Šis trijų miegamųjų butas tipo duplexas, esantis Los Pacos rajone, siūlo 125 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą. Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje zonoje, netoliese esančių prekybos centrų ir paslaugų, tačiau išlaiko santykinę ramybę. Namas pastatytas 1970 metais, turi bendrą baseiną ir terasą, kas leidžia naudotis išorine erdve. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra maždaug 1,1 kilometro, o iki Malagos oro uosto, 16 kilometrų. Tai butas su turistinio nuomos licencija, pritaikytas ilgalaikiam gyvenimui arba investicijai.
Palyginti su Aquamar Torre del Mar pradedančia nuo 269 950 eurų ir Lantana Residencial nuo 205 000 eurų, šis Los Pacos projektas yra brangesnis (498 000 eurų), tačiau siūlo didesnį plotą (125 m²) ir strategiškai patogesnę vietovę tarp Malagos ir Marbellos. Skirtingai nuo Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 eurų), šis objektas yra ne naujas, o suformuotas kvartale su visais reikalingais išoriniais ryšiais. Be to, šioje vietovėje nekilnojamojo turto kainos laikosi stabilios dėl aukšto paklausos lygio iš tiek gyventojų, tiek turistų. Naujiesiems projektams būdingas aukštesnis energinis efektyvumas, tačiau šiuo atveju perkama išbandyta vieta su išvystyta infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Los Pacos kvartale, kuris yra Fuengirolos dalis. Ši vieta pasižymi pėsčiųjų pasiekiamumu, maisto prekių parduotuvės ir vaistinės yra mažiau nei 400 metrų atstumu. Geografiškai objektas yra nedideliame aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra nežymus, kas palengvina pėsčiomis pasiekiamą jūrą.
Buto išplanavimas apima tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, kas atitinka šeimų arba grupių poreikius, reikalaujančių daugiau privatumo. Duplexo tipas leidžia atskirti dienoszoną (svetainė, virtuvė) nuo nakties zonos (miegamieji) skirtinguose aukštuose. 125 kvadratinių metrų plotas užtikrina pakankamai erdvės kasdieniems poreikiams.
Pastatas yra baigtas statyti 1970 metais, tai reiškia, kad objektas priklauso antrinei rinkai, o ne naujosiems projektams. Bendra būklė yra įprasta šio amžiaus pastatams, su bendraisiais patogumais, tokiais kaip bendras baseinas. Visi būtinieji ryšiai ir infrastruktūra rajone jau yra suformuoti ir veikiantys ilgam laikui.
Nors projektas turi terasą, jis neturi privačios sodo dalies, o vaizdas orientuotas į miesto aplinką. Atsižvelgiant į pastato amžių (1970 m.), energinio efektyvumo parametrai gali neatitikti naujų pastatų standartų. Objektas neturi tiesioginio jūros vaizdo, o iki paplūdimio reikia nueiti maždaug vieną kilometrą.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško pastovių gyvenamųjų patalpų netoli jūros ir mokyklų, nes rajone yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Taip pat jis gali būti naudingas investuotojams, norintiems nuomoti būstą turistams, dėl galimybės naudotis turistine licencija. Tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų su galimybe juos trumpalaikiai nuomoti, kai patys jose negyvena. Tai taip pat geras pasirinkimas asmenims, kurie vertina miesto patogumą, bet nori gyventi kiek toliau nuo pačios centro šurmulio.
Buto apdaila atitinka laikotarpio standartus, su mediniais langų rėmais ir keraminėmis plytelėmis grindyse. Aprašyme minimas modernus miegamasis su medinėmis sienomis, o vonios kambaryje, marmurinės sienos. Virtuvė įrengta su reikalingais buitiniais prietaisais, o yra atskira skalbykla, kas padeda išlaikyti tvarką. Terasa pritaikyta laisvalaikiui su baldais. Remonto darbai buvo atlikti siekiant išlaikyti funkcionalumą, išliekant originalioms architektūrinėms detalėms.
Kaina prasideda nuo 498 000 eurų už trijų miegamųjų butą su 125 kvadratinių metrų plotu. Palyginti su kitais regiono pasiūlymais, ši kaina atspindi didesnę kvadratinių metrų kainą dėl artumo jūrai ir turistinio potencialo, suteikiamo licencijos. Rinkoje šio tipo objektai yra paklausūs tiek nuomai, tiek pirkimui, kas gali įtakoti kainų stabilumą. Galimos variacijos priklauso nuo konkretaus aukšto arba buto orientacijos.
Kasdienis gyvenimas šiame rajone remiasi pėsčiųjų judėjimu, nes reikalingiausios paslaugos, parduotuvės, kavinės ir vaistinės, yra netoli namo. Rytais galima eiti į artimiausią užeigą kavai pasigerti, o popietėmis pasinaudoti bendruoju baseinu arba pasivaikščioti iki jūros. Rajonas yra urbanizuotas, todėl gatvėse gali būti girdėti miesto triukšmas, tačiau tai užtikrina greitą pasiekiamumą visoms reikalingoms infrastruktūroms. Vakarais aplinka tampa aktyvesnė dėl netoliese esančių restoranų, tačiau pati buto vieta, esanti už kiemo, išlaiko didesnį privatumą. Gyventojai gali lengvai pasiekti nereguliarizuotas rinkas arba didžiuosius prekybos centrus automobiliu per keletą minučių.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu, 2 km spinduliu yra 84 restoranai ir 15 vaistinių. Visuomeninis transportas gerai išvystytas, artimiausios stotelės yra netoli, o traukinių stotys Fuengirola ir Carvajal pasiekiamos per maždaug 2-3 km. Rajonas yra populiarus tarp turistų, todėl veikia daugybė smulkių prekybos ir pramogų vietų. Gyventojai turi prieigą prie sveikatos priežiūros įstaigų, įskaitant tris sveikatos centrus ir stomatologijos kabinetus, esančius netoliese.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Los Pacos kvartale, ryšį su artimiausiais paplūdimiais ir transporto koridoriais. Pažymėtos vietos susideda iš prekybos centrų, kuriuos galima pasiekti pėsčiomis, ir pagrindinių kelių, vedančių į Malagą bei Marbellą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Pacos yra tarp Fuengirolos ir Benalmádenos, greta gyvenvietės Torreblanca. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti didesnes miesto zonas, Marbella yra 25 km atstumu, o Malaga centras, taip pat 25 km. Rajonas veikia kaip tarpinis taškas tarp intensyvaus pajūrio turizmo ir kvapą gniaužiančių didmiesčių, siūlodamas subalansuotą gyvenimo ritmą.
Artimiausias paplūdimys Playa de los Boliches yra už 1,1 km, kas sudaro apie 12-15 minučių ėjimo. Malagos oro uostas nutolęs 16 km, automobiliu tai užtrunka apie 20 minučių. Golf aikštynai, tokie kaip Campo Los Lagos, yra už 4,5 km. Netoliese yra ir teniso klubas Algarrobo bei kartodromas, kas suteikia pramogų galimybių net namų aplinkoje. Prekybos centrai didesniais kiekiais pasiekiami automobiliu per mažiau nei 10 minučių.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regioninė vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C, su maždaug 3897 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Projektas įsikūręs 25 metrų aukštyje virš jūros lygio, o vietovės reljefas yra lygus, kas palengvina judėjimą. Lygumo ir artumo jūrai derinys suformuoja švelnų mikroklimatą, leidžiantį naudotis atviru oro erdvėmis beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra kelios populiarios paplūdimių zonos, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de San Francisco. Sporto mėgėjams prieinami golfo laukai, pvz., Mijas Golf ir Campo Los Olivos, esantys maždaug 5 km atstumu. Taip pat netoliese yra teniso ir boulingo klubai, o Fuengirolos jachtklubas pasiekiamas per 2,2 km. Vandens sportui tinkamos sąlygos suteikiamos artimiausiuose jūros pusiasaliuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 57 mm |
| Kovas | 14.1°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL351192
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID