立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロス・パコスの住宅エリアに位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。主要な交通網への接続も良好で、空港へのアクセスも比較的容易です。周辺には緑豊かなエリアも点在しており、都市の利便性と自然の近さを両立させています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、家族やゲストの受け入れに適した空間を提供します。日当たりの良いリビングルームと独立したキッチンは、日々の生活を快適にします。共有プールや庭園は、リラックスした時間を過ごすための空間を提供し、充実したライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは既に完成しており、即入居が可能です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の住宅ストックに位置しています。これにより、新築特有の工事期間や初期のインフラ整備の待機時間を回避し、迅速な入居や利用開始が可能です。内装は良好な状態に保たれています。
この物件は、建物の最上階ではなく、中間階に位置しています。また、プライベートな屋上テラスや、専用の庭園は提供されていません。騒がしいナイトライフや、大規模な商業施設がすぐ隣接しているわけではなく、静かな住環境を重視する設計となっています。購入価格には、別途料金の地下駐車場は含まれていません。
Ref: VL392761
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの太陽の下で快適な生活を送りたいと考える家族連れや、投資目的で安定した収益物件を探している個人投資家にとって、魅力的な選択肢となります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツやリラクゼーションを日常的に楽しみたい方々に適しています。また、周辺に整備された学校や医療施設、商業施設があるため、長期的な居住を考えている方にも安心です。空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行をする方や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にも便利です。静かな環境を好みつつも、都市の利便性を犠牲にしたくない、バランスの取れたライフスタイルを求める方に最適です。物件は既に完成しているため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このアパートメントは、良好な状態に維持されており、現代的な基準に沿った快適な生活空間を提供します。床材には大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。キッチンは部分的に設備が整っており、日々の料理に必要な機能性を備えています。バスルームも機能的で、快適な利用が可能です。南西向きの開口部からは、自然光が豊富に室内に入り込み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。集合住宅全体として、管理の行き届いた共有エリア、特にプールと緑豊かな庭園は、住民にリラックスした環境を提供します。セキュリティシステムを備えたゲート付きコンプレックス内にあるため、プライバシーと安全が確保されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの販売価格は389,000ユーロからです。面積は114平方メートルで、広々とした居住空間を提供します。物件は現在完成しており、即時購入および入居が可能です。共有エリアにはプールと庭園があり、管理費にこれらの維持費用が含まれています。別途、地下駐車場があり、その価格は25,000ユーロです。この価格設定は、同エリアの類似物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。多様なライフスタイルや投資ニーズに対応できる物件です。
ロス・パコスの閑静な住宅街に位置するこのアパートメントは、日々の生活に利便性と快適さをもたらします。物件は南西向きで、一日を通して自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な居住空間を提供します。リビングルームからはバルコニーにアクセスでき、リラックスしたひとときを過ごすのに最適です。独立したキッチンは機能的で、日々の調理をサポートします。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品を扱う店舗が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、レクリエーションの機会を豊かにします。物件は即入居可能で、既存のコミュニティにすぐに溶け込むことができます。
ロス・パコスのこのエリアは、利便性と穏やかな住環境が融合した場所です。物件からわずか375メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。薬局も169メートルと近く、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、84軒のレストラン、32軒のカフェ、7軒の銀行、2軒の歯科医院など、多様な商業施設が2km圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療センターも3か所あり、包括的なサポート体制が整っています。このように、日常生活に必要なあらゆるものが手近に揃っており、快適で充実した生活が送れる環境です。
この地図は、マラガ県ロス・パコスに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。物件からビーチ、主要な商業施設、交通機関への距離が視覚的に把握できます。周辺の都市やリゾート地への位置関係も示されており、地域全体の地理的な理解を深めるのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しています。東にはアンダルシア州の州都マラガ（約25km、人口約58万人）があり、文化、歴史、商業の中心地として栄えています。西へ約25kmの距離には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（人口約14.8万人）があり、洗練されたライフスタイルと美しいビーチで知られています。さらに内陸部や他の沿岸都市へのアクセスも良好で、地域の多様な魅力を探索する拠点として最適です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスやプラヤ・トレビランカ・カルバハルまでは約1.1kmで、徒歩や短時間の移動でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約16kmの直線距離にあり、レンタカーやタクシー、シャトルサービスなどを利用して容易に移動できます。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒロラ駅とカルバハル駅へは2.3kmです。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.5km）やミハス・ゴルフ（4.8km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも988mの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、一年を通して太陽の光を楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチやプールでのアクティビティが満喫できます。物件は海抜25メートルという、海岸線からほどよく離れた平坦な土地に位置しており、海からの風を感じながらも、急な坂道に悩まされることはありません。ビーチへの傾斜も2.1%と緩やかで、快適に散策できます。周辺には、海だけでなく、丘陵地帯や自然公園も点在しており、多様な自然環境に触れる機会があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トレビランカ・カルバハルで、いずれも1.1kmの距離にあり、散策や日光浴、海水浴に最適です。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けることもあります。ゴルフ愛好家のためには、カンポ・ロス・ラゴス（4.5km）、ミハス・ゴルフ（4.8km）、カンポ・ロス・オリボス（5.0km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、アルガロホ・テニス＆カントリークラブ（0.7km）、カルティング・ミハス（0.8km）、ミハス・ローンボウルズ・クラブ（1.1km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。プールの利用も可能で、水泳やリフレッシュに適した環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しています。東にはアンダルシア州の州都マラガ（約25km、人口約58万人）があり、文化、歴史、商業の中心地として栄えています。西へ約25kmの距離には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（人口約14.8万人）があり、洗練されたライフスタイルと美しいビーチで知られています。さらに内陸部や他の沿岸都市へのアクセスも良好で、地域の多様な魅力を探索する拠点として最適です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからで、より手頃な価格帯の選択肢を提供します。ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロからと、さらに低価格帯で提供されています。一方、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからですが、これはより近年の開発プロジェクトである可能性があります。今回紹介するロス・パコスの物件は、389,000ユーロという価格設定で、これらの地域と比較すると中間からやや高めの価格帯に位置しますが、114㎡という広さ、完成済みであること、そしてフエンヒロラとマラガという主要都市への近接性、充実した周辺施設へのアクセスを考慮すると、その価値は十分に説明されます。特に、即時入居可能で、生活インフラが整ったエリアでの快適な居住空間を求める購入者にとって、この価格帯は妥当な範囲内と言えるでしょう。投資の観点からは、周辺の賃貸需要や将来的な不動産価値の上昇率も考慮に入れることが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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