Questo appartamento duplex si trova nel cuore di Los Pacos, Málaga, una zona residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol. L'immobile, completato nel 1970, combina la funzionalità degli spazi interni con la vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge. La sua posizione offre un facile accesso alle infrastrutture locali e alle attrazioni della regione, rendendolo una scelta pratica per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a Los Pacos offre una combinazione distintiva di ubicazione urbana e vicinanza alla costa. Se confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269,950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205,000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239,000), il prezzo di €498,000 per questo duplex è in una fascia superiore, giustificato dalla sua dimensione, dalla presenza di 3 bagni e dalla sua posizione consolidata in un'area con elevata densità di servizi e infrastrutture raggiungibili a piedi. Mentre i progetti menzionati potrebbero offrire unità nuove con design contemporaneo e maggiore efficienza energetica, questo immobile si distingue per la sua integrazione in un tessuto urbano maturo e ben servito, con la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti a pochi passi. La vicinanza alle spiagge (1.1 km) e le buone connessioni con l'aeroporto di Málaga (16 km) lo posizionano favorevolmente per chi cerca praticità e accessibilità, aspetti che potrebbero non essere altrettanto enfatizzati in località più periferiche o orientate esclusivamente a nuovi sviluppi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Pacos, questo appartamento è a breve distanza da numerosi servizi, tra cui supermercati (375 m) e farmacie (169 m). La vicinanza a fermate di trasporto pubblico (50 fermate) facilita gli spostamenti all'interno dell'area urbana e verso le città circostanti, inclusa la spiaggia a 1.1 km.
Con 125 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, l'immobile è concepito per offrire spazio e comfort. La presenza di una terrazza privata suggerisce la possibilità di godere del clima mediterraneo, mentre la licenza turistica apre a diverse opzioni di utilizzo, sia residenziale che d'investimento.
L'edificio, risalente al 1970, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Los Pacos. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua posizione e la sua struttura offrono un potenziale di adattamento alle esigenze abitative contemporanee, con la possibilità di aggiornamenti per migliorare efficienza e comfort.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non dispone di caratteristiche moderne come sistemi domotici avanzati o certificazioni energetiche di ultima generazione, tipiche degli sviluppi più recenti. L'anno di costruzione 1970 implica possibili necessità di ammodernamento degli impianti o delle finiture interne per soddisfare standard attuali.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera vivere in un contesto urbano consolidato, con tutti i servizi a portata di mano. È una soluzione adatta a famiglie, grazie alla vicinanza di scuole e aree verdi, o a professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti pubblici per spostarsi verso Málaga (25 km) o altre località della Costa del Sol. La presenza di una licenza turistica rende l'immobile interessante anche per investitori che cercano opportunità di reddito da affitto, sia a breve che a lungo termine. La sua natura di duplex con terrazza privata offre uno spazio personale per godere del clima, adatto a chi apprezza la vita all'aperto senza allontanarsi dal centro abitato.
L'appartamento, completato nel 1970, presenta una struttura consolidata. Le immagini indicano finiture che includono un ingresso con consolle, specchio e porta chiavi, una camera da letto principale con parete rivestita in legno, e un bagno con doccia e finiture in marmo. La presenza di una stanza lavanderia separata, con mobili e pareti piastrellate, denota una certa attenzione alla funzionalità. La zona giorno si apre su una vista che include un balcone. Sebbene l'anno di costruzione suggerisca che alcuni elementi potrebbero richiedere aggiornamenti, la base delle finiture sembra orientata verso una praticità e un'estetica tipiche dell'epoca, con potenziali elementi di pregio come il marmo e i rivestimenti in legno.
L'appartamento, con 3 camere da letto e 3 bagni, è proposto a un prezzo di partenza di €498,000. Questa cifra si posiziona in un segmento di mercato che riflette la metratura (125 m²) e la localizzazione in un'area ben servita della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e completato. Il prezzo può variare in base a specifiche finiture interne o a eventuali ristrutturazioni effettuate, ma la base di partenza è indicativa dell'offerta sul mercato attuale per proprietà simili in termini di caratteristiche e ubicazione.
Los Pacos, situata nel comune di Fuengirola, è una zona che offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. L'appartamento si trova in un contesto residenziale con accesso a una piscina comune, ideale per chi cerca una routine quotidiana comoda. La prossimità a scuole (15 scuole primarie, 10 secondarie nel raggio di 2 km) e centri sanitari (3 centri sanitari) supporta la vita familiare. La presenza di 84 ristoranti e 32 caffè nel raggio di 2 km, unitamente a negozi e servizi, rende la vita quotidiana agevole, con molte necessità raggiungibili a piedi. La posizione in un'area urbana consolidata implica un ritmo di vita dinamico, con accesso facile a trasporti pubblici e infrastrutture, pur mantenendo la quiete di una zona residenziale.
Vivere a Los Pacos significa beneficiare della comodità urbana unita alla vicinanza alla costa. La zona è ben collegata, con 7 linee di trasporto pubblico che servono 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza la necessità imprescindibile di un veicolo privato. Supermercati (375 m), farmacie (169 m) e una vasta gamma di ristoranti (84) e caffè (32) sono raggiungibili a piedi, integrandosi nella vita quotidiana. La distanza dal mare (1.1 km alle spiagge più vicine) consente facili escursioni al litorale, mentre la vicinanza a campi da golf (Campo Los Lagos a 4.5 km) e centri sportivi (Algarrobo Tennis & Country Club a 0.7 km) soddisfa le esigenze di svago attivo. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa che assicura vitalità, ma con aree residenziali che mantengono una dimensione più tranquilla.
La mappa illustra la posizione di Los Pacos all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alle spiagge, alla città di Fuengirola e alle principali vie di comunicazione. La concentrazione di servizi e infrastrutture nell'area circostante sottolinea la natura urbana e ben servita della località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Pacos si inserisce nel tessuto urbano della Costa del Sol, situata all'interno del comune di Fuengirola. Questa posizione strategica la pone a circa 25 km da città importanti come Málaga, il capoluogo della provincia con la sua vibrante vita culturale e commerciale, e Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge esclusive. La distanza relativamente breve da queste metropoli consente un facile accesso alle loro infrastrutture e servizi, pur mantenendo Los Pacos un'identità residenziale più tranquilla. L'area è inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso altre località della costa.
La posizione dell'appartamento a Los Pacos garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 16 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches sono a soli 1.1 km, offrendo facile accesso al litorale. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, come Campo Los Lagos a 4.5 km e Mijas Golf a 4.8 km. La presenza di supermercati a 375 m, farmacie a 169 m e centri sanitari a 6.6 km assicura la copertura delle necessità primarie. Stazioni ferroviarie come quella di Fuengirola si trovano a 2.3 km, potenziando ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.6°C, con escursioni termiche moderate che variano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. La regione registra circa 3,897 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è confortevole per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (2.1%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, senza dislivelli eccessivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un punto di forza di questa ubicazione. Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, entrambe a 1.1 km, sono facilmente raggiungibili e rappresentano destinazioni popolari per il tempo libero. La zona offre anche diverse opzioni per attività sportive e ricreative, come il Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) e il Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km). Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos (4.5 km) e Mijas Golf (4.8 km) sono nelle immediate vicinanze. La presenza di piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (1.5 km) completa l'offerta per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si inserisce nel tessuto urbano della Costa del Sol, situata all'interno del comune di Fuengirola. Questa posizione strategica la pone a circa 25 km da città importanti come Málaga, il capoluogo della provincia con la sua vibrante vita culturale e commerciale, e Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge esclusive. La distanza relativamente breve da queste metropoli consente un facile accesso alle loro infrastrutture e servizi, pur mantenendo Los Pacos un'identità residenziale più tranquilla. L'area è inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso altre località della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL351192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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