Овај дуплекс стан се налази у насељу Лос Пакос, део општине Фуенхирола. Објекат, грађен 1970. године, нуди 125 м² стамбеног простора распоређеног на два нивоа са три спаваће собе. Локација обезбеђује урбани оквир са непосредним приступом локалним услугама. Зграда поседује заједнички базен и спада у категорију готових стамбених јединица. Удаљеност од обале износи нешто више од једног километара.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару и Etherna Homes у Естепони, овај објекат има нижу цену по квадратном метару од луксузних нових развоја, али вишу у односу на пројекте у унутрашњости као што је Lantana Residencial. Док новији пројекти нуде модерне енергетске стандарде, Лос Пакос нуди тренутну доступност и постојећу инфраструктуру. За разлику од изолованих резиденцијалних комплекса, ова локација пружа интегрисаност у постојећи градски ткиво. Културно, овај део обале одражава мешавину сталних становника и туриста, за разлику од ексклузивнијих зона као што је Златна миља.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у урбаном језгру Лос Пакоса. Однос према околини дефинишу пешачке зоне и стамбене блокове. Оближњи садржаји укључују школе, трговине и услуге, што чини локацију функционалном за свакодневни живот. Растојање до аутопута је кратко, омогућавајући брзу везу са регијом.
Распоред просторија задовољава потребе за већим стамбеним простором кроз распоред на спратовима. Дневни боравак и кухиња смештени су на приземљу, док спаваће собе заузимају горњи ниво, што обезбеђује приватност. Постојећа тераса проширује простор за боравак на отвореном. Стан поседује три купатила, што одговара потребама веће породице или групе.
Грађевински статус објекта је завршен, при чему је изградња окончана 1970. године. У питању је зграда са дужим периодом коришћења, што имплицира постојећи конструктивни систем и инфраструктуру. Није у питању нова градња, па купац треба да рачуна на карактеристике које прате објекте ове старости.
Пројекат не нуди панорамски поглед на море, с обзиром да је наведен урбани поглед. Зграда не поседује атрибуте луксузних нових развоја као што су подземне гараже или вртске површине по јединици. Локација није у тишој, изолованој зони, већ у активном градском насељу.
Овај објекат одговара купцима који траже просторни стан у развијеном насељу без чекања на завршетак градње. Погодан је за породице са децом због близине образовних установа. Такође, привлачи инвеститоре збогу постојеће лиценце за изнајмљивање. Одговара онима који не тражи изоловану вилу, већ интегрисаност у градски живот и могућност кретања пешке.
Објекат користи материјале и стандарде који одговарају периоду изградње седамдесетих година прошлог века. Анализом слика уочљиви су дрвени елементи на зидовима и мермерне површине у купатилима. Кухиња и просторија за веш су функционално опремљене. Степен реновирања није наведен, па се претпоставља оригинално или делимично обновљено стање. Трошкови одржавања могу бити високи због старости зграде.
Постављена цена износи 498.000 евра. У односу на новоградње у региону, цена одражава локацију и тренутну корисност. Постојећа туристичка лиценца може утицати на вредност имовине кроз потенцијални приход. Тржишна вредност варира у зависности од стања опреме и одржавања зграде.
Свакодневни ритам у овом насељу одређен је близином амбуланти и школа. Основне намирнице могу се купити у оближњем супермаркету удаљеном 375 метара. Јутарња шетња до плаже траје око 15 минута. Урбани окружење нуди бројне кафиће и ресторане у радијусу од неколико стотина метара. Живот овде комбинује практичност градског становања са могућношћу честог боравка на обали. Дуплекс структура стана дозвољава раздвајање активности, где се друштвени живот одвија у приземљу, а спавање на тишем горњем спрату.
Окружење нуди висок ниво сервисне инфраструктуре са 84 ресторана и 15 апотека у радијусу од два километра. Присутно је 50 аутобуских стајалишта и седам линија јавног превоза, што олакшава кретање без личног возила. Железничке станице су на удаљености која се може прећи возом или аутомобилом. Густина насељености је урбана.
Мапа илуструје географски положај објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је да се насеље налази у урбаној зони са директним путним повезивањем на N-340 обалу и А-7 аутопут.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Насеље Лос Пакос лежи између туристичких центара Малаге и Марбеле, на приближно истој удаљености од оба града. Ово омогућује приступ радним приликама и културним догађајима у већим урбаним центрима, уз задржавање локалне карактеристике приобалног насеља.
Најближа плажа, Playa de los Boliches, налази се на 1,1 километар. Голови терени су доступни на мање од пет километара. Међународни аеродром Малага удаљен је 16 километара, што омогућује логистичку повезаност. Марина и већи трговински центри су у домету од неколико километара аутомобилом.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Забележено је 3.897 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје четири месеца. Надморска висина износи 25 метара, а терен је раван са благим нагибом према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приступ обали обезбеђују урбане плаже као што су Playa Torreblanca-Carvajal. Спортске опције обухватају тениски клуб и боулинг клуб у близини. Пливалиште на отвореном доступно је на 1,5 километара. Марина Пуерто Депортиво нуди додатне рекреативне садржаје на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL351192
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID