Този апартамент се намира в квартал Лос Пакос въвенгиrola, на около километър от плажовете Торебланка-Карвахал и Лос Боличес. Обектът е с построена площ от 110 m², три спални и две бани, напълно обзаведен и готов за настаняване към 2025 г. Комплексът е затворен, с общ басейн и градина, асансьор и частно паркомясто. Летището на Малага е на около 16 km. В радиус от няколкостотин метра има супермаркет и аптека, а жп гарата във Фуенгирола, на 2,3 km. Обектът е категоризиран като инвестиционен и с намалена цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Лос Пакос е жилищен квартал във Фуенгирола, разположен между центъра на града и възвишенията на Михас. Плажовете са на около 1,1 km по права линия, с равнинен терен (наклон около 2%). Кварталът е урбанизиран, с училища, супермаркити и ресторанти в непосредствена близост, и се обслужва от градския транспорт на Фуенгирола.
Функционално обектът покрива нуждите на домакинство от четири до пет души: три спални, две бани, обзаведена кухня с вградени гардероби и частна тераса. Климатикът и двойното остъкляване осигуряват температурен комфорт през летните месеци. Частното паркомясто и асансьорът улесняват ежедневието в затворения комплекс.
Строителството е завършено; състоянието е описано като ново строителство с отлично поддържане. Обектът се доставя напълно обзаведен, с вградена кухня и обзаведени бани. Оcupation е възможна веднага след покупката. Посочената дата 2025 г. за завършване е ориентировъчна.
Обектът е апартамент на междинен етаж, без собствен басейн или градина, тези удобства са общи за комплекса. Няма данни за панорамна гледа към морето. Терасата е частна, но ограничена по площ спрямо общата квадратура. Гледката и ориентацията не са документирани в наличните данни.
Ref: VL722221
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Профилът на обекта отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси завършен, обзаведен апартамент без рискове, свързани с фази на строителство, покупката и настаняването могат да се случат в кратък срок. Второ: семейство, което се установява за постоянно присъствие в Испания, за което близостта на училища (25 в района) и здравни центрове е практически аргумент. Трето: инвеститор, насочен към краткосрочен наем, обектът е с възможност за туристически лиценз, три спални и локация на пешеходно разстояние от плаж, което е комбинация, търсена в наемния пазар на Фуенгирола. Четвърто: купувач на втора резиденция, който цени годишната достъпност без кола и директната връзка с летище Малага (16 km). По-малко подходящ е обектът за търсещи уединение, големи частни градини или първа линия на плажа, тези характеристики не са част от предлагането.
Документираните технически характеристики включват двойно остъкляване, климатична система за охлаждане, вградени гардероби във всички спални и напълно оборудвана кухня. Фотографският материал показва бяла модерна кухня с черни плотове и вградени уреди, дневна с крайбрежни декоративни елементи и спалня с естествени материали. Асансьорът обслужва сградата, а фоаето е оформено с растения съгласно изображенията. Обзавеждането се доставя с обекта, което означава, че не са необходими допълнителни инвестиции за настаняване или наемане. Комплексът е затворен тип (gated complex) с контролиран достъп, общ басейн и общи градини, поддържането на тези зони обикновено се покрива от месечна такса на общността, чиято точна стойност не е посочена в данните. За енергийната класа не е налична документирана стойност; двойното остъкляване и климатичната система са единствените косвени индикатори за енергийно поведение. Състоянието е класифицирано като ново строителство, което намалява вероятността от непосредствени ремонти, но не замества технически преглед при покупка.
Цената е 584 500 евро за 110 m² построена площ, което съответства на около 5 300 евро/m². В сравнение с посочените референтни проекти в региона (Aquamar в Торее дел Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 евро) цената е значително по-висока, което отразява зрялата локация във Фуенгирола, завършеното строителство и пълното обзавеждане. Обектът е означен като с намалена цена. Не са налични данни за други единици или планове в същия комплекс.
Лос Пакos функционира като целогодишен жилищен квартал, а не само като сезонна курортна зона. Това се забелязва в структурата на услугите: 15 начални училища и 10 средни училища в района, 15 аптеки, 7 банки и 3 здравни центъра в радиус от 2 km. За ежедневието това означава, че магазините, рестораните (84 в радиус от 2 km) и кафенетата работят през цялата година, а не само през туристическия сезон. Разположението на около 1,1 km от плажа прави крайбрежната ина достъпна пеша за 12, 15 минути по равнинен маршрут. Възможността за придвижване без кола е реална: супермаркетът е на 375 m, аптеката, на 169 m, а спирките на обществения транспорт (50 в района) свързват квартала с центъра на Фуенгирола и жп гарата. Железопътната линия Cercanías C-1 свързва Фуенгирола с Малага и летището. Жилищният ритъм тук е градски с крайбрежен елемент: сутрин локалните кафенета и пазарът доминират, следобед плажната ина, вечер рестораните в квартала. Туристическият натиск съществува, 25 хотела и 8 085 легла в района, но е концентриран по крайбрежната ина, докато Лос Пакос запазва предимно жилищен характер.
