Ovaj dvoetažni stan smješten je u stambenoj četvrti Los Pacos, dijelu općine Fuengirola. Objekt je dovršen, što omogućuje trenutno useljenje bez čekanja na građevinske radove. Stan nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, ukupne površine 125 četvornih metara. Nalazi se u urbaniziranom okruženju s razvijenom infrastrukturom, na pješačkoj udaljenosti od lokalnih sadržaja i obalnog područja.
U usporedbi s projektima poput Lantana Residencial u Mijasu (počevši od 205.000 €), ovaj stan u Los Pacosu ima višu cijenu koja odražava veću stambenu površinu i blizinu mora. Dok Mijas često nudi novije građevine i mirniju okolinu, Los Pacos nudi bolju povezanost s gradskim sadržajima i željeznicom. Usporedbom s Aquamarom u Torre del Mar (269.950 €), ova nekretnina je skuplja, ali nudi centralniju lokaciju na Costa del Solu s bržim pristupom zračnoj luci i međunarodnim središtima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u Los Pacosu, povezanoj urbanoj zoni. Plaža je udaljena približno 1.1 kilometra u zračnoj liniji, dok su trgovine i usluge dostupne u neposrednoj blizini. Lokacija omogućuje kombinaciju stambenog mira i pristupa gradskim sadržajima Fuengirole.
Raspored na dvije razine odvaja dnevnu i noćnu zonu, što pruža funkcionalnost. Tri spavaće sobe i tri kupaonice zadovoljavaju potrebe obiteljskog života ili boravak više osoba. Postojanje turističke dozvole proširuje mogućnosti korištenja nekretnine.
Zgrada je izgrađena 1970. godine, što ukazuje na zrelu izgradnju. Status nekretnine je 'završeno', pa kupac ne preuzima rizik vezan uz građevinske faze. Sustavi i instalacije su u upotrebi, a održavanje je u skladu sa standardima postojećih zgrada.
Objekt ne nudi panoramski pogled na more, veći je orijentiran na gradske vizure. Zgrada datira iz 1970. godine, pa energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava najnovije A-standarda. U urbanoj sredini moguće je prisustvo gradske buke.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže spreman stambeni prostor bez kašnjenja. Pogodna je za obitelji s djecom zbog blizine škola i parkova. Također je zanimljiva investitorima zbog postojeće turističke dozvole koja omogućuje legaliziranu iznajmljivanje. Zbog urbanog karaktera, ne odgovara onima koji traže izolaciju i potpunu tišinu, ali je primjerena za one koji preferiraju blizinu sadržaja.
Stan je organiziran kao duplex s jasnom podjelom etaža. Glavna razina sadrži dnevni boravak, kuhinju i pomoćne prostorije. Gornja razina je rezervirana za spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, što povećava komkor. Prema dostupnim vizualnim prikazima, zidovi u spavaćim sobama imaju drvene obloge, a kupaonice su opremljene pločicama. Korišteni su standardni materijali za ovu starosnu dob objekta. Terasa služi kao produžetak dnevnog boravka.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 498.000 eura. Površina od 125 m² rezultira cijenom od približno 3.984 eura po četvornom metru. Ovaj iznos odražava veličinu stana, broj spavaćih soba i lokaciju u blizini obale u usporedbi s manjim jedinicama ili onima udaljenijim od mora. U ponudi je jedna jedinica ovog tipa.
Los Pacos funkcionira kao gusti stambeni predio s jakim lokalnim identitetom. Svakodnevni ritam ovdje uključuje šetnje do lokalnih trgovina, kafića i pekara, koji su rasprostranjeni u radijusu od nekoliko stotina metara. Do plaže se dolazi kratkom šetnjom ili vožnjom, gdje široki pješčani pojasevi nudne prostor za rekreaciju. Okolica je ravna s blagim nagibom, što olakšava kretanje na nogama ili biciklu. Noćni život nije intenzivan kao u samom centru Fuengirole, ali prisustvo stalnih stanovnika osigurava da četvrt nije prazna izvan sezone.
Okolina Los Pacosa je snažno povezana s Fuengirolom. U krugu od dva kilometra nalazi se 84 restorana, 32 kafića i 15 ljekarni, što ukazuje na visoku razinu usluga. Postojanje 50 stanica javnog prijevoza i 7 linija olakšava mobilnost. Željezničke stanice Carvajal i Fuengirola na 2.3 km omogućuju brzu vezu prema Malagi i Marbelli. Područje je gusto naseljeno s mješavinom stalnih stanovnika i turista.
Kartica prikazuje položaj nekretnine unutar četvrti Los Pacos. Uočljiva je blizina obalne ceste N-340 i željezničke pruge. Označene su zone zelih površina i gustina građevinskog fonda u odnosu na obalu.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Pacos zauzima strateški položaj između većih urbanih centara. Udaljen je 25 km od Malage i 25 km od Marbelle. Ova srednja točka omogućuje laki pristup poslovnim centrima Malage, ali i luksuznim sadržajima Marbelle, uz kraće vrijeme putovanja do obje destinacije.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 16 km dalje. Najbliže plaže, Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, udaljene su 1.1 km. Golf tereni kao što su Campo Los Lagos i Mijas Golf dostupni su vožnjom od pet minuta. Bolnica je udaljena 6.6 km, dok se supermarket nalazi na manje od 400 metara od stana.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Godišnje se bilježi 3.897 sunčanih sati. Sezona kupanja traje četiri mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C. Lokacija je na 25 metara nadmorske visine, što smanjuje vlagu u odnosu na samo obalno područje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni pojas sastoji se od pješčanih plaža. U blizini su sportski centri poput Algarrobo Tennis & Country Club. Za rekreativce dostupni su bowling klub i karting staza. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola nudi mogućnosti vodenih aktivnosti. Područje nudi urbane sadržaje kombinirane s morskom rekreacijom.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 56 mm |
| Veljača | 12.1°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 51 mm |
| Studeni | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL351192
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID