关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于洛斯蒙特罗斯的高档封闭式社区，地处马尔贝拉东部，距离海滩仅150米。周边设施齐全，包括超市、医院和药店都在步行范围内。马尔贝拉市中心距离23公里，而马拉加市中心则相距26公里。该地区为城市环境，提供了便利的生活条件。
别墅单层设计，适合所有年龄段的住户，无需担心楼梯问题。七间卧室和七间浴室的配置适合大家庭或接待宾客。私人泳池和户外空间提供了休闲娱乐场所。靠近海滩和城市设施的位置，满足了对便利生活和休闲享受的双重需求。
该别墅建于1978年，现已完工并准备入住。建筑状况良好，但可能需要根据个人喜好进行现代化改造。物业已配备空调、壁炉、大理石地板、双层玻璃和光纤等现代化设施。整体结构维护良好，为未来更新提供了坚实基础。
该物业不提供海景，因为它位于距离海滩150米的位置，但不在海滨前线。别墅不包含电梯设施，全部为单层设计。该区域没有内部的公共交通连接，住户需要依赖私家车或出租车进行长途出行。物业也不包括社区共享设施，如健身房或网球场。
Ref: VL264395
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求海岸生活方式的大家庭或多代同堂家庭。七间卧室的布局提供了充足的居住空间，可以容纳家庭成员或频繁的访客。对于重视隐私和安全的买家来说，封闭式社区环境提供了安心感。地理位置优越，距离海滩近且城市设施便利，适合那些希望享受度假式生活的长期居民。对于希望拥有第二住所的国际买家，该物业提供了维护简单的度假屋选择。此外，靠近国际学校和医疗设施，使其也适合有学龄儿童的家庭或需要定期医疗关注的居民。对于那些希望在马尔贝拉地区拥有既靠近便利设施又能享受私人空间的物业的买家来说，这栋别墅提供了平衡的选择。
该别墅采用大理石地板和双层玻璃窗等材料，提供了良好的基础装修质量。所有浴室都是套间设计，增加了私密性和便利性。物业配备空调系统和壁炉，确保全年舒适的室内温度。户外空间包括带遮阳的露台和私人泳池区域，设计注重实用性和低维护需求。厨房配备齐全，包含实用房间，提供了充足的存储和工作空间。虽然物业建于1978年，但已安装光纤互联网连接，满足了现代通信需求。整体装修风格经典实用，没有过度装饰，为买家根据个人喜好进行定制留下了空间。建筑材料和结构维护良好，反映了当时的建筑标准和工艺水平。物业外部采用适合地中海气候的材料设计，能够抵抗当地天气条件。
该物业定价为185万欧元起，在洛斯蒙特罗斯地区的高端住宅市场中定位明确。考虑到其位置、面积和设施配置，这一价格反映了该区域的房产价值。七间卧室和七间浴室的大户型在该地区相对稀缺，加上私人泳池和封闭式社区环境，进一步提升了其市场定位。物业已完工，无需等待建设完成，可立即入住。价格包含现有固定装置和设备，但买家可根据个人喜好选择进行更新或现代化改造。
在洛斯蒙特罗斯的这栋半独立式别墅提供了一种轻松的海岸生活方式。早晨，住户可以在带遮阳的露台上享用咖啡，周围是成熟的橄榄树，营造了地中海氛围。白天，可以在私人泳池中放松或在附近的海滩散步，步行仅需几分钟。生活便利性高，超市和医院都在短距离内，适合日常需求。傍晚，社区宁静安全，可以在户外空间享受晚餐或浸泡在按摩浴缸中。周末，附近的高尔夫球场和马尔贝拉市区的设施提供了丰富的娱乐选择。该区域虽位于城市环境中，但保持了住宅区的宁静，为住户提供了平衡的生活方式。
该别墅位于洛斯蒙特罗斯，距离主要城市中心适中。马尔贝拉市中心距离23公里，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。马拉加市中心位于26公里处，是一个更大的城市中心，拥有更广泛的文化和历史景点。当地的基础设施包括8条公交线路和50个公交站，提供了公共交通选择。附近有15所小学和10所中学，以及3个医疗中心，满足了教育和医疗需求。区域内有7家餐厅、2家咖啡馆和1家医院，提供了日常生活的便利条件。该地区有25家酒店和8,085个床位，表明其作为旅游目的地的地位。别墅距离高速公路和主要道路网络适中，便于探索该地区。封闭式社区环境提供了安全性，同时保持了与城市生活的连接。
该地图展示了洛斯蒙特罗斯别墅相对于马尔贝拉东部地区主要地标的位置。物业位于靠近海岸线的地方，距离El Alicate海滩1.6公里。地图显示附近有高尔夫球场、国际学校和医疗设施，以及通往马尔贝拉和马拉加市中心的道路连接。封闭式社区环境在该区域的住宅特点中清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于洛斯蒙特罗斯，处于马尔贝拉东部地区，是科斯塔德尔索尔的黄金地段。该位置位于马尔贝拉（23公里，147,958居民）和马拉加（26公里，579,076居民）这两个主要城市中心之间。该地区是高度城市化的区域，但保留了住宅区的特点。洛斯蒙特罗斯被视为马尔贝拉最负盛名的住宅区之一，以其封闭式社区和靠近海滩的位置而闻名。该地区相对于马尔贝拉市中心的位置提供了一定程度的隔离，同时保持了对城市设施的便捷访问。这种位置平衡了沿海生活的吸引力和城市便利设施的实用性。
该别墅位于便利设施的合理距离内。最近的超市距离796米，步行即可到达日常购物需求。医院距离351米，提供了便捷的医疗服务。最近的药店位于1.4公里处，方便获取药品和健康产品。海滩距离1.6公里，特别是El Alicate海滩，可以轻松享受海滨活动。最近的两个高尔夫球场Greenlife Golf Driving Range和Greenlife Golf Marbella都位于4.0公里处，为高尔夫爱好者提供了便利。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于34公里处，大约需要35-40分钟车程，便于国际旅行。电动汽车充电站位于2.4公里处，支持可持续交通选择。这些距离的组合使得该物业既靠近必要的日常设施，又能享受休闲活动。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯蒙特罗斯地区拥有典型的地中海气候，年平均温度为19.0°C，冬季和夏季之间的温度范围在12-26°C之间。该地区每年有3,855小时的日照时间，充足的阳光使得户外活动成为全年可能。游泳季节持续5个月，当水温达到或超过20°C时，可以在海滩舒适地游泳。别墅位于海拔37米处，向海滩方向的坡度为2.3%，地势平坦，便于步行和日常活动。该地区有32个当地节日，提供了丰富的文化活动机会。相对较低的高度和平坦的地形创造了温和的微气候，避免了极端温度变化。这种气候条件使得户外生活成为可能，全年都可以在私人花园和泳池区域享受。充足的阳光和温和的温度也支持了该地区茂密的地中海植被。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离几个优质海滩短距离。最近的El Alicate海滩位于1.6公里处，是一个方便的日常选择。Playa de la Bajadilla和Playa de Artola海滩分别位于4.7公里和5.0公里处，提供了多样化的海岸体验。高尔夫爱好者可以从该位置受益，最近的Greenlife Golf球场位于4.0公里，而Santa María Golf & Country Club位于4.9公里处。该地区的运动设施包括Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.7公里）和Don Carlos网球俱乐部（4.9公里），提供了各种体育活动机会。附近还有几个码头，包括Marina Marbella（4.3公里）、Marina la Bajadilla Marbella（4.5公里）和Puerto Pesquero（4.5公里），提供水上活动和餐饮选择。这些休闲设施的组合确保了住户可以享受活跃的生活方式，而不必长途旅行。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于洛斯蒙特罗斯，处于马尔贝拉东部地区，是科斯塔德尔索尔的黄金地段。该位置位于马尔贝拉（23公里，147,958居民）和马拉加（26公里，579,076居民）这两个主要城市中心之间。该地区是高度城市化的区域，但保留了住宅区的特点。洛斯蒙特罗斯被视为马尔贝拉最负盛名的住宅区之一，以其封闭式社区和靠近海滩的位置而闻名。该地区相对于马尔贝拉市中心的位置提供了一定程度的隔离，同时保持了对城市设施的便捷访问。这种位置平衡了沿海生活的吸引力和城市便利设施的实用性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔地区的其他项目相比，洛斯蒙特罗斯的这栋半独立式别墅提供了独特的价值定位。在托雷马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，而米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。相比之下，洛斯蒙特罗斯的定价为185万欧元起，反映了其在马尔贝拉东部高端市场的定位。该地区作为国际买家的目的地有着悠久的历史，提供了稳定的投资环境。洛斯蒙特罗斯特别以其封闭式社区环境和靠近海滩的位置而闻名，这与该地区其他开发项目区分开来。与位于内陆的米哈斯项目相比，洛斯蒙特罗斯提供了直接的海滨生活方式，而埃斯特波纳和托雷马尔的项目虽然也位于海岸线上，但距离主要城市中心更远。洛斯蒙特罗斯的位置平衡了马尔贝拉市区的便利性和海岸生活方式的吸引力，这是该地区许多其他项目无法提供的组合。此外，该地区成熟的基础设施、国际学校和医疗设施为长期居民提供了比新兴开发项目更高的便利性。
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