Инфраструктурата около Лос Пакос е плътна и градска. На пешеходно разстояние под 400 m се намират супермаркет и аптека; жп гара Carvajal и централната гара на Фуенгирола са на 2,3 km, достъпни с автобус или колело. Седем линии обществен транспорт обслужват района с общо 50 спирки. Болницата е на 6,6 km. Спортните удобства в близост включват тенис и кънтри клуб Algarrobo (0,7 km), картинг писта в Михас (0,8 km) и клуб по боулс (1,1 km). Марината на Фуенгирола е на 2,2 km. За ежедневието това означава, че колата не е необходима за базови нужди, но улеснява достъпа до болницата, голф игрите и съседните градове.EV зареждане е налично на по-малко от километър, а Supercharger станцията на Фуенгирола, на 2,9 km.
Картата показва позицията на обекта в Лос Пакос спрямо плажовете на Фуенгирола (1, 2 km), жп гарата (2,3 km) и пътните връзки към летище Малага. Картографските точки включват супермаркет, аптека, училища и спортни съоръжения в радиус от 2 km, плътна градска структура, типична за централната част на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенгирола заема позиция между Малага (25 km на североизток) и Марбела (25 km на югозапад), двата най-големи градски центъра на региона. Алхесирас е на 89 km. В рамките на самата Фуенгирола Лос Пакos е един от по-жилищните квартали, на леко отдалечена, но все пак пешеходна дистанция от крайбрежната ина. Съседната Михас предлага по-селски и хълмист характер, докато Фуенгирола остава градска и плоска.
Плажовете Торебланка-Карвахал и Лос Боличес са на 1,1 km, а плаж Сан Франциско, на 1,9 km. Голф полетата започват на 4,5 km (Campo Los Lagos), последвани от Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,0 km) и Cerrado del Aguila (5,7 km). Летище Малага-Коста дел Сол е на 16 km по права линия, с кола около 20, 25 минути в нормални условия. Гибралтар е на около 80 km. Марбела и Малага са на по 25 km в противоположни посоки, което прави и двата града достъпни за еднодневни посещения. Възможността за туристически полети от две летища (AGP и GIB) разширява практическата достъпност за международни собственици.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,6 °C с диапазон 12, 26 °C. Историческите слънчеви часове са около 3 897 годишно, стойност, типична за крайбрежната Коста дел Сол. Сезонът за плуване в морето с температура на водата над 20 °C продължава около четири месеца. Надморската височина е 25 m, а наклонът към плажа, 2,1%, което прави пешеходния маршрут равнинен и достъпен за всички възрасти. Близостта на планините на Михас създава комбинация от морски и хълмист терен в непосредствена околност, с няколко огледни точки (miradores) на 4, 5 km.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа се намират в радиус от 2 km: Торебланка-Карвахал и Лос Боличес на 1,1 km и Сан Франциско на 1,9 km. Лос Боличес е един от най-дългите градски плажове на Фуенгирола с чадъри, ресторанти и преки ио. Голф aanbieding в региона е структуриран около три полета на 4,5, 5 km и Cerrado del Aguila на 5,7 km. Спортните съоръжения включват обществен басейн Piscina María Peláez (1,5 km), тенис клуб (0,7 km) и karting (0,8 km). Марината на Фуенгирола (2,2 km) предлага водни спортове и пристанищни услуги. Пешеходни маршрути с гледка са налични при трите miradores в посока Михас.
Източник: OpenStreetMap
Фуенгирола заема позиция между Малага (25 km на североизток) и Марбела (25 km на югозапад), двата най-големи градски центъра на региона. Алхесирас е на 89 km. В рамките на самата Фуенгирола Лос Пакos е един от по-жилищните квартали, на леко отдалечена, но все пак пешеходна дистанция от крайбрежната ина. Съседната Михас предлага по-селски и хълмист характер, докато Фуенгирола остава градска и плоска.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 56 mm |
| Февруари | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 51 mm |
| Ноември | 15.1°C | 74 mm |
| Декември | 12.5°C | 66 mm |
Равен
В сравнение с референтните проекти в региона Лос Пакос заема различна ценова и функционална позиция. Aquamar в Торее дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) са стартиращи цени за нови комплекси в по-периферни или по-малки локации. Цената от 584 500 евро тук отразява три фактора: завършено и обзаведено състояние без чакане, локация в изграден градски квартал с пълна социална инфраструктура и квадратура от 110 m², която надхвърля типичните стартиращи единици в посочените проекти. Пазарната динамика на Фуенгирола се подкрепя от 2 391 имотови транзакции в района, активен пазар с ликвидност. За инвеститорската перспектива туристическият профил е показателен: 25 хотела и 8 085 легла означават установен пазар за краткосрочни наеми, а възможността за туристически лиценз на този обект е пряко свързана с търсенето. Културно Фуенгирола е част от андалуската крайбрежна традиция, където местните празници (32 годишно в общината) и рибната кухня съжителстват с международната общност, северняци и източноевропейци са трайно присъстващи в града. В сравнение с Естепона (по-тиха, по-отдалечена от летището) и Торее дел Мар (по-малка, източно от Малага) Фуенгирола предлага най-балансираната комбинация от градски удобства, транспорт и плажна достъпност в тази ценова категория.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID