Byt o rozloze 110 m² se nachází v lokalitě Los Pacos ve Fuengirole na Costa del Sol, přibližně 1,1 km od pláží Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches. Jedná se o bydlení se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v novostavbě z roku 2025, v uzavřeném komplexu se společným bazénem a zahradou. Lokalita je urbanizovaná s obchody, lékárnami a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol leží asi 16 km daleko. Cena je uváděna jako orientační a činí od 584 500 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v městské části Los Pacos ve Fuengirole, v rovinatém terénu ve výšce 25 m n. m. Severně od pozemku se nachází zastavěná obytná zóna, k plochám Playa de los Boliches a Torreblanca-Carvajal je to vzdušnou čarou 1,1 km. Sklon k pláži činí 2,1 %, cesta je tedy převážně rovná. V blízkosti prochází železniční trať se stanicemi Fuengirola a Carvajal ve vzdálenosti 2,3 km.
Objekt nabízí tři ložnice, dvě koupelny, soukromou terasu, vestavěné skříně a plně vybavenou kuchyni. Byt se prodává zařízený, s klimatizací a dvojitým zasklením. Součástí komplexu je výtah, společný bazén, zahrada a uzavřený vstup. Parkování je soukromé. Dispozice odpovídá trvalému bydlení pro rodinu i využití jako druhý domov.
Stavba je označena jako nová výstavba s rokem dokončení 2025, stav je uveden jako dokončený a velmi dobrý. Odbavní termín je proto okamžitý po předání. Vzhledem k dokončené výstavbě lze stav objektu prověřit přímo na místě před uzavřením nákupu. Uvedené roky a termíny jsou orientační a nepředstavují právní záruku.
Objekt neobsahuje soukromý bazén ani soukromou zahradu, tyto prvky jsou pouze společné. Nejsou uvedeny žádné panoramatické výhledy na moře ani horské svahy v důsledku rovinatého městského umístění. Energetický štítek není v databázi uveden. Turistická licence je uváděna pouze jako možnost, nikoli jako zajištěný status. Výměra terasy není specifikována.
Ref: VL722221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, ve kterých kupující hledají dokončenou nemovitost bez čekací doby na výstavbu. Tři ložice umožňují trvalé bydlení rodiny s dětmi, přičemž školství v okruhu 2 km pokrývá základní i střední vzdělání. Pro kupující plánující částečnou nebo úplnou migraci je relevantní docházková vzdálenost ke zdravotnickým zařízením: lékárna leží 169 m daleko a v okolí působí tři zdravotní centra, nemocnice je vzdálena 6,6 km. Vlastníci elektromobilů využijí nabíjecí stanici 988 m od objektu a Supercharger ve Fuengirole 2,9 km daleko. Pro investor je podstatná kategorie investičního objektu a uvedená možnost turistické licence, která však není zaručena a vyžaduje ověření u místního úřadu. Důležitou roli hraje dopravní dostupnost: letiště Málaga leží 16 km daleko a železniční stanice Fuengirola a Carvajal 2,3 km, což umožňuje přijezd bez automobilu. Objekt dále vyhovuje kupujícím, kteří preferují městský rytmus s rychlým přístupem ke službám před klidnou okrajovou polohou. Naopak pro zájemce o soukromý bazén, velkou zahradu nebo přímý výhled na moře dispozice komplexu tyto prvky nenabízí.
Stav objektu je v databázi uveden jako nová výstavba v velmi dobrém stavu, dokončená v roce 2025. Interiérové vybavení zahrnuje plně zabudovanou kuchyni s troubou a vestavěné skříně v ložnicích, což snižuje nutnost dodatečných investic po přestěhování. Zasklení je dvojité, což přispívá k akustické izolaci v městském prostředí a k regulaci vnitřní teploty. Klimatizace zajišťuje chlazení v letních měsících, kdy se průměrné teploty pohybují kolem 26 °C. Vizuální dokumentace ukazuje moderní bílou kuchyni s černou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči, ložnici v neutrálním dekoru a společné prostory s výtahem a zelení. Objekt je prodáván plně zařízený, koupelny jsou dvě. Součástí komplexu je výtah, který zpřístupňuje podlaží i pro osoby s omezenou mobilitou. Vstup do areálu je řízen v rámci uzavřeného komplexu, parkování je soukromé. Energetický štítek není v dostupných datech specifikován, proto doporučené ověření u provozovatele. Vzhledem k dokončené výstavbě lze stav technických systémů a kvalitu materiálů prohlédnout osobně před podpisem smlouvy. Záruční podmínky pro novostavbu je nutné konzultovat v kupní smlouvě.
Cena je uváděna jako orientační od 584 500 EUR za byt o výměře 110 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt je kategorizován jako investiční s označením snížená cena, což naznačuje předchozí korekci požadované částky. K vypovídané hodnotě přispívá dokončená novostavba, plné vybavení, soukromé parkování a umístění v docházkové vzdálenosti od pláže. V regionu proběhlo 2 391 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní sekundární trh. Konečná cena závisí na vyjednávání a aktuální dostupnosti.
Los Pacos je urbanizovaná čtvrť ve vnitrozemské části Fuengiroly, charakterizovaná hustší zástavbou a rozsáhlou občanskou vybaveností. Denní rytmus lokality je městský: supermarkt leží 375 m od objektu, lékárna 169 m a v okruhu 2 km se nachází 84 restaurací, 32 kaváren a 7 bank. Pro rodiny s dětmi je v dosahu 15 základních a 10 středních škol. Vzhledem k rovinatému terénu a sklonu 2,1 % k pláži jsou většina cílů dostupní pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na automobilu. Pláže Playa de los Boliches a Torreblanca-Carvajal leží 1,1 km daleko, což představuje přibližně 15 minut chůze. Večerní vyžití i nákupy jsou soustředěny podél pobřežní zóny. Mimo turistickou sezónu zůstává čtvrť obývána celoročně, což se projevuje stálým provozem místních podniků. K lokalitě patří i sportovní zázemí: tenisový klub Algarrobo je vzdálen 0,7 km, kartodrom Mijas 0,8 km a veřejný bazén Piscina María Peláez 1,5 km. Pro majitele elektromobilu je v okruhu 1 km k dispozici nabíjecí stanice. Uzavřený komplex s výtahem a soukromým parkováním odpovídá způsobu bydlení, při kterém lze automobil ponechat na místě a většinu každodenních cest absolvovat pěšky.
Okolí objektu odpovídá městské čtvrti s celoročním osídlením a hustou sítí služeb. Supermarket leží 375 m daleko, lékárna 169 m a v okruhu 2 km působí 15 lékáren, 7 bank a 84 restaurací. Zdravotnické zázemí tvoří tři zdravotní centra, nemocnice leží 6,6 km daleko. Dopravní obslužnost zajišťuje 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami a železniční stanice Fuengirola a Carvajal ve vzdálenosti 2,3 km, které propojují lokalitu s Málaga. Terén je rovinatý s výškou 25 m n. m., což činí přesuny pěšky a na kole snadnými bez výrazného stoupání. K plážím Playa de los Boliches a Torreblanca-Carvajal je to 1,1 km, k přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola 2,2 km. Sportovní možnosti zahrnují tenisový klub 0,7 km, veřejný bazén 1,5 km a kartodrom 0,8 km daleko. Mimo hlavní sezónu si čtvrť zachovává stálý charakter s otevřenými provozovnami, protože 25 hotelů a 8 085 lůžek v okolí udržuje celoroční provoz služeb. Kulturem a výletním cílům slouží vyhlídky v pohoří Mijas ve vzdálenosti 4,2 až 4,9 km.
Na mapě je objekt situován v čtvrti Los Pacos severně od pobřežní zóny Fuengirola. Modře vyznačené body zobrazují pláže ve vzdálenosti 1,1 km, žlutě služby v docházkovém dosahu. Zelené body označují golfová hřiště a vyhlídky v okolí, šedě železniční stanice. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou, skutečné trasy mohou být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží v centrální části Costa del Sol mezi Málaga (25 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (25 km, 147 958 obyvatel). Los Pacos je jednou z urbanizovaných čtvrtí ve vnitrozemské části města, charakterizovanou trvalým osídlením a mezinárodní komunitou. Poloha umožňuje dosažení obou center za přibližně 30 minut automoblem. Jižním směrem se pobřežní pás táhne k Algeciras ve vzdálenosti 89 km. Oproti klidnějším okrajovým urbanizacím nabízí čtvrť městskou hustotu služeb, což z ní činí odlišný typ lokality v rámci regionu.
Nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches leží 1,1 km od objektu, Playa de San Francisco 1,9 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno vzdušnou čarou 16 km, letiště Gibraltar přibližně 80 km. Golfová hřiště se nacházejí v dosahu 4,5 až 5,7 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf, Campo Los Olivos a Cerrado del Aguila. Železniční stanice Fuengirola a Carvajal jsou 2,3 km daleko. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 2,2 km od objektu. Do Marbella je to 25 km, do centra Málaga rovněž 25 km. Pro automobilovou dopravu slouží dálnice A-7 procházející podél celého pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 25 m na rovinatém terénu se sklonem 2,1 % směrem k pláži. Podle historických dat dosahuje roční sluneční svit 3 897 hodin, což odpovídá přibližně 325 slunečním dnům ročně. Průměrná roční teplota činí 18,6 °C s rozpětím 12, 26 °C mezi chladnějšími a teplejšími měsíci. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, přičemž mírné zimní teploty umožňují celoroční venkovní aktivity. Přírodní rámec tvoří pobřeží Středozemního moře na jihu a pohoří Mijas na severu s vyhlídkovými body ve vzdálenosti 4,2 až 4,9 km. V blízkosti neleží žádné chráněné přírodní rezervace, zelené plochy jsou omezeny na městskou vegetaci a společnou zahradu komplexu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu 2 km se nacházejí tři pláže: Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal ve vzdálenosti 1,1 km a Playa de San Francisco 1,9 km daleko. Pláže Fuengiroly mají městský charakter s promenádou, letními restauracemi a pravidelnou obsluhou veřejnou dopravou. Pro vodní sporty a výlety lodí slouží přístav Puerto Deportivo de Fuengirola 2,2 km od objektu. Golfoví hráči mají k dispozici čtyři hřiště v dosahu 4,5 až 5,7 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf, Campo Los Olivos a Cerrado del Aguila. Sportovní zázemí dále tvoří tenisový klub Algarrobo 0,7 km, veřejný bazén Piscina María Peláez 1,5 km, Lawn Bowls Club 1,1 km a Karting Mijas 0,8 km daleko. Cyklistické a turistické trasy vedou do nedalekého pohoří Mijas.
Zdroj: OpenStreetMap
Fuengirola leží v centrální části Costa del Sol mezi Málaga (25 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (25 km, 147 958 obyvatel). Los Pacos je jednou z urbanizovaných čtvrtí ve vnitrozemské části města, charakterizovanou trvalým osídlením a mezinárodní komunitou. Poloha umožňuje dosažení obou center za přibližně 30 minut automoblem. Jižním směrem se pobřežní pás táhne k Algeciras ve vzdálenosti 89 km. Oproti klidnějším okrajovým urbanizacím nabízí čtvrť městskou hustotu služeb, což z ní činí odlišný typ lokality v rámci regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 56 mm |
| Únor | 12.1°C | 57 mm |
| Březen | 14.1°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
V rámci regionu Costa del Sol se objekt odlišuje od srovnatelných nabídek kombinací dokončené novostavby a městské lokality s plnou obsluhou. Kupujícím zvažujícím alternativy v okolí nabízí region několik referenčních projektů: Aquamar v Torre del Mar s cenami od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR. Tyto projekty leží v lokalitách s nižší hustotou služeb nebo s delší vzdáleností k letišti: Torre del Mar leží východně od Málaga, Estepona západně od Marbella a Mijas ve vnitrozemí nad Fuengirovou. Cena objektu Los Pacos od 584 500 EUR je vyšší než uvedené alternativy, což souvisí s výměrou 110 m², plným vybavením, dokončenou výstavbou a polohou v docházkové vzdálenosti od pláže i služeb. Srovnání 2 391 realitních transakcí v regionu ukazuje aktivní trh s dostatečnou likviditou pro případný budoucí prodej. V rámci Fuengiroly se Los Pacos od pobřežní zóny odlišuje nižší koncentrací turistického ruchu, protože 25 hotelů a 8 085 lůžek je soustředěno především podél pláží. Pro srovnání vzdáleností: Marbella i Málaga leží 25 km daleko, což řadí lokalitu do středu západovýchodní osy pobřeží. Golfová hřiště v dosahu 4,5 až 5,7 km odpovídají standardu regionu, stejně jako přístav ve 2,2 km. Rozhodujícím diferencujícím faktorem zůstává dopravní dostupnost: letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 16 km patří k nejbližším možným polohám na celém pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID