Этот двухуровневый объект расположен в районе Лос-Пакос, входящем в состав муниципалитета Фуэнхирола. Жилая площадь составляет 125 м², что обеспечивает простор для проживания. Квартира полностью готова к заселению, строительство комплекса было завершено в 1970 году. Объект включает три спальни и три санузла, а также частную террасу. Расположение в городской зоне обеспечивает доступ к необходимой инфраструктуре. Наличие лицензии на туристическую аренду позволяет использовать недвижимость для коммерческих целей.
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 €), данный объект имеет более высокую стартовую цену. Это объясняется несколькими факторами: во-первых, представленный объект, это просторный дуплекс 125 м², в то время как цены конкурентов часто указываются за меньшую площадь или квартиры с меньшим количеством спален. Во-вторых, Лос-Пакос, это центральный район с уже сформированной инфраструктурой, в то время как некоторые проекты конкурентов могут находиться на окраинах. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €), этот объект находится ближе к морю и имеет статус готового жилья, что исключает риски задержек сдачи, характерные для новостроек.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Лос-Пакос на высоте 25 метров над уровнем моря. Расстояние до побережья по прямой составляет 1,1 км. Рельеф местности равнинный с небольшим уклоном в сторону моря (2,1%). Окружение характеризуется плотной жилой застройкой с развитой сетью местных магазинов и заведений общественного питания.
Планировка на двух уровнях разделяет дневную и ночную зоны, что подходит для семей или групп, ценящих личное пространство. Наличие частной террасы соответствует потребности в открытом пространстве для отдыха. Лицензия на краткосрочную аренду удовлетворяет требования инвестиционного использования. Общий бассейн в комплексе обеспечивает возможности для отдыха без необходимости ухода за частным водоемом.
Здание введено в эксплуатацию ориентировочно в 1970 году. Строительные работы завершены, объект относится к категории вторичного жилья. Техническое состояние поддерживается сообществом собственников. Сдача объекта не требуется, квартира доступна для немедленного использования. Функциональные зоны полностью распределены и оборудованы.
Проект не предполагает наличия собственного садового участка, так как это квартирный тип недвижимости. Прямого вида на море нет, преобладает городская панорама. В описании не указано наличие гаража или парковочного места в комплектации. Как объект постройки 1970 года, он может не соответствовать современным стандартам энергоэффективности новых домов без проведения реновации.
Эта недвижимость подойдет покупателям, ищущим готовое решение с возможностью получения арендного дохода. Это актуально для инвесторов, планирующих сдачу в туристическую аренду благодаря наличию соответствующей лицензии. Семьи, которым требуется больше спальных мест и разделение зон, оценят двухуровневую планировку. Также вариант подходит для тех, кто не хочет ждать завершения строительства и ищет объект в развитой городской среде с инфраструктурой в шаговой доступности. Это не выбор для тех, кто ищет уединенную виллу с частным садом.
В отделке использованы материалы, характерные для проектов с обновленным интерьером. В спальнях присутствуют деревянные панельные стены, что придает пространству теплоту. Стены в ванной комнате облицованы мрамором, что указывает на долговечность и устойчивость к влаге. Кухня оборудована необходимой техникой. Полы, вероятно, выполнены из керамической плитки, стандартной для климатической зоны Испании. Кладовая площадь на входе повышает функциональность. Общая конструкция здания выполнена из бетона, что типично для региональной архитектуры того периода.
Стоимость объекта начинается с 498 000 евро. Цена за квадратный метр составляет около 3 984 евро. Для этого района и площади 125 м² это позиционирование соответствует среднему и выше среднего сегменту вторичного рынка. Учитывая наличие трех спален и лицензии на аренду, ставка отражает потенциал доходности и простор. В сравнении с новостройками в соседних городах, цена за квадратный метр здесь выше из-за локации и готовности к эксплуатации.
Лос-Пакос представляет собой плотно застроенный жилой район с развитой городской инфраструктурой. Бытовая жизнь здесь сосредоточена вокруг местных супермаркетов, кафе и ресторанов, которых в радиусе 2 км насчитывается более 80. Это место подходит для тех, кто предпочитает пешеходную доступность услуг: до ближайшего продуктового магазина 375 метров. Район отличается активной городской жизнью, но при этом находится на удалении от шумных туристических центров. Наличие рядом школ и медицинских центров создает условия для постоянного проживания. Расстояние до железнодорожных станций Фуэнхирола и Карвахаль (2,3 км) позволяет регулярно ездить в Малагу или Марбелью на работу или учебу.
Окружающая среда предлагает высокую концентрацию услуг. В радиусе 2 км находится 84 ресторана и 15 аптек, что минимизирует зависимость от автомобиля для ежедневных задач. Образовательная инфраструктура представлена 15 базовыми школами и 10 средними школами. Ближайшая больница находится в 6,6 км. Транспортная сеть включает 7 линий общественного транспорта и 50 остановок. Наличие 25 гостиниц и 8000 туристических кроватей в окрестностях подтверждает развитость туристической инфраструктуры, которая может создавать повышенную активность в сезон.
Карта демонстрирует положение объекта в городской черте Лос-Пакос. Синяя линия побережья видна на юге на расстоянии чуть более одного километра. Зелеными зонами отмечены гольф-поля на севере и востоке. Точки инфраструктуры равномерно распределены по району, подтверждая его урбанизированный характер.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Пакос находится в центральной части западной Коста-дель-Соль. Район расположен примерно посередине между Малагой (25 км) и Марбельей (25 км), что позволяет пользоваться ресурсами обоих крупных городов. Он является частью конурбации, простирающейся вдоль побережья. Это положение делает объект стратегически выгодным для изучения всего региона.
Пляжи (Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal) находятся в 1,1 км, добраться до них можно за 10–15 минут пешком или на транспорте. Аэропорт Малаги расположен в 16 км, что примерно в 20 минутах езды. Гольф-поля (Campo Los Lagos, Mijas Golf) доступны в радиусе 5 км. Ближайшая заправка для электромобилей находится менее чем в 1 км. Ж/д станция Фуэнхирола (2,3 км) связывает район с курортами вдоль побережья.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 18,6°C. Количество солнечных часов в году достигает 3897, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Высота над уровнем моря (25 м) и близость к океану сглаживают температурные перепады. Рельеф равнинный, что облегчает передвижение и занятия спортом на улице.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de los Boliches, предлагают инфраструктуру для отдыха. Спортивные возможности включают близость к теннисному клубу Algarrobo (0,7 км) и клубу для боулинга (1,1 км). Гольф-инфраструктура представлена полями Campo Los Lagos (4,5 км) и Campo Los Olivos (5,0 км). Для водного спорта находится марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (2,2 км). Открытый бассейн Maria Peláez доступен в 1,5 км.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 56 mm |
| Февраль | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL351192
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID