Questo appartamento con tre camere da letto, pronto consegna, a Los Pacos, Málaga, offre un connubio di vita moderna e posizione strategica. Situato in un complesso residenziale compatto di 16 abitazioni, dispone di 90 m² di superficie abitabile con due bagni, un soggiorno a vista e una cucina moderna. L'immobile vanta una terrazza privata con vista mare e sulla città, esposizione a sud e servizi condominiali tra cui piscina e giardino. Le sue ottime condizioni e la vicinanza ai servizi lo rendono un'offerta interessante per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol.
L'immobile a Los Pacos è prezzato a un fisso di 600.000 €. Questo lo colloca nella fascia alta rispetto ad alcune nuove costruzioni nelle zone circostanti come Torre del Mar (a partire da 269.950 €) o Mijas (a partire da 205.000 €) ed Estepona (a partire da 269.000 €). Questi progetti comparabili sono tipicamente sulla carta o rappresentano tipi di immobili diversi, spesso con prezzi di partenza più bassi. L'appartamento di Los Pacos, essendo pronto consegna e offrendo una configurazione specifica con licenza turistica, può attirare un segmento di acquirenti distinto, che privilegia la disponibilità immediata e le caratteristiche consolidate rispetto al prezzo d'ingresso più basso della nuova costruzione. L'ambiente urbano di Los Pacos contrasta inoltre con sviluppi potenzialmente più tranquilli o esclusivi situati più lontano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Pacos, una zona urbana sviluppata di Málaga. È a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui negozi e farmacie, e vicino a diverse spiagge. La sua posizione offre un equilibrio tra comodità urbana e accesso alla costa, con il mare a circa 1,1 km in linea d'aria.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza comoda e pronta da abitare con servizi pratici. Le tre camere da letto e i due bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. Comfort come l'aria condizionata, il riscaldamento centrale, gli armadi a muro e una terrazza privata migliorano la vita quotidiana. La presenza di una licenza turistica suggerisce un potenziale di reddito da affitto, attraendo investitori o chi desidera flessibilità.
Questo appartamento è già pronto consegna, con il completamento indicato per il 2024. Ciò significa che la fase di costruzione è conclusa e l'immobile è disponibile per un'occupazione immediata. Gli acquirenti possono saltare il periodo di costruzione e trasferirsi direttamente in una casa finita, permettendo una transizione rapida alla nuova residenza o all'investimento in Spagna.
Questo immobile non offre sconti sulla nuova costruzione, trattandosi di una casa esistente. Sebbene disponga di vista mare, l'intensità specifica o la natura completamente libera di tale vista non è dettagliata. L'annuncio non specifica il tipo di parcheggio privato, né le dimensioni esatte o le caratteristiche della piscina e del giardino condominiali al di là della loro esistenza.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie che danno priorità alla comodità e a uno stile di vita connesso. Attira chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze in un contesto urbano consolidato vicino al mare. La licenza turistica attiva dell'immobile lo rende un'opzione valida per gli investitori immobiliari in cerca di un potenziale di reddito da affitto immediato. È pertinente anche per gli acquirenti che preferiscono un immobile pronto consegna, evitando le incertezze e i tempi associati agli acquisti sulla carta. La posizione offre facile accesso alle necessità quotidiane, rendendolo una scelta pratica per chi apprezza la percorribilità a piedi e i servizi integrati della comunità, pur essendo a portata dei grandi centri urbani come Málaga.
L'appartamento è descritto come in ottime condizioni, il che suggerisce un alto standard di manutenzione o una ristrutturazione recente. Dispone di comfort moderni tipici delle residenze contemporanee, tra cui aria condizionata e riscaldamento centrale per la climatizzazione, e armadi a muro per lo stoccaggio. È specificato il doppio vetro, che contribuisce all'isolamento e alla riduzione dei rumori. L'immobile include una terrazza privata, che offre spazio all'aperto. Le aree comuni, come giardino e piscina, fanno parte del complesso, migliorando l'esperienza abitativa complessiva. La presenza di un ascensore e dell'accesso per persone a mobilità ridotta risponde a considerazioni pratiche per i residenti.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con tre camere da letto è fisso a 600.000 €. Trattandosi di una casa esistente, questa rappresenta il prezzo di acquisto totale. L'immobile è pronto consegna, il che indica disponibilità immediata al completamento della transazione. Il prezzo va considerato nel contesto della zona di Los Pacos, nota per i suoi servizi urbani e la vicinanza alle attrazioni costiere. Variazioni di prezzo per unità simili non sono applicabili poiché si tratta di un'offerta unica.
Los Pacos presenta un ambiente urbano dinamico caratterizzato da accessibilità e concentrazione di servizi. La vita quotidiana qui unisce quiete residenziale e vivacità urbana, con numerosi ristoranti, caffè e negozi a portata di mano. La vicinanza alle spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, entrambe a circa 1,1 km, offre frequenti occasioni per attività al mare. Sono disponibili anche opzioni di trasporto pubblico, con diverse linee e fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti nella zona e verso i paesi circostanti. La zona gode di un clima costante, con temperature medie comprese tra 12 e 26 °C, che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La presenza di istituti scolastici e strutture sanitarie sottolinea la sua idoneità come residenza tutto l'anno.
Los Pacos è un quartiere urbano caratterizzato dall'integrazione della vita residenziale con un'ampia gamma di servizi. Le immediate vicinanze offrono un'alta densità di servizi, tra cui 84 ristoranti, 32 caffè, 15 farmacie e 7 banche a stretta vicinanza, sostenendo la vita quotidiana senza spostamenti estesi. La zona è ben servita anche dagli istituti scolastici, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze, e da strutture sanitarie, tra cui 3 centri medici. La vicinanza alla costa è un aspetto significativo, con diverse spiagge a meno di 2 km in linea d'aria, che offrono opzioni ricreative accessibili. La pendenza relativamente dolce verso il mare (2,1%) facilita ulteriormente l'accesso.
Questa mappa mostra la zona di Los Pacos a Málaga, evidenziando la posizione dell'appartamento rispetto ai servizi principali. Conferma visivamente la vicinanza a spiagge, negozi e collegamenti di trasporto, offrendo una chiara comprensione spaziale dell'ambiente residenziale e della sua connettività con la più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Pacos si trova nella più ampia provincia di Málaga, in una posizione centrale lungo la Costa del Sol. Distà circa 25 km dai poli regionali di Málaga città e Marbella, entrambi offrendo esperienze culturali, commerciali e di intrattenimento distinte. Questa posizione consente di accedere alle diverse offerte della Costa del Sol, dalle numerose spiagge e dai campi da golf ai siti storici e alle infrastrutture moderne. La zona fa parte di un consolidato corridoio residenziale e turistico, che beneficia di solidi collegamenti di trasporto e di un alto volume di transazioni immobiliari all'anno.
Questo appartamento offre un'ottima connettività. Si trova a 1,1 km da diverse spiagge in linea d'aria, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 16 km. Per gli spostamenti locali, il trasporto pubblico è ben rappresentato con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono entrambe raggiungibili entro 2,3 km. Anche la connettività stradale è solida, con colonnine di ricarica per veicoli elettrici disponibili nelle vicinanze. Diversi campi da golf, come Campo Los Lagos e Mijas Golf, si trovano entro un raggio di 5 km, e una varietà di impianti sportivi, tra cui tennis e kart, si trova a meno di 1 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol, con temperature medie mensili comprese tra 12 °C e 26 °C e una temperatura media annua di 18,6 °C. Questo clima favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa quattro mesi in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. L'immobile è situato a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima costiero mite. La zona riceve ampio sole, tipico della regione, aumentando l'attrattiva per chi cerca un ambiente soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal entrambe a soli 1,1 km in linea d'aria. Si tratta tipicamente di zone costiere ben attrezzate. Per gli appassionati di golf, diversi campi tra cui Campo Los Lagos, Mijas Golf e Campo Los Olivos si trovano entro un raggio di 5 km. Gli impianti sportivi sono anch'essi abbondanti, con opzioni come l'Algarrobo Tennis & Country Club a 0,7 km e il Karting Mijas a 0,8 km. Il vicino Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,2 km, offre attività e servizi legati al porto turistico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL137340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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