Questo appartamento situato in una zona residenziale di Los Pacos, Málaga, offre un'opportunità di acquisto in un contesto urbano consolidato. La proprietà si trova in una posizione strategica, vicina a servizi essenziali e a breve distanza dal litorale. L'immobile, tipologia appartamento, si distingue per la sua luminosità e un'esposizione solare favorevole, caratteristiche che ne migliorano il comfort abitativo quotidiano. La vicinanza a centri urbani e infrastrutture ne definisce ulteriormente il profilo di interesse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato a Los Pacos, un quartiere di Málaga noto per la sua accessibilità ai servizi. La prossimità al mare, a circa 1.1 km, e la presenza di numerose attività commerciali e ricreative nel raggio di pochi chilometri definiscono l'attrattiva di questa ubicazione residenziale.
L'appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale e luminosa, adatta a nuclei familiari o a chi cerca una residenza con comfort moderni. La disposizione degli spazi interni e la presenza di un terrazzo si allineano alle preferenze per abitazioni che valorizzano la luce naturale e la fruibilità degli ambienti esterni.
La proprietà si presenta come 'Gereed', indicando che la costruzione è completa e l'immobile è disponibile per l'occupazione. Questo stato costruttivo elimina le incertezze legate ai tempi di realizzazione e permette una pianificazione immediata del trasferimento o dell'investimento.
L'immobile non include nel prezzo di vendita uno spazio garage privato, che è disponibile separatamente al costo aggiuntivo di €25,000. La descrizione non menziona specifiche limitazioni relative all'orientamento o a viste panoramiche che potrebbero non essere completamente soddisfacenti per ogni potenziale acquirente.
Ref: VL392761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa in un ambiente ben integrato nel tessuto urbano della Costa del Sol, con un'enfasi sulla praticità quotidiana e la prossimità a servizi. È una scelta indicata per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole, o per professionisti che desiderano un collegamento agevole con le aree lavorative e ricreative della provincia di Málaga. L'immediata disponibilità lo rende adatto a chi ha necessità di un trasferimento rapido. Inoltre, la sua configurazione e la presenza di aree comuni potrebbero attrarre investitori orientati al mercato delle locazioni, sia a lungo termine che turistiche, grazie alla popolarità della zona.
La descrizione dell'immobile evidenzia una buona condizione generale e una finitura parziale. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'arco della giornata, un elemento che contribuisce al comfort abitativo. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio a personalizzazioni future. Le aree comuni del complesso includono una piscina e giardini curati, che migliorano la qualità della vita degli residenti. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura un comfort termico ottimale. La dotazione include un posto auto sotterraneo privato, accessibile tramite garage, sebbene questo sia un costo aggiuntivo rispetto al prezzo base dell'appartamento.
Il prezzo di vendita per questo appartamento è fissato a €389,000. L'immobile, con una superficie abitabile di 114 m², dispone di tre camere da letto e due bagni. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già ultimata. È importante notare che lo spazio garage privato, se desiderato, rappresenta un costo aggiuntivo di €25,000. Questa struttura di prezzo posiziona l'offerta in una fascia medio-alta del mercato locale, riflettendo le caratteristiche dell'immobile e la sua localizzazione in un'area urbana ben servita e prossima al mare.
Los Pacos si configura come una zona residenziale dinamica, dove la vita quotidiana si svolge tra la comodità dei servizi a portata di mano e la vicinanza alla costa. L'ambiente urbano circostante offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e centri di interesse, rendendo agevole l'organizzazione delle proprie routine. La presenza di infrastrutture di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso le aree limitrofe e i centri maggiori della Costa del Sol. Le aree comuni del complesso residenziale, quali piscina e giardini, forniscono spazi dedicati al relax e alle attività ricreative, contribuendo a un'atmosfera generale di tranquillità e benessere all'interno del contesto abitativo. La vicinanza a istituti scolastici e sanitari completa il quadro di una località che mira a soddisfare le esigenze di un pubblico eterogeneo.
Vivere a Los Pacos significa godere della comodità di un'area urbana completa, con farmacie a 169 metri e supermercati a 375 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente semplici. La vicinanza a 84 ristoranti e 32 caffè stimola la vita sociale e offre diverse opzioni per il tempo libero. Per le necessità mediche, un ospedale si trova a 6.6 km, mentre centri dentistici e banche sono facilmente raggiungibili nel raggio di pochi chilometri. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato, integrandosi con la vita di quartiere.
La mappa evidenzia la posizione di Los Pacos all'interno della Costa del Sol, una striscia costiera rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. L'area specifica mostra una concentrazione di servizi residenziali, commerciali e ricreativi, con una vicinanza ottimale al mare e alle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Pacos si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la vivace città di Málaga (25 km) e il più cosmopolita comune di Marbella (25 km). Questa collocazione consente un facile accesso alle dinamiche urbane, culturali e commerciali di entrambe le città, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. La prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto (16 km) ne rafforza la connettività regionale e internazionale.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, dista solo 1.1 km, con una pendenza minima (2.1%) che rende la passeggiata piacevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 16 km, agevolando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf si trovano a meno di 5 km di distanza. Le infrastrutture di trasporto sono ben sviluppate, con stazioni ferroviarie come Fuengirola a 2.3 km e numerose fermate di trasporto pubblico che collegano efficacemente la zona.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C, con un indice di 18.6°C di media. Le circa 3,897 ore di sole annue favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa contribuiscono a un ambiente salubre e facilmente fruibile, in linea con lo stile di vita tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a rinomati tratti di costa è un punto di forza. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a soli 1.1 km, ideali per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, campi come Campo Los Lagos (4.5 km) e Mijas Golf (4.8 km) offrono percorsi di qualità. La zona è inoltre ricca di strutture sportive, tra cui centri tennis, karting e club di bocce, a pochi passi o breve distanza in auto. La presenza di marine come Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legato al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la vivace città di Málaga (25 km) e il più cosmopolita comune di Marbella (25 km). Questa collocazione consente un facile accesso alle dinamiche urbane, culturali e commerciali di entrambe le città, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. La prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto (16 km) ne rafforza la connettività regionale e internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una diversità di offerte che vanno dalle proprietà più economiche a Torre del Mar, come Aquamar (a partire da €269,950), a opzioni più accessibili a Mijas, quali Lantana Residencial (a partire da €205,000). Etherna Homes 2 a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo simile ma più bassa rispetto al progetto in analisi, con un punto di partenza di €259,000. L'immobile di Los Pacos, proposto a €389,000, si colloca pertanto in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alcune delle alternative regionali citate. Questa differenza di prezzo può essere giustificata da fattori quali la specifica micro-localizzazione all'interno della Costa del Sol, la qualità costruttiva, le finiture, le dimensioni dell'immobile, o la dotazione di servizi comuni e privati. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali dell'acquirente, che potrebbero includere il budget, la vicinanza desiderata a determinate località (come Marbella o Málaga città, distanti circa 25 km), o specifiche caratteristiche dell'ambiente circostante come la prossimità a campi da golf o la tipologia di vita urbana preferita.
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