Това е завършен апартамент тип дуплекс, разположен в квартал Лос Пакос, Малага, с първоначална дата на построяване 1970 г. Имотът предлага 125 квадратни метра жилищна площ, разпределени на две нива, с три спални и три бани. Сградата се намира в урбанизирана зона с достъп до обществени удобства, включително басейн. Локацията осигурява функционална връзка с крайбрежната икономика и градската инфраструктура на Фуенхирола.
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот в Лос Пакос се предлага на по-висока цена на квадратен метър. Това се обяснява с готовността за ползване, по-големия вътрешен обем (125 м²) и централната локация в зрял квартал. Докато новите сгради предлагат по-висока енергийна ефективност и модерни общи части, този обект предоставя незабавна възможност за доход чрез съществуващ туристически лиценз и зряла градска среда с изградена инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в Лос Пакос, част от агломерацията на Фуенхирола, на 25 метра надморска височина. Релефът е равен с лек наклон от 2,1% към морето, което улеснява придвижването пеша. Районът е със смесено предназначение, съчетаващ жилищни сгради с търговски обекти и услуги в непосредствена близост.
Разпределението на дуплекс разделя дневната зона от спалните, което допринася за интимност. Наличието на три бани и 125 кв.м площ отговаря на нуждите на семейства или групи. Частният терас и лицензът за краткосрочно наемане предоставят гъвкавост за използване, както за постоянно пребиваване, така и за ваканционни цели.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., няма строителен етап или планирана дата на завършване. Имотът се предлага в съществуващо състояние, готов за незабавно ползване. Конструкцията отразява стандартите на жилищното строителство от втората половина на 20-ти век в региона, с вероятно извършени частични обновения.
Имотът не предлага морска гледка, като изгледът е насочен към градската среда. Поради възрастта на сградата, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Разпределението на дуплекс включва вътрешно стълбище, което може да представлява ограничение за хора с намалена подвижност. Няма информация за наличието на асансьор.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавна жилищна възможност близо до морето, без да чакат завършването на новoproject. Конфигурацията отговаря на семейства, които ценят близостта до училища и здравни заведения. Наличието на туристически лиценз го прави подходящ вариант за инвеститори, търсещи обект за краткосрочно отдаване под наем с established location. Това не е правилният избор за тези, които изискват минималистична модерна архитектура или голям частен двор.
Сградата датира от 1970 г., което предполага масивни тухлени стени и традиционни строителни материали. Според наличните описания, имотът е добре поддържан, като вероятно са извършени актуализации на интериора, особено в баните и спалните. Финишните материали включват керамични плочки и дървени елементи, типични за региона. Инсталациите за електричество и водопровод може да не бъдат напълно модернизирани, което е стандартно за имоти от този период.
Пазарната цена на този имот започва от 498 000 евро. Това образува цена от приблизително 3984 евро на квадратен метър. Стойността е индикативна за местоположението в Лос Пакос и размера на имота, като се сравнява благоприятно с по-малки апартаменти в нови сгради. Тъй като става въпрос за съществуващ имот, цената е крайна и не подлежи на промени по време на строеж.
Този район предлага ежедневен ритъм, базиран на градското удобство и достъпност. Магазини за хранителни стоки и аптеки са на по-малко от 400 метра, което прави пазаруването практично и бързо. Жителите разчитат на пеша или велосипед за придвижване до плажа Плая де лос Боличес, който е на 1,1 километра. Климатът с 3897 слънчеви часа годишно позволява често използване на терасата за хранене на открито. Близостта до многобройни барове и ресторанти отразява испанската традиция за социализация на открито. Обстановката е оживена, характерна за гъсто населения бряг на Коста дел Сол.
Околността е изключително добре снабдена с услуги. В радиус от 2 километра се намират 84 ресторанта, 15 аптеки и множество банки. Жп гара Фуенхирола е на 2,3 километра, предоставяйка връзка с Малага и международното летище. Наличието на 25 хотела наблизо определя района като туристически активен, особено през летните месеци. Инфраструктурата е добре развита с редовни линии на градски транспорт.
Картната визуализация показва позицията на имота в плътно застроен градски квартал. На север се вижда магистрала А-7, а на юг, близостта до крайбрежната ивица и плажовете. Уличната мрежа е права с перпендикулярно разпределение, типично за испанските градски разширения от 60-те и 70-те години.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Пакос заема централна позиция по западното крайбрежие на Малага, намирайки се между големите градове Малага на изток и Марбеля на запад, и двете на 25 километра. Това създава балансов пункт, който позволява достъп както до метрополни услуги, така и до курортни удобства. Районът е интегриран в транспортната мрежа на Коста дел Сол.
Плажът е на 1,1 километра разстояние, което е приблизително 15-минутна разходка. Летище Малага се намира на 16 километра, а летището в Гибралтар на 80 километра. Няколко голф игрища, включително Campo Los Lagos, са на разстояние между 4 и 5 километра. Супермаркетите и ежедневните услуги са достъпни пеша, докато за по-далечни дестинации като Марбела (25 км) е необходимо автомобилно транспортно средство.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средна годишна температура от 18,6°C. Зимните температури рядко падат под 12°C, а летните достигат средно 26°C. Слънчевите часове са около 3897 годишно. Сезонът за плаж, с вода над 20°C, продължава около 4 месеца. Ниската надморска височина от 25 метра допринася за мек климат без значителни температурни амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близкият плаж Плая де лос Боличес е на 1,1 км и притежава статус Син флаг, което гарантира чистота на водата и наличие на спасители. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 2,2 км, предлагайки възможности за водни спортове. В района има няколко голф игрища, като най-близкото е Campo Los Lagos на 4,5 км. Тенис клубове и спортни центрове са разположени в радиус от 1 километър.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 56 mm |
| Февруари | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 51 mm |
| Ноември | 15.1°C | 74 mm |
| Декември | 12.5°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL351192
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID