečnosti, blízko golfových ihrísk a medzinárodných škôl. Tento developerský projekt predstavuje kombináciu pobytu pri mori s prístupom k mestským vybavenostiam v jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbánnej časti Los Monteros východne od Marbella, len 1,6 km od pobrežia Stredozemného mora. V susedstve sa nachádza pláž El Alicate a v okruhu 4-5 km viacero golfových klubov. Poloha v kombinácii s mestskou vybavenosťou a blízkosťou prírody vytvára vyvážené prostredie pre rezidenčný život. Lokalita je známa svojou exkluzivitou a vysokou životnou úrovňou.
Siedem spální a rovnaký počet kúpeľní z projektu robí funkčné riešenie pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru pre hostí. Jedno podlažná konštrukcia zabezpečuje pohodlný pohyb bez barier. Súkromný bazén, terasy a exteriérové priestory rozširujú obytné možnosti vonkajšieho bývania. Klimatizácia a krb zabezpečujú celoročný komfort v miernom stredomorskom podnebí.
Vila bola dokončená v roku 1978, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou konštrukciou a historickým charakterom. Nie je to novostavba, ale projekt, ktorý prešiel skúškou času. Tento fakt odzrkadľuje tradičnú stredomorskú architektúru s využitím kvalitných materiálov, ako sú mramorové podlahy a dvojité sklenné výplne, čo prispieva k dlhovekosti budovy.
Projekt neponúka výhľad priamo na more z hlavných obytných priestorov, keďže sa nachádza v druhom rade od pobrežia. Nedisponuje najmodernejšou technológiou inteligentnej domácnosti, ktorá by sa bežne nachádzala v novostavbách. Vzhľadom na vek budovy nie sú všetky technológie na najvyššej energetickej úrovni, ako by mohli byť v súčasných konštrukciách. Okrem toho, lokalita neposkytuje plne mestskú atmosféru, ale skôr rezidenčné prostredie s obmedzeným prístupom.
Ref: VL264395
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt v Los Monteros je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v bezpečnom prostredí blízko medzinárodných škôl (English International College vzdialená len 2,5 km). Vďaka siedmim spálňam a rovnakému počtu kúpeľní ponúka dostatočný priestor pre viacgeneračné rodiny alebo pre tých, ktorí často prijímajú hostí. Pre profesionálov, ktorí pracujú diaľkovo a hľadajú kombináciu príjemného podnebia s prístupom k mestskému vybstrojeniu a letisku (34 km), je táto lokalita ideálnym kompromisom medzi rezortným štýlom života a praktickou dostupnosťou. Dvojdomový typ vily je tiež vhodný pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí ocenia súkromie a bezpečnosť, ktorú poskytuje uzavretá komunita, zároveň však chcú mať dostatok priestoru pre sociálny život a hostí. Vzhľadom na vek budovy (1978) môže byť projekt zaujímavý aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na vlastné úpravy a modernizáciu podľa osobných predstáv.
Využitie kvalitných materiálov a technológií viditeľných vo vile odráža štandard, ktorý bol v dobe jej výstavby (1978) považovaný za vysoký. Mramorové podlahy v hlavných obytných priestoroch nielenže pridávajú na estetickej hodnote, ale tiež zaisťujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Dvojité sklenné výplne okien prispievajú k lepšej tepelnej izolácii a zníženiu hluku z vonkajšieho prostredia. Vybavenie šatníkov vstavanými skriňami maximalizuje úložný priestor a prispieva k poriadku v interiéri. Kachličky v kúpeľniach a kuchyni sú odolné voči vlhkosti a jednoduché na čistenie, čo je v stredomorskom podnebí dôležitý aspekt. Vonkajšie priestory využívajú tradičné stavebné postupy s dôrazom na odolnosť proti poveternostným vplyvom - terasy a kryté časti sú konštruované tak, aby poskytovaly ochranu pred slnkom v letných mesiacoch a zároveň umožňovali využívanie počas miernych zimných dní.
Cena za tento dvojdomový typ vily v Los Monteros je stanovená na €1,850,000. Vzhľadom na lokalitu, veľkosť pozemku (694 m²) a obytnú plochu (238 m²) predstavuje tento projekt konkurencieschopnú hodnotu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Pri porovnaní s inými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento projekt zreteľne v vyššej cenovej kategórii, čo odráža prestížnu lokalitu Los Monteros. Ceny v tejto oblasti majú tendenciu udržiavať si stabilitu vďaka vysokej popyte po kvalitných nehnuteľnostiach v blízkosti mora a golfových ihrísk.
Život v Los Monteros sa odvíja v pomalšom, uvoľnenom tempe, typickom pre prestížne rezidenčné časti Costa del Sol. Deň môže začať rannou kávou na terase so súkromným dvorom, kde vás chráni zrelá olivovník pred rannym slnkom. Následne môžete vyraziť na krátku prechádzku k pláži El Alicate, vzdialenej len 1,6 km, alebo sa venovať športovým aktivitám na niektorom z blízkych golfových ihrísk. V okolí nájdete všetky potrebné služby na dosah ruky - od supermarketu vzdialeného len 796 metrov po nemocnicu 351 metrov od vily. Popoludní môžete tráviť relaxáciou pri súkromnom bazéne alebo vonkajšou vírivou vanou, zatiaľ čo večery ponúkajú možnosť socializácie na terase alebo návštevy jednej z mnohých reštaurácií v okoli. Vzhľadom na blízkosť Marbelly (23 km) a Málagy (26 km) máte prístup k bohatému kultúrnemu a spoločenskému životu, pričom po návrate domov vás čaká kľud a súkromie. Sezónne zmeny prinášajú rôzne aktivity - od letného kúpania v mori po zimné prechádzky po pláži a využívanie vnútorných priestorov s krbom.
Okolie Los Monteros ponúka vynikajúcu vybavenosť a infraštruktúru, čo prispieva k pohodlnému životu. Vzdialenosť k mestskému centru Marbella (23 km) umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služieb, kultúrnym akciám a nákupným možnostiam. Mesto Málaga s medzinárodným letiskom je vzdialené len 26 km, čo zaisťuje vynikajúce dopravné spojenie pre cestovanie. V samotnej lokalite sú všetky základné služby na dosah ruky - supermarket sa nachádza vzdialený len 796 metrov, nemocnica 351 metrov a lekárňa 1,4 km od vily. Pre rodiny s deťmi je kľúčová dostupnosť vzdelávacích zariadení - v okoli sa nachádza 15 základných škôl a 10 stredných škôl vrátane medzinárodných ako English International College (2,5 km) a British International School (7,9 km). Verejná doprava je dobre organizovaná s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné presúvanie aj bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Los Monteros východne od Marbelly, v blízkosti pobrežia Stredozemného mora. Modrá čiara označuje pobrežnú liniju s plážami El Alicate, Playa de la Bajadilla a Playa de Artola. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská v okolí, vrátane Greenlife Golf a Santa María Golf. Cestné spojenie s Marbellou (23 km) a Málagou (26 km) je znázornené hlavnými komunikáciami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Monteros má strategickú polohu východne od Marbella, čo je jedno z najprestížnejších miest na Costa del Sol. Vzdialenosť 23 km od centra Marbelly zaisťuje jednoduchý prístup k jeho luxusným vybavenostiam, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam, pričom zároveň poskytuje dostatočnú vzdialenosť pre zachovanie kľudu a súkromia. Mesto Málaga s históriou, letiskom a širšími službami je vzdialené len 26 km, čo robí túto lokalitu ideálnou pre tých, ktorí potrebujú prístup k veľkom mestu, ale chcú bývať v pokojnejšej rezidenčnej oblasti. Vzhľadom na vzdialenosť 87 km od Algeciras, významného prístavského mesta, je Los Monteros dobre napojené na hlavné dopravné koridory v provincii Málaga.
Poloha vily v Los Monteros poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým lokalitám a zariadeniam. Najbližšia pláž El Alicate sa nachádza vzdialená len 1,6 km, čo umožňuje rýchly prístup k moru na plávanie alebo relaxáciu. Ostatné pláže ako Playa de la Bajadilla (4,7 km) a Playa de Artola (5,0 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 34 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Golfové nadšence ocenia blízkosť troch golfových klubov: Greenlife Golf Driving Range (4,0 km), Greenlife Golf Marbella (4,0 km) a Santa María Golf & Country Club (4,9 km), všetky v dosah krátkej cesty autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Monteros sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,0°C a teplotnými výkyvmi medzi 12-26°C počas roka. Nadmorská výška 37 metrov zaisťuje mierny vplyv na miestne podnebie bez extrémnych výkyvov. Ročne sa tu vyskytuje približne 3,855 hodín slnka, čo predstavuje výrazne viac ako v severnejších európskych krajinách. Plávacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných športov. Mierne sklon terénu smerom k moru (2,3%) vytvára prirodzenú drenáž a zaisťuje dobré odvodenie dažďovej vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Los Monteros patria medzi najkvalitnejšie na Costa del Sol. Najbližšia pláž El Alicate (1,6 km) je populárna miestna pláž s jemným pieskom a jemným vstupom do mora, ideálna pre rodiny s deťmi. Playa de la Bajadilla (4,7 km) a Playa de Artola (5,0 km) tiež ponúkajú vynikajúce podmienky pre oddych a vodné športy. Golfové možnosti v okolí sú výnimočné - Greenlife Golf Driving Range a Greenlife Golf Marbella (oba 4,0 km) poskytujú možnosti pre golfistov rôznych úrovní, zatiaľ čo Santa María Golf & Country Club (4,9 km) predstavuje plnohodnotné 18-jamkové golfové ihrisko s vysokým štandardom. Športové aktivity je možné vykonávať aj v Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) alebo v tenisovom klube Don Carlos Tennis Club (4,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Monteros má strategickú polohu východne od Marbella, čo je jedno z najprestížnejších miest na Costa del Sol. Vzdialenosť 23 km od centra Marbelly zaisťuje jednoduchý prístup k jeho luxusným vybavenostiam, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam, pričom zároveň poskytuje dostatočnú vzdialenosť pre zachovanie kľudu a súkromia. Mesto Málaga s históriou, letiskom a širšími službami je vzdialené len 26 km, čo robí túto lokalitu ideálnou pre tých, ktorí potrebujú prístup k veľkom mestu, ale chcú bývať v pokojnejšej rezidenčnej oblasti. Vzhľadom na vzdialenosť 87 km od Algeciras, významného prístavského mesta, je Los Monteros dobre napojené na hlavné dopravné koridory v provincii Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| Apríl | 15.9°C | 38 mm |
| Máj | 17.8°C | 29 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
Porovnanie projektu v Los Monteros s inými dostupnými možnosťami v regii ukazuje jasnú diferenciaciu v rámci trhu. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) cieľajú predovšetkým na nižšiu a strednú cenovú kategóriu, vila v Los Monteros s cenou €1,850,000 predstavuje prémiovú segment v oblasti. Tento cenový rozdiel je odôvodnený niekoľkými faktormi: lokalitou (Los Monteros je jednou z najprestížnejších oblastí východne od Marbelly), veľkosťou pozemku (694 m²), počtom spální (7) a kúpeľní (7), ako aj blízkosťou k moru a golfovým ihriskám. V porovnaní s inými oblasťami, ako je Torre del Mar alebo Mijas, ponúka Los Monteros vyššiu úroveň súkromia a exkluzivity, čo sa odráža v cenách nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
