コスタ・デル・ソル地域では、近年、多様な住宅開発が進んでいますが、このロス・パコスのアパートメントは、その築年数と立地においてユニークな位置を占めています。例えば、トーレ・デル・モリーノのAquamar（269,950ユーロから）や、エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）といった、より新しい開発プロジェクトは、最新の設備やデザインを特徴としていますが、価格帯も異なります。一方、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）のような物件は、より手頃な価格帯を提供していますが、立地や規模が異なる場合があります。この物件の€498,000という価格は、既存の建物でありながら、都市中心部という利便性の高いロケーション、十分な広さ、そして観光ライセンスの有無を考慮すると、特定のニーズを持つ購入者にとっては魅力的な選択肢となり得ます。特に、最新の建築様式よりも、確立されたコミュニティと日々の生活利便性を重視する層にとっては、周辺の新規開発物件とは異なる価値を提供します。また、フエンヒロラやマラガといった主要都市への近さも、この物件の地域内での競争力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・パコス地区の中心部に位置するこのアパートメントは、生活に必要なあらゆる施設へのアクセスを重視する居住者に適しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日々の生活利便性が高いエリアです。ビーチへのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させた立地と言えます。
この物件は、単なる居住空間以上のものを求める購入者層に向けられています。共有プールへのアクセスや、日々の生活に必要な施設が近隣に充実しているため、アクティブなライフスタイルや、地域社会との繋がりを重視する人々にとって、満足度の高い住環境を提供します。また、観光ライセンスも保有しており、多様な居住ニーズに対応可能です。
1970年に建設されたこのアパートメントは、歴史ある建物でありながら、その立地と近隣のインフラにより、現代的な都市生活の利便性を提供しています。大規模な新築プロジェクトとは異なりますが、既存のインフラとコミュニティに組み込まれた、安定した居住環境を求める層に適しています。完成済みの物件であるため、即時の入居または利用が可能です。
この物件は、最新の建築基準や省エネ性能を最大限に求める購入者には適さない可能性があります。1970年築であるため、最新の断熱材やスマートホーム機能などは期待できません。また、周辺は都市型エリアであり、広大な敷地やプライベートな自然環境を求める場合には、期待に沿えない可能性があります。静寂を最優先する方には、都市の活動音が気になる場合もあります。
このアパートメントは、活気ある都市環境を好み、日々の生活利便性を最優先する方に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、多数のレストランやカフェがあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。また、ビーチまで1.1kmと近く、週末には海辺でのリラックスやアクティビティを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、7つの路線が運行し、50箇所のバス停が利用可能です。マラガ空港まで16kmという近さも、国内外への移動が多い方にとって大きな利点となります。さらに、観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を得たい投資家や、セカンドハウスとして利用しつつ、不在時には賃貸に出したいと考える方にも適合します。3つの寝室は、家族での居住や、ゲストを招く場合にも十分なスペースを提供します。
このアパートメントは1970年に完成しており、当時の建築基準に基づいた内装と設備が施されています。リビングエリアはオープンな設計で、明るく開放的な空間を提供します。キッチンは機能的に設計されており、ユーティリティエリアも備えています。バスルームにはシャワーが設置されており、主寝室には専用のバスルームが付いています。プライベートテラスは、屋外での食事やリラクゼーションを楽しむためのスペースとして利用できます。内装の素材や仕上げは、年月の経過を反映している可能性がありますが、機能性と実用性を重視した造りとなっています。写真からは、モダンな寝室の壁や、大理石調のタイルが使用されたバスルームが確認でき、一定の質感がうかがえます。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、断熱性や最新の設備については、現況の確認が必要です。
このアパートメントは、€498,000から提供されています。3つの寝室と3つの浴室を備え、125平方メートルの居住スペースを有しています。1970年に完成した物件であり、即時入居が可能です。この価格帯は、周辺地域の類似物件と比較して、その立地、広さ、および提供されるアメニティ（共有プール、観光ライセンスなど）を考慮すると、妥当な範囲にあります。価格は物件の具体的な条件（階数、眺望、内装など）によって変動する可能性があります。この物件は、永住、休暇用住居、または賃貸投資としての利用を検討している購入者にとって、多様な選択肢を提供します。
ロス・パコス地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活利便性を重視する層に適した場所です。周辺には84軒のレストラン、32軒のカフェ、15軒の薬局があり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内で完結します。アパートメント自体は共有プールを備えた住宅開発地域内にあり、近隣にはテニスクラブやカート施設などのスポーツ施設も点在しています。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。また、6.6km先には病院があり、安心した生活を送ることができます。このように、利便性とアクティビティを兼ね備えた、活気ある都市型コミュニティの一部と言えます。
ロス・パコス地区は、マラガの沿岸部に位置し、日常生活に必要なものがすべて揃う、便利で活気のあるエリアです。アパートメントからわずか375mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。また、169m先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には84軒のレストランと32軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。交通の便も良く、7つの公共交通機関路線が利用可能で、50箇所のバス停が近隣にあります。マラガ空港までは16kmと近く、国内外へのアクセスも良好です。このエリアは、都市の利便性と、ビーチへの近さを兼ね備えており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって魅力的な環境を提供しています。
この地図は、ロス・パコス地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、および生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）との距離関係を視覚的に把握できます。この情報は、日々の生活の利便性や、周辺エリアへのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するロス・パコス地区にあり、主要都市へのアクセスが良好です。西へ約25kmの場所には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口147,958人）があり、東へ約25kmには、アンダルシア州の州都であり主要都市であるマラガ（人口579,076人）があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供します。さらに、北東へ約89kmには、港湾都市アルヘシラス（人口121,957人）も位置しています。このように、地域内の主要都市へのアクセスが容易でありながら、ロス・パコス自体も独自の魅力を持つ、戦略的に優れたロケーションと言えます。
このアパートメントは、その立地により、主要な目的地へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トレブランカ-カルバハルまでは、わずか1.1kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは16kmの直線距離で、フライトの利用に便利です。周辺には、スーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行（7箇所）、歯科医院（2箇所）などの生活必需施設が多数あります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.5km）やミハス・ゴルフ（4.8km）などのゴルフコースが近隣に複数あります。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,897時間という豊富な日照時間があり、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適した時期が続きます。標高は海抜25mと低く、ビーチへの傾斜も2.1%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングが容易です。周辺には、アルガルボ・テニス＆カントリークラブ（0.7km）やカルト・デ・ミハス（0.8km）などのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、4.2kmから4.9kmの範囲には複数の展望台があり、地域の美しい景観を楽しむことができます。このように、温暖な気候と充実した自然・レクリエーション施設が、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸沿いの多様なレクリエーション機会に近接しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トレブランカ-カルバハルで、どちらも1.1kmの距離にあります。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高い海辺体験を提供します。さらに、スポーツ施設も充実しており、0.7kmにはアルガルボ・テニス＆カントリークラブ、0.8kmにはカルト・デ・ミハスがあります。1.1kmにはミハス・ローンボウルズ・クラブもあり、様々なアクティビティが楽しめます。また、2.2kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフコースも複数近接しており、4.5kmにはカンポ・ロス・ラゴス、4.8kmにはミハス・ゴルフがあります。これらの施設は、レジャーや健康増進のための多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するロス・パコス地区にあり、主要都市へのアクセスが良好です。西へ約25kmの場所には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口147,958人）があり、東へ約25kmには、アンダルシア州の州都であり主要都市であるマラガ（人口579,076人）があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供します。さらに、北東へ約89kmには、港湾都市アルヘシラス（人口121,957人）も位置しています。このように、地域内の主要都市へのアクセスが容易でありながら、ロス・パコス自体も独自の魅力を持つ、戦略的に優れたロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL351192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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