トルレ・デル・マルのAquamar（新築）と比較すると、本物件は建築年数が古いですがマラガ空港へのアクセスが良好です。ミハスのLantana（新築）と比較すると、価格は高いものの、既存の住宅街におけるインフラの整備度は高いです。エステポナのEtherna Homes 2とは異なり、このエリアはより都市化され、公共交通機関の利便性が高い点が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・パコスの中心部に位置し、フエヒローラ（Fuengirola）の住宅地としての特性を持っています。海岸線までの直線距離は約1.1キロメートルであり、日常生活に必要な商店やサービスへのアクセスが良好な立地です。周囲は都市化されており、公共の交通機関も近距離にあります。
2つのフロアに分かれたレイアウトにより、生活空間と寝室スペースが機能的に分離されています。3つの寝室は家族滞在やゲストの宿泊に対応可能な広さを確保しています。観光用賃貸許可証を保持しているため、恒久的な居住だけでなく、休暇用の不動産としても活用が可能です。
当物件は1970年頃に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。建物の状態は維持管理されていますが、現代の新しい建設基準とは異なる仕様である可能性があります。引渡しは即時可能であり、建設を待つ必要がありません。
当物件の眺望は海ではなく都市部を向いています。建物の時代が古いため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。専用の庭園はなく、屋外スペースはテラスに限られます。エリアは住宅密集地であるため、郊外のような静寂は期待できません。
複数の寝室を必要とする家族や、広い居住空間を求める買い手に適しています。投資目的として観光貸借を行いたい場合にも、既にライセンスを持っているため有利です。都市部の利便性と海岸へのアクセスのバランスを重視するニーズに合致します。
内装には木目調のパネルや大理石を使用したバスルームなどの仕上げが見られます。キッチンにはユーティリティエリアが付属しています。共用部分は維持管理されていますが、個別の内装の状態は現地確認が必要です。デュプレックス構造のため、階段を介した上下移動が発生します。
価格は498,000ユーロからとなっており、この地域の3寝室物件の市場動向を反映しています。125平方メートルという広さと観光賃貸の許可証が価格形成に影響しています。周辺の取引実績は多く、不動産市場の流動性は高いエリアです。
ロス・パコスでの生活は、利便性を重視する日々を意味します。スーパーマーケットやレストラン、薬局が徒歩圏内に存在し、車なしで日用雑貨の買物が可能です。地域は活気があり、近くには学校や健康センターも配置されています。海岸までの距離も近く、散歩やレジャーへのアクセスが容易です。
周囲には84軒のレストランや32軒のカフェがあり、外食や飲食の選択肢が豊富です。ホテルも25軒あるため、観光客の流入も見られます。教育機関や医療施設も充実しており、長期居住のための社会インフラが整備されています。
地図はロス・パコスの住宅密集エリアを示しています。物件は海岸線と鉄道線の北側に位置しています。近隣にはスーパーマーケットやカフェなどの商業施設が点在しており、徒歩圏内の生活圏を確認できます。コスタ・デル・ソル特有の都市レイアウトが見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・パコスはマラガとマルベージャの中間に位置するフエヒローラの一部です。大都市の雇用機会やサービスへのアクセスを保ちつつ、住宅地としての落ち着きも兼ね備えています。鉄道網を通じて地域全体との結びつきが強いです。
最寄りの海岸（Playa de los Bolichesなど）まで1.1キロメートルです。マラガ空港まで約16キロメートル、ゴルフ場までは約4.5キロメートルの距離にあります。鉄道駅（CarvajalまたはFuengirola）も近く、公共交通機関を利用した移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.6度、年間日照時間は約3,897時間と温暖な気候です。水泳が可能なシーズンは年間約4ヶ月続きます。標高は海抜25メートルで、海岸への勾配は2.1%と平坦であり、移動は楽です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはPlaya de los BolichesやPlaya Torreblanca-Carvajalなどの海岸があり、海水浴や散歩が可能です。周辺地域にはテニスクラブやスポーツセンターも配置されています。フエヒローラのマリーナまでは約2.2キロメートルです。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL351192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